Mở garage ô tô trong khu nhà ở chung cư được hay không?

Nội dung chính

• Mở garage ô tô trong khu nhà ở chung cư được không?
• Bị thu hồi đất làm đường liên tỉnh có được thuê nhà ở tái định cư hay không?
• Hộ gia đình không đủ điều kiện được bồi thường đất thì sẽ được mua nhà ở tái định cư

Mở garage ô tô trong khu nhà ở chung cư được không?

Tôi muốn mở garage sửa chữa ô tô trong khu nhà ở chung cư liệu có được hay không? Mong tư vấn.

Trả lời: Căn cứ Khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì:

6. Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:

a) Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;

b) Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định trên thì bạn không được phép mở garage ô tô để sửa chữa trong khu chung cư.

Bị thu hồi đất làm đường liên tỉnh có được thuê nhà ở tái định cư hay không?

Gia đình tôi vừa rồi bị thu hồi đất và nhà ở để thực hiện công trình đường liên tỉnh, thuộc diện nhà nước giải tỏa và quyết định thu hồi đất. Nay gia đình tôi muốn thuê nhà ở phục vụ cho việc tái định cư có được không?

Trả lời: Căn cứ Khoản 1a Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

Đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp của bạn thuộc đối tượng được thuê nhà ở để phục vụ tái định cư.

Hộ gia đình không đủ điều kiện được bồi thường đất thì sẽ được mua nhà ở tái định cư

Trước đó thì gia đình chúng tôi bị nhà nước thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện để được bồi thường và hiện tại không có chỗ ở. Như vậy, bây giờ chúng tôi có thể mua nhà ở để phục vụ tái định cư được không?

Trả lời: Căn cứ Khoản 1b Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác.

Như vậy, theo quy định trên thì gia đình bạn thuộc đối tượng được mua nhà ở phục vụ tái định cư. Ngoài ra, bạn cần phải đáp ứng điều kiện tại Khoản 2 Điều 30 Nghị định này.

Trân trọng!