|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
54/2012/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Hữu Tín
|
Ngày ban hành:
|
03/12/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
54/2012/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 12 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ SỬA
ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUYẾT ĐỊNH SỐ 19/2009/QĐ-UBND NGÀY 25 THÁNG 02 NĂM
2009 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ QUY ĐỊNH VỀ DIỆN TÍCH ĐẤT TỐI THIỂU SAU KHI
TÁCH THỬA
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 ngày 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số
181/2004/NÐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật Ðất
đai;
Căn cứ Nghị định số
84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất,
trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và
giải quyết khiếu nại về đất đai;
Căn cứ Thông tư số
06/2007/TT-BTMNT ngày 15 tháng 6 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng
dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm
2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và
Môi trường tại Công văn số 2394/TNMT-KTĐ ngày 27 tháng 4 năm 2012, Công văn số
3365/TNMT-QLSDĐ ngày 13 tháng 6 năm 2012, Công văn số 4215/TNMT-QLSDĐ ngày 20
tháng 7 năm 2012, Công văn số 5206/TNMT-QLSDĐ ngày 04 tháng 9 năm 2012, Công
văn số 7205/TNMT-QLSDĐ ngày 30 tháng 11 năm 2012 và ý kiến thẩm định của Sở Tư
pháp tại Công văn số 2386/STP-VB ngày 29 tháng 5 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một
số điều của Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân
dân thành phố về quy định diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, như sau:
1. Sửa đổi, bổ
sung Điểm d, Khoản 2, Điều 3 như sau:
“d) Trường hợp thửa đất nằm trong
khu vực quy hoạch sẽ chuyển sang đất phi nông nghiệp (đất nông nghiệp xen cài
trong khu dân cư hiện hữu) và không thuộc khu vực phải thu hồi để đầu tư theo
quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất đã được công bố:
- Trường hợp tiếp tục sử dụng đất
nông nghiệp thì việc tách thửa thực hiện theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều
3 Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND.
- Trường hợp tách thửa để sử dụng đất
phi nông nghiệp, phải thực hiện theo đúng quy hoạch. Trường hợp toàn bộ các thửa
đất hình thành sau khi tách thửa được sử dụng vào mục đích đất ở, thì thực hiện
như sau:
+ Thửa đất có diện tích từ 1.000m2
trở xuống phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất ở trước khi tách thửa,
việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điểm b Khoản 1, Điều 3
Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND.
+ Thửa đất có diện tích trên 1.000m2
đến 2.000m2 thực hiện như đối với trường hợp có diện tích từ 1.000m2
trở xuống và đồng thời có phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Việc tách thửa chỉ
được thực hiện sau khi phương án đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được thực hiện
và có nghiệm thu của Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có thửa đất.
+ Thửa đất có diện tích lớn hơn
2.000m2 phải lập dự án theo quy định pháp luật.
- Trường hợp hộ gia đình có nhu cầu
tách một phần thửa đất sang đất ở, giao Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ nhu
cầu của người sử dụng đất để xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể để quyết
định. Phải đảm bảo quy định thửa đất sau khi tách thửa và chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở để xây dựng nhà ở phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điểm
b, Khoản 1, Điều 3 Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND.
Trường hợp thửa đất khi tách thửa
có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Người sử dụng đất có
trách nhiệm đầu tư hoàn thiện, bàn giao và không phải nộp tiền sử dụng đất đối
với diện tích đất làm đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật; Ủy ban nhân dân quận,
huyện nơi có thửa đất có trách nhiệm tiếp nhận bàn giao và quản lý theo quy định.”
2. Sửa đổi, bổ
sung Khoản 1, Điều 4, như sau:
“1. Những trường hợp hộ gia đình,
cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp,
có nhu cầu tách thửa; đối với đất ở, Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ quy hoạch,
hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn
xây dựng để giải quyết, nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành
không nhỏ hơn 25m2; đối với đất nông nghiệp Ủy ban nhân dân quận,
huyện căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải
quyết tách thửa, diện tích của các thửa đất nông nghiệp hình thành được phép nhỏ
hơn 300m2 nhưng phải đảm bảo sử dụng đúng mục đích nông nghiệp.
3. Bổ sung Khoản
4 vào Điều 4, như sau:
“4. Ủy ban nhân dân quận, huyện căn
cứ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt để xem xét giải quyết tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của
hộ gia đình, cá nhân; trường hợp chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xem xét giải quyết”.
Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân
quận, huyện chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện Quyết định
này. Thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng
đất trên địa bàn, tránh việc phân lô tách thửa không đúng quy hoạch và không đảm
bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 06 (sáu) tháng, báo cáo kết quả cho Ủy
ban nhân dân thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 3. Quyết định này có hiệu
lực sau mười (10) ngày, kể từ ngày ký. Các nội dung khác của Quyết định số
19/2009/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố vẫn giữ
nguyên giá trị pháp lý.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân thành phố; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tư
pháp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Thủ trưởng các
sở - ngành thành phố, các cơ quan Công chứng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận,
huyện, phường, xã, thị trấn và người sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp; Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Đoàn Đại biểu QH TP;
- Thường trực HĐND TP;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc VN TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: các PVP;
- Các Phòng CV; ĐTMT (3b); TTCB;
- Lưu: VT, (ĐTMT-VH) TV.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|
Quyết định 54/2012/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 19/2009/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 54/2012/QĐ-UBND ngày 03/12/2012 sửa đổi Quyết định 19/2009/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
31.165
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|