|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG THÁP
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
07/2026/QĐ-UBND
|
Đồng Tháp, ngày
12 tháng 01 năm 2026
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH PHỐI HỢP CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở GIỮA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN LÀM THỦ TỤC
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG THÁP
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số
72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
số 64/2025/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;
Căn cứ Luật
Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15;
Căn cứ Luật
Đất đai số 31/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ
quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và
quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ
quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị
định số 78/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp
để tổ chức, hướng dẫn thi hành luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật được sửa
đổi, bổ sung tại Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ
quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực
quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số
05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật
Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT-BXD và
Thông tư số 32/2025/TT-BXD;
Theo đề nghị của
Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 4849/TTr-SXD ngày 28/11/2025;
Ủy ban nhân dân
ban hành Quyết định quy định phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan
có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và cơ quan quản lý nhà ở trên địa
bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định việc phối hợp cung cấp thông tin về
nhà ở giữa cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) và cơ quan quản lý
nhà ở theo khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 trên
địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; cơ quan quản lý nhà ở cấp xã;
cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận; Ủy ban nhân dân
cấp xã; tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc phối hợp cung cấp thông tin về
nhà ở.
Điều 3. Nguyên tắc phối hợp
1. Việc phối hợp phải kịp thời, chặt chẽ, thường xuyên bảo đảm
hồ sơ cung cấp đầy đủ, chính xác theo đúng quy định. Trường hợp vì sự kiện bất
khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không cung cấp thông tin đúng thời hạn
theo quy định thì phải có văn bản báo cáo và cung cấp thông tin ngay sau khi có
điều kiện thực hiện.
2. Các bên liên quan chủ động phối hợp, bàn bạc giải quyết
các vướng mắc, phát sinh trong quá trình phối hợp cung cấp hồ sơ. Trường hợp có
vướng mắc mà các bên không thống nhất được cách giải quyết thì cơ quan quản lý
nhà ở cấp xã báo cáo về Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem
xét, quyết định.
3. Chịu trách nhiệm về việc cung cấp thông tin, hồ sơ về nhà ở
do đơn vị cung cấp.
4. Không được làm sai lệch thông tin, dữ liệu về nhà ở; chiếm
giữ, tiêu hủy trái phép, làm thất lạc hồ sơ, thông tin về nhà ở.
5. Không được lợi dụng việc cung cấp thông tin để sách nhiễu,
trục lợi, phát tán thông tin trái với các quy định của pháp luật.
6. Thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý thông tin về nhà ở
về những sai sót của thông tin, hồ sơ đã cung cấp.
Điều 4. Nội dung thông tin về nhà ở phối hợp
cung cấp
Thông tin về nhà ở bao gồm nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư được
quy định như sau:
1. Đối với nhà ở tại đô thị và nông thôn được tạo lập trước
ngày 01/7/2006 thì cung cấp thông tin theo quy định tại điểm a khoản
2 Điều 119 Luật số 27/2023/QH15.
2. Đối với nhà ở tại đô thị được tạo lập kể từ ngày 01/7/2006
thì cung cấp thông tin theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 119
Luật số 27/2023/QH15.
3. Đối với nhà ở tại nông thôn được tạo lập kể từ ngày
01/7/2006 thì cung cấp thông tin theo quy định tại điểm c khoản
2 Điều 119 Luật số 27/2023/QH15.
4. Đối với trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án thì cung cấp
thông tin theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 119 Luật số
27/2023/QH15.
Điều 5. Phương thức phối hợp
1. Khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, cơ quan có thẩm quyền
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở theo
quy định tại Điều 6 Quyết định này.
2. Định kỳ hàng Quý (vào ngày 05 tháng đầu tiên của kỳ báo
cáo), cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm cung
cấp thông tin về nhà ở đối với các trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận trong Quý
trước đó cho cơ quan quản lý nhà ở để thiết lập hồ sơ nhà ở.
3. Hình thức phối hợp
a) Cung cấp thông tin trực tuyến qua Hệ thống phần mềm Quản
lý văn bản và điều hành (Văn phòng điện tử);
b) Gửi thông tin bằng văn bản giấy.
Điều 6. Trách nhiệm phối hợp của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường khi làm thủ tục cấp Giấy chứng
nhận lần đầu cho tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại
Việt Nam, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt
Nam, nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có trách nhiệm cung cấp thông tin
về nhà ở theo quy định tại Điều 5 Quyết định này cho Sở Xây
dựng.
2. Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về nhà ở theo
quy định tại Điều 5 Quyết định này cho Sở Xây dựng khi thực
hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở gắn
liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, đăng ký thay đổi về nhà ở gắn liền
với đất so với nội dung đã đăng ký của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài
được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt
Nam, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
nhà ở theo quy định tại Điều 5 Quyết định này cho Ủy ban
nhân dân cấp xã khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp đăng
ký quyền sở hữu nhà ở gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, đăng
ký thay đổi về nhà ở gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký của hộ gia
đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Điều 7. Trách nhiệm phối hợp của cơ quan
quản lý nhà nước về nhà ở
1. Sở Xây dựng tổ chức tiếp nhận, thực hiện công tác lưu trữ
hồ sơ nhà ở trên địa bàn do Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất
đai cung cấp.
2. Phòng Kinh tế (đối với xã) hoặc Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị (đối với phường) thực hiện công tác lưu trữ hồ sơ nhà ở trên địa bàn sau
khi cấp Giấy chứng nhận và tiếp nhận thông tin về nhà ở do Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai cung cấp.
1. Sở Xây dựng:
a) Chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy
ban nhân dân cấp xã triển khai thực hiện Quyết định này;
b) Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra các cơ quan chức
năng trong việc phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở trên địa bàn tỉnh. Tiếp nhận
báo cáo khó khăn, vướng mắc, bất cập trong việc phối hợp cung cấp thông tin giữa
các cơ quan chức năng, kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo;
c) Báo cáo kết quả cung cấp thông tin, quản lý, lưu
trữ hồ sơ nhà ở về Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng khi có yêu cầu.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường
Quản lý, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh,
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp với Sở Xây dựng; Phòng Kinh tế (đối
với xã) hoặc Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (đối với phường) phối hợp cung cấp
thông tin về nhà ở bảo đảm theo Quyết định này.
3. Các sở, ngành có liên quan tùy theo chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn phối hợp tổ chức triển khai thực hiện quy định việc phối hợp
cung cấp thông tin về nhà ở trên địa bàn tỉnh phù hợp với ngành, lĩnh vực quản
lý.
4. Ủy ban nhân dân cấp xã
Quản lý, chỉ đạo Phòng Kinh tế (đối với xã) hoặc
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (đối với phường) phối hợp Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để tiếp nhận thông tin, quản lý, lưu trữ hồ sơ nhà ở bảo đảm theo
Quyết định này.
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01 tháng 02 năm 2026.
Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 10 năm
2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành quy định phối hợp cung cấp
thông tin về nhà ở giữa cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
và cơ quan quản lý nhà ở trên địa bàn tỉnh Tiền Giang hết hiệu lực kể từ ngày Quyết
định này có hiệu lực.
2. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 9;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VB&QLXLVPHC- Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- Văn phòng Đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh;
- Các Ban Đảng, đoàn thể tỉnh;
- VP UBND: CVP và các PCVP;
- Trung tâm Tin học và Công báo;
- Cổng TTĐT tỉnh;
- Lưu: VT, ĐTQH (Trân).
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thành Diệu
|