Quyết định 4202/QĐ-UBND 2025 triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội

• Số hiệu: 4202/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
• Người ký: Dương Đức Tuấn
• Ngày ban hành: 11/08/2025

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 4202/QĐ-UBND	Hà Nội, ngày 11 tháng 8 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI CỤ THỂ HÓA ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2045, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2065 (ĐỢT 1)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;

Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Quyết định số 1216/QĐ-BXD ngày 05/8/2025 của Bộ Xây dựng về việc đính chính Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn, Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg ngày 28/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch đô thị và nông thôn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập;

Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng Ban hành định mức phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.

Căn cứ Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

Căn cứ Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại các Tờ trình số 3272/TTr-QHKT(QKĐ+Pi) ngày 11/7/2025 và số 3553/TTr-QHKT(QKĐ+Pi) ngày 29/7/2025,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Kế hoạch triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (đợt 1).

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Chủ tịch UBND Thành phố; (để b/c) - Các PCT UBND Thành phố; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - VPUBTP: CVP, Các PCVP; Các phòng: TH, KT, NN&MT, ĐT; - Lưu: VT, ĐT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Dương Đức Tuấn

KẾ HOẠCH

TRIỂN KHAI CỤ THỂ HÓA ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2045, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2065 (ĐỢT 1)
(Kèm theo Quyết định số 4202/QĐ-UBND ngày 11 tháng 08 năm 2025 của UBND thành phố Hà Nội)

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

Triển khai thực hiện có hiệu quả Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (sau đây gọi là Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô).

Xác định danh mục, tiến độ triển khai lập các cấp độ quy hoạch bao gồm: quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật (theo kế hoạch 05 năm và hằng năm);

Dự kiến nhu cầu vốn hằng năm cho công tác tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn; đề xuất các cơ chế chính sách bố trí, huy động nguồn lực thực hiện theo kế hoạch;

Xây dựng Kế hoạch kiểm tra, giám sát;

2. Yêu cầu

Các đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn cần được tiến hành rà soát, lập mới, điều chỉnh đảm bảo phù hợp với cấu trúc của hệ thống chính quyền 2 cấp và định hướng phát triển tại Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô, hạn chế ảnh hưởng đến các dự án đầu tư đang triển khai, đáp ứng yêu cầu về tiến độ và chất lượng.

Xác định rõ các loại hình quy hoạch, đảm bảo phủ kín ở các cấp độ quy hoạch theo quy định, tránh chồng lấn gây lãng phí trong công tác lập quy hoạch.

Kế hoạch thực hiện bảo đảm tính khả thi về thời gian, nguồn lực và các điều kiện tổ chức thực hiện; xác định rõ, cụ thể về tiến độ, trách nhiệm của các cơ quan trong tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật;

Quy định nội dung, tiêu chí đánh giá kết quả, chế độ báo cáo kết quả công tác tổ chức thực hiện quy hoạch, làm cơ sở để xem xét điều chỉnh, bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp, kịp thời tháo gỡ khó khăn nhằm đạt được mục tiêu phát triển và thực hiện các nội dung Quy hoạch theo đúng lộ trình.

II. NỘI DUNG CHỦ YẾU

1. Danh mục, tiến độ triển khai lập quy hoạch (đợt 1):

Tập trung triển khai rà soát, lập, điều chỉnh các quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật làm cơ sở để triển khai các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khung; quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch phân khu chức năng,…, đảm bảo phủ kín quy hoạch ở cấp độ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu làm cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Cụ thể hóa các nội dung Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô được duyệt thông qua việc lập mới, rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới:

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật:

+ Sở xây dựng chủ trì tổ chức lập: (1) Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch giao thông Thủ đô (có tích hợp Quy hoạch bến xe, bãi đỗ xe, trung tâm tiếp vận và trạm dừng nghỉ trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050); (2) Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch cấp nước Thủ đô; (3) lập mới Quy hoạch Cao độ nền và thoát nước Thủ đô (giai đoạn trước chưa thực hiện quy hoạch cao độ nền, có kế thừa nội dung quy hoạch thoát nước trước đây); (4) lập mới Quy hoạch không gian ngầm Thủ đô (có kế thừa nội dung khu vực đô thị trung tâm đã được duyệt trước đây).

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì (phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nội vụ) tổ chức lập mới Quy hoạch Quản lý chất thải rắn và nghĩa trang Thủ đô (Tích hợp 02 quy hoạch: Quy hoạch chất thải rắn và quy hoạch nghĩa trang Thủ đô và có kế thừa các nội dung đã được duyệt trước đây).

- Quy hoạch chung xã:

Lập mới các đồ án quy hoạch chung xã: 50 đồ án tỷ lệ 1/10.000 và 1/5.000 đối với khu vực xây dựng (theo Quyết định số 3908-QĐ-UBND ngày 24/7/2025 của UBND Thành phố về việc giao nhiệm vụ tổ chức lập Quy hoạch chung xã trên địa bàn Thành phố Hà Nội) trên cơ sở rà soát các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được duyệt trên địa bàn trước đây, chọn lọc, kế thừa các nội dung còn phù hợp, hạn chế ảnh hưởng đến các dự án đầu tư; cập nhật quy hoạch các khu vực đô thị, nghiên cứu lập quy hoạch đảm bảo phù hợp với cấu trúc của hệ thống chính quyền 2 cấp, mục tiêu phát triển của địa phương và định hướng tại đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô.

- Quy hoạch phân khu đô thị:

(1) Lập mới các quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 liên quan chủ trương dự án đầu tư Khu đô thị theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định khoản 3, điều 126. Luật Đất đai 2024: 26 đồ án (theo Văn bản số 402/QHKT- KHTH-SQH-ĐTVT ngày 05/02/2025 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc báo cáo tiến độ, kết quả lập Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 liên quan chủ trương dự án đầu tư Khu đô thị theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định khoản 3, điều 126. Luật Đất đai, đã được UBND Thành phố thống nhất tại Thông báo số 54/TB-VP ngày 14/02/2025) việc triển khai các đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 theo kiến nghị tại mục (3) của Văn bản này sẽ được khớp nối về ranh giới, phạm vi và khấu trừ kinh phí lập quy hoạch. Trong quá trình quản lý phát triển đô thị trên địa bàn, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ báo cáo UBND Thành phố bổ sung các trường hợp phải lập Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 để phục vụ việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

(2) Lập mới các quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 đối với các khu vực đô thị được xác định mới tại Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô năm 2024 so với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2011: 12 đồ án (Khu vực mở rộng đô thị về phía Tây và Nam đường vành đai 4; Khu vực mở rộng đô thị khu vực Đông Anh, Gia Lâm (cũ); một số khu vực nêm xanh mở rộng (XB-4, XB-5, XB-6, XN4), phần còn lại của Quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng...).

(3) Lập mới các quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 có điều chỉnh về ranh giới quy hoạch, quy mô dân số theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô năm 2024 trên cơ sở điều chỉnh, kế thừa các quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2011: 12 đồ án (Khu vực mở rộng đến đường vành đai 4; Khu vực đô thị phía Bắc sông Hồng).

(4) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 đối với các quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2011, không điều chỉnh về ranh giới quy hoạch, tuy nhiên có điều chỉnh quy mô dân số, định hướng lớn trong khu vực: 01 đồ án (Khu vực phía Đông Sông Hồng (N11)).

(5) Lập mới, điều chỉnh tổng thể các quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 đối với các đô thị khác được xác định trong Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô năm 2024: 12 đồ án (đô thị Sơn Tây (ST2, ST3, ST4 chuyển tiếp từ Danh mục, kế hoạch lập các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn Thành phố đã được UBND Thành phố ban hành tại Quyết định số 837/QĐ-UBND ngày 04/3/2022), đô thị Phú Xuyên (Khu 1, 2, 3 có thay đổi về phạm vi, quy mô, ranh giới), đô thị Hòa Lạc (phần mở rộng - Bắc Đại lộ Thăng Long và Nam Đại lộ Thăng Long), đô thị Xuân Mai (Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai phần mở rộng), các đô thị Chúc Sơn, Quốc Oai, Liên Quan, Phúc Thọ, Tây Đằng, Tản Viên Sơn; Kim Bài, Đại Nghĩa, Vân Đình).

(6) Đối với các quy hoạch phân khu đô thị có định hướng phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô năm 2024 về cơ bản không thay đổi so với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2011 (Khu vực nội đô lịch sử, Khu vực nội đô lịch sử mở rộng; Khu vực phía Đông Sông Hồng (N10); một số khu vực nêm xanh, vành đai xanh đã được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2011, các Quy hoạch phân khu đô thị cấp 2 tại các đô thị Sóc Sơn, Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai đã được UBND Thành phố phê duyệt) Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND các phường, xã rà soát, báo cáo UBND Thành phố kết quả theo quy định, báo cáo UBND Thành phố xem xét điều chỉnh (tổng thể, cục bộ) và bổ sung tại đợt tiếp theo.

- Quy hoạch phân khu khu chức năng:

(1) Lập Quy hoạch phân khu khu công nghiệp, tỷ lệ 1/2000: 09 đồ án (UBND Thành phố đã có Quyết định số 3826/QĐ-UBND ngày 16/7/2025 về việc giao nhiệm vụ tổ chức lập các Quy hoạch phân khu công nghiệp, tỷ lệ 1/2000).

(2) Đối với việc lập quy hoạch khu vực TOD và vùng phụ cận theo Quy định tại Điều 25 Luật đường sắt ngày 27/6/2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội đề xuất, báo cáo UBND Thành phố về việc lập quy hoạch đối với các khu vực TOD ( ga Ngọc Hồi, ga Hà Nội, ga Yên Viên, ) để đảm bảo nghiên cứu đồng bộ phương án tuyến công trình, vị trí công trình, tổng mặt bằng tuyến, quy hoạch khu vực TOD.

(3) Đối với các khu chức năng do các Nhà đầu tư đã được lựa chọn để thực hiện dự án đề xuất giao nhà đầu tư lập Quy hoạch phân khu: Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ báo cáo UBND Thành phố theo từng trường hợp cụ thể khi phát sinh nhu cầu.

(Các nội dung triển khai cụ thể Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô theo phụ lục kèm theo Kế hoạch này).

III. DỰ KIẾN NHU CẦU VỐN HẰNG NĂM CHO CÔNG TÁC TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN

Ưu tiên bố trí nguồn vốn từ ngân sách cho công tác lập quy hoạch, đặc biệt tập trung vào giai đoạn năm 2025 - 2027 để hoàn thành, phủ kín các quy hoạch chung xã tỷ lệ 1/5000 (1/10.000), các quy hoạch phân khu đô thị, phân khu chức năng (tỷ lệ 1/2000, 1/5000); Ngoài ra tiếp tục huy động, sử dụng có hiệu quả nguồn kinh phí tài trợ của các tổ chức, các nhân trong và ngoài nước để lập quy hoạch theo quy định hiện hành.

Dự kiến nhu cầu vốn năm 2025 - 2026 cho công tác tổ chức lập quy hoạch:

TT	Loại hình quy hoạch	Số lượng	Quy mô (Ha)	Kinh phí (tỷ đồng)
1	Quy hoạch không gian ngầm, chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật	5	toàn TP	84,2
2	Quy hoạch chung xã	50	167.972	27,5
3	Quy hoạch phân khu đô thị, 1/2000 (phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư)	26	1.606	26,3
4	Quy hoạch phân khu đô thị, 1/2000 (lập mới theo QHC 2024)	12	39.126	88,1
5	Quy hoạch phân khu đô thị, 1/5000 (Lập mới và điều chỉnh tổng thể)	13	34.537	66,7
6	Quy hoạch phân khu các đô thị khác được xác định trong đồ án QHC Thủ đô (1/2000)	18	23.973	73,5
7	Quy hoạch phân khu chức năng	09	3.121	15,6
	Tổng cộng (tạm tính):			381,9

Kinh phí trên là tạm tính, trong quá trình lập đề cương, dự toán cần rà soát, loại trừ khối lượng trùng lặp, tiết kiệm ngân sách theo quy định.

IV. KẾ HOẠCH KIỂM TRA, GIÁM SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH

1. Kế hoạch kiểm tra, giám sát

- Cơ quan chủ trì: Sở Quy hoạch - Kiến trúc là đơn vị thường trực, chủ trì tổ chức kiểm tra, giám sát định kỳ và đột xuất việc triển khai các nội dung của Kế hoạch triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô.

- Đối tượng kiểm tra: Các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã và các đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức thực hiện quy hoạch.

- Nội dung kiểm tra:

+ Tiến độ thực hiện các đồ án quy hoạch được giao.

+ Việc tuân thủ trình tự, thủ tục pháp lý về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

+ Việc huy động, sử dụng nguồn lực theo kế hoạch được phê duyệt.

+ Tình trạng vướng mắc, phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện.

- Tần suất: Kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần hoặc đột xuất khi có yêu cầu của UBND Thành phố.

2. Quy định nội dung và tiêu chí đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch

- Nội dung đánh giá:

+ Mức độ hoàn thành các danh mục quy hoạch được giao (tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, quy hoạch chung xã, quy hoạch chuyên ngành).

+ Chất lượng đồ án quy hoạch: tính đồng bộ, khả thi, đáp ứng định hướng phát triển trong Quy hoạch chung đã điều chỉnh.

+ Hiệu quả công tác phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị liên quan trong quá trình lập và triển khai thực hiện quy hoạch.

+ Hiệu quả sử dụng nguồn vốn ngân sách và các nguồn huy động hợp pháp khác.

+ Tính kịp thời trong việc xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh.

- Tiêu chí đánh giá cụ thể:

Tiêu chí	Chỉ số định lượng
Tỷ lệ quy hoạch phủ kín theo kế hoạch	≥ 90%
Số lượng đồ án lập đúng hạn	≥ 85%
Tỷ lệ giải ngân vốn lập quy hoạch	≥ 95%
Số vướng mắc xử lý kịp thời	≥ 80%
Đánh giá hài lòng của cơ quan phối hợp	≥ 80%

3. Chế độ báo cáo kết quả

- Chủ thể thực hiện báo cáo: Tất cả các sở, ngành, đơn vị, UBND cấp xã được giao nhiệm vụ trong kế hoạch thực hiện quy hoạch.

- Tần suất báo cáo:

+ Định kỳ 6 tháng (trước ngày 20/6 và 20/12 hàng năm)

+ Báo cáo tổng hợp gửi về Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 25/6 và 25/12 hằng năm.

- Hình thức: Văn bản giấy kèm file mềm qua hệ thống quản lý văn bản điều hành của Thành phố.

- Nội dung báo cáo:

+ Kết quả thực hiện các nhiệm vụ quy hoạch.

+ Khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp xử lý.

+ Đề xuất điều chỉnh (nếu có).

V. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. UBND Thành phố phân công đồng chí Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND Thành phố chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các phường, xã triển khai thực hiện kế hoạch này.

2. Sở Quy hoạch - Kiến trúc:

- Theo chức năng, nhiệm vụ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc là cơ quan thường trực, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các đơn vị thực hiện Kế hoạch này; Báo cáo tổng hợp tình hình, kết quả thực hiện sau khi kết thúc thời gian thực hiện Kế hoạch; Kiến nghị, đề xuất UBND Thành phố. Tổng hợp, tham mưu Đảng ủy UBND Thành phố báo cáo Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy về kết quả thực hiện Kế hoạch theo yêu cầu.

- Chủ trì phối hợp với UBND các phường, xã rà soát các quy hoạch đã được duyệt, tham mưu, báo cáo UBND Thành phố bổ sung kế hoạch triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô, kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn, không phù hợp với các quy hoạch cấp trên và không có tính khả thi.

3. Ủy ban nhân dân các phường, xã:

- Xây dựng kế hoạch triển khai, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Kế hoạch này, báo cáo cấp ủy để lãnh đạo, chỉ đạo các hệ thống chính trị phối hợp thực hiện, đảm bảo quy trình quy định của pháp luật.

- Chủ động rà soát các quy hoạch trên địa bàn, đề xuất danh mục các quy hoạch cần phải tổ chức lập mới, điều chỉnh để phục vụ công tác quản lý, phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn, gửi sở Quy hoạch - Kiến trúc tổng hợp báo cáo UBND Thành phố xem xét bổ sung vào danh mục.

4. Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội, Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc), Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội: Xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao đảm bảo tiến độ, chất lượng.

5. Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu các quy định hiện hành, tham mưu UBND Thành phố về nguồn vốn, quy trình thực hiện bố trí vốn cho các đồ án quy hoạch bằng nguồn vốn ngân sách Thành phố và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác để các đơn vị tổ chức thực hiện.

6. Văn phòng UBND Thành phố:

Trên cơ sở báo cáo của cơ quan thường trực, tổng hợp, tham mưu Chủ tịch UBND Thành phố đưa kết quả việc thực hiện Kế hoạch vào nội dung giao ban tháng, giao ban quý của UBND Thành phố.

7. Các sở, ban, ngành Thành phố; UBND các phường, xã chịu trách nhiệm về danh mục, Kế hoạch lập các đồ án quy hoạch đề xuất. Trong quá trình thực hiện Kế hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc với vai trò cơ quan chủ trì và cơ quan thường trực

của Thành phố có trách nhiệm tham mưu, báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo thực hiện kịp thời với các trường hợp phát sinh, các khó khăn vướng mắc. UBND Thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành Thành phố, các đơn vị có liên quan, UBND các phường, xã khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện Kế hoạch này, kịp thời báo cáo những vướng mắc, khó khăn phát sinh về cơ quan thường trực để tổng hợp chung, báo cáo UBND Thành phố kịp thời chỉ đạo, giải quyết.

Phụ lục 1: Danh mục, kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (đợt 1)
(Kèm theo Quyết định số: 4202/QĐ-UBND ngày 11/8/2025 của UBND thành phố Hà Nội)

TTT	Tên quy hoạch	Tỷ lệ lập quy hoạch	Địa điểm	Quy mô	Đơn vị tổ chức thực hiện	Thời gian thực hiện		Đề xuất	Ghi chú
				(Ha)	(đề xuất)	Bắt đầu	Kết thúc
	-2	-3	-4	-5	-6		-7		-9
I	Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật
1	Điều chỉnh Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô	1/10.000	toàn Thành phố		Sở Xây dựng	2025	2027	Điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch cấp trên.	tích hợp QH bến, bãi đỗ xe và trạm dừng nghỉ trên địa bàn Thành phố được duyệt trước đây
2	Điều chỉnh Quy hoạch cấp nước Thủ đô	1/10.000	toàn Thành phố		Sở Xây dựng	2025	2027	Điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch cấp trên.
3	Quy hoạch Cao độ nền và thoát nước Thủ đô	1/10.000	toàn Thành phố		Sở Xây dựng	2025	2027	Lập mới (giai đoạn trước chưa thực hiện nội dung về cao độ nền)	tích hợp Quy hoạch thoát nước Thủ đô được duyệt trước đây
4	Quy hoạch Quản lý chất thải rắn và nghĩa trang Thủ đô	1/10.000	toàn Thành phố		Sở NN-MT chủ trì, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ phối hợp	2025	2027	Lập mới	Tích hợp 02 quy hoạch: QH Chất thải rắn và QH Nghĩa trang Thủ đô được duyệt trước đây.
5	Quy hoạch không gian ngầm Thủ đô	1/10.000	Toàn thành phố		Sở Xây dựng	2025	2027	Lập mới	nghiên cứu, kế thừa QH không gian XD ngầm đô thị trung tâm Thành phố được duyệt trước đây
II	Quy hoạch chung xã			167972
1	Xã Thượng Phúc	1/10.000-1/5.000		1935	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
2	Xã Thường Tín	1/10.000-1/5.000		525	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
3	Xã Chương Dương	1/10.000-1/5.000		1599	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
4	Xã Phú Xuyên	1/10.000-1/5.000		773	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
5	Xã Phượng Dực	1/10.000-1/5.000		4123	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
6	Xã Chuyên Mỹ	1/10.000-1/5.000		3274	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
7	Xã Đại Xuyên	1/10.000-1/5.000		5166	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
8	Xã Thanh Oai	1/10.000-1/5.000		1498	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
9	Xã Bình Minh	1/10.000-1/5.000		1034	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
10	Xã Tam Hưng	1/10.000-1/5.000		812	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
11	Xã Dân Hòa	1/10.000-1/5.000		3843	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
12	Xã Vân Đình	1/10.000-1/5.000		3012	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
13	Xã Ứng Thiên	1/10.000-1/5.000		3400	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
14	Xã Hòa Xá	1/10.000-1/5.000		4042	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
15	Xã Ứng Hòa	1/10.000-1/5.000		6780	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
16	Xã Mỹ Đức	1/10.000-1/5.000		4184	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
17	Xã Hồng Sơn	1/10.000-1/5.000		5438	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
18	Xã Phúc Sơn	1/10.000-1/5.000		4931	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
19	Xã Hương Sơn	1/10.000-1/5.000		6911	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
20	Xã Phú Nghĩa	1/10.000-1/5.000		3200	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
21	Xã Xuân Mai	1/10.000-1/5.000		1946	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
22	Xã Trần Phú	1/10.000-1/5.000		4058	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
23	Xã Hòa Phú	1/10.000-1/5.000		2987	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
24	Xã Quảng Bị	1/10.000-1/5.000		3714	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
25	Xã Minh Châu	1/10.000-1/5.000		1036	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
26	Xã Quảng Oai	1/10.000-1/5.000		1020	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
27	Xã Vật Lại	1/10.000-1/5.000		5175	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
28	Xã Cổ Đô	1/10.000-1/5.000		5325	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
29	Xã Bất Bạt	1/10.000-1/5.000		5643	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
30	Xã Suối Hai	1/10.000-1/5.000		1024	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
31	Xã Ba Vì	1/10.000-1/5.000		8127	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
32	Xã Yên Bài	1/10.000-1/5.000		6739	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
33	Xã Đoài Phương	1/10.000-1/5.000		5710	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
34	Xã Phúc Thọ	1/10.000-1/5.000		3966	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
35	Xã Phúc Lộc	1/10.000-1/5.000		4115	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
36	Xã Hát Môn	1/10.000-1/5.000		3767	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
37	Xã Thạch Thất	1/10.000-1/5.000		2578	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
38	Xã Hạ Bằng	1/10.000-1/5.000		1889	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
39	Xã Tây Phương	1/10.000-1/5.000		2623	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
40	Xã Hòa Lạc	1/10.000-1/5.000		1412	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
41	Xã Yên Xuân	1/10.000-1/5.000		3875	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
42	Xã Quốc Oai	1/10.000-1/5.000		415	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
43	Xã Hưng Đạo	1/10.000-1/5.000		2490	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
44	Xã Kiều Phú	1/10.000-1/5.000		945	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
45	Xã Phú Cát	1/10.000-1/5.000		1412	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
46	Xã Sóc Sơn	1/10.000-1/5.000		1710	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
47	Xã Đa Phúc	1/10.000-1/5.000		3990	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
48	Xã Nội Bài	1/10.000-1/5.000		1154	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
49	Xã Trung Giã	1/10.000-1/5.000		7752	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
50	Xã Kim Anh	1/10.000-1/5.000		4895	UBND xã	2025	2027	Lập mới	Lập QHC xã tại phần đất thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch nông thôn. Ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch cụ thể được xác định ở giai đoạn lập quy hoạch
III	Quy hoạch phân khu đô thị (đấu thầu khu đô thị)			1606,45
1	Khu đô thị G18	1/2000	xã Phúc Thịnh	11,16	UBND xã	2025	2026	Lập mới	Phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
2	Khu đô thị G9 (Khu đô thị Tây Bắc Sông Thiếp)	1/2000	xã Thiên Lộc	51,32	UBND xã	2025	2026	Lập mới
3	Khu đô thị G21	1/2000	xã Vĩnh Thanh	43,9	UBND xã	2025	2026	Lập mới
4	Khu đô thị G22	1/2000	xã Vĩnh Thanh	80,2	UBND xã	2025	2026	Lập mới
5	Khu đô thị G23	1/2000	xã Thiên Lộc	52,7	UBND xã	2025	2026	Lập mới
6	Xây dựng khu đô thị mới G10	1/2000	xã Thiên Lộc	32,8	UBND xã	2025	2026	Lập mới
7	Xây dựng khu đô thị mới G12	1/2000	xã Đông Anh	39,7	UBND xã	2025	2026	Lập mới
8	Xây dựng khu đô thị mới G13	1/2000	xã Đông Anh	44,2	UBND xã	2025	2026	Lập mới
9	Xây dựng khu đô thị mới G17	1/2000	xã Phúc Thịnh	20,6	UBND xã	2025	2026	Lập mới
10	Xây dựng khu đô thị mới G3	1/2000	xã Thiên Lộc	80,46	UBND xã	2025	2026	Lập mới
11	Xây dựng khu đô thị mới G5	1/2000	xã Phúc Thịnh	56,11	UBND xã	2025	2026	Lập mới
12	Xây dựng khu đô thị mới G14	1/2000	xã Đông Anh	54,6	UBND xã	2025	2026	Lập mới
13	Xây dựng khu đô thị mới G1	1/2000	xã Phúc Thịnh	43,53	UBND xã	2025	2026	Lập mới
14	Xây dựng khu đô thị mới G4	1/2000	xã Thiên Lộc	120,83	UBND xã	2025	2026	Lập mới
15	Xây dựng khu đô thị mới G4-1	1/2000	xã Phúc Thịnh	48,6	UBND xã	2025	2026	Lập mới
16	Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh (G29)	1/2000	xã Đông Anh	107,1	UBND xã	2025	2026	Lập mới
17	Khu đô thị mới Xuân Canh (G30)	1/2000	xã Đông Anh	18,76	UBND xã	2025	2026	Lập mới
18	Dự án khu đô thị xanh thuộc ô đất B3-3	1/2000	xã Thanh Trì	23	UBND xã	2025	2026	Lập mới
19	Dự án Khu đô thị Sông Hòa Bình thuộc ô đất ký hiệu A3 trong đồ án phân khu đô thị S5	1/2000	xã Đại Thanh	36,8	UBND xã	2025	2026	Lập mới
20	Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hữu Hoà	1/2000	xã Đại Thanh	137,7	UBND xã	2025	2026	Lập mới
21	Khu đô thị mới Vĩnh Quỳnh	1/2000	xã Đại Thanh - Ngọc Hồi	26,7	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới
22	Khu đô thị mới Đại Áng, thuộc ô đất ký hiệu C1-1, C1-2 trong đồ án phân khu đô thị S5	1/2000	xã Đại Thanh - Ngọc Hồi	38,48	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới
23	Khu đô thị mới Đan Phượng	1/2000	xã Ô Diên	128	UBND xã	2025	2026	Lập mới
24	Khu đô thị mới Tân Lập	1/2000	xã Ô Diên	40	UBND xã	2025	2026	Lập mới
25	Đầu tư xây dựng khu đô thị mới ven sông Đuống thuộc phân khu đô thị N9	1/2000	xã Phù Đổng	226,88	UBND xã	2025	2026	Lập mới
26	Khu đô thị mới Sơn Đồng - X1	1/2000	xã Sơn Đồng	42,32	UBND xã	2025	2026	Lập mới
IV	Quy hoạch phân khu đô thị Trung tâm			73.663
1	Khu vực đô thị mở rộng về phía Tây và Nam
1.1	Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực mở rộng đến đường vành đai 4 (Khu C)	1/2.000		15.805					Gồm các QHPK S1, S2, S3, S4, S5, GS, GSA
a	Quy hoạch phân khu đô thị C1	1/5.000	phường Thượng Cát, Tây Tựu, xã Ô Diên, Hoài Đức	2.409	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới trùng với các tuyến đường xuyên tâm trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK S1, S2, 1 phần GS
b	Quy hoạch phân khu đô thị C2	1/5.000	phường Xuân Phương, xã Hoài Đức, Dương Quế, Sơn Đồng	3.700	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới trùng với các tuyến đường xuyên tâm trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK S2, S3, 1 phần GS
c	Quy hoạch phân khu đô thị C3	1/5.000	phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, xã An Khánh	3.389	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới trùng với các tuyến đường xuyên tâm trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK S3, S4, 1 phần GS
d	Quy hoạch phân khu đô thị C4	1/5.000	phường Hà Đông, Kiến Hưng, Phú Lương, Yên Nghĩa, xã Đại Thanh, Bình Minh, Tam Hưng	2.386	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới trùng với các tuyến đường xuyên tâm trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK S4, 1 phần GS
e	Quy hoạch phân khu đô thị C5	1/5.000	phường Yên Sở, xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phú, Thường Tín, Hồng Vân	3.921	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới trùng với các tuyến đường xuyên tâm trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK một phần S5, GS(A)
1.2	Quy hoạch phân khu đô thị phía Tây đường vành đai 4 (Khu D)			15.031
a	QHPK đô thị Phía Tây VĐ4, Phân đoạn 2 (Từ Nam sông Hồng đến đại lộ Thăng Long): D1	1/2.000	xã Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Quế, Sơn Đồng	3.094	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (đã giao)	Khu vực mở rộng theo QHC-1668 (QĐ số 4343/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 bổ sung danh mục (2021-2025))
b	QHPK đô thị Phía Tây VĐ4, Phân đoạn 3 (Từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên): D2, XN3	1/2.000	phường Yên Nghĩa, xã Anh Khánh, Bình Minh, Tam Hưng	4.740	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (đã giao)	Khu vực mở rộng theo QHC-1668 (QĐ số 4343/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 bổ sung danh mục (2021-2025))
c	QHPK đô thị Phía Tây VĐ4, Phân đoạn 4 (Từ tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên đến đê sông Hồng) tại huyện Thường Tín: D3, XN3	1/2.000	xã Thường Tín, Hồng Vân, Thượng Phúc, Chương Dương	4.635	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (đã giao)	Khu vực mở rộng theo QHC-1668 (QĐ số 4343/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 bổ sung danh mục (2021-2025))
d	XN4	1/2.000	xã Liên Minh, Đan Phượng, Ô Diên	2.562	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Khu vực sông Đáy thuộc huyện Đan Phượng
2	Khu vực Bắc Sông hồng (Khu E1-E3)			29.908
2.1	Quy hoạch phân khu đô thị E1			8.093					Gồm QHPK N1, N2, N3, 1 phần QHPK GN, 1 phần QHPK R, khu vực QH mới
a	E1-1 (QHPK đô thị Phía Tây VĐ4, Phân đoạn 1 (Bắc sông Hồng))	1/2.000	xã Kim Anh, Nội Bài, Tiến Thắng, Yên Lãng	3.300	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (đã giao)	QHPK mới. UBND Thành phố đã có Quyết định số 2209/QĐ-UBND ngày 25/4/2025 phê duyệt Nhiệm vụ QHPK
b	E1-2	1/5.000	xã Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh	3.972	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N1, 1 phần QHPK N2, N3, 1 phần QHPK GN
c	E1-3	1/5.000	xã Quang Minh, Phúc Thịnh	821	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm 1 phần QHPK N2, N3, 1 phần QHPK GN
2.2	Quy hoạch phân khu đô thị E2			10.159
a	E2-1	1/5.000	xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh	1.502	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N4, 1 phần QHPK GN, 1 phần QHPK R1-5
b	E2-2	1/5.000	xã Phúc Thịnh, Đông Anh	2.089	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N7, 1 phần QHPK GN
c	E2-3 (không gồm 718ha nằm trong khu vực Quy hoạch phân khu đô thị khu vực phía Đông xã Thư Lâm)	1/5.000	xã Phúc Thịnh, Thư Lâm	2.720	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N5, N6, 1 phần QHPK GN
d	E2-4	1/5.000	xã Vĩnh Thanh, Đông Anh	1.750	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N8, GNA, 1 phần QHPK R1- 5, 1 phần QHPK GN
e	Quy hoạch phân khu đô thị khu vực phía Đông xã Thư Lâm	1/2.000	xã Thư Lâm	2.098	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới	TP đã có QĐ số 4343/QĐ-UBND ngày 20/8/2024 bổ sung danh mục (2021- 2025); Quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ số 3622/QĐ-UBND ngày01/7/2025
2.3	Khu vực nêm xanh (XB1-XB6)			11.656
a	XB4	1/2.000	xã Phúc Thịnh, Thư Lâm, Nội Bài, Đa Phúc	3.924	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Vành đai xanh (phần còn lại của huyện Đông Anh, Sóc Sơn)
b	XB5	1/2.000	xã Phúc Thịnh, Quang Minh, Nội Bài, Sóc Sơn	3.971	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới (bao gồm cả khu vực sân bay Nội Bài)	Khu vực sân bay Nội Bài và phụ cận;Vành đai xanh (phần còn lại của huyện Sóc Sơn)
c	XB6	1/2.000	xã Tiến Thắng, Yên Lãng	3.761	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Vành đai xanh (phần còn lại của huyện Mê Linh)
3	Khu vực Đông Sông hồng			12.919
3.1	Quy hoạch phân khu đô thị E5	1/2.000		10.951
a	E5-1A, E51-B (không gồm 963ha nằm trong khu vực mở rộng phía Đông ĐT trung tâm TP Hà Nội 1/2000)	1/5.000	xã Đông Anh, Phù Đổng	3.272	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới (có điều chỉnh ranh giới và trên cơ sở kế thừa các QHPK đã được duyệt)	Gồm QHPK N9, 1 phần QHPK GN
b	E5-2, E5-3 (không gồm diện tích nằm trong khu vực mở rộng phía Đông ĐT trung tâm TP Hà Nội 1/2000)	1/5.000	xã Gia Lâm, Thuận An, Bát tràng	2.606	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Điều chỉnh tổng thể	QHPK N11
c	Khu vực mở rộng phía Đông ĐT trung tâm TP Hà Nội	1/2.000	xã Gia Lâm, Thuận An, Phù Đổng	5.073	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2026	Lập mới	TP đã có QĐ số 3019/QĐ-UBND ngày 16/6/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ QHPK ĐT
3.2	Quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng (SH)			1.968
a	Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng – Đoạn 1a (từ ranh giới đô thị Trung tâm đến cầu Hồng Hà)	1/2.000	xã Yên Lãng, Liên Minh, Ô Diên	1.361	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2030	Lập mới
b	Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (từ cầu Mễ Sở đến hết ranh giới đô thị trung tâm)	1/2.000	xã Hồng Vân, Chương Dương	607	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2030	Lập mới
V	Quy hoạch phân khu các đô thị khác được xác định trong đồ án QHC Thủ đô			27.478
1	Đô thị Tây Đằng	1/2.000	xã Quảng Oai, Vật Lại	864	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
2	Đô thị Tản Viên Sơn	1/2.000	xã Suối Hai	478	UBND xã Suối Hai	2025	2027	Lập mới
3	Đô thị Phúc Thọ	1/2.000	xã Phúc Thọ, Thạch Thất, Hát Môn	1.703	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
4	Đô thị Liên Quan	1/2.000	xã Thạch Thất, Tây Phương	468	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
5	Đô thị Quốc Oai	1/2.000	xã Kiều Phú, Tây Phương, Quốc Oai	2.119	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
6	Đô thị Chúc Sơn	1/2.000	phường Chương Mỹ, xã Phú Nghĩa	4.723	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	phạm vi mở rộng bao gồm toàn bộ phường Chương Mỹ
7	Đô thị Kim Bài	1/2.000	xã Thanh Oai, Tam Hưng	1.410	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
8	Đô thị Vân Đình	1/2.000	xã Vân Đình, Ứng Thiên, Phượng Dực, Ứng Hòa	1.722	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
9	Đô thị Đại Nghĩa	1/2.000	xã Mỹ Đức, Hương Sơn	1.089	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
10	Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 1)	1/2.000	Xã Thượng Phúc, Phương Dực, Chuyên Mỹ, Phú Xuyên, Đại Xuyên	1.190	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Trong quá trình triển khai có thể xem xét lập 01 QHPK để đảm bảo tiến độ
11	Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 2)	1/2.000	Xã Chuyên Mỹ, Phú Xuyên	1.850	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
12	Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3)	1/2.000	Xã Phú Xuyên, Đại Xuyên	2.180	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới
13	Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc phần mở rộng (Bắc Đại lộ Thăng Long)	1/2.000	Xã Hòa Lạc, Hạ Bằng, Thạch Thất, Kiều Phú	1.500	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
14	Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc phần mở rộng (Nam Đại lộ Thăng Long)	1/2.000	Xã Hòa Lạc, Hạ Bằng, Thạch Thất, Kiều Phú	1.090	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
15	Quy hoạch phân khu đô thị ST2	1/2.000	Phường Sơn Tây	460	UBND phường Sơn Tây	2025	2027	Chuyển tiếp	UBND Thành phố đã phê duyệt dự toán và giao Sở QHKT tổ chức lập (456ha). Đề xuất vi chỉnh ranh giới, lấy thêm phần diện tích đất ngoài đê giáp ST1 để đảm bảo phủ kín quy hoạch
16	Quy hoạch phân khu đô thị ST3	1/2.000	Phường Tùng Thiện và xã Suối Hai, Yên Bài	1.940	UBND Phường Tùng Thiện	2025	2027	Chuyển tiếp	UBND Thành phố đã phê duyệt dự toán và giao UBND TX Sơn Tây tổ chức lập. Đề xuất mở rộng hết địa giới hành chính Phường Tùng Thiện và phần diện tích các xã Suối Hai, Yên Bài nằm trong ranh giới đô thị Sơn Tây nhằm phủ kín quy hoạch phân khu
17	Quy hoạch phân khu đô thị ST4	1/2.000	Phường Sơn Tây , Tùng Thiện và xã Quảng Oai	1.320	Ban Quản lý đồ án QHKT (trực thuộc Sở QH-KT Hà Nội)	2025	2027	Chuyển tiếp	UBND Thành phố đã phê duyệt dự toán và giao Sở QHKT tổ chức lập. Đề xuất điều chỉnh ranh giới nhằm hình thành tổ hợp giáo dục và di tích.
18	Quy hoạch phân khu khu chức năng vùng hồ Xuân Khanh và phụ cận	1/2.000	Phường Tùng Thiện, xã Quảng Oai và Suối Hai	1.232	UBND Phường Tùng Thiện	2025	2027	Chuyển tiếp	UBND Thành phố đã phê duyệt dự toán và giao Sở QHKT tổ chức lập. Để đẩy nhanh tiến độ các quy hoạch phân khu trên địa bàn, đề xuất ủy quyền cho UBND phường Tùng Thiện tổ chức lập quy hoạch.
19	Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai phần mở rộng	1/2.000	xã Phú Cát	140	UBND xã Phú Cát	2025	2027	Lập mới
VI	Quy hoạch phân khu chức năng			3.121
1	QHPK Khu CN Tiến Thắng	1/2.000	Xã Tiến Thắng	450	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
2	QHPK Khu CN Phú Nghĩa II	1/2.000	Xã Phú Nghĩa	389	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
3	QHPK Khu CN Khu Cháy	1/2.000	Xã Vân Đình	550	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
4	QHPK Khu CN Bắc Phú Xuyên	1/2000	Xã Phú Xuyên	215	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
5	QHPK Khu CN Thanh Vân-Tân Ước	1/2.000	Xã Dân Hòa	400	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
6	QHPK Khu CN Xuân Dương	1/2.000	Xã Dân Hòa	350	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
7	QHPK Khu CN Ba Vì	1/2.000	Xã Cổ Đô	310	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
8	QHPK Khu CN Phù Đổng	1/2.000	Xã Phù Đổng	370	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch
9	QHPK Khu CN Phụng Hiệp mở rộng	1/2.000	Xã Chương Dương và xã Thượng Phúc	87	Ban QL Khu CNC&KCN	2025	2027	Lập mới	Ranh giới, quy mô được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch

Ghi chú: phạm vi, quy mô, ranh giới cụ thể sẽ được chính xác hóa trong giai đoạn lập Đề cương, dự toán được cấp thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo khớp nối, tránh chồng lấn phạm vi lập quy hoạch)