Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở mới nhất? Thi công xây dựng công trình nhà ở cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Nội dung chính

• Chủ đầu tư xây dựng công trình thi công nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì đối với việc thi công xây dựng công trình nhà ở?
• Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở mới nhất?
• Thi công xây dựng công trình nhà ở cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Chủ đầu tư xây dựng công trình thi công nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì đối với việc thi công xây dựng công trình nhà ở?

Theo Điều 112 Luật Xây dựng 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình:

Chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở có các quyền sau đây:

- Tự thực hiện thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp hoặc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng theo hợp đồng xây dựng;

- Dừng thi công xây dựng công trình nhà ở, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả khi vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn lao động trong hợp đồng xây dựng;

Chủ đầu tư công trình xây dựng nhà ở có các nghĩa vụ sau:

- Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng;

- Giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hợp đồng xây dựng;

- Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường;

- Thanh toán, quyết toán công trình;

- Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình nhà ở khi có nhu cầu;

- Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;

- Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở mới nhất? Thi công xây dựng công trình nhà ở cần đáp ứng những yêu cầu nào? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở mới nhất?

Hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở là hợp đồng được giao kết giữa một bên cung cấp dịch vụ thi công công trình nhà ở và một bên đang có nhu cầu thi công công trình xây dựng nhà ở.

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở mới nhất như sau:

Tải về mẫu Hợp đồng thi công xây dựng công trình nhà ở:

Tải về.

Thi công xây dựng công trình nhà ở cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Theo Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:

Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình

1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

4. Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

6. Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

Thi công xây dựng công trình nhà ở cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

- Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

Trân trọng!