Bán ½ nhà, có được miễn thuế TNCN?

Theo Điều 3 Thông tư 111 ngày 15-8-2013 của Bộ tài chính thì để được miễn thuế TNCN khi bán một căn nhà ở duy nhất tại Việt Nam, chủ sở hữu nhà phải hội đủ ba điều kiện như sau:

1. Một là chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.

2. Hai là có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

Lưu ý, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

3. Ba là chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó.

Như vậy, trường hợp của mẹ bạn đã không thoả mãn điều kiện thứ ba là phải chuyển nhượng toàn bộ căn nhà (mẹ bạn chỉ chuyển nhượng ½ căn) thì mới được miễn thuế TNCN. Việc cán bộ thuế giải thích như trên là đúng pháp luật.