Mua nhà có vi bằng làm thế nào để đòi lại tiền đặt cọc?

Tôi có mua căn nhà vi bằng đã đặt cọc tiền, nhưng xảy ra tranh chấp. Tôi đòi lại tiền cọc thì người bán hứa trả lại tiền cọc và viết vào giấy cọc. Nhưng khi tôi lấy người ta hẹn này tới lần khác và không chịu trả. Và còn thách thức công an, tôi cần phải làm gì để đòi lại tiền?

Theo quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP về giá trị pháp lý của vi bằng do Thừa phát lại lập như sau:

"1. Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án.

2. Vi bằng là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật."

Do đó, việc lập vi bằng đối với việc mua bán căn nhà được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục do Nhà nước quy định sẽ xác nhận về việc có giao kết về việc mua bán giữa 2 bên tại thời điểm lập và được coi là chứng cứ tại Tòa án nếu có tranh chấp xảy ra.

Việc mua bán qua vi bằng vô cùng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định.

Có trường hợp nguy hiểm hơn là chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi tài sản đã thế chấp ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay). Điều này khiến tranh chấp phát sinh, công tác quản lý gặp khó khăn, tài sản của người mua bị thiệt hại lớn.

Đối với trường hợp của bạn mua bán nhà đất qua vi bằng. Tuy nhiên, việc mua bán này xảy ra tranh chấp và bạn muốn đòi lại số tiền cọc. Bên bán đã đồng ý trả cọc nhưng đến nay vẫn không chịu hoàn trả cho bạn. Trường hợp này bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp Huyện nơi bị đơn cư trú để được giải quyết. Chứng cứ trong trường hợp này là vi bằng mua bán đất đã được lập giữa bạn và bên bán.

Trên đây là nội dung hỗ trợ của chúng tôi.

Trân trọng!

Vi bằng
Hỏi đáp mới nhất về Vi bằng
Hỏi đáp Pháp luật
Thừa phát lại có được lập vi bằng khi CSGT xử phạt giao thông hay không?
Hỏi đáp Pháp luật
Giá trị pháp lý của vi bằng như thế nào? Thỏa thuận lập vi bằng có các nội dung gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Lập vi bằng ở đâu? Nội dung chủ yếu của vi bằng gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất thông qua hình thức vi bằng có được không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu sổ theo dõi việc lập vi bằng của văn phòng thừa phát lại mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu vi bằng mua bán nhà đất mới nhất 2024?
Hỏi đáp pháp luật
Mua bán đất bằng vi bằng
Hỏi đáp pháp luật
Hình thức và nội dung chủ yếu của vi bằng
Hỏi đáp pháp luật
Mua đất thổ cư qua hình thức vi bằng công chứng tại VP Thừa Phát Lại.
Hỏi đáp pháp luật
Vi bằng do Thừa phát lại lập có giá trị pháp lý như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Vi bằng
Hồ Văn Ngọc
383 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Vi bằng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Vi bằng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào