QUYẾT ĐỊNH
CHẤP
THUẬN ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG CÔNG VIÊN YÊN SỞ CỦA CÔNG TY TNHH
GAMUDA LAND VIỆT NAM
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 18 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Đầu tư
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất
đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Kinh
doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị quyết số 190/2025/QH15 ngày 19 tháng 02 năm 2025 quy định
về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp, tổ chức bộ máy nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 29/2025/NĐ-CP
ngày 24 tháng 02 năm 2025 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Tài chính;
Theo công văn số 3599/BKHĐT-ĐTNN ngày 10 tháng
05 năm 2024, Báo cáo thẩm định số 368/BC-BKHĐT ngày 15 tháng 01 năm 2025 và
công văn số 2199/BKHĐT-ĐTNN ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư
(nay là Bộ Tài chính), văn bản số 2831/BTC-ĐTNN ngày 10 tháng 3 năm 2025 của Bộ
Tài chính, các công văn góp ý của các bộ, ngành và Ủy ban nhân dân Thành phố Hà
Nội,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận điều chỉnh
chủ trương về thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện Dự án xây dựng công viên
Yên Sở của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam như sau:
1. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày được
bàn giao đất (ngày 21 tháng 7 năm 2011).
2. Tiến độ thực hiện dự án
a) Tiến độ góp vốn và huy động vốn theo từng năm từ
năm 2025 đến năm 2032.
b) Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào khai
thác, vận hành: Khu A hoàn thành năm 2027; Khu B hoàn thành năm 2030.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội
a) Chịu trách nhiệm về việc: (i) quá trình thực hiện
lựa chọn chủ đầu tư của Dự án; (ii) phê duyệt các quyết định quy hoạch chi tiết
bảo đảm phù hợp tuân thủ các cấp độ quy hoạch theo quy định của pháp luật, tuân
thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, bảo đảm phạm vi, ranh giới,
quy mô diện tích của dự án phải chính xác, phù hợp quy định của pháp luật.
b) Chỉ đạo các cơ quan chức năng thuộc Thành phố:
(i) phối hợp với nhà đầu tư khẩn trương thực hiện công tác đền bù, hỗ trợ, giải
phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại để triển khai dự án theo đúng tiến
độ; (ii) giám sát việc triển khai các hoạt động xây dựng theo đúng quy định
pháp luật về đất đai, xây dựng và quy định khác có liên quan; (iii) giám sát việc
thực hiện các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với các
quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở và quy định pháp luật khác có liên quan;
(iv) thống nhất với nhà đầu tư việc phân định diện tích kinh doanh và phần diện
tích sử dụng cho mục đích công cộng, bàn giao cho Thành phố Hà Nội quản lý,
theo đúng quy định của pháp luật.
c) Chỉ đạo chính quyền địa phương kiểm tra, nhận
bàn giao từ nhà đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật bảo đảm theo đúng quy định
tại Điều 124 Luật Xây dựng năm 2014[1] và Điều 27 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 01 năm 2021[2].
d) Chỉ đạo cơ quan đăng ký đầu tư: (i) quy định rõ
mục tiêu đầu tư, quy mô, diện tích đất dự án theo các quy hoạch xây dựng chi tiết
tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt[3],
điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư tại Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật; (ii) thực hiện việc giám sát, đánh
giá dự án đầu tư thuộc thẩm quyền, đảm bảo đánh giá đầy đủ các nội dung quy định
tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 3 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và
đảm bảo Nhà đầu tư thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết; (iii) hướng dẫn Nhà
đầu tư thực hiện việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật
và kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
tại thời điểm cho thuê đất; và (iv) giám sát chặt chẽ việc thực hiện cam kết
góp vốn và tiến độ thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật.
đ) Giám sát chặt chẽ trách nhiệm của nhà đầu tư:
(i) trong việc sử dụng đất đúng mục đích đối với phần công viên và mặt nước; và
(ii) quản lý sử dụng không gian công cộng thuộc Dự án cũng như trong việc xây dựng,
quản lý và kết nối hạ tầng giữa các khu vực của Dự án với hạ tầng khu vực bên
ngoài Dự án.
2. Trong quá trình triển khai Dự án, Công ty TNHH
Gamuda Land Việt Nam có trách nhiệm như sau:
a) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu
tư.
b) Xây dựng phương án cụ thể phương án huy động vốn
vay bằng các hợp đồng tín dụng. Đồng thời, có cam kết về tiến độ huy động vốn
thực hiện Dự án để các cơ quan có liên quan giám sát.
c) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500[4] đã được
UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt cho khu A và khu B.
d) Căn cứ quy định tại Điều 25 Nghị
định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi
tiết một số điều của Luật Nhà ở, việc bàn
giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự
án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng,
pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị. Đối với việc bàn giao
căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn
thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội của khu vực có nhà ở theo tiến độ đã được phê duyệt theo quy định của
pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội
phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn
thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được
phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.
đ) Tuân thủ các quy định pháp luật về tài nguyên nước,
cụ thể: (i) quy định cấm lấn, lấp sông, suối, kênh, mương, rạch trừ trường hợp
pháp luật có quy định khác tại khoản 5 Điều 8 Luật Tài nguyên nước
năm 2023; (ii) quy định về bảo đảm lưu thông của dòng chảy tại Điều 25 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (iii) quy định về bảo vệ
nước dưới đất tại Điều 31 Luật Tài nguyên nước năm 2023;
(iv) quy định về phòng, chống suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm nguồn nước tại Điều 32 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (v) quy định về phục hồi
nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm và ứng phó, khắc phục sự cố ô nhiễm
nguồn nước tại Điều 34 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (vi)
quy định về phòng, chống sạt lở lòng, bờ, bãi sông tại Điều 66 Luật
Tài nguyên nước năm 2023; và (vii) quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước
và quy định về bảo vệ lòng, bờ, bãi sông tại Nghị định số 53/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Tài nguyên nước.
e) Tuân thủ đầy đủ các điều kiện quy định tại Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp, các quy định về xây dựng, đất đai, môi trường
và quy định pháp luật khác có liên quan.
3. Trách nhiệm của các bộ có liên quan:
a) Bộ Tài chính chịu trách nhiệm về những nội dung
được giao thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư và thực hiện quản lý nhà nước
theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật
có liên quan.
b) Các bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội
dung thẩm định chủ trương đầu tư thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định
tại điểm đ khoản 3 Điều 69 Luật Đầu tư và pháp luật có liên
quan.
c) Cơ quan, người có thẩm quyền chịu trách nhiệm về
những nội dung được giao chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết thủ tục
khác có liên quan đến hoạt động đầu tư; không chịu trách nhiệm về những nội
dung đã được cơ quan có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc
giải quyết trước đó theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định
số 31/2021/NĐ-CP.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Bộ trưởng các Bộ: Tài chính; Công an; Quốc
phòng; Nông nghiệp và Môi trường; Tư pháp; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Xây dựng;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có
liên quan; Nhà đầu tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Công an; Quốc phòng; Nông nghiệp và Môi trường; Tư pháp; Văn hóa,
Thể thao và Du lịch; Xây dựng;
- Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội;
- Sở Tài chính Thành phố Hà Nội;
- Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (Địa chỉ: Km 1,5 Pháp Vân, Công viên Yên
Sở, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội);
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTgCP
các Vụ: TH, CN, NN, PL;
- Lưu: VT, QHQT (2).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Nguyễn Chí Dũng
|