|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 38/QĐ-UBND
|
Bình Định, ngày
06 tháng 01 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
CANH VINH, HUYỆN VÂN CANH ĐẾN NĂM 2035
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17/6/2009; Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên
quan đến quy hoạch xây dựng ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ quy định lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số
72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số
12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và
đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức
năng đặc thù;
Căn cứ Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ
sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy
hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số
25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 và Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND ngày
15/6/2020 của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về lập,
thẩm định, phê duyệt, quản lý thực hiện quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng
trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày
27/6/2019 của UBND tỉnh;
Căn cứ Quyết định số
1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt đồ án Quy
hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035;
Căn cứ Quyết định số
514/QĐ-TTg ngày 08/5/2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh
tổng thể quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm
2040;
Căn cứ Quyết định số 241/QĐ-TTg
ngày 24/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc Kế hoạch phân loại đô thị toàn
quốc giai đoạn 2021-2030;
Căn cứ Quyết định số
719/QĐ-UBND ngày 08/3/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng
vùng huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Văn bản số
2633/UBND-KT ngày 17/5/2022 của UBND tỉnh về việc chủ trương lập quy hoạch
chung xây dựng đô thị Canh Vinh, huyện Vân Canh đến năm 2035;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 320/TTr-SXD ngày 26/12/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng với các nội
dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch
chung xây dựng đô thị Canh Vinh, huyện Vân Canh đến năm 2035.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới,
quy mô quy hoạch:
a) Vị trí, phạm vi ranh giới:
Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Canh Vinh, huyện Vân Canh, có giới cận
như sau:
- Phía Bắc giáp: Xã Phước
Thành, huyện Tuy Phước và xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn;
- Phía Nam giáp: Xã Canh Hiển
và xã Canh Hiệp;
- Phía Đông giáp: thành phố Quy
Nhơn;
- Phía Tây giáp: Xã Canh Hiệp.
b) Quy mô lập quy hoạch:
- Diện tích lập quy hoạch: khoảng
9.957,24 ha.
- Quy mô dân số: Dân số hiện trạng
năm 2020 khoảng 10.001 người; dự báo đến năm 2025 khoảng 10.570 người; đến năm
2035 khoảng 12.150 người (quy mô dân số sẽ được xem xét, tính toán cụ thể trong
giai đoạn lập đồ án quy hoạch).
3. Mục tiêu, tính chất và chức
năng quy hoạch:
- Cụ thể hóa quy hoạch xây dựng
vùng huyện Vân Canh đã được phê duyệt. Quy hoạch chung xây dựng đô thị Canh
Vinh theo hướng đạt chuẩn đô thị loại V, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển
khu vực phía Tây Nam của tỉnh nói chung, khu vực phía Đông Bắc của huyện Vân
Canh nói riêng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh, quốc
phòng.
- Là vùng phát triển đô thị gắn
liền với phát triển công nghiệp hiện đại, với động lực là Khu công nghiệp - Đô
thị - Dịch vụ Becamex Bình Định; là đầu mối giao thông quan trọng tại cửa ngõ
phía Tây Nam của tỉnh.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch,
triển khai lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thực hiện dự
án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
4. Nội dung nhiệm vụ quy hoạch:
Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của
Chính phủ quy định lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị được sửa
đổi, bổ sung tại Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ, cụ thể:
a) Phân tích, đánh giá các điều
kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất
đai; xác định các đặc điểm về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật. Các quy định của quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt. Cập nhật các
dự án đã được phê duyệt trong khu vực quy hoạch (nếu có).
b) Xác định mục tiêu, động lực
phát triển; tính chất, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị,
tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất,
hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực quy hoạch theo từng giai đoạn
phát triển của đô thị loại V.
c) Xác định phạm vi, ranh giới
và quy mô khu vực xây dựng đô thị Canh Vinh. Dự kiến sử dụng đất của đô thị
theo từng giai đoạn.
d) Định hướng phát triển không
gian đô thị, gồm: Hướng phát triển đô thị, xác định phạm vi, quy mô các khu chức
năng của đô thị như: khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới,
khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển, xác định chỉ tiêu về mật độ dân
cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đối với từng
khu chức năng. Xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ,
trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của đô thị. Định hướng
tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục
không gian chính.
đ) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật:
- Đánh giá tổng hợp và lựa chọn
đất phát triển đô thị; xác định cốt xây dựng cho toàn đô thị và từng khu vực.
- Xác định mạng lưới giao thông
đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao
thông; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống tuynel kỹ
thuật.
- Xác định nhu cầu và nguồn
cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô, công
suất các công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối của hệ thống cấp
nước, năng lượng và chiếu sáng đô thị, thoát nước; vị trí, quy mô các công
trình xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.
- Quy hoạch hệ thống thông tin
liên lạc phải đảm bảo nền tảng phục vụ hạ tầng số, hướng đến xây dựng chính quyền
điện tử và đô thị thông minh.
e) Xác định danh mục các dự án
ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. f) Đánh giá môi trường chiến lược theo
quy định.
g) Dự thảo Quy định quản lý
theo đồ án quy hoạch.
5. Thành phần hồ sơ: Thực
hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
6. Dự toán chi phí lập quy
hoạch: 1.029.831.000 đồng. (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm hai mươi
chín triệu, tám trăm ba mươi mốt nghìn đồng./.) Trong đó:
|
- Chi phí thiết kế quy hoạch:
|
522.091.000đồng.
|
|
+ Chi phí lập thiết kế quy
hoạch:
|
474.629.000đồng.
|
|
+ Chi phí lập hồ sơ quy hoạch
theo GIS
|
47.463.000đồng.
|
|
- Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch:
|
7.711.000đồng.
|
|
- Chi phí khác:
|
500.028.000đồng.
|
|
+ Chi phí thẩm định nhiệm
vụ quy hoạch:
|
1.428.000đồng.
|
|
+ Chi phí thẩm định đồ án
quy hoạch:
|
47.588.000đồng.
|
|
+ Chi phí quản lý nghiệp vụ
lập đồ án quy hoạch:
|
43.019.000đồng.
|
|
+ Chi phí tổ chức lấy ý kiến
cộng đồng:
|
9.668.000đồng.
|
|
+ Chi phí công bố quy hoạch:
|
15.663.000
đồng.
|
|
+ Chi phí lựa chọn nhà thầu
lập quy hoạch
|
4.788.000
đồng.
|
|
+ Chi phí thẩm tra, phê
duyệt quyết toán
|
2.755.000
đồng.
|
|
+ Chi phí khảo sát địa
hình (tạm tính) (*):
|
375.119.000
đồng.
|
(*) Đối với chi phí khảo
sát địa hình: UBND huyện Vân Canh tổ chức thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, phương
án kỹ thuật, dự toán chi phí khảo sát và các công tác liên quan theo quy định.
7. Nguồn vốn: Vốn ngân
sách Nhà nước.
8. Tiến độ thực hiện: Hoàn
thành đồ án quy hoạch trong thời hạn không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy
hoạch được duyệt.
Điều 2. Tổ
chức thực hiện
1. Quyết định này làm căn cứ để
lập đồ án quy hoạch theo quy định hiện hành của Nhà nước.
2. UBND huyện Vân Canh chịu
trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, thực hiện đầy đủ các nội dung có liên
quan, trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
3. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối
hợp với các ngành liên quan hướng dẫn UBND huyện Vân Canh tổ chức lập quy hoạch
và thực hiện các nội dung có liên quan, tổ chức thẩm định, đảm bảo tuân thủ quy
chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định của pháp luật, báo cáo đề xuất UBND
tỉnh theo quy định.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng,
Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND huyện Vân Canh và
Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này kể từ ngày ký./.
|
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
|