Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ mới nhất 2023?

Nội dung chính

• Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ mới nhất 2023?
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa đối với nhà ở riêng lẻ gồm những gì?
• Tự ý sửa chữa nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng bị phạt bao nhiêu tiền?

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ mới nhất 2023?

Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa quy định cụ thể về thuật ngữ sửa chữa nhà ở được hiểu như thế nào?

Tuy nhiên, dựa vào thực tế có thể hiểu sửa chữa nhà ở riêng lẻ hay còn gọi là cải tạo nhà ở hoặc tu sửa nhà ở với nhiều tên gọi khác nhau tuy nhiên vẫn cũng một nghĩa là quá trình sửa chữa hoặc hoàn thiện lại cho ngôi nhà của một người, của đơn vị tập thể, của doanh nghiệp khi đã xuống cấp hoặc kiên cố thêm cho ngôi nhà.

Tải về mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ mới nhất:

Tại đây!

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa đối với nhà ở riêng lẻ gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 96 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 35 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình cụ thể như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

4. Đối với công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

Như vậy, đối với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa đối với nhà ở riêng lẻ, bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ tại mục 1.

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa nhà ở riêng lẻ còn được hướng dẫn bởi Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP cụ thể:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ theo mẫu tại mục 1.

- Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.

- Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

- Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ mới nhất 2023? (Hình từ Internet)

Tự ý sửa chữa nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng bị phạt bao nhiêu tiền?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về việc xử lý vi phạm quy định về trật tự xây dựng như sau:

Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

...

7. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;

c) Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

...

15. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc che chắn theo quy định và khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường (nếu có) với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc gia hạn giấy phép xây dựng hoặc buộc công khai giấy phép xây dựng theo quy định với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này;

c) Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm với các hành vi quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7, khoản 8 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 9, khoản 10, khoản 12, khoản 13 Điều này.

...

Như vậy, đối với việc tự ý sửa chữa nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng bị phạt tiền từ 60.000.000 đến 80.000.000 đối với nhà ở riêng lẻ và 80.000.000 đến 100.000.000 đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, di tích lịch sử. Tùy vào mức độ nghiêm trọng của vụ việc mà sẽ có mức phạt tiền khác nhau.

Ngoài ra, còn buộc phá dỡ phần nhà ở riêng lẻ đã xây dựng vi phạm.

Lưu ý: Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức. (tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Trân trọng!