Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm hay không?

Cho tôi xin được hỏi: Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm hay không? Nhờ anh chị giải đáp.

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm hay không?

Căn cứ quy định khoản 2 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Điều 65. Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
.....
2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:
a) Nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c và d khoản 1 Điều này;
b) Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;
c) Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.

Như vậy, theo quy định thì nghĩa vụ cá nhân hành nghề môi giới bất động sản là tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm cùng với các nghĩa vụ khác.

Do đó, việc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm là bắt buộc đối với các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm hay không?

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc tham gia bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề hằng năm hay không? (Hình từ Internet)

Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản đối với cá nhân gồm những gì?

Căn cứ quy định khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Như vậy, theo quy định thì cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Các loại bất động sản và dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ quy định Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 5. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
5. Dự án bất động sản.
6. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Như vậy, theo quy định thì các loại bất động sản và dự án bất động sản đưa vào kinh doanh gồm có:

[1] Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

[3] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại [2].

[4] Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Dự án bất động sản.

Lưu ý: Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025

Trân trọng!

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Môi giới bất động sản
Đinh Khắc Vỹ
428 lượt xem
Môi giới bất động sản
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Môi giới bất động sản
Hỏi đáp Pháp luật
Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức bao nhiêu lần trong năm?
Hỏi đáp Pháp luật
Hoa hồng môi giới bất động sản có bắt buộc phải chuyển khoản không?
Hỏi đáp Pháp luật
Năm 2024, có được trả thù lao môi giới bất động sản bằng tiền mặt hay không?
Hỏi đáp Pháp luật
Muốn hành nghề môi giới bất động sản phải học những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Thù lao môi giới bất động sản theo quy định mới từ ngày 01/8/2024 như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần phải đáp ứng các điều kiện gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Đối tượng nào được tham gia dự thi sát hạch hành nghề môi giới bất động sản?
Hỏi đáp Pháp luật
Ban hành Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về chương trình bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 01/8/2024, cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề đúng không?
Hỏi đáp Pháp luật
Doanh nghiệp môi giới bất động sản có được gia hạn nộp thuế theo Nghị định 64/2024/NĐ-CP không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Môi giới bất động sản có thể đặt câu hỏi tại đây.

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào