Chuyển nhượng bất động sản sau khi ly hôn

Căn cứ theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì vợ chồng có thể tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản khi ly hôn.

Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:

 Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình”.

Căn cứ vào điều này thì việc định đoạt tải sản chung của vợ chồng là bất động sản phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng.

Đối với trường hợp của anh Đức và chị Hoa, 2 anh chị kết hôn năm 2013. Trong thời kì hôn nhân anh Đức mua nhà có đứng tên riêng anh. Nếu không có bất kỳ sự thỏa thuận nào bằng văn bản thì ngôi nhà này sẽ là tài sản chung của vợ chồng. Năm 2018, anh Đức chị Hoa ly hôn và anh Đức đã trả cho chị Hoa giá trị một nửa căn nhà theo thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu thỏa thuận này chỉ bằng miệng, không có văn bản thỏa thuận nào được công chứng, chứng thực thì bây giờ nếu anh Đức muốn bán căn nhà, phải có chữ ký hoặc giấy ủy quyền của chị Hoa.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về thắc mắc của bạn.

Trân trọng!