Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai khác nhau như thế nào?

Nội dung chính

• Theo pháp luật hiện nay tài sản có các loại nào?
• Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai khác nhau như thế nào?
• Tài sản hình thành trong trương lai có được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hay không?

Theo pháp luật hiện nay tài sản có các loại nào?

Căn cứ theo Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Trong đó, quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Tài sản sẽ bao gồm động sản và bất động sản. Bất động sản hay động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, theo quy định tại Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015, động sản là những tài sản không phải là bất động sản. Bất động sản sẽ bao gồm:

- Đất đai.

- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai.

- Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng.

- Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai khác nhau như thế nào? (Hình từ Internet)

Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai khác nhau như thế nào?

Việc phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai được thực hiện như sau:

Nội dung so sánh trên chỉ mang tính chất tham khảo

Tài sản hình thành trong trương lai có được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hay không?

Theo quy định tại Điều 295 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tài sản bảo đảm như sau:

Tài sản bảo đảm

1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.

2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.

3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.

4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 8 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định về tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cụ thể như:

Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

Tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bao gồm:

1. Tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan cấm mua bán, cấm chuyển nhượng hoặc cấm chuyển giao khác về quyền sở hữu tại thời điểm xác lập hợp đồng bảo đảm, biện pháp bảo đảm;

....

Theo khoản 4 Điều 10 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cụ thể như:

Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

....

4. Việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản hình thành trong tương lai không áp dụng đối với quyền sử dụng đất.

Thông qua quy định trên, tài sản hình thành trong tương lai vẫn được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, trừ các trường hợp sau đây:

- Tài sản hình thành trong tương lai thuộc trường hợp Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan cấm mua bán, cấm chuyển nhượng hoặc cấm chuyển giao khác về quyền sở hữu tại thời điểm xác lập hợp đồng bảo đảm, biện pháp bảo đảm.

- Tài sản hình thành trong tương lai là quyền sử dụng đất.

Trong đó, giá trị của tài sản hình thành trong tương lai được dùng làm tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Trân trọng!