|
HỘI ĐỒNG NHÂN
DÂN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 42/NQ-HĐND
|
Bình Dương, ngày
12 tháng 12 năm 2022
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH BÌNH DƯƠNG GIAI ĐOẠN
2021 - 2030
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
KHÓA X - KỲ HỌP THỨ TÁM
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25
tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đầu tư Công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư,
Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật
Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số
30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ
Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số
2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2045;
Xét Tờ trình số
6192/TTr-UBND ngày 23 tháng 11 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thông
qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 - 2030;
Báo cáo thẩm tra số 109/BC-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2022 của Ban Kinh tế
- Ngân sách; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1.
Thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình
Dương giai đoạn 2021 - 2030.
1. Tên
chương trình: Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021
- 2030.
2. Quan điểm:
a) Chương trình phát triển nhà ở
của tỉnh phải đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở; phù hợp với
Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Quy hoạch tỉnh và Chương trình phát triển
đô thị của tỉnh đến năm 2030, nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về nhà ở
và phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.
b) Phát triển nhà ở đáp ứng được
nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn, đặc biệt nhu cầu về nhà ở của các
nhóm đối tượng cần hỗ trợ cải thiện về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc nhà ở không bền
chắc, không đảm bảo khi chịu ảnh hưởng trước thiên tai, biến đổi khí hậu) theo
quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, phù hợp nguồn lực tài chính của người dân,
xóa bỏ nhà ở thiếu kiên cố, nhà ở đơn sơ còn lại trên địa bàn tỉnh.
c) Phát triển nhà ở phải đảm bảo
tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, phù hợp Chiến lược phát triển nhà ở
quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy định của
pháp luật khác có liên quan, hạn chế và tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng tự
phát; sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, giữ gìn cân bằng sinh thái, phù hợp với
phong tục tập quán của địa phương, bảo đảm an toàn và đáp ứng các điều kiện về
chất lượng xây dựng, kiến trúc, cảnh quan, tiện nghi và thân thiện với môi trường,
đủ khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu.
d) Đối với khu vực đô thị, việc
phát triển nhà ở phải phù hợp với yêu cầu theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của
Luật Nhà ở. Ưu tiên phát triển các dự án nhiều cây xanh, kiến trúc độc đáo tạo
điểm nhấn tại các khu vực đô thị, tạo quỹ đất phát triển giao thông công cộng
và công trình ngầm, công viên, không gian công cộng, hướng đến phát triển theo
mô hình thành phố thông minh, văn minh, hiện đại.
đ) Đối với khu vực nông thôn,
việc phát triển nhà ở phải phù hợp với yêu cầu theo quy định tại khoản 4 Điều
14 của Luật Nhà ở. Ưu tiên việc cải thiện và nâng cao chất lượng nhà ở của các
hộ dân cư nông thôn (sửa chữa, cải tạo và nâng cấp chỗ ở hiện có), gắn với phát
triển và nâng cấp hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của địa
phương.
3. Mục tiêu:
a) Mục tiêu tổng quát:
Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu
về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn,
tiêu chuẩn.
Nhà ở phát triển mới phải đảm bảo
chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, gắn với các dự án phát triển đô thị, đảm
bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng
số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát
triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp.
Nâng cao chất lượng nhà ở hiện
hữu thông qua thúc đẩy áp dụng thực hiện quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải
tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo xây dựng lại
nhà chung cư theo dự án đồng bộ, hiện đại.
Phát triển nhà ở có giá phù hợp
với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp để
đáp ứng nhu cầu các đối tượng thụ hưởng chính sách, đặc biệt là công nhân, người
lao động làm việc ở trong và ngoài các khu công nghiệp.
Phát triển thị trường bất động
sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước thông
qua việc công bố và thực hiện các chỉ tiêu của chương trình, kế hoạch phát triển
nhà ở; hạn chế được tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển
nhà ở.
b) Mục tiêu cụ thể:
* Phát triển diện tích nhà ở:
- Đến năm 2025, diện tích nhà ở
bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 33,5 m2 sàn/người, trong đó: tại khu
vực đô thị đạt 34,0 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 29,64 m2 sàn/người;
phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người.
- Đến năm 2030, diện tích nhà ở
bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 42,0 m2 sàn/người, trong đó: tại khu
vực đô thị đạt 43,0 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 33,0 m2 sàn/người;
phấn đấu giữ vững chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người.
* Nâng cao chất lượng nhà ở:
- Đến năm 2025, phấn đấu nâng
chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,9% (trong đó khu vực đô thị đạt
100% và khu vực nông thôn đạt 99,8%). Đến năm 2030, phấn đấu nâng chất lượng
nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100,0%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở
đơn sơ.
- Đến năm 2045, phấn đấu giữ vững
đảm bảo chất lượng nhà ở đạt 100% kiên cố và bán kiên cố, không phát sinh nhà ở
thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.
* Số lượng, diện tích sàn nhà ở
cần tăng thêm đối với từng loại hình nhà ở:
- Giai đoạn 2021 - 2025:
+ Phát triển tăng thêm
16.424.360 m2 sàn nhà ở thương mại, nhà ở trong các dự án khu đô thị, khu nhà ở,
tương đương khoảng 104.053 căn nhà.
+ Phát triển tăng thêm
1.890.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.000 căn hộ.
+ Phát triển tăng thêm 963.223
m2 sàn nhà ở phục vụ tái định cư tương đương khoảng 4.913 căn nhà.
+ Nhà ở của người dân tự xây dựng:
Khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở. Phấn đấu trong giai đoạn
2021 - 2025 diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm
6.000.000 m2 sàn, tương đương khoảng 40.000 căn nhà.
+ Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà
ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó
khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường
xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất,
...).
+ Tổng nguồn vốn dành cho phát
triển nhà ở là 220.476 tỷ đồng, trong đó: nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng
9.071 tỷ đồng để thực hiện bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công.
+ Tổng diện tích đất ở dành cho
phát triển nhà ở là 5.984,4 ha.
- Giai đoạn 2026 - 2030:
+ Phát triển tăng thêm
33.687.262 m2 sàn nhà ở thương mại, nhà ở trong các dự án khu đô thị, khu nhà ở,
tương đương khoảng 218.140 căn nhà xây dựng mới.
+ Phát triển tăng thêm
2.100.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.000 căn nhà xây dựng mới.
+ Phát triển tăng thêm
1.788.768 m2 sàn nhà ở phục vụ tái định cư tương đương khoảng 9.764 căn nhà.
+ Nhà ở của người dân tự xây dựng:
Khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở. Phấn đấu trong giai đoạn
2026 - 2030 diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm
7.500.000 m2 sàn, tương đương khoảng 50.000 căn nhà.
+ Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà
ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó
khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường
xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất,
...).
+ Tổng nguồn vốn dành cho phát
triển nhà ở là 431.309 tỷ đồng, trong đó, nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng
18.531 tỷ đồng để thực hiện bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công.
+ Tổng diện tích đất ở dành cho
phát triển nhà ở là 6.174,1 ha.
Điều 2.
Giao Ủy ban nhân dân tỉnh hoàn thiện, phê duyệt và
tổ chức triển khai thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai
đoạn 2021 - 2030.
Điều 3.
Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng
nhân dân, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực
hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết này đã được Hội đồng
nhân dân tỉnh Bình Dương khóa X, kỳ họp thứ tám thông qua ngày 09 tháng 12 năm
2022 và có hiệu lực kể từ ngày thông qua./.
|
Nơi nhận:
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ;
- Văn phòng: Quốc hội, Chính phủ;
- Ban Công tác đại biểu - UBTVQH;
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Tỉnh ủy; Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Thường trực HĐND, UBND, UBMTTQVN tỉnh;
- Đại biểu HĐND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh;
- LĐVP: Tỉnh ủy, Đoàn ĐBQH, HĐND, UBND tỉnh;
- Thường trực HĐND và UBND cấp huyện;
- Trung tâm Công báo tỉnh Bình Dương;
- Website, Báo, Đài PTTH Bình Dương;
- Các phòng thuộc Văn phòng, Tâm, App, Web;
- Lưu: VT, Tn (5).
|
CHỦ TỌA
PHÓ CHỦ TỊCH HĐND TỈNH
Nguyễn Trường Nhật Phượng
|