Cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu, vùng xa có được phép mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không?

Nội dung chính

• Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hiện nay bao gồm những loại nào?
• Cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa có được phép mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không?
• Điều kiện để cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì?

Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hiện nay bao gồm những loại nào?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2014 quy định về các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

1. Nhà ở công vụ do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

2. Nhà ở để phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 3 Điều 36 của Luật này.

3. Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này.

4. Nhà ở cũ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hiện nay bao gồm:

- Nhà ở công vụ do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Nhà ở để phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức theo quy định.

- Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn hoặc hình thức theo quy định.

- Nhà ở cũ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập thuộc sở hữu nhà nước và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa có được phép mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không?

Căn cứ tại điểm a khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

1. Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như sau:

a) Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 32 và khoản 9 Điều 49 của Luật này chỉ được thuê nhà ở;

...

Và tại điểm c khoản 1 Điều 32 Luật Nhà ở 2014 có quy định về đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ như sau:

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

1. Đối tượng được thuê nhà ở công vụ bao gồm:

...

c) Cán bộ, công chức thuộc các cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội không thuộc diện quy định tại điểm b khoản này được điều động, luân chuyển đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;

...

Theo đó, cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa thuộc đối tượng chỉ được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Như vậy, cán bộ luân chuyển công tác tại vùng sâu vùng xa không được phép mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa có được phép mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước không? (Hình từ Internet)

Điều kiện để cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì?

Căn cứ tại điểm a khoản 2 Điều 82 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:

Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

...

2. Điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như sau:

a) Đối tượng được thuê nhà ở công vụ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật này;

...

Tại khoản 2 Điều 32 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ như sau:

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

...

2. Điều kiện được thuê nhà ở công vụ được quy định như sau:

a) Đối với đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thì được bố trí nhà ở công vụ theo yêu cầu an ninh;

b) Đối với đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều này thì phải thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực khác nhau.

Như vậy, cán bộ luân chuyển đến công tác tại vùng sâu vùng xa được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi đáp ứng một trong ba điều kiện sau:

- Cán bộ chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương nơi đến công tác;

- Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực khác nhau.

Trân trọng!