|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2281/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 21 tháng 05 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ
MỚI AN HƯNG TẠI Ô ĐẤT QUY HOẠCH KÝ HIỆU TH-01, TỶ LỆ 1/500
(PHẦN QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TỔ CHỨC
KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN)
ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG DƯƠNG NỘI, QUẬN HÀ ĐÔNG, THÀNH
PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 11/2003/QH13 ngày 21/11/2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
Căn cứ Luật Thủ đô số
25/2012/QH13 ngày 21/11/2012;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010
của Chính phủ về Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010
của Bộ Xây dựng về việc Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/6/2008
của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 Khu đô thị mới An Hưng;
Căn cứ Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013
UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoặc phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5.000;
Căn cứ Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND ngày
17/9/2014 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt
nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố
Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội
tại Tờ trình số 1594/TTr-QHKT-P4-P7 ngày 25/4/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch ký
hiệu TH-01, tỷ lệ 1/500 (phần Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và Tổ chức
không gian kiến trúc cảnh quan) với các nội dung sau:
1. Tên đồ án: Điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch ký
hiệu TH-01, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức
không gian kiến trúc cảnh quan).
Địa điểm: Phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố
Hà Nội
2. Vị trí, ranh giới và quy mô:
2.1. Vị trí, ranh giới:
Ô đất điều chỉnh cục bộ ký hiệu TH-01 thuộc Khu đô
thị mới An Hưng, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, được giới hạn:
- Phía Đông Bắc và Đông Nam: giáp các tuyến đường
có mặt cắt ngang khoảng 3m và 11,5m;
- Phía Tây Bắc: giáp tuyến đường có mặt cắt ngang
khoảng 11,5m;
- Phía Tây Nam: giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt
ngang khoảng 22m.
2.2. Quy mô:
- Diện tích đất khoảng 11.556,5m2.
- Số học sinh khoảng 1.050 học sinh.
3. Mục tiêu và nguyên tắc điều
chỉnh:
3.1. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ
lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày
16/7/2013 và hoàn chỉnh Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới
An Hưng đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số
1569/QĐ-UBND ngày 10/6/2008.
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất
TH-01 thuộc Khu đô thị mới An Hưng là phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố,
ý kiến thống nhất của UBND quận Hà Đông, UBND phường Dương Nội và cộng đồng dân
cư địa phương nhằm cải thiện, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhân dân trên địa
bàn.
- Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô
thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch có ký hiệu TH-01, tỷ lệ 1/500 (phần Quy hoạch
tổng mặt bằng sử dụng đất và Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) là cơ sở
pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư, để các cấp chính quyền quản
lý xây dựng theo quy hoạch.
3.2. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Kế thừa nội dung cơ bản của Điều chỉnh Quy hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Hưng đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước
đây) phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/6/2008. Các nội dung khác
không thuộc nội dung điều chỉnh tại ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01 được thực hiện
theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Hưng được duyệt
nêu trên.
- Điều chỉnh ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01 từ chức
năng Trường tiểu học và trung học cơ sở sang chức năng Trường tiểu học để đảm bảo
cân đối hạ tầng xã hội trong khu vực, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật,
đề xuất giải pháp mới về tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với các công
trình lân cận trong khu vực, với các chỉ tiêu, qui mô phù hợp với Quy hoạch
phân khu đô thị S4 và ý kiến yêu cầu của Sở Giáo dục và Đào tạo tại công văn số
11696/SGD&ĐT-KHTC ngày 18/12/2014, được UBND quận Hà Đông thống nhất tại
công văn số 579/UBND-QLĐT ngày 09/4/2015.
4. Nội dung điều chỉnh
4.1. Cơ cấu sử dụng đất
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu đô thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch có chức năng đất Trường tiểu học và
trung học cơ sở (TH-01) thành ô đất quy hoạch có chức năng đất trường Tiểu học
(TH-01).
4.2. Kết quả điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Phương án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết ô đất
TH-01, tỷ lệ 1/500 đề xuất: Giữ nguyên diện tích ô đất khoảng 11.556,5m2,
điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích xây dựng khoảng 3.472m2;
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.797m2; Mật độ xây dựng khoảng
30,05%. Hệ số sử dụng đất khoảng 0,5 lần; Tầng cao công trình: 03 tầng; Số học
sinh khoảng 1.050 học sinh.
Bảng thống kê chi
tiết chức năng sử dụng đất,
chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh:
|
STT
|
Chức năng sử dụng
đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01
|
Đơn vị tính
|
Theo Điều chỉnh
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Hưng đã được UBND tỉnh Hà
Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/6/2008
|
Điều chỉnh cục
bộ quy hoạch
|
|
I
|
Chức năng sử dụng đất
|
|
Đất Trường tiểu học
và trung học cơ sở
|
Đất trường tiểu học
|
|
II
|
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
|
|
|
|
|
1
|
Diện tích ô đất khoảng
|
m2
|
11.556,5
|
11.556,5
|
|
2
|
Diện tích xây dựng khoảng
|
m2
|
-
|
3.472
|
|
3
|
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng
|
m2
|
-
|
5.797
|
|
4
|
Mật độ xây dựng khoảng
|
%
|
35
|
30,05
|
|
5
|
Hệ số sử dụng đất
|
lần
|
1,4
|
0,5
|
|
6
|
Tầng cao công trình
|
tầng
|
04
|
03
|
|
7
|
Số học sinh
|
học sinh
|
1.540
(bao gồm tiểu học + THCS)
|
1.050
(chỉ tiêu học)
|
- Tổ chức tổng mặt bằng không gian công trình Trường
tiểu học theo hướng hợp khối, định vị về hướng Đông Bắc khu đất, hoàn thiện góc
tuyến phố, tạo sân chào cờ (kết hợp sân chơi) bên trong, khoảng lùi tuân thủ
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bố trí vịnh đậu xe tiếp cận công trình, tổ chức
sân vườn trồng cây xanh che chắn nắng và tiếng ồn phần tiếp giáp các tuyến đường
quanh khu đất.
4.3. Các nội dung khác:
Ngoài nội dung điều chỉnh ô đất quy hoạch ký hiệu
TH-01 được phê duyệt tại Quyết định này, các nội dung khác giữ nguyên theo Điều
chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Hưng đã được UBND tỉnh
Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/06/2008.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
- Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm
tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị
mới An Hưng tại ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch tổng
mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) tại phường
Dương Nội, quận Hà Đông theo đúng quy định, phù hợp với nội dung Quyết định
này; Chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, Công ty cổ phần đầu tư đô thị An
Hưng (Liên danh 03 Công ty: Công ty cổ phần đầu tư phát triển trang trại Sông
Nhuệ, Công ty cổ phần thương mại Miền Bắc, Công ty hỗ trợ người tàn tật Hồng
Hà) tổ chức công bố công khai nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu
đô thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01 được duyệt cho các tổ chức,
cơ quan và nhân dân biết, thực hiện, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.
- Chủ tịch UBND quận Hà Đông, Chủ tịch UBND phường
Dương Nội có trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các
trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; Phối
hợp và tạo điều kiện cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án
đầu tư xây dựng.
- Công ty cổ phần đầu tư đô thị An Hưng (Liên danh
03 Công ty: Công ty cổ phần đầu tư phát triển trang trại Sông Nhuệ, Công ty cổ
phần thương mại Miền Bắc, Công ty hỗ trợ người tàn tật Hồng Hà) có trách nhiệm
triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng phù hợp với Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
chi tiết Khu đô thị mới An Hưng tại ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, tỷ lệ 1/500
(phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh
quan) kèm theo Quyết định phê duyệt này; Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa
phương trong quá trình thực hiện đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo
quy hoạch.
- Các nội dung điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định
này được cập nhật vào Quy định quản lý theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới An Hưng.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các sở;
Quy hoạch – Kiến trúc, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư,
Lao động Thương binh và Xã hội, Tài chính, Giao thông vận tải, Giám đốc Kho bạc
Nhà nước Hà Nội; Chủ tịch UBND quận Hà Đông; Chủ tịch UBND phường Dương Nội;
Công ty cổ phần đầu tư đô thị An Hưng (Liên danh 03 Công ty: Công ty cổ phần đầu
tư phát triển trang trại Sông Nhuệ, Công ty cổ phần thương mại Miền Bắc, Công
ty hỗ trợ người tàn tật Hồng Hà); Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành và các tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các đ/c PCT UBND TP;
- VPUBTP: CVP, PVP Lưu Quang Huy;
các phòng: TH, QHKT, VX;
- Lưu: VT (30 bản), QHTr(01)
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Thảo
|