Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

Tôi muốn hỏi là thủ tục hoàn công nhà ở và các Công trình xây dựng: 1) Gồm những loại giấy tờ gì? Xin ở đâu? Do ai hay cơ quan nào cung cấp? 2) Nộp cho ai, cơ quan nào? 3) Đóng những loại phí nào? 4) Quy trình kiểm tra, làm việc của cơ quan chức năng là họ sẽ làm những công đoạn nào, việc gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thứ nhất, hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công xây dựng) bao gồm:

-  Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

-  Giấy xin phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

-  Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

-  Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

Thứ hai, nơi nộp hồ sơ hoàn công xây dựng: 

-  Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.

-  Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

-  Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

-  UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Thứ ba, lệ phí hoàn công nhà ở

Căn cứ theo quy định tại Khoản 11 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ:

11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ."

Trường hợp của bạn là xây dựng nhà ở riêng lẻ thì khi hoàn công không phải chịu lệ phí trước bạ khi hoàn công chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản, thuế này chi cục thuế sẽ thu của nhà thầu xây dựng nhà cho bạn.

Trường hợp Bên nhận thầu xây dựng nhà tư nhân không thực hiện kê khai nộp thuế hoặc chủ nhà không cung cấp Hợp đồng xây dựng nhà cho cơ quan thuế theo yêu cầu để tính thuế đối với Bên nhận thầu thì chủ nhà (chủ đầu tư công trình xây dựng) có trách nhiệm khấu trừ thuế Thu nhập cá nhân phải nộp theo tỉ lệ 10% trên tổng thu nhập trước khi chi trả tiền công, tiền thù lao, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 25 Thông tư số 111/2013/TT-BTC.

Trên đây là tư vấn về thủ tục hoàn công công trình xây dựng. Bạn nên tham khảo chi tiết Nghị định 45/2011/NĐ-CP để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!

Công trình xây dựng
Hỏi đáp mới nhất về Công trình xây dựng
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình theo tuyến theo Nghị định 175?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình (Mẫu số 10) theo Nghị định 175 mới nhất 2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ 2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu giấy phép di dời công trình 2025 theo Nghị định 175 cập nhật mới nhất?
Hỏi đáp Pháp luật
Cầu thang bộ trong nhà ở riêng lẻ cần bảo đảm các yêu cầu gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Nghiệm thu là gì? Quy trình nghiệm thu công trình có những bước nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Quy định về cấp độ 1 đánh giá an toàn công trình trong quá trình sử dụng từ 19/02/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
02 cấp độ đánh giá an toàn công trình trong quá trình sử dụng từ 19/02/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Thời gian bảo lãnh bảo hành có thể ngắn hơn so với thời gian bảo hành công trình xây dựng không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Công trình xây dựng
Thư Viện Pháp Luật
787 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Công trình xây dựng

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Công trình xây dựng

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào