|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1685/STNMT-ĐKTKĐĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hà Nội
|
|
Người ký:
|
Lê Thanh Nam
|
Ngày ban hành:
|
22/03/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
UBND
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ
V/v Đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong
thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất
|
Hà
Nội, ngày 22 tháng 3 năm 2022
|
Kính
gửi:
|
- Ủy ban nhân dân các quận,
huyện, thị xã;
- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.
|
Trong thời gian vừa qua, Sở Tài
nguyên và Môi trường nhận được phản ánh của một số địa phương, người dân, doanh
nghiệp, phương tiện thông tin đại chúng về việc phân lô, chia tách thửa đất,
san hạ đất để xây dựng hạ tầng đường giao thông, vi phạm pháp luật đất đai,
trật tự xây dựng trên địa bàn một số quận, huyện, thị xã. Trước những thông tin
nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị:
1. UBND các quận, huyện, thị xã
thực hiện một số nội dung sau:
+ Thực hiện kiểm tra, rà soát, báo
cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng đường
giao thông trên địa bàn trong khoảng thời gian từ ngày 01/01/2017 đến hết ngày 31/01/2022
đối với các thửa đất có diện tích lớn hơn 500 m2 (gồm: thửa đất nông nghiệp;
thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất), đã được UBND cấp
huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
+ Thực hiện kiểm tra, rà soát, báo
cáo về các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính
liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất; đồng thời căn cứ quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây đô thị hoặc quy hoạch xây dựng
điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt và điều kiện cụ thể tại địa phương để đề xuất,
kiến nghị cụ thể về các nội dung sau: điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp
thửa đất theo từng loại đất và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa
đối với từng loại đất tại địa phương (Gồm: thửa đất ở; thửa đất có đất ở và
đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản
xuất phi nông nghiệp; đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng
sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất nông nghiệp khác). Các trường hợp
không được phép tách thửa đất. Việc quản lý đối với thửa đất có diện tích, kích
thước nhỏ hơn mức tối thiểu. Việc quản lý đối với trường hợp tách thửa đất có
hình thành đường giao thông sử dụng chung trên diện tích đất không phải là đất
ở.
+ Trong thời gian UBND Thành phố
chưa có quy định cụ thể về nội dung: “Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp
thửa đất theo từng loại đất và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa
đối với từng loại đất tại địa phương. Các trường hợp không được phép tách thửa
đất. Việc quản lý đối với thửa đất có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối
thiểu. Việc quản lý đối với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông
sử dụng chung trên diện tích đất không phải là đất ở”, Sở Tài nguyên và Môi
trường đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã: Tạm dừng việc tiếp nhận, giải
quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất
nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất
phi nông nghiệp không phải là đất ở. Chỉ tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành
chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở
(toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở) đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Quá trình giải quyết thủ tục hành
chính liên quan đến việc chia tách thửa đất ở, Ủy ban nhân dân cấp huyện căn
cứ: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch
xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, quy định tại Điều 5 Quy định ban hành
kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND Thành phố (Quy
định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện
tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn
thành phố Hà Nội) để xem xét, giải quyết thủ tục tách thửa đất, hợp thửa
đất cho người sử dụng đất theo quy định. Về hồ sơ, trình tự, thủ tục tách thửa
đất, hợp thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 75 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Khoản 49 Điều 2 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ; điểm 11 Khoản 1 Điều 2 Thông tư số
09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
+ Không thực hiện việc tạm dừng
tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất
đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng
thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trong các trường hợp
sau:
- Tách thửa do Nhà nước thu hồi một
phần thửa đất;
- Tặng cho quyền sử dụng đất cho
Nhà nước; tự nguyện trả lại đất cho nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho
cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng
đồng; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình thương, nhà tình nghĩa, nhà
đại đoàn kết, nhà cho hộ nghèo, nhà cho người có công với cách mạng mà các thửa
đất sau khi chia tách đảm bảo các điều kiện tương tự quy định tại Điều 5 Quy
định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND
Thành phố;
- Tách thửa đất để phân chia thửa
đất theo quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết
tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; quyết định hoặc bản án của
Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi
hành; xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh;
- Tách thửa đất do chuyển nhượng,
cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất để thực hiện dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt;
- Các thửa đất do nhà nước tách
thửa để giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo dự án đầu tư
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận đầu tư;
- Các trường hợp bán nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước; phân chia tài sản thừa kế, ly hôn theo quy định của pháp luật.
2. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà
Nội thực hiện một số nội dung sau:
+ Chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai các quận, huyện, thị xã: Phối hợp chặt chẽ với UBND các quận, huyện,
thị xã trong quá trình thực hiện các nội dung nêu tại mục 1 văn bản này cho đến
khi có quy định, hướng dẫn của UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường.
+ Thực hiện rà soát, tổng hợp, báo
cáo về các nội dung sau: (1)- Việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đề nghị đăng
ký biến động đất đai trong khoảng thời gian từ ngày 01/01/2017 đến hết ngày
31/01/2022 đối với thủ tục chia, tách thửa đất cho các thửa đất có diện tích
lớn hơn 500 m2 (gồm: thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp
trong cùng thửa đất) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. (2)- Các khó khăn,
vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia
tách thửa đất, hợp thửa đất. (3)- Đề xuất, kiến nghị giải pháp xử lý đối với
các khó khăn, vướng mắc nêu trên. (4)- Gửi báo cáo kết quả thực hiện các nội
dung nêu trên về Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội trước ngày 31/3/2022 để xem
xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường trân
trọng đề nghị Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã quan tâm, phối hợp chỉ
đạo, thực hiện có hiệu quả các nội dung nêu trên; thực hiện tổng hợp, báo cáo
kết quả thực hiện các nội dung nêu trên, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường Hà
Nội trước ngày 31/3/2022 để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố xem
xét, ban hành quy định cụ thể về: điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa
đất theo từng loại đất về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại
đất trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại Khoản 23 Điều 1 Nghị định
số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, hướng dẫn của Tổng cục Quản lý
đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) tại Văn bản số 293/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày
14/02/2022./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND Thành phố (để b/cáo);
- Giám đốc Sở (để b/cáo);
- Lưu: VT, ĐKTK. (6)
|
KT.
GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Lê Thanh Nam
|
Công văn 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ năm 2022 về đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/03/2022 về đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành
7.909
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|