|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 4712/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày
01 tháng 11 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY
DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT (KHU 2), QUẬN 12 (Ô PHỐ
III/30)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24
tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng
6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP
ngày 07 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật quy hoạch;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy
hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày
29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng về quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ
án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch
xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành
Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập,
thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm
2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô
thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 6706/QĐ-UBND
ngày 29 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt Đồ án
điều chỉnh quy hoạch chung quận 12;
Căn cứ Quyết định số
628/QĐ-UBND-ĐT ngày 23 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư
phường Tân Thới Nhất (Khu 2), Quận 12;
Căn cứ Công văn số 6837/UBND-TM
ngày 20 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt phương án xử
lý tổng thể nhà đất của Ủy ban nhân dân Quận 12 theo Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg (đợt 02);
Xét Tờ trình số 3115/TTr-SQHKT
ngày 05 tháng 7 năm 2019, công văn số 4227/SQHKT-QHKV2 ngày 11 tháng 9 năm
2019, công văn số 4760/SQHKT-QHKV2 ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc về đề nghị phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (Khu 2), Quận
12 (ô phố III/30),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất
(Khu 2), Quận 12 (ô phố III/30) với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn
phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 0,17 ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch:
- Gồm ô phố có ký hiệu III/30 trên bản
vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất
(khu 2), Quận 12 đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt tại Quyết định số
628/QĐ-UBND-ĐT ngày 23 tháng 12 năm 2008.
|
+ Phía Đông - Bắc
|
: giáp đường Phan Văn Hớn.
|
|
+ Phía Đông và Đông - Nam
|
: giáp khu dân cư hiện hữu và công
viên cây xanh.
|
|
+ Phía Tây và
Tây - Nam
|
: giáp hẻm hiện hữu.
|
2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân Quận 12.
3. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phê duyệt:
- Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường,
khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất đã được phê duyệt) và quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều
chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp
cận).
Điều 2. Nội dung
điều chỉnh cục bộ quy hoạch
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế -
xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Điều chỉnh chức năng sử dụng đất ô phố III/30 với chức năng đất công trình hành
chính thành đất Giáo dục - Trường mầm non và điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch
- kiến trúc phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện
hành.
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc
điều chỉnh cục bộ quy hoạch: đáp ứng nhu cầu cấp bách về học
tập của con em người dân trên địa bàn phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
2. Nội dung điều chỉnh:
Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân
số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và
sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
|
|
Theo
đồ án QHPK tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ QHPK tỷ lệ 1/2000
|
|
Ký hiệu
|
Ô phố
III/30
|
Ô phố
III/30
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Đất
công trình hành chính
|
Đất
Giáo dục - Trường mầm non
|
|
Diện tích (ha)
|
0,17
|
0,17
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Trung
bình 40
|
Tối
đa 50
|
|
Tầng cao tối đa (tầng)
|
2 ÷
5
|
4 (tầng
03 và 04 không bố trí lớp học)
|
|
Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)
|
2,0
|
2,0
|
Ghi chú:
- (*): Số tầng bao gồm các tầng được
quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng
ban hành QCVN 03:2012/BXD (tầng 03 và 04 không bố trí lớp học )
- Về hệ số sử dụng
đất: được xác định trên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình
theo Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban
hành QCVN 03:2012/BXD.
Điều 3. Quyết định này có đính kèm bản vẽ điều chỉnh cục
bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nêu tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định này.
Điều 4. Trách nhiệm
của các đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân Quận 12, cơ quan tổ
chức lập quy hoạch đô thị có trách nhiệm cập nhật và thể
hiện trong hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị tỷ lệ 1/2000. Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện
theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản
lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu
có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô
thị phù hợp với nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ
lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần
phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo quy hoạch
được duyệt cần thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 3 năm
2016 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch
xây dựng; Quyết định 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân
dân Thành phố ban hành về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị
tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám
đốc các Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở
Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải, Sở Thông tin và Truyền
thông, thủ trưởng các sở - ban- ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận
12, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tân Thới Nhất - Quận 12 chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- TTUB: CT, PCT/ĐT;
- VP UB: PVP/ĐT;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT, (ĐT-B) HI.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Võ Văn Hoan
|