Đất CLN là đất gì? Đất CLN không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi đất?

Nội dung chính

• CLN là đất gì?
• Đất CLN không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi đất?
• Các loại đất nào sử dụng ổn định lâu dài?

CLN là đất gì?

Căn cứ Tiểu mục 13 Mục 3 Phụ lục 1 Ký hiệu bản đồ địa chính ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTMNT quy định CLN là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm được thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính.

Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng để trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng dài hơn một năm, bao gồm cây công nghiệp, cây ăn quả, cây lâm nghiệp, cây dược liệu, và các loại cây khác có đặc điểm tương tự.

Đất CLN là đất gì? Đất CLN không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi đất? (Hình từ Internet)

Đất CLN không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi đất?

Căn cứ Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

...

Theo quy định trên, đất CLN là đất trồng cây lâu năm nếu không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Các loại đất nào sử dụng ổn định lâu dài?

Căn cứ Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định các loại đất sử dụng ổn định lâu dài, bao gồm:

[1] Đất ở

[2] Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng:

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc;

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo vệ đất được giao, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.

[3] Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

[4] Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

[5] Đất xây dựng trụ sở cơ quan sau:

- Cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam;

- Cơ quan nhà nước;

- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Tổ chức chính trị - xã hội;

- Tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp;

- Tổ chức xã hội - nghề nghiệp;

- Tổ chức xã hội;

- Tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.

[6] Đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

- Đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

[7] Đất quốc phòng, an ninh

[8] Đất tín ngưỡng

[9] Đất tôn giáo

[10] Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.

[11] Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt

[12] Đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài được chuyển sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn;

[13] Đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài là ổn định lâu dài.

Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày từ ngày 01/4/2024.

Trân trọng!