|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Thông tư 03/2021/TT-BTNMT phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước
Số hiệu:
|
03/2021/TT-BTNMT
|
|
Loại văn bản:
|
Thông tư
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
|
Người ký:
|
Lê Minh Ngân
|
Ngày ban hành:
|
12/05/2021
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Nội dung phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa DN nhà nước
Đây là nội dung được nêu tại Thông tư 03/2021/TT-BTNMT ngày 12/5/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có hiệu lực từ ngày 28/6/2021.Cụ thể, chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước được hướng dẫn bao gồm các nội dung:
(1) Tình hình hiện trạng quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hoá
Doanh nghiệp lập báo cáo hiện trạng tính đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp gửi cơ quan chủ quản phê duyệt bao gồm:
+ Tổng diện tích, số lượng thửa đất đang quản lý, sử dụng tại từng xã, phường, thị trấn và tài sản gắn liền với từng thửa đất;
+ Hình thức, diện tích sử dụng đất theo từng hình thức; thời hạn sử dụng đất…
(2) Đề xuất phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá;
(3) So sánh, đối chiếu phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có), phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định 118/2014/NĐ-CP đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
(4) Đối với diện tích đất có thay đổi so với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại địa phương (nếu có) hoặc khác với mục đích sử dụng đất theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công:
Thực hiện xử lý theo quy định tại khoản 15 Điều 1 Nghị định 140/2020/NĐ-CP ngày 30/11/2020.
Ngoài ra, nội dung Phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hoá và Biểu tổng hợp nội dung phương án sử dụng đất thực hiện theo Phụ lục I và Phục lục II ban hành kèm Thông tư 03/2021/TT-BTNMT .
BỘ TÀI
NGUYÊN VÀ
MÔI
TRƯỜNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
03/2021/TT-BTNMT
|
Hà Nội,
ngày 12 tháng 5 năm 2021
|
THÔNG
TƯ
HƯỚNG
DẪN NỘI DUNG CHI TIẾT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CỔ PHẦN HÓA DOANH NGHIỆP NHÀ
NƯỚC; LẬP VÀ PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG LẬP
THỰC HIỆN CHUYỂN ĐỔI THÀNH CÔNG TY CỔ PHẦN
Căn cứ Luật
Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 36/2017/NĐ-CP ngày
04 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ
cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Nghị định số 126/2017/NĐ-CP ngày
16 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp nhà nước và công ty
trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều
lệ thành công ty cổ phần;
Căn cứ Nghị định số 140/2020/NĐ-CP ngày
30 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 126/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về chuyển doanh
nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp
nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần; Nghị định số
91/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về đầu tư vốn nhà nước vào
doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp và Nghị định số
32/2018/NĐ-CP ngày 08 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của Nghị định số 91/2015/NĐ-CP ;
Căn cứ Nghị định số 150/2020/NĐ-CP ngày
25 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ về chuyển đơn vị sự nghiệp công lập thành
công ty cổ phần;
Căn cứ Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày
31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản
công;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày
06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định
chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 của
Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của
công ty nông, lâm nghiệp;
Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng
cục Quản lý đất đai và Vụ trưởng Vụ Pháp chế;
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
ban hành Thông tư hướng dẫn nội dung chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần
hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn
vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần.
Điều 1. Phạm vi điều
chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này quy định về:
a) Phương án sử dụng đất khi cổ phần
hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định tại Nghị định số 126/2017/NĐ-CP ngày 16
tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp nhà nước và công ty
trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều
lệ thành công ty cổ phần (sau đây gọi tắt là Nghị định số 126/2017/NĐ-CP); Nghị định số 140/2020/NĐ-CP
ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 126/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về chuyển doanh
nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp
nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần; Nghị định số
91/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về đầu tư vốn nhà nước
vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp và Nghị định
số 32/2018/NĐ-CP ngày 08 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của Nghị định số 91/2015/NĐ-CP (sau đây gọi tắt là Nghị định số 140/2020/NĐ-CP);
b) Lập và phê duyệt phương án sử dụng
đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ
phần theo quy định tại Nghị định số 150/2020/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2020
của Chính phủ về chuyển đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần (sau
đây gọi tắt là Nghị định số 150/2020/NĐ-CP).
2. Đối tượng áp dụng
Doanh nghiệp nhà nước, công ty trách
nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ
quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 126/2017/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định số 140/2020/NĐ-CP (sau đây gọi tắt là
doanh nghiệp cổ phần hóa); đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành
công ty cổ phần quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số
150/2020/NĐ-CP (sau đây gọi tắt là đơn vị sự nghiệp công lập chuyển đổi )
và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 2. Nội dung chi tiết
phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước
1. Tình hình hiện trạng quản lý, sử
dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hóa
Doanh nghiệp cổ phần hóa có trách
nhiệm lập báo cáo hiện trạng quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp đang quản
lý, sử dụng tính đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp gửi cơ quan chủ
quản phê duyệt, bao gồm những nội dung chính như sau:
a) Tổng diện tích, số lượng thửa đất
đang quản lý, sử dụng tại từng xã, phường, thị trấn và tài sản gắn liền với
từng thửa đất;
b) Hình thức, diện tích sử dụng đất
theo từng hình thức gồm: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà nước giao đất, cho thuê đất được miễn
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một
lần; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; đất do nhận chuyển
nhượng hợp pháp từ các tổ chức, cá nhân khác;
c) Thời hạn sử dụng đất (thời hạn lâu
dài, thời hạn sử dụng đất còn lại đối với trường hợp sử dụng đất có thời hạn);
d) Diện tích đất đã được cấp giấy
chứng nhận về quyền sử dụng đất; diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận về
quyền sử dụng đất (nêu rõ lý do chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng
đất và kiến nghị);
đ) Diện tích đất đang sử dụng đúng mục
đích;
e) Diện tích đất sử dụng không đúng mục
đích; diện tích đất đã giao, cho thuê, cho mượn, góp vốn, liên doanh, liên kết,
hợp tác không đúng quy định của pháp luật; diện tích đất có tranh chấp, lấn,
chiếm; các trường hợp khác (nếu có);
g) Diện tích không được đưa vào sử
dụng.
2. Đề xuất phương án sử dụng đất khi
cổ phần hóa
Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất, quy hoạch xây dựng (nếu có) của địa phương đã được phê duyệt và công bố;
phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý,
sử dụng tài sản công; phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số
118/2014/NĐ-CP đã được cơ quan có tham quyền phê duyệt; chiến lược phát triển
doanh nghiệp, doanh nghiệp cổ phần hóa đề xuất phương án sử dụng đất gồm: tổng
diện tích, số lượng thửa đất đề nghị giữ lại sử dụng; trong đó thể hiện rõ diện
tích, loại đất, hình thức sử dụng, thời hạn sử dụng đất của từng thửa đất đề
nghị giữ lại sử dụng tại từng xã, phường, thị trấn.
3. So sánh, đối chiếu phương án sử
dụng đất khi cổ phần hóa với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây
dựng (nếu có), phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp
luật về quản lý, sử dụng tài sản công; phương án sử dụng đất theo quy định tại
Nghị định số 118/2014/NĐ-CP đã được cơ quan có tham quyền phê duyệt theo các
nội dung sau đây:
a) Diện tích các loại đất phù hợp với
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có) và không có thay
đoi so với phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cấp có tham quyền phê
duyệt theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, phương án sử dụng
đất theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ;
b) Diện tích các loại đất không phù
hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có), có thay
đoi so với phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định pháp luật về
quản lý, sử dụng tài sản công, phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị
định số 118/2014/NĐ-CP đã được phê duyệt.
c) Diện tích đất doanh nghiệp được
giao, được thuê, do nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật phát sinh từ
sau thời điểm phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định
pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, phương án sử dụng đất theo quy định
tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
d) Diện tích đất không thuộc đối tượng
sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài
sản công và diện tích đất không thuộc phương án sử dụng đất theo quy định tại
Nghị định số 118/2014/NĐ-CP (nếu có).
4. Đối với diện tích đất có thay đổi
so với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại địa phương (nếu
có) hoặc khác với mục đích sử dụng đất theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà,
đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; phương án sử
dụng đất theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ; diện tích không đưa vào
phương án sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều này thì việc xử lý được thực
hiện theo quy định tại khoản 15 Điều 1 Nghị định số
140/2020/NĐ-CP.
Nội dung Phương án sử dụng đất của
doanh nghiệp cổ phần hóa và Biểu tổng hợp nội dung phương án sử dụng đất thực
hiện theo Phụ lục I và Phụ
lục II ban hành kèm theo Thông tư này.
Điều 3. Lập và phê
duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển
đổi thành công ty cổ phần
1. Đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện
chuyển đổi thành công ty cổ phần có trách nhiệm lập phương án sử dụng đất trình
cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành
công ty cổ phần theo quy định tại Điều 39 Nghị định số
150/2020/NĐ-CP phê duyệt.
2. Nội dung phương án sử dụng đất đối
với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần
a) Tình hình hiện trạng quản lý, sử
dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ
phần
Đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển
đổi thành công ty cổ phần có trách nhiệm lập báo cáo hiện trạng quản lý, sử
dụng đất bao gồm cả đất của các đơn vị sự nghiệp công lập cấp dưới, doanh
nghiệp do đơn vị sự nghiệp công lập sở hữu 100% vốn điều lệ đang quản lý, sử
dụng tính đến thời điểm xác định giá trị đơn vị sự nghiệp công lập chuyển đổi
theo các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g
khoản 1 Điều 2 Thông tư này.
b) Đề xuất phương án sử dụng đất
Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất, quy hoạch xây dựng (nếu có) của địa phương đã được phê duyệt và công bố,
phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý,
sử dụng tài sản công đã được cơ quan có tham quyền phê duyệt, lĩnh vực hoạt
động cung cấp dịch vụ sự nghiệp đề xuất phương án sử dụng đất theo các nội dung
quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này.
c) So sánh, đối chiếu phương án sử
dụng đất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có),
phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý,
sử dụng tài sản công đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo các nội dung
quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 2 Thông tư này.
Nội dung Phương án sử dụng đất của đơn
vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần và Biểu tổng
hợp nội dung phương án sử dụng đất thực hiện theo Phụ
lục I và Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư
này.
Điều 4. Điều khoản
chuyển tiếp
Trường hợp phải lập phương án sử dụng
đất khi cổ phần hóa theo quy định tại Nghị định số 140/2020/NĐ-CP , Nghị định số
150/2020/NĐ-CP mà đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án sử
dụng đất khi cổ phần hóa thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê
duyệt; trường hợp chưa được phê duyệt thì phải thực hiện theo quy định tại Thông
tư này.
Điều 5. Điều khoản
thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành
từ ngày 28 tháng 6 năm 2021.
2. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc
Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cơ
quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.
3. Tổng cục Quản lý đất đai chịu trách
nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực hiện Thông tư này./.
Nơi nhận:
-
Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Văn phòng Chính phủ;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Bộ trưởng, các Thứ trưởng Bộ TN&MT;
- Công báo;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- Cổng thông tin điện tử Chính phủ;
- Cổng thông tin điện tử Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Các đơn vị thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Lưu: VT, Vụ PC, TCQLĐĐ.
|
KT. BỘ
TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Lê Minh Ngân
|
PHỤ
LỤC I
PHƯƠNG
ÁN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DOANH NGHIỆP CỔ PHẦN HÓA/ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG LẬP THỰC HIỆN
CHUYỂN ĐỔI THÀNH CÔNG TY CỔ PHẦN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 03/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 5 năm 2021 của
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
PHƯƠNG ÁN
SỬ DỤNG ĐẤT
Của ...
(Tên doanh nghiệp cổ phần hóa/Đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển
đổi thành công ty cổ phần)
|
Ngày...
tháng... năm...
Người
đại diện theo pháp luật của
doanh
nghiệp/Thủ trưởng đơn vị
(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
|
…, ngày ... tháng …
năm…..
|
PHẦN I. KHÁI
QUÁT VỀ DOANH NGHIỆP/ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG LẬP
1. Tên doanh nghiệp/đơn vị sự nghiệp
công lập.
2. Tên doanh nghiệp/ đơn vị sự nghiệp
sau cổ phần hóa.
3. Địa chỉ trụ sở chính.
4. Quyết định phê duyệt phương án sắp
xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản
công hoặc phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP
đã được phê duyệt.
PHẦN II. TÌNH
HÌNH HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DOANH NGHIỆP CỔ PHẦN HÓA/ĐƠN VỊ SỰ
NGHIỆP CÔNG LẬP THỰC HIỆN CHUYỂN ĐỔI THÀNH CÔNG TY CỔ PHẦN
PHẦN III. ĐỀ
XUẤT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT
PHẦN IV. SO
SÁNH, ĐỐI CHIẾU PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT VỚI QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, QUY
HOẠCH XÂY DỰNG (NẾU CÓ), PHƯƠNG ÁN SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT THEO QUY ĐỊNH
CỦA PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG TÀI SẢN CÔNG, PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY
ĐỊNH TẠI NGHỊ ĐỊNH SỐ 118/2015/NĐ-CP
PHẦN V. KIẾN
NGHỊ
Thông tư 03/2021/TT-BTNMT hướng dẫn nội dung chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
MINISTRY OF
NATURAL RESOURCES AND ENVIRONMENT
-------
|
SOCIALIST
REPUBLIC OF VIETNAM
Independence - Freedom - Happiness
---------------
|
No.
03/2021/TT-BTNMT
|
Hanoi, May 12,
2021
|
CIRCULAR PROVIDING
GUIDANCE ON DETAILS OF PLAN FOR USE OF LAND UPON EQUITIZATION OF STATE
ENTERPRISES; FORMULATION AND APPROVAL OF PLAN FOR USE OF LAND FOR PUBLIC
SERVICE UNITS TRANSFORMED INTO JOINT-STOCK COMPANIES Pursuant to the Law on Land dated November 29,
2013; Pursuant to the Government's Decree No.
36/2017/ND-CP dated April 4, 2017, defining the functions, tasks, powers and
organizational structure of the Ministry of Natural Resources and Environment; Pursuant to the Government’s Decree No.
126/2017/ND-CP dated November 16, 2017 on transformation of state enterprises
and single-member limited liability companies of which charter capital is
wholly owned by the state into joint-stock companies; Pursuant to the Government’s Decree
No.140/2020/ND-CP dated November 30, 2020, amending and supplementing several
articles of the Government’s Decree No. 126/2017/ND-CP dated November 16, 2017,
regarding transformation of state enterprises and single-member limited
liability companies of which 100% of charter capital is held by state enterprises
into joint-stock companies; the Government’s Decree No. 91/2015/ND-CP dated
October 13, 2015, regarding investment of state capital in enterprises and
management, use of capital and assets at enterprises and the Government's
Decree No. 32/2018/ND-CP dated March 8, 2018, prescribing amendments and
supplements to several Articles of the Decree No. 91/2015/ND-CP; Pursuant to the Government’s Decree No.
150/2020/ND-CP dated December 25, 2020, prescribing the transformation of
public service units into joint-stock companies; Pursuant to the Government’s Decree No.
167/2017/ND-CP dated December 31, 2017, prescribing the reorganization and
disposal of public assets; ... ... ... Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN. Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66 Pursuant to the Government’s Decree No.
118/2014/ND-CP dated December 17, 2015 on the organization, reform, development
and improvement of efficiency of operations of agro-forestry companies; Upon the request of the Director of the General
Department of Land Administration and the Director of the Department of Legal
Affairs; The Minister of Natural Resources and Environment
hereby promulgates the Circular providing guidance on details of plan for use
of land upon equitization of state enterprises; formulation and approval of
plan for use of land for public service units transformed into joint-stock
companies. Article 1. Scope and subjects
of application 1. Scope of application: This Decree shall prescribe: a) The plan for use of land upon equitization of
state enterprises under the provisions of the Government’s Decree No.
126/2017/ND-CP dated November 16, 2017, regarding the transformation of state
enterprises and single-member limited liability companies of which 100% of
charter capital is held by state enterprises into joint-stock companies
(hereinafter referred to as 126/2017/ND-CP); the Government’s Decree No. 140/2020/ND-CP
dated November 30, 2020, prescribing amendments and supplements to
several Articles of the Government’s Decree No. 126/2017/ND-CP dated November
16, 2017, regarding the transformation of state enterprises and single-member
limited liability companies of which 100% of charter capital is held by state
enterprises into joint-stock companies; the Government’s Decree No.
91/2015/ND-CP dated October 13, 2015, regarding investment of state capital in
enterprises and management, use of capital and assets at enterprises and the
Government's Decree No. 32/2018/ND-CP dated March 8, 2018, prescribing
amendments and supplements to several Articles of the Decree No. 91/2015/ND-CP
(hereinafter referred to as Decree No. 140/2020/ND-CP); b) Formulation and approval of the plan for use of
land for public service units transformed into joint-stock companies under the
provisions of the Government’s Decree No. 150/2020/ND-CP dated December 25,
2020, regarding transformation of public service units into joint-stock
companies (hereinafter referred to as Decree No. 150/2020/ND-CP). 2. Subjects of application ... ... ... Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN. Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66 Article 2. Details of the plan
for use of land upon equitization of state enterprises 1. Current conditions of management and use of land
of transformed enterprises An equitized enterprise shall be responsible for
making a report on the current state of management and use of land that they
are managing and using till the time of enterprise valuation, and submitting it
to the governing body for its approval, including the following main contents: a) Total area and number of land plots under their
management and in use at each commune, ward, township and assets attached to
each land plot; b) Usage form and area of land relevant to its usage
form, including: The State allocation of land without land levies; the
State allocation of land with land levies; the State allocation or lease of
land on which exemption from payment of levies and rents is granted; the State
lease of land on which one-off payment of rents is required; the State lease of
land on which rental payments must be made on an annual basis; land acquired
through the legal transfer from other organizations and individuals; c) Land use term (i.e. long term and residual land
use term in case of fixed-term use of land); d) Area of land for which the certificate of land
use right has been granted; area of land that has not yet obtained a
certificate of land use right (clearly describe reasons for not yet being
granted a certificate of land use right and make recommendations); dd) Area of land is being used for the right
purpose; e) Area of land used for improper purposes; area
of land allocated, leased, lent, used as contributed capital, for participation
in joint venture, affiliation or cooperation in contravention of the provisions
of law; area of land in dispute, illegally encroached or occupied land; other
cases (if any); ... ... ... Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN. Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66 2. Recommendations about plans for use of land upon
equitization Pursuant to the approved and published land use
plans and construction plans (if any) of localities; plans for rearrangement
and disposal of houses and land in accordance with law on management and use of
public property; land use plans according to the provisions of Decree No.
118/2014/ND-CP approved by competent authorities; strategies for development of
enterprises or equitized enterprises, recommendations for land use plans shall
be made, including the following information: total area, number of land plots
proposed to be retained for use; clearly describing area, types of land, form
of use, land use term of each land plot proposed to be retained for use in each
commune, ward or township. 3. Comparison of the land use plan upon
equitization with the plan on land use, construction planning (if any), the
plan on rearrangement and disposal of houses and land in accordance with law on
management and use of public property; the land use plan according to the
provisions of Decree No. 118/2014/ND-CP that has been approved by the competent
authority according to the following contents: a) Area of land consistent with the plan on land
use, construction planning (if any), and not different from the plan on
rearrangement and disposal of houses and land approved by the competent
authority in accordance with law on management and use of public property; the
land use plan according to the provisions of Decree No. 118/2014/ND-CP; b) Area of land inconsistent with the plan on land
use, construction planning (if any), and different from the plan on
rearrangement and disposal of houses and land approved by the competent
authority in accordance with law on management and use of public property; the
land use plan according to the provisions of Decree No. 118/2014/ND-CP that has
been approved. c) Area of land that an enterprise is allocated,
leased or acquired through legal transfers arising from the time of approval of
the plan for rearrangement and disposal of houses and land in accordance with
the law on management and use public property, the land use plan as prescribed
in Decree No. 118/2014/ND-CP to the time of enterprise valuation. d) Area of land not subject to the requirements for
rearrangement and disposal of houses and land in accordance with law on
management and use of public property and area of land not included in the land
use plan as prescribed in Decree No. 118 /2014/ND-CP (if any). 4. For the area of land that has been changed
compared with the plan on land use, construction plan (if any) of a locality or
different from the land use purpose according to the plan on rearrangement and
disposal of houses and land according to the provisions of law on management
and use of public property; the land use plan according to the provisions of
Decree No. 118/2014/ND-CP; the area of land that is not included in the land
use plan specified in Clause 2 of this Article, the disposal thereof shall be
governed under the provisions of Clause 15, Article 1 of Decree No.
140/2020/ND-CP. The contents of the land use plan of the equitized
enterprise and the summary table of the contents of the land use plan shall
comply with Appendix I and Appendix II issued together with this Circular. ... ... ... Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN. Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66 1. Public service units transformed into
joint-stock companies shall formulate the plan for use of land for submission
to authorities having competence in deciding the transformation of public
service units into joint-stock companies according to the regulations of
Article 39 in the Decree No. 150/2020/ND-CP to seek their approval. 2. Contents of the land use plan for a public
service unit transformed into a joint-stock company a) Current conditions of management and use of land
of a public service unit transformed into a joint-stock company. The public service unit that is transformed into a
joint-stock company shall be responsible for making a report on the current
state of management and use of land, including land of its subordinate public
service units, enterprises of which 100% of the charter capital is held by the
public service unit, which is being managed and used till the time of valuation
of the transformed public service unit, using the contents specified at Points
a, b, c, d, dd , e and g Clause 1 Article 2 of this Circular. b) Recommendation about the land use plan Based on the approved and published plans on land
use and construction plans (if any) of localities; plans on rearrangement and
disposal of houses and land in accordance with law on management and use of
public property approved by competent authorities; scope of public services,
plans for use of land prepared using the contents specified in Clause 2,
Article 2 of this Circular must be recommended. c) Comparing the land use plan with the plan on
land use, construction planning (if any), the plan on rearrangement and
disposal of houses and land in accordance with law on management and use of
public property that are approved by competent authorities according to the
contents prescribed in points a, b, c and d of clause 3 of Article 2 herein. The contents of the land use plan of the public
service unit transformed into the joint-stock company and the summary table of
the contents of the land use plan shall be subject to Appendix I and Appendix
II issued together with this Circular. Article 4. Grandfather clause ... ... ... Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN. Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66 Article 5. Entry into force 1. This Circular shall enter into force as of June
28, 2021. 2. Ministries, Ministry-level agencies,
Governmental bodies, People’s Committees of provinces and centrally-affiliated
cities and other entities, organizations or individuals concerned, shall be
responsible for implementing this Circular. 3. The General Department of Land Administration
shall be responsible for inspecting and facilitating the implementation of this
Circular./. PP. MINISTER
DEPUTY MINISTER
Le Minh Ngan
Thông tư 03/2021/TT-BTNMT ngày 12/05/2021 hướng dẫn nội dung chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
11.729
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|