|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3054/BTNMT-QHPTTNĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
|
Người ký:
|
Lê Minh Ngân
|
Ngày ban hành:
|
04/05/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Nhanh chóng tổ chức xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể
Vừa qua, Bộ TN&MT ban hành Công văn 3054/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2023 về giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản, trong đó đề nghị các địa phương tổ chức xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể kịp thời hạn theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 10/2023/NĐ-CP .Nhanh chóng tổ chức xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể
Theo đó, ngày 03/4/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2023);
Trong đó quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Ngày 10/02/2023, Bộ TN&MT đã có Công văn 664/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng kết việc thực hiện Thông tư 36/2014/TT-BTNMT và đề xuất sửa đổi, bổ sung.
Ngày 23/3/2023, Bộ TN&MT đã có Công văn 1856/BTNMT-QHPTTNĐ gửi UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất.
Hiện nay, Bộ TN&MT đang soạn thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
Trong thời gian chưa sửa đổi, bổ sung Thông tư 36/2014/TT-BTNMT , đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tổ chức xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể kịp thời hạn theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 10/2023/NĐ-CP ;
Đồng thời, tổ chức thực hiện nghiêm túc các nội dung tại Công văn 1856/BTNMT-QHPTTNĐ , bảo đảm việc định giá đất theo đúng quy định của pháp luật và không để chậm trễ trong việc xác định giá đất.
Ngoài chỉ đạo về công tác định gia đất, Bộ TN&MT cũng đồng thời có các chỉ đạo liên quan đến công tác lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và việc xử lý diện tích đất công xen kẹt nhỏ không thể tách thành dự án độc lập được.
Xem chi tiết nội dung tại Công văn 3054/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 04/5/2023.
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Thực hiện Kết luận của Phó Thủ
tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại buổi làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng
Chính phủ về giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện
dự án bất động sản (theo Thông báo số 133/TB-VPCP ngày 16 tháng 4 năm 2023 của
Văn phòng Chính phủ), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo thực hiện các nội dung sau:
1. Về công
tác lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Ngày 27 tháng 4 năm 2023, Thủ
tướng Chính phủ đã có Công văn số 315/TTg-CN về việc lập, thẩm định, phê duyệt
kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021- 2025 cấp tỉnh và lập, điều chỉnh quy hoạch sử
dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030. Ngày 02 tháng 5 năm 2023, Thủ tướng
Chính phủ đã có Công điện số 360/CĐ-TTg về kết quả thực hiện chỉ tiêu kế hoạch
sử dụng đất đã được giao; tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất cần điều chỉnh trong
quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025.
Về nội dung này, Bộ Tài nguyên
và Môi trường đã có Công văn số 1792/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 03 tháng 4 năm 2020 về
việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 -
2030 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện khi quy hoạch tỉnh chưa được
phê duyệt; Công văn số 4707/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 15 tháng 8 năm 2022 về việc lập kế
hoạch sử dụng đất 05 năm (2021-2025) cấp tỉnh, lập quy hoạch sử dụng đất cấp
huyện; Công văn số 59/BTNMT-CQHPTTNĐ ngày 06 tháng 01 năm 2023, Công văn số
294/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 30 tháng 01 năm 2023 và Công văn số 1708/BTNMT-QHPTTNĐ
ngày 17 tháng 3 năm 2023 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương đề nghị báo cáo kết quả thực hiện Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 09
tháng 3 năm 2022 của Thủ tướng Chính phủ và lập kế hoạch sử dụng đất 05 năm
(2021-2025) cấp tỉnh.
Đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa
phương khẩn trương triển khai thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; tiến
hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đúng quy định của pháp luật và báo cáo
tình hình thực hiện theo yêu cầu tại các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ,
Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Về công
tác định giá đất
Ngày 03 tháng 4 năm 2023, Chính
phủ đã ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các
nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20
tháng 5 năm 2023), trong đó tại khoản 1 Điều 2 quy định Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể trong thời gian không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền
ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho
phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất.
Ngày 10 tháng 02 năm 2023, Bộ
Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 664/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Sở Tài nguyên
và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng kết việc thực hiện
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT và đề xuất sửa đổi, bổ sung. Ngày 23 tháng 3 năm
2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu tăng cường chấn chỉnh
công tác quản lý nhà nước về giá đất.
Hiện nay, Bộ Tài nguyên và Môi
trường đang soạn thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT
ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất. Trong thời gian chưa sửa đổi, bổ sung Thông tư số
36/2014/TT-BTNMT , đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tổ chức xác định giá đất
để phê duyệt giá đất cụ thể kịp thời hạn theo quy định tại khoản
1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP; đồng thời, tổ chức thực hiện nghiêm
túc các nội dung tại Công văn số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ , bảo đảm việc định giá đất
theo đúng quy định của pháp luật và không để chậm trễ trong việc xác định giá đất.
3. Về việc
xử lý diện tích đất công xen kẹt nhỏ không thể tách thành dự án độc lập được
Ngày 18 tháng 12 năm 2020,
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, theo đó sửa đổi, bổ sung Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quy định c ụ thể điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập
đối với phần diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích
công ích, đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê,
góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không
có tài sản gắn liền với đất có vị trí nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã nhận
chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu tư.
Đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kịp thời ban hành quy định cụ thể
theo thẩm quyền được giao và quy định của pháp luật, đảm bảo tháo gỡ khó khăn,
vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề
nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm chỉ đạo
thực hiện ./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- PTTg, Bộ trưởng Trần Hồng Hà (để báo cáo);
- Bộ Xây dựng;
- STNMT tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (để tham mưu, thực hiện);
- Lưu VT, VP, QHPTTNĐ (PGĐ).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Lê Minh Ngân
|
Công văn 3054/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2023 về giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3054/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 04/05/2023 về giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
2.983
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|