Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024?

Nội dung chính

• Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024?
• Bên cho thuê quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
• Bên thuê quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?

Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024?

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024:

Tải về mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024 Tại đây

Lưu ý: Mẫu hợp đồng này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể chỉnh sửa nội dung cho phù hợp với trường hợp cụ thể của mình.

Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Bên cho thuê quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất:

Quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất

1. Yêu cầu bên thuê khai thác, sử dụng đất theo đúng mục đích, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư và thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Yêu cầu bên thuê thanh toán tiền thuê theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Yêu cầu bên thuê chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị sử dụng của đất; nếu bên thuê không chấm dứt ngay hành vi vi phạm thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất đang thuê và bồi thường thiệt hại.

...

Căn cứ Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất:

Nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất

1. Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

2. Chuyển giao đất cho bên thuê đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất.

...

Như vậy, bên cho thuê quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ sau:

(1) Quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất

- Yêu cầu bên thuê khai thác, sử dụng đất theo đúng mục đích, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư và thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê thanh toán tiền thuê theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê chấm dứt ngay việc sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị sử dụng của đất; nếu bên thuê không chấm dứt ngay hành vi vi phạm thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất đang thuê và bồi thường thiệt hại.

- Yêu cầu bên thuê giao lại đất khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng.

- Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên thuê gây ra.

- Các quyền khác trong hợp đồng.

(2) Nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất

- Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.

- Chuyển giao đất cho bên thuê đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất.

- Kiểm tra, nhắc nhở bên thuê bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Thông báo cho bên thuê về quyền của người thứ ba đối với đất thuê.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Bên thuê quyền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định quyền của bên thuê quyền sử dụng đất như sau:

- Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất được cho thuê.

- Yêu cầu bên cho thuê chuyển giao đất đúng diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Được sử dụng đất thuê theo thời hạn trong hợp đồng.

- Khai thác, sử dụng đất thuê và hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất thuê.

- Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.

- Các quyền khác trong hợp đồng.

Tại Điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng thời hạn cho thuê.

- Không được hủy hoại đất.

- Thanh toán đủ tiền thuê quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Tuân theo quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh.

- Trả lại đất đúng thời hạn và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Lưu ý: Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực đến ngày 31/12/2024

Trân trọng!