|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
44/2023/QĐ-UBND
|
Thừa Thiên Huế,
ngày 10 tháng 8 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số
15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ hướng dẫn một số nội dung
về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 2324/TTr-SXD ngày 29 tháng 6 năm 2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết
định này quy định phân cấp, ủy quyền cấp giấy phép xây dựng và quy mô, thời hạn
tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên
địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
2. Đối tượng áp dụng:
a) Sở Xây dựng; Ban quản lý Khu
kinh tế, công nghiệp tỉnh.
b) Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố Huế.
c) Các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan.
Điều 2. Thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng
1. Sở Xây dựng cấp phép xây
dựng công trình từ cấp II trở lên; công trình xây dựng thuộc địa giới hành
chính từ 02 đơn vị cấp huyện trở lên (trừ các công trình quy định tại khoản 2
điều này).
2. Ban quản lý Khu kinh tế,
công nghiệp cấp giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án trên địa bàn khu kinh
tế, khu công nghiệp được cơ quan có thẩm quyền cấp quyết định chấp thuận chủ
trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký đầu tư hoặc văn bản có
giá trị pháp lý tương đương (trừ công trình tôn giáo, tín ngưỡng, công trình di
tích lịch sử - văn hóa và nhà ở riêng lẻ).
3. UBND các huyện, thị xã,
thành phố Huế cấp giấy phép xây dựng công trình cấp III, cấp IV, nhà ở riêng lẻ
(không phân biệt cấp công trình) trên địa bàn do mình quản lý (trừ các đối
tượng quy định tại khoản 1, 2 Điều này).
Điều 3. Thẩm quyền điều
chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi, hủy bỏ giấy phép xây dựng
1. Công trình do cơ quan nào
cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp
lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng do cơ quan đó cấp.
2. Khi điều chỉnh thiết kế xây
dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm
quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh
thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo.
3. Trường hợp dự án đầu tư xây
dựng gồm nhiều loại công trình và có cấp công trình khác nhau, thẩm quyền cấp,
điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi, hủy giấy phép xây dựng cho các công
trình thuộc dự án được xác định theo thẩm quyền của cơ quan có trách nhiệm cấp
giấy phép xây dựng công trình có cấp cao nhất dự án.
4. Trường hợp có mâu thuẫn giữa
các tiêu chí để xác định thẩm quyền cấp phép xây dựng thì Sở Xây dựng là cơ
quan lựa chọn phương án thực hiện, và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét,
quyết định.
Điều 4. Trách nhiệm của cơ
quan cấp giấy phép xây dựng
1. Sở Xây dựng
a) Tổ chức thực hiện việc cấp
giấy phép xây dựng theo nội dung tại khoản 1 Điều 2 Quyết định này và các văn
bản quy phạm pháp luật có liên quan.
b) Hướng dẫn công tác cấp giấy
phép xây dựng.
c) Tổ chức kiểm tra định kỳ
hoặc đột xuất công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy
phép xây dựng tại các cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
d) Tổng hợp, xử lý hoặc đề xuất
xử lý các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức cấp giấy phép xây dựng
theo đề nghị của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh.
2. Các cơ quan cấp giấy phép
xây dựng:
a) Các cơ quan có thẩm quyền
cấp Giấy phép xây dựng tại Điều 2 Quyết định này có trách nhiệm tổ chức thực
hiện việc cấp Giấy phép xây dựng theo đúng thẩm quyền đã quy định; Công khai
quy trình, thủ tục cấp Giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ; Báo cáo định
kỳ (6 tháng, năm) về công tác cấp Giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng trên
địa bàn tỉnh gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây
dựng theo quy định.
b) Cơ quan có thẩm quyền cấp
giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 4 của Quyết định này có trách nhiệm
đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng để gửi văn bản lấy ý
kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan, làm cơ sở để
thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
c) Công bố công khai nội dung
giấy phép xây dựng đã được cấp trên trang thông tin điện tử của mình.
Điều 5. Quy mô và thời hạn
tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Quy mô công trình, nhà ở
riêng lẻ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
a) Công trình, nhà ở riêng lẻ
xây dựng mới: Công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có chiều cao
tối đa là 02 tầng (không có tầng hầm, tầng bán hầm), tổng chiều cao công trình không
quá 10 m và tổng diện tích sàn xây dựng không quá 160 m2. Đối với
công trình sử dụng vào mục đích phục vụ cộng đồng, an sinh xã hội, các công trình
khác có nhu cầu vượt quá quy mô nêu trên phải được UBND tỉnh chấp thuận trước
khi lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
b) Công trình, nhà ở riêng lẻ
sửa chữa, cải tạo: Quy mô sau khi sửa chữa cải tạo không vượt quá quy mô tại
điểm a khoản 1 Điều này. Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ có quy mô hiện
trạng lớn hơn quy mô xác định nêu tại điểm a khoản này thì được sửa chữa, cải
tạo giữ nguyên trạng (không tăng quy mô: diện tích xây dựng, tổng diện tích
sàn, chiều cao, số tầng).
2. Thời hạn tồn tại công trình
được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: Công trình được cấp giấy phép xây dựng
có thời hạn được tồn tại cho đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền. Hết thời hạn tồn tại của công trình hoặc Nhà nước giải phóng mặt
bằng để thực hiện quy hoạch thì Chủ đầu tư phải tự phá dỡ toàn bộ công trình
được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế
và Chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc thực hiện cưỡng chế.
Điều 6. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày 21 tháng 8 năm 2023 và thay thế Quyết định số 65/2017/QĐ-UBND
ngày 15 tháng 8 năm 2017 và Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND ngày 28 tháng 5 năm
2020 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc ban hành Quy định một số nội dung về
cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Điều 7. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành
phố Huế; Giám đốc Ban quản lý Khu Kinh tế, công nghiệp; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân các phường, xã, thị trấn; các Chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 7;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- VP: CVP, PCVP và các CV;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT,XD.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Hải Minh
|