Thông tư 02/2024/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

• Số hiệu: 02/2024/TT-BXD
• Loại văn bản: Thông tư
• Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
• Người ký: Nguyễn Tường Văn
• Ngày ban hành: 20/05/2024

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 02/2024/TT-BXD	Hà Nội, ngày 20 tháng 5 năm 2024

THÔNG TƯ

HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ QUY HOẠCH CHI TIẾT THEO QUY TRÌNH RÚT GỌN

Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08 tháng 8 năm 2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng và Cục trưởng Cục Kinh tế xây dựng;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Thông tư này hướng dẫn việc xác định, quản lý chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (sau đây gọi là chi phí quy hoạch tổng mặt bằng) quy định tại Điều 1 và Điều 2 của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

2. Thông tư này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công để xác định, quản lý chi phí quy hoạch tổng mặt bằng.

Điều 2. Xác định chi phí lập, thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng

1. Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị): xác định bằng 65% chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị. Chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị hiện hành.

2. Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong khu chức năng): xác định bằng 65% chi phí quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng. Chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng hiện hành.

3. Trường hợp cần phải điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng thì chi phí điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí điều chỉnh cục bộ của đồ án quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng hiện hành.

4. Phí thẩm định đồ án quy hoạch tổng mặt bằng xác định theo quy định hiện hành về phí thẩm định các đồ án quy hoạch.

5. Chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng và một số khoản chi phí khác xác định theo hướng dẫn có liên quan đến chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng hiện hành.

Điều 3. Quản lý chi phí lập, thẩm định quy hoạch tổng mặt bằng

Việc quản lý chi phí lập, phí thẩm định đồ án quy hoạch tổng mặt bằng; chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch tổng mặt bằng thực hiện theo quy định quản lý chi phí lập quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành đối với trường hợp Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng.

Điều 4. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí quy hoạch tổng mặt bằng

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí lập, thẩm định quy hoạch, quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch. Trường hợp Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng, thẩm quyền phê duyệt chi phí lập quy hoạch, quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch thực hiện theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.

Điều 5. Hiệu lực thi hành

Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 7 năm 2024.

Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các PTT Chính phủ; - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Chính phủ; - Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương của các Hội, Đoàn thể; - Công báo; Website Chính phủ; Cơ sở dữ liệu quốc gia về VBQPPL; Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng; - Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật - Bộ Tư pháp; - Bộ XD: Bộ trưởng, các Thứ trưởng, các đơn vị thuộc Bộ; - Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Sở KT-QH TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh; - Lưu: VT,PC, VKTXD (3b).

KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Tường Văn

Tiếng Anh (English)

MINISTRY OF CONSTRUCTION OF VIETNAM -------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence – Freedom – Happiness ----------------
No. 02/2024/TT-BXD	Hanoi, May 20, 2024

CIRCULAR

GUIDELINES ON DETERMINATION AND MANAGEMENT OF COSTS OF DETAILED PLANNING UNDER SIMPLIFIED PROCEDURES

Pursuant to Decree No. 52/2022/ND-CP dated August 8, 2022 of the Government of Vietnam on functions, tasks, entitlements, and organizational structure of the Ministry of Construction of Vietnam;

Pursuant to Decree No. 37/2010/ND-CP dated April 7, 2010 of the Government of Vietnam on the formulation, appraisal, approval, and management of urban planning;

Pursuant to Decree No. 44/2015/ND-CP dated May 6, 2015 of the Government of Vietnam on elaboration on several contents of construction planning;

Pursuant to Decree No. 72/2019/ND-CP dated August 30, 2019 of the Government of Vietnam on amendments to Decree No. 37/2010/ND-CP dated April 7, 2010 on the formulation, appraisal, approval, and management of urban planning and Decree No. 44/2015/ND-CP dated May 6, 2015 on elaboration on several contents of construction planning;

Pursuant to Decree No. 35/2023/ND-CP dated June 20, 2023 of the Government of Vietnam on amendments to Decrees concerning state management of the Ministry of Construction of Vietnam;

At the request of the Director of the Institute of Construction Economics and the Director of the Department of Construction Economics;

...

...

...

Article 1. Scope

1. This Circular provides for the determination and management of costs of detailed planning under simplified procedures (hereinafter referred to as “costs of general ground planning”) according to Article 1 and Article 2 of Decree No. 35/2023/ND-CP dated June 20, 2023 of the Government of Vietnam on amendments to Decrees concerning the state management of the Ministry of Construction of Vietnam.

2. This Circular applies to organizations and individuals using public investment and state capital not allocated to public investment to determine and manage the costs of general ground planning.

Article 2. Determination of costs of the formulation and appraisal of general ground planning

1. The cost of the formulation of general ground planning (for areas within the scope of urban development) shall be determined by 65% of the cost of the formulation of detailed urban planning.  The cost of the formulation of detailed urban planning shall be determined according to the current guidelines on the determination of the cost of the formulation of detailed urban planning projects.

2. The cost of the formulation of general ground planning (for areas in functional areas) shall be determined by 65% of the cost of detailed planning for functional area construction.  The cost of the formulation of detailed planning for functional area construction shall be determined according to the current guidelines on the determination of the cost of the formulation of projects on detailed planning for functional area construction.

3. In case it is necessary to adjust general ground planning, the cost of adjustments to general ground planning shall be determined according to the current guidelines on the determination of the cost of local adjustments to projects on urban planning and construction planning.

4. The cost of the appraisal of general ground planning shall be determined according to current regulations on fees for planning project appraisal.

5. The cost of the professional management of the formulation of general ground planning and other costs shall be determined according to current guidelines relevant to the cost of professional management of the formulation of detailed urban planning and detailed construction planning.

...

...

...

The management of costs of general ground planning project formulation and appraisal; costs of the professional management of the formulation of general ground planning shall comply with the current regulations on the management of costs of the formulation of detailed urban planning and detailed construction planning or the current regulations on the management of the cost of construction investment regarding cases where investors organize the formulation of general ground planning.

Article 4. Competence to appraise and approve general ground planning cost estimates

Article 5. Entry into force

This Circular comes into force as of July 15, 2024.

PP. MINISTER
DEPUTY MINISTER




Nguyen Tuong Van