Việc quy hoạch xây dựng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD được quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Việc quy hoạch xây dựng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD được quy định như thế nào?
• Kích thước trong lô đất quy hoạch xây dựng công trình nhà ở theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD là bao nhiêu?
• Việc quy hoạch không gian xây dựng ngầm phải đảm bảo những yêu cầu gì theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD?

Việc quy hoạch xây dựng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD được quy định như thế nào?

Theo tiết 1.4.1 Tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD quy định về việc quy hoạch xây dựng như sau:

Việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và các khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hoà giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

CHÚ THÍCH: Quy hoạch xây dựng bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch 2018.

Việc quy hoạch xây dựng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Kích thước trong lô đất quy hoạch xây dựng công trình nhà ở theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD là bao nhiêu?

Theo tiết 2.6.6 Tiểu mục 2.6 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD quy định kỹ cụ cụ thể như sau:

QUY ĐỊNH KỸ THUẬT

...

2.6.6 Kích thước trong lô đất quy hoạch xây dựng công trình nhà ở

- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu quy hoạch xây dựng mới tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ ≥ 19 m, bề rộng mặt tiền của công trình nhà ở ≥ 5 m;

- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu quy hoạch xây dựng mới tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ < 19 m, bề rộng mặt tiền của công trình nhà ở ≥ 4 m;

- Chiều dài tối đa của lô đất xây dựng dãy nhà ở liên kế có hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường từ cấp đường chính khu vực trở xuống là 60 m.

2.6.7 Quy định về các chi tiết kiến trúc của công trình tiếp giáp với tuyến đường

- Các chi tiết kiến trúc của công trình do đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc tại từng khu vực quy định;

- Trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, các quy định trên phải đảm bảo nguyên tắc sau: không cản trở các hoạt động giao thông tại lòng đường; đảm bảo an toàn, thuận tiện cho các hoạt động đi bộ trên vỉa hè; không làm ảnh hưởng đến hệ thống cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật nổi và ngầm trên tuyến phố; đảm bảo tính thống nhất về cảnh quan trên tuyến phố hoặc từng đoạn phố; đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và các hoạt động của phương tiện chữa cháy;

- Trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ, phải đảm bảo nguyên tắc sau: không một bộ phận, chi tiết kiến trúc nào của công trình được vượt quá chỉ giới đường đỏ; đảm bảo tính thống nhất về cảnh quan trên tuyến phố hoặc từng đoạn phố; đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và hoạt động của phương tiện chữa cháy.

...

Theo đó, kích thước trong lô đất quy hoạch xây dựng công trình nhà ở theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD như sau:

- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu quy hoạch xây dựng mới tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ ≥ 19 m, bề rộng mặt tiền của công trình nhà ở ≥ 5 m;

- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu quy hoạch xây dựng mới tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ < 19 m, bề rộng mặt tiền của công trình nhà ở ≥ 4 m;

- Chiều dài tối đa của lô đất xây dựng dãy nhà ở liên kế có hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường từ cấp đường chính khu vực trở xuống là 60 m.

Việc quy hoạch không gian xây dựng ngầm phải đảm bảo những yêu cầu gì theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD?

Căn cứ theo tiết 1.5.6 Tiểu mục 1.5 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD quy định về việc quy hoạch không gian xây dựng ngầm phải đảm bảo những yêu cầu sau đây:

- Phải xác định được khu vực xây dựng, khu vực hạn chế xây dựng, khu vực cấm xây dựng công trình ngầm;

- Phải xác định được vị trí, quy mô, hướng tuyến, phân tầng của hệ thống giao thông ngầm, hệ thống tuy-nen, hào kỹ thuật, cống bể kỹ thuật, các khu vực xây dựng công trình công cộng, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm và dự kiến đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian;

- Các công trình ngầm phải đảm bảo kết nối an toàn, đồng bộ với nhau và với các công trình trên mặt đất về không gian và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Trân trọng!