Luật Đất đai 2024 chính thức được công bố?

Nội dung chính

• Chính thức công bố Luật Đất đai 2024?
• Chủ hộ gia đình không còn là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất của hộ gia đình từ 01/01/2025?
• Nghiêm cấm hành vi phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất đai từ 01/01/2025?

Chính thức công bố Luật Đất đai 2024?

Ngày 19/02/2024, Chủ tịch nước đã chính thức công bố Luật Đất đai 2024 với 16 Chương, 260 Điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua vào ngày 18/01/2024 tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 với đa số phiếu tán thành Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai sửa đổi cụ thể là với 432/477 đại biểu có mặt (chiếm 87,63% tổng số đại biểu Quốc hội)

Luật Đất đai 2024 đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa 13, phù hợp với Hiến pháp (bản Hiến pháp đang có hiệu lực thi hành là Hiến pháp 2013), đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật.

Luật Đất đai 2024 là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với nỗ lực và quyết tâm rất cao của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các cơ quan của Quốc hội, đại biểu Quốc hội, các cơ quan, tổ chức hữu quan; huy động mọi nguồn lực với tinh thần thực sự cầu thị, lắng nghe, dân chủ; tranh thủ tối đa trí tuệ, đóng góp của các chuyên gia, các nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp, cử tri và Nhân dân cả nước.

Về phạm vi điều chỉnh thì Luật Đất đai 2024 cơ bản vẫn điều chỉnh về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Chính thức công bố Luật Đất đai 2024? (Hình từ Internet)

Chủ hộ gia đình không còn là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất của hộ gia đình từ 01/01/2025?

Theo Điều 6 Luật Đất đai 2024 quy định về người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất như sau:

Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất

1. Người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn; đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa giao quản lý, sử dụng.

3. Người đại diện cho cộng đồng dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự hoặc người được cộng đồng dân cư thỏa thuận cử ra.

4. Người đại diện tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đối với việc sử dụng đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

5. Cá nhân, người gốc Việt Nam định ư ở nước ngoài đối với việc sử dụng đất của mình.

6. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất đối với việc sử dụng đất đó.

Qua đó, theo Luật Đất đai 2024 thì người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất sẽ bao gồm có 06 đối tượng

Ở đây là có sự thay đổi so với quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2013 quy định về người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất có 07 đối tượng, cụ thể là không còn đối tượng là chủ hộ gia đình phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước về việc sử dụng đất của hộ gia đình nữa

Nghiêm cấm hành vi phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất đai từ 01/01/2025?

Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai như sau:

Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

1. Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

2. Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

3. Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

4. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

5. Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

6. Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

7. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

8. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

9. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

11. Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Qua đó có thể thấy, các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024 dã có những thay đổi rõ rệt so với quy định tại Luật Đất đai 2013, trong đó có bổ sung thêm quy định cấm phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Ngoài ra, còn có những thay đổi nổi bật như sau:

- Cấm vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Cấm cung cấp thông tin về đất đai mà không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định pháp luật

- Không còn quy định về việc cấm hành vi không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích

- Không còn quy định về việc cấm nhận chuyển quyền sử dụng đất ông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân

Trân trọng!