|
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
|
|
Số: 04/2005/TT-BTNMT
|
Hà Nội; ngày 18 tháng 07 năm 2005
|
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN CÁC BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, SỬ
DỤNG ĐẤT ĐAI KHI SẮP XẾP, ĐỔI MỚI VÀ PHÁT TRIỂN CÁC NÔNG, LÂM TRƯỜNG QUỐC DOANH
Căn cứ Luật đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003
Căn cứ Nghị định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2004 của
Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 200/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của
Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh;
Căn cứ Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2002 của
Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài
nguyên và Môi trường;
Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện các biện pháp về
quản lý, sử dụng đất đai khi sắp xếp, đổi mới và phát triển các nông trường,
lâm trường quốc doanh như sau:
MỤC I. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH VÀ ĐỐI
TƯỢNG ÁP DỤNG
1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này hướng dẫn các biện pháp về quản lý, sử dụng đất đai
khi thực hiện sắp xếp, đổi mới và phát triển các nông trường quốc doanh, lâm
trường quốc doanh theo quy định tại Nghị định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22 tháng 9
năm 2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh
và Nghị định số 200/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về sắp
xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh.
2. Đối tượng áp dụng
Đối tượng áp dụng của Thông tư này gồm:
2.1. Uỷ ban nhân dân các cấp và các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan
thuộc Chính phủ, Tổng công ty nhà nước đang quản lý nông trường, lâm trường quy
định tại điểm 2.2 và điểm 2.3 của khoản này.
2.2. Các nông trường quốc doanh, các doanh nghiệp nông nghiệp nhà
nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích chính là sản
xuất nông nghiệp (sau đây gọi chung là nông trường).
2.3. Các lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng phòng hộ, Ban
quản lý rừng đặc dụng, các công ty lâm nghiệp nhà nước được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất để sử dụng vào mục đích chính là quản lý, bảo vệ rừng hoặc sản
xuất, kinh doanh lâm nghiệp (sau đây gọi chung là lâm trường).
2.4. Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, đất sản
xuất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có nguồn gốc từ đất của nông trường, lâm
trường do nhận khoán đất, mua vườn cây, sử dụng chuồng trại có đàn gia súc đã
mua, liên doanh, liên kết sản xuất, thuê đất, mượn đất, nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất đai.
MỤC II. CÁC BIỆN PHÁP QUẢN LÝ SỬ
DỤNG ĐẤT ĐAI TRONG CÁC NÔNG LÂM TRƯỜNG QUỐC DOANH
1. Rà soát hiện trạng sử dụng đất
1.1. Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ
trì phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tổng công
ty nhà nước chỉ đạo các nông trường, lâm trường trực thuộc Bộ, ngành, Tổng công
ty và địa phương quản lý thực hiện việc rà soát lại hiện trạng quỹ đất đang
quản lý, sử dụng
1.2. Các nông trường, lâm trường quốc doanh có trách nhiệm thực
hiện việc rà soát lại hiện trạng quỹ đất đang quản lý, sử dụng; báo cáo Bộ, cơ
quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tổng công ty nhà nước đang quản lý nông
trường, lâm trường đó và báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương nơi có đất theo những yêu cầu sau đây:
a) Việc rà soát quỹ đất đang quản lý, sử dụng phải căn cứ vào
quuết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền và kết quả tổng kết công tác quản lý, sử dụng đất
đai của nông trường, lâm trường theo Quyết định số 708/QĐ-TTg ngày 11 tháng 6
năm 2001 của Thủ tướng Chính phủ.
b. Nội dung rà soát quỹ đất đang quản lý, sử dụng của nông trường,
lâm trường gồm có:
- Tổng diện tích đất được giao quản lý, sử dụng; trong đó bao gồm:
diện tích đất do nông trường, lâm trường đang tổ chức sử dụng; diện tích đất
đang cho thuê, cho mượn; diện tích đất đã chuyển nhượng; diện tích đất đang bị
lấn, chiếm; diện tích đất đang có tranh chấp; diện tích đất chưa sử dụng; diện
tích đất đã bố trí làm đất ở cho hộ gia đình cán bộ, công nhân viên đang làm
việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế độ.
- Diện tích đất của nông trường, lâm trường sử dụng theo các mục
đích và theo hình thức sử dụng bao gồm: đất do nông trường, lâm trường trực
tiếp sử dụng; đất nông nghiệp đã giao khoán; đất nông nghiệp có vườn cây đã
bán; đất làm chuồng trại chăn nuôi có đàn gia súc đã bán; đất đang liên doanh,
liên kết với các thành phần kinh tế khác; đất xây dựng trường học, trạm y tế,
đường giao thông và công trình thủy lợi, hệ thống điện phục vụ chung cho nông
trường, lâm trường và dân cư trên địa bàn;
- Diện tích đất theo nguồn gốc sử dụng gồm: đất được Nhà nước giao
không thu tiền sử dụng đất, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất; đất
được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền nhiều lần hoặc trả tiển
hàng năm; đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất tự lấn, chiếm;
- Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của nông
trường, lâm trường;
- Thời hạn sử dụng đất được giao, được thuê;
- Tài sản gắn liền với đất nông trường, lâm trường đang sử dụng
gồm: loại công trình kiến trúc (nhà trụ sở, nhà xưởng, nhà kho, công trình
khác), diện tích xây dựng công trình (diện tích chiếm đất của công trình); loại
cây lâu năm hoặc loại cây rừng và diện tích đất có cây lâu năm, cây rừng;
c) Kết quả rà soát được tổng hợp thành báo cáo theo các mẫu số 01/HT-ĐĐ,
02/HT-ĐĐ, 03/HT-ĐĐ và 04/HT-ĐĐ ban hành kèm theo Thông tư này và phải được thể
hiện rõ trên bản đồ địa chính, bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ nền do cơ quan
tài nguyên và môi trường cung cấp hoặc bản đồ khác được cơ quan tài nguyên và
môi trường cho phép sử dụng.
Trường hợp các nông trường, lâm trường trực thuộc các Bộ, cơ quan
ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Tổng công ty nhà nước quản lý thì kết quả rà
soát lập thành ba (03) bộ; một (01) bộ lưu; một (01) bộ gửi cơ quan chủ quản;
một (01) bộ gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có
đất. Trường hợp các nông trường, lâm trường trực thuộc địa phương quản lý thì
kết quả rà soát lập thành hai (02) bộ; trong đó một (01) bộ lưu, một (01) bộ
gửi cho Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất;
1.3. Nông trường, lâm trường sử dụng đất tại nhiều tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương thì thực hiện rà soát hiện trạng quỹ đất đang quản lý sử
dụng và lập báo cáo kết quả riêng theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương nơi có đất.
1.4. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tổng công
ty nhà nước, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách
nhiệm tổng hợp kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của các nông trường, lâm
trường đang quản lý báo cáo Ban chỉ đạo Trung ương về sắp xếp, đổi mới và phát
triển nông, lâm trường quốc doanh, Bộ Nông nghiệp và Pháp triển nông thôn, Bộ
Tài nguyên và Môi trường.
2. Xây dựng hoặc điều chỉnh, xét duyệt quy
hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường.
2.1. Các nông trường, lâm trường sau khi có quyết định sắp xếp lại
theo đề án sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường, lâm trường đã được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt (trừ các nông trường, lâm trường thuộc diện phải giải
thể) có trách nhiệm xây dựng hoặc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết
trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất xét
duyệt.
Đối với nông trường, lâm trường trực thuộc các Bộ, Cơ quan ngang
Bộ, cơ quan Thuộc Chính phủ, Tổng công ty nhà nước phải có văn bản chấp thuận
phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các cơ quan chủ quản trước khi
trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt.
2.2. Căn cứ xây dựng (hoặc điều chỉnh) quy hoạch sử dụng đất chi
tiết của nông trường, lâm trường bao gồm:
a) Phương hướng nhiệm vụ của nông trường, lâm trường đã được xác
định trong quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc sắp xếp lại
nông trường, lâm trường theo đề án sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường,
lâm trường đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
b) Quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc
phòng, an ninh của địa phương; quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành nông
nghiệp, lâm nghiệp; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
c) Hiện trạng quỹ đất của nông trường, lâm trường sau khi đã rà
soát.
2.3. Nội dung quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường,
lâm trường bao gồm:
a) Điều tra, nghiên cứu, phân tích những điều kiện về vị trí, đại
hình, khí hậu, thời tiết, thủy văn, tình hình thổ nhưỡng, thảm thực vật, cảnh
quan môi trường, tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh ở địa phương
có liên quan đến nhiệm vụ của nông trường, lâm trường;
b) Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng về diện tích và khả
năng thích nghi đất đai đối với mục tiêu, nhiệm vụ sản xuất của nông trường,
lâm trường;
c) Xác định vị trí, diện tích quỹ đất cần giữ lại sử dụng theo
từng loại đất; trong đó diện tích đang có tranh chấp, diện tích đang giao
khoán, diện tích đang góp vốn liên doanh, diện tích đất bị lấn, bị chiếm, diện
tích đất nông trường, lâm trường tự lấn, chiếm (nếu có); diện tích đất bàn giao
cho địa phương quản lý;
d) Xây dựng các phương án phân bổ quỹ đất cho các mục đích sử dụng
cụ thể phù hợp với phương hướng nhiệm vụ của nông trường, lâm trường;
đ) Xác định diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng; diện tích
đất chưa sử dụng cần sử dụng vào các mục đích; diện tích đất phải thu hồi do bị
lấn, bị chiếm; diện tích đất đang có tranh chấp sử dụng cần phải giải quyết;
e) Kế hoạch sử dụng đất chi tiết hàng năm
g) Xác định các giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất;
h) Xác định thời hạn sử dụng đất; hình thức sử dụng đất: giao đất
không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền
thuê hàng năm;
i) Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, đáp ứng yêu cầu về môi
trường của phương án quy hoạch sử dụng đất.
2.4. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các
nông trường, lâm trường là một phần nội dung quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã
quy định tại điểm 2.3 khoản này.
2.5. Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất chi tiết, hồ sơ điều chỉnh quy
hoạch sử dụng đất chi tiết (dưới đây gọi chung là quy hoạch sử dụng đất chi
tiết) của nông trường, lâm trường được lập thành mười (10) bộ nộp cho Uỷ ban
nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thông qua Sở Tài nguyên và Môi
trường; hồ sơ gồm có:
a) Tờ trình của nông trường, lâm trường trình Uỷ ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết;
b) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất của
nông trường, lâm trường lập theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
c) Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết;
d) Văn bản của cơ quan chủ quản về việc chấp thuận phương án quy
hoạch sử dụng đất đối với các nông trường, lâm trường trực thuộc Bộ, cơ quan ngang
Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tổng công ty nhà nước quản lý.
2.6. Trình tự xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các
nông trường, lâm trường thực hiện như trình tự xét duyệt quy hoạch sử dụng đất
chi tiết của khu công nghệ cao, khu kinh tế quy định tại Khoản
2, Điều 23 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính
phủ về thi hành Luật Đất đai.
2.7. Trong thời hạn không quá ba mười (30) ngày làm việc kể từ
ngày Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ký quyết định xét
duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của các nông trường, lâm trường, Sở Tài
nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai toàn bộ tài liệu quy
hoạch sử dụng chi tiết tại trụ sở cơ quan mình và tại trụ sở Uỷ ban nhân dân
các xã, thị trấn nơi có nông trường, lâm trường; xác định chỉ giới, mốc giới
quy hoạch sử dụng đất chi tiết ngoài thực địa; đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hiện có, trường hợp không có bản đồ địa chính thì lập kế hoạch đo đạc lập bản
đồ địa chính mới theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3. Giải quyết việc lấn, chiếm, tranh chấp đất
đai nằm trong quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã
được xét duyệt
Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo giải
quyết dứt điểm những trường hợp lấn, chiếm, tranh chấp đất đai đã được xác định
thuộc quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét
duyệt theo quy định của pháp luật;
4. Thực hiện giao đất, cho thuê đất và cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông trường, lâm trường
4.1. Nông trường, lâm trường sau khi được sắp xếp lại theo đề án
sắp xếp, đổi mới phát triển các nông trường, lâm trường đã được Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất như sau:
a) Trường hợp nông trường, lâm trường sau khi được sắp xếp lại mà
thay đổi nhiệm vụ sản xuất kinh doanh, thay đổi quy mô sử dụng đất, thay đổi
mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất so với trước đây thì Uỷ ban
nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định thu hồi đất của nông
trường, lâm trường trước đây để giao, cho thuê đối với nông trường, lâm trường
đã được sắp xếp lại theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt và
chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc quy định tại điểm
4.3 của khoản này.
b) Trường hợp nông trường, lâm trường sau khi được sắp xếp lại
nhưng không thay đổi nhiệm vụ sản xuất kinh doanh và không thay đổi mục đích sử
dụng đất, không thay đổi thời hạn sử dụng đất so với trước đây thì Uỷ ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho nông trường, lâm trường đã được sắp xếp lại theo quy hoạch sử dụng đất chi
tiết đã được xét duyệt. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thực hiện theo quy định tại Điều 137 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP
ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông
trường, lâm trường từ trước khi được sắp xếp lại thì làm thủ tục đăng ký biến
động về sử dụng đất theo quy định tại Điều 143 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất
đai để chỉnh lý tên gọi của nông trường, lâm trường, quy mô diện tích sử dụng
đất và những thay đổi khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa
chính (nếu có);
c) Trường hợp nông trường, lâm trường thành lập mới ở nơi cần
thiết theo đề án sắp xếp, đổi mới phát triển các nông trường, lâm trường đã
được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và
phải làm thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định tại Điều 126
của Nghị số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi
hành Luật Đất đai.
4.2. Hình thức giao đất, cho thuê đất đối với nông trường, lâm
trường như sau:
a) Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông
trường quốc doanh quy định tại điểm a, khoản 5, Điều 6 của Nghị
định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2004 của Chính phủ về sắp xếp,
đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh và các lâm trường quốc doanh quy
định tại điểm a, khoản 4, Điều 7 của Nghị định số 200/2004/NĐ-CP
ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển
lâm trường quốc doanh.
b) Nhà nước cho thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho
các đối tượng quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 6 Nghị định số
170/2004/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới
và phát triển nông trường quốc doanh và điểm b khoản 4, Điều 7
của Nghị định số 200/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về
sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh.
4.3. Trường hợp Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương quyết định thu hồi đất của nông trường, lâm trường trước đây để giao đất,
cho thuê đất cho nông trường, lâm trường đã được sắp xếp lại thì trong thời hạn
không quá hai mươi (20) ngày làm việc kể từ ngày ký quyết định giao đất, cho
thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc
sau đây:
a) Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nông trường,
lâm trường trước khi sắp xếp lại (nếu có)
b) Chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa
chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với nông trường, lâm
trường và thông báo cho nông trường, lâm trường nộp các khoản thu theo quy định
của pháp luật;
c) Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê
đất;
d) Chỉ đạo Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn và Phòng Tài
nguyên và Môi trường thực hiện việc bàn giao đất trên thực địa cho nông trường,
lâm trường; đóng cọc mốc ranh giới sử dụng đất của nông trường, lâm trường; lập
biên bản giao đất tại thực địa;
đ) Ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo ủy quyền hoặc
trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ký cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và trao cho nông trường, lâm trường đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính theo quy định;
e) Chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý, cập nhật
hồ sơ địa chính;
5. Xử lý quỹ đất nằm ngoài quy hoạch sử dụng
đất chi tiết của nông trường, lâm trường đã được xét duyệt
5.1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết
định thu hồi đối với diện tích đất không nằm trong quy hoạch sử dụng đất chi
tiết của nông trường, lâm trường đã được xét duyệt, bao gồm diện tích đất không
sử dụng, sử dụng không đúng mục đích; diện tích đất xây dựng trường học, trạm y
tế, đường giao thông và công trình thủy lợi, hệ thống điện phục vụ chung cho
nông trường, lâm trường và các khu dân cư trên địa bàn; diện tích đã bố trí cho
cán bộ, công nhân viên nông trường, lâm trường đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu,
nghỉ việc theo chế độ để làm nhà ở (bao gồm cả vườn, ao gắn liền nhà ở); diện
tích đất đã cho thuê, đã chuyển nhượng, đã cho mượn; diện tích đất đã bán vườn
cây; diện tích đất của nông trường, lâm trường phải giải thể hoặc do điều chỉnh
thu hẹp nhiệm vụ không tiếp tục sử dụng.
Các nông trường, lâm trường có diện tích đất bị thu hồi phải bàn
giao toàn bộ hồ sơ về quỹ đất bị thu hồi cho Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương nơi có đất.
5.2. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức
chỉ đạo việc lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đối với
diện tích đất đã thu hồi và thực hiện việc giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử
dụng như sau:
a) Việc giao đất, cho thuê đất phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng
đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền xét duyệt và phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hiện
hành;
b) Ưu tiên việc giao đất để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích
sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho các hộ gia đình, cá
nhân làm cán bộ, nhân viên không còn làm việc ở nông trường lâm trường do thực
hiện việc sắp xếp, đổi mới nông trường, lâm trường và đồng bào dân tộc thiểu
số, hộ nông dân đang sinh sống tại địa phương hiện không có hoặc thiếu đất sản
xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; thời hạn giao đất và hạn mức
giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật đất
đai; hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân không vượt quá bình quân diện
tích đất đã giao cho các hộ nông dân tại địa phương;
c) Đối với diện tích đất mà nông trường, lâm trường đã giao khoán
cho hộ gia đình, cá nhân là công nhân nông trường, lâm trường và hộ nông dân
tại địa phương mà đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và lâm nghiệp,
nuôi trồng thủy sản nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất của địa phương (được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận) thì hộ
gia đình, cá nhân đó được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiếp tục giao đất
hoặc cho thuê đất để sử dụng. Thời hạn giao đất, cho thuê đất và hạn mức giao
đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai;
d) Đối với diện tích đất nông trường, lâm trường đã cho tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân thuê mà đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy
hoạch sử dụng đất của địa phương thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đó được Uỷ
ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiếp tục cho thuê đất để sử dụng theo quy định
của pháp luật đất đai. Thời hạn cho thuê đất được xác định theo quy định của pháp
luật đất đai và được tính từ ngày thuê đất của nông trường, lâm trường. Khi hết
thời hạn thuê đất, người sử dụng đất được Nhà nước gia hạn cho thuê đất hoặc
giao đất theo quy định của pháp luật đất đai;
đ) Đối với diện tích đất nông trường, lâm trường đã liên doanh,
liên kết với các thành phần kinh tế khác thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền
thực hiện việc giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất cho thành phần kinh tế đã
liên doanh, liên kết với nông trường, lâm trường. Thời hạn giao đất, cho thuê
đất được xác định theo thời gian ghi trong hợp đồng đã ký kết với nông trường,
lâm trường trước khi sắp xếp lại;
e) Đối với diện tích đất có vườn cây đã bán hoặc đất làm chuồng
trại chăn nuôi có đàn gia súc đã bán cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà đất
đó đang được sử dụng nhưng không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất của địa phương thì Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiếp tục cho tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân đó thuê đất. Thời hạn thuê đất được xác định theo quy định
của pháp luật đất đai và được tính từ ngày mua vườn cây hoặc mua chuồng trại,
mua đàn gia súc. Khi hết thời hạn thuê đất, người sử dụng đất được Nhà nước gia
hạn cho thuê đất hoặc giao đất theo quy định của pháp luật đất đai.
g) Đối với diện tích đất đang làm trường học, trạm y tế, hệ thống
điện thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giao đất cho tổ
chức đang quản lý sử dụng đất;
h) Diện tích đất còn lại sau khi đã giao, cho thuê đối với các
trường hợp quy định tại các tiết b, c, d, đ, e, g điểm này thì được giao, cho
thuê cho đối tượng khác sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa
phương đã được xét duyệt.
5.3. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho
thuê đất quy định tại điểm 5.2 khoản này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất sau khi đã hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 123, Điều 125 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày
29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
5.4. Đối với diện tích đất mà nông trường, lâm trường trước đây đã
bố trí cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên nông trường, lâm
trường đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế độ để làm nhà ở, làm
vườn, ao gắn liền với nhà ở trong khu dân cư, được Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn nơi có đất xác nhận là đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp đất
đai và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương đã được xét
duyệt thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc xác định diện tích đất ở trong trường hợp có vườn, ao gắn
liền với nhà ở được thực theo quy định tại khoản 5, Điều 87 của
Luật đất đai; phần diện tích vườn, ao còn lại không được xác định là đất ở
sẽ được xác định mục đích sử dụng theo hiện trạng đang sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phải làm thủ tục xin cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại các Điều
135 và 136 của Nghị 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ
về thi hành Luật Đất đai và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật đất đai.
MỤC III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tổng công ty
nhà nước có trách nhiệm thực hiện và chỉ đạo các nông trường, lâm trường trực
thuộc thực hiện theo quy định tại Thông tư này.
2. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách
nhiệm thực hiện và phổ biến, chỉ đạo thực hiện Thông tư này tại địa phương.
3. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Uỷ ban
nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức triển khai thực hiện
Thông tư này.
4. Thông tư này có hiệu lực thi hành sau mười lăm (15) ngày kể từ
ngày đăng công báo.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng và các Phó Thủ tướng (để b/c)
- Văn phòng Quốc hội,
- Văn phòng Chủ tịch nước,
- Văn phòng Chính phủ,
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng,
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao,
- Toà án nhân dân tối cao,
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ,
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể,
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương,
- Cục kiểm tra văn bản của Bộ Tư pháp,
- Các đơn vị thuộc Bộ TN & MT,
- Các Sở TN & MT,
- Công báo,
- Lưu VT, ĐKTKĐĐ, ĐĐ, PC.
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Đặng Hùng Võ
|
DANH
MỤC
CÁC MẪU BIỂU
(ban hành kèm theo Thông tư số 04/2005/TT-BTNMT ngày 18/7/2005 của
BỘ TÀI nguyên và mÔI trường hướng dẫn các biện pháp quản lý, sử dụng đất đai
khi sắp xếp, đổi mới và phát triển các nông trường, lâm trường quốc doanh)
|
Thứ tự
|
Ký hiệu mẫu, biểu
|
Tên mẫu, biểu
|
|
01
|
01/HT-ĐĐ
|
Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng quỹ đất của nông trường, lâm
trường
|
|
02
|
02/HT-ĐĐ
|
Danh sách các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (nhận khoán đất hoặc
sử dụng đất do mua vườn cây, đàn gia súc, thuê đất, mượn đất; lấn, chiếm
đất; tranh chấp đất đai; sử dụng đất ở của nông trường, lâm trường)
|
|
03
|
03/HT-ĐĐ
|
Thống kê thửa đất và tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng sử
dụng của nông trường, lâm trường.
|
|
04
|
04/HT-ĐĐ
|
Thống kê hiện trạng sử dụng đất của nông trường, lâm trường.
|
|
05
|
05/QH-ĐĐ
|
Báo cáo thuyết minh tổng hợp qui hoạch sử dụng đất chi tiết của
nông trường, lâm trường.
|
|
06
|
06/QH-ĐĐ
|
Diện tích phân bổ cho các mục đích sử dụng đất theo quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất của nông trường, lâm trường.
|
|
07
|
07/QH-ĐĐ
|
Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng trong suốt kỳ quy
hoạch của nông trường, lâm trường.
|
|
08
|
08/QH-ĐĐ
|
Diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch
của nông trường, lâm trường.
|
|
09
|
09/QH-ĐĐ
|
Diện tích đất chưa sử dụng phải đưa vào sử dụng trong kỳ quy
hoạch của nông trường, lâm trường.
|
|
10
|
10/QH-ĐĐ
|
Quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương về việc xét duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết của nông trường, lâm
trường.
|
Mẫu số 01/HT-ĐĐ
|
Đơn vị báo cáo:
............................
............................
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:......./BC-
|
....., ngày..... tháng.... năm 200...
|
BÁO
CÁO
KẾT QUẢ RÀ SOÁT HIỆN TRẠNG QUỸ ĐẤT ĐANG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân tỉnh (thành
phố)...................................
|
I. HIỆN TRẠNG QUỸ ĐẤT ĐANG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG
|
|
1. Địa chỉ sử dụng đất (ghi tên đơn vị hành chính nơi có
đất)...............................
...............................................................................................................................
|
|
2. Tổng diện tích đất đang quản lý, sử
dụng:....................................... m2
|
|
3. Diện tích đất do nông, lâm trường đang sử
dụng:............................ m2
|
|
3.1. Diện tích đất đang sử dụng đúng mục đích được
giao:................. m2
|
|
Mục đích sử dụng đất
|
Tổng diện tích
|
Diện tích do đơn vị trực tiếp SD
|
Diện tích đang giao khoán
|
Diện tích có vườn cây, đàn gia súc đã bán
|
Diện tích liên doanh, liên kết
|
|
3.1.1 Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
a) Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
- Đất trồng lúa
|
|
|
|
|
|
|
- Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
|
|
|
|
|
|
|
- Đất trồng cây hàng năm khác
|
|
|
|
|
|
|
- Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
b) Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
- Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
- Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
- Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
c) Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
d) Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
|
đ) Đất nông nghiệp khác.
|
|
|
|
|
|
|
3.1.2. Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
a) Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
|
|
b) Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
|
|
|
|
c) Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
|
|
- Đất giao thông (GT)
|
|
|
|
|
|
|
Trong đó đất GT phục vụ cho cả địa phương
|
|
|
|
|
|
|
Đất thuỷ lợi (TL)
|
|
|
|
|
|
|
Trong đó đất TL phục vụ cho cả địa phương
|
|
|
|
|
|
|
- Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông (CDNL)
|
|
|
|
|
|
|
Trong đó đất để CDNL phục vụ cho cả địa phương
|
|
|
|
|
|
|
- Đất xây dựng trạm y tế
|
|
|
|
|
|
|
- Đất xây dựng công trình văn hoá
|
|
|
|
|
|
|
- Đất làm trường học
|
|
|
|
|
|
|
- Đất làm nơi tập luyện thể dục - thể thao
|
|
|
|
|
|
|
- Đất chợ
|
|
|
|
|
|
|
d) Đất nghĩa trang, nghĩa địa
|
|
|
|
|
|
|
đ) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước CD
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
3.2. Diện tích đất nông, lâm trường sử dụng không đúng mục đích
được giao......... m2
(Trong đó gồm: mục
đích..............................................................................................)
|
|
3.3. Tài sản gắn liền với đất hiện có
|
|
Nhà hoặc công trình xây dựng khác
|
Cây rừng
hoặc cây lâu năm
|
|
Loại nhà, loại công trình xây dựng khác
|
Diện tích xây dựng (m2)
|
Loại cây rừng,
Loại cây lâu năm
|
Diện tích có cây
(m2)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Diện tích đất đã bố trí làm nhà ở của hộ gia đình cán bộ,
công nhân viên đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc theo chế
độ:................................... m2
|
|
5. Diện tích đất đang cho thuê, cho
mượn:........................................ m2
|
|
6. Diện tích đất đã chuyển nhượng:...................................................
m2
|
|
7. Diện tích đất bị lấn, bị
chiếm:........................................................ m2
|
|
8. Diện tích đất đang có tranh
chấp:................................................... m2
|
|
9. Diện tích đất chưa sử
dụng:............................................................ m2
|
|
II. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT............. năm, sử dụng đến
ngày........ tháng..... năm....
|
|
III. NGUỒN GỐC SỬ DỤNG ĐẤT
|
|
1. Diện tích đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng
đất:.................... m2
|
|
2. Diện tích đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng
đất:........................... m2
|
|
3. Diện tích đất được Nhà nước cho thuê đất đã trả tiền một
lần:..................... m2
|
|
4. Diện tích đất được Nhà nước cho thuê đất đã trả tiền nhiều
lần:................... m2
|
|
5. Diện tích đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng
năm:....................... m2
|
|
6. Diện tích đất nhận chuyển nhượng
QSDĐ:.................................................... m2
|
|
7. Diện tích đất tự lấn, tự
chiếm:........................................................................
m2
|
|
8. Diện tích đất thuê, mượn của tổ chức, cá nhân
khác:..................................... m2
|
|
IV. NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐÃ VÀ CHƯA THỰC HIỆN
|
|
1. Tiền sử dụng đất đã nộp:......................... đ; Số tiền
còn nợ:.................... đ
|
|
2. Tiền thuê đất đã nộp:............................... đ; Số
tiền còn nợ:.................... đ
|
|
3. Thuế chuyển quyền đã nộp:..................... đ; Số tiền còn
nợ:.................... đ
|
|
4. Lệ phí trước bạ đã nộp:............................ đ; Số
tiền còn nợ:.................... đ
|
|
Cộng tổng số tiền đã nộp:............................ đ; Số tiền
còn nợ:.................... đ
|
|
V. GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HIỆN CÓ
|
|
1. Quyết
định giao đất (cho thuê đất) số:...... QĐ/..... ngày..../...../..... của
|
|
2.
|
|
3.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Chúng tôi cam đoan nội dung
báo cáo trên đây là đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội
dung đã báo cáo.
Kèm theo báo cáo này có các
giấy tờ sau đây:
- Danh sách đối tượng nhận
khoán đất, mua vườn cây hoặc đàn gia súc, đối tượng thuê, mượn đất, đối tượng
sử dụng đất ở; đối tượng lấn, chiếm đất; trường hợp tranh chấp đất đai; (mẫu số
02/HT-ĐĐ)
- Thống kê thửa đất và tài
sản gắn liền với đất theo hiện trạng (mẫu số 03/HT-ĐĐ;
- Biểu Thống kê hiện trạng
sử dụng đất của nông, lâm trường (mẫu số 04/HT-ĐĐ);
- Bản
đồ......................... (ghi loại bản đồ đã sử dụng cho rà soát);
|
|
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu số 02/HT-ĐĐ
|
Đơn vị báo cáo:
............................
............................
|
DANH SÁCH
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
...............................................*
|
|
STT
|
Tên tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
|
Địa chỉ thường trú
|
Sổ thứ tự tờ bản đồ
|
Số thứ tự thửa đất
|
Diện tích sử dụng
|
Mục đích sử dụng đất
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(Ghi chú: * Danh sách lập
riêng cho từng loại hình sử dụng đất của nông, lâm trường: nhận khoản đất; mua
vườn cây, sử dụng đất chuồng trại do mua đàn gia súc; thuê đất; mượn đất; lấn
chiếm đất đai; tranh chấp đất đai; được nông, lâm trường giao đất làm nhà ở và
vườn cây, ao cá.
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu số 03/HT-ĐĐ
|
Số thứ tự tờ bản đồ
|
Số thứ tự thửa đất
|
Địa chỉ thửa đất
|
Diện tích (m2)
|
Mục đích sử dụng đất
|
Tài sản gắn liền với đất
|
|
Loại tài sản
|
Diện tích chiếm đất (m2)
|
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
07
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(Ghi chú: Mẫu này lập cho
toàn bộ diện tích đất của nông, lâm trường và lập theo thứ tự từng tờ bản đồ và
theo thứ tự thửa đất)
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 04/HT-ĐĐ
THỐNG KÊ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
NĂM...............
Của.............................................................
Đơn vị tính: ha
|
TT
|
Loại đất
|
Tổng diện tích
|
Chia theo tình trạng đang quản lý sử dụng
|
|
Nông, lâm trường SD
|
Giao cho CBCNV
|
Đã cho thuê, mượn
|
Đã chuyển nhượng
|
Bị lấn, chiếm
|
Có tranh chấp
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.1
|
Đất trồng lúa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.2
|
Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.3
|
Đất trồng cây hàng năm khác
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất (SX)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.1
|
Đất có rừng tự nhiên SX
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.1
|
Đất có rừng trồng SX
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng SX
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.4
|
Đất trồng rừng SX
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ (PH)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.1
|
Đất có rừng tự nhiên PH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.2
|
Đất có rừng trồng PH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng PH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.4
|
Đất trồng rừng PH
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng (ĐD)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.1
|
Đất có rừng tự nhiên ĐD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.2
|
Đất có rừng trồng ĐD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng ĐD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.4
|
Đất trồng rừng ĐD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất ở
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất làm mặt bằng XD cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.1
|
Đất giao thông
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.2
|
Đất thuỷ lợi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.3
|
Đất để chuyển dẫn năng lượng truyền thông
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.4
|
Đất xây dựng trạm y tế
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.5
|
Đất xây dựng công trình văn hoá
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.6
|
Đất làm trường học
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.7
|
Đất làm nơi tập luyện thể dục - thể thao
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.8
|
Đất chợ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.5
|
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6
|
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6.1
|
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.6.2
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Đất chưa sử dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Đất bằng chưa sử dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Đất đồi núi chưa sử dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3
|
Núi đá không có rừng cây
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập biểu
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu số 05/QH-ĐĐ
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
BÁO
CÁO
THUYẾT MINH TỔNG HỢP
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT
ĐẾN NĂM ….
Của ….
|
Ngày.... tháng.... năm…
Cơ quan chủ quản
(Ký tên, đóng dấu)
|
Ngày.... tháng.... năm....
Giám đốc
Nông (hoặc lâm) trường
(Ký tên, đóng dấu)
|
Ngày.... tháng.... năm....
Giám đốc
Sở Tài nguyên và Môi trường
(Ký tên, đóng dấu)
|
|
...., ngày.... tháng.... năm …
|
|
ĐẶT
VẤN ĐỀ
PHẦN I
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI Ở ĐỊA PHƯƠNG CÓ LIÊN QUAN ĐẾN
NHIỆM VỤ CỦA NÔNG TRƯỜNG, LÂM TRƯỜNG
1. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên.
1.1. Vị trí địa lý.
1.2. Địa hình, địa mạo
1.3. Khí hậu, thời tiết
1.4. Thủy văn.
1.5. Tình hình thổ nhưỡng.
1.6. Thảm thực vật
1.7. Thực trạng cảnh quan, môi trường.
2. Phân tích, đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội
2.1. Thực trạng tình hình kinh tế - xã hội của nông trường, lâm
trường trước khi sắp xếp lại
a) Sản xuất nông nghiệp;
b) Sản xuất lâm nghiệp;
c) Nuôi trồng thuỷ sản;
d) Công nghiệp chế biến nông lâm sản;
đ) Dịch vụ;
e) Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
g) Phân tích, đánh giá thực trạng cơ sở hạ tầng của nông trường, lâm
trường: Giao thông; thuỷ lợi; văn hoá; y tế; giáo dục - đào tạo; thể dục thể
thao; năng lượng; bưu chính viễn thông.
2.2 Đánh giá những điều kiện kinh tế, xã hội của địa phương có ảnh
hưởng đến mục tiêu, nhiệm vụ của nông trường, lâm trường.
2.3. Tình hình an ninh, quốc phòng trên địa bàn.
PHẦN II
HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI CỦA NÔNG, LÂM TRƯỜNG
1. Hiện trạng sử dụng đất của nông, lâm trường
1.1. Phân tích hiện trạng diện tích và cơ cấu % theo các tiêu chí
sau đây:
a) Theo các mục đích sử dụng đất;
b) Tình trạng quản lý sử dụng: đất do nông, lâm trường đang sử
dụng; đất đang cho thuê, cho mượn; đất đã chuyển nhượng; đất đang bị lấn, bị
chiếm; đất đang có tranh chấp, đất chưa sử dụng; đất đã bố trí làm đất ở cho hộ
gia đình cán bộ, công nhân viên;
c) Cách thức sử dụng phần diện tích đất của nông, lâm trường: đất
do nông, lâm trường đang trực tiếp sử dụng; đất nông nghiệp đã giao khoán; đất
nông nghiệp có vườn cây đã bán; đất làm chuồng trại chăn nuôi có đàn gia súc đã
bán; đất đã xây dựng trụ sở; đất xây dựng các công trình hạ tầng; đất xây dựng
cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và dịch vụ; đất đang liên doanh, liên kết với
các thành phần kinh tế khác;
1.2. Nguồn gốc sử dụng đất: được Nhà nước giao, cho thuê, nhận
chuyển nhượng, lấn, chiếm đất đai.
Trong đó thuộc hình thức: được Nhà nước giao đất không thu tiền sử
dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê một lần hoặc trả tiền nhiều lần hoặc trả tiền hàng năm; thời hạn sử
dụng đất.
Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất với nhà
nước.
1.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử
dụng đất; tính hợp lý của việc sử dụng đất; những tồn tại trong việc sử dụng
đất:
a) Hiệu quả kinh tế, xã hội của việc sử dụng đất vào các mục đích;
b) Những tác động, ảnh hưởng đến môi trường trong quá trình sử
dụng đất;
c) Những tồn tại chủ yếu trong sử dụng đất, nguyên nhân chính,
giải pháp khắc phục.
2. Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai theo khả năng thích nghi
về thổ nhưỡng, địa hình, khí hậu, thuỷ văn cho các mục đích sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp.
PHẦN III
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Xác định phương hướng nhiệm vụ cụ thể của nông, lâm trường.
2. Xác định vị trí, diện tích quỹ đất cần giữ lại sử dụng theo
từng loại đất hiện trạng.
3. Các phương án phân bổ quỹ đất cho các mục đích sử dụng theo
nhiệm vụ của nông, lâm trường.
a) Diện tích và cơ cấu sử dụng đất cho các mục đích;
b) Diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng đất;
c) Diện tích đất chưa sử dụng phải đưa vào sử dụng cho các mục đích;
d) Diện tích đất phải thu hồi do bị lấn, chiếm, diện tích phải
giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường của từng phương
án và lựa chọn phương án tối ưu.
5. Kế hoạch sử dụng đất chi tiết hàng năm.
6. Giải pháp thực hiện qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
7. Xác định thời hạn sử dụng đất; hình thức sử dụng đất: giao đất
không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền
thuê hàng năm.
KẾT
LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
PHỤ LỤC
1. Thống kê hiện trạng sử dụng đất của nông, lâm trường (Mẫu 04/HT-ĐĐ)
2. Hiện trạng quỹ đất của nông, lâm trường cần giữ lại sử dụng
(lập theo Mẫu 04/HT-ĐĐ).
3. Diện tích phân bổ cho các mục đích sử dụng theo Quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất (Mẫu 06/QH-ĐĐ).
4. Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng trong kỳ quy
hoạch sử dụng đất (Mẫu 07/QH-ĐĐ)
5. Diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch sử
dụng đất (Mẫu 08/QH-ĐĐ).
6. Diện tích đất chưa sử dụng phải đưa vào sử dụng theo quy hoạch
sử dụng đất (Mẫu 09/QH-ĐĐ).
7. Danh sách các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất dưới
hình thức: nhận khoán đất; mua vườn cây, sử dụng đất chuồng trại do mua đàn gia
súc, thuê đất; mượn đất; lấn chiếm đất đai; tranh chấp đất đai; được nông, lâm
trường giao đất làm nhà ở và vườn câu, ao cá.
|
DIỆN TÍCH PHÂN BỔ CHO CÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG THEO QUY HOẠCH, KẾ
HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Của ………………………
|
Mẫu 06/QH-ĐĐ
|
Đơn vị tính: ha
|
TT
|
Loại đất
|
Tổng số theo quy hoạch
|
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm
|
|
Diện tích
|
Cơ cấu (%)
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.1
|
Đất trồng lúa
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.2
|
Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1.3
|
Đất trồng cây hàng năm khác
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.1
|
Đất có rừng tự nhiên SX
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.2
|
Đất có rừng trồng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1.4
|
Đất trồng rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.1
|
Đất có rừng tự nhiên phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.2
|
Đất có rừng trồng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2.4
|
Đất trồng rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.1
|
Đất có rừng tự nhiên đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.2
|
Đất có rừng trồng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3.4
|
Đất trồng rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất làm mặt bằng XD cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.1
|
Đất giao thông
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.2
|
Đất thuỷ lợi
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.3
|
Đất chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.4
|
Đất xây dựng công trình khác
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
|
|
|
......
|
......
|
|
|
|
|
|
|
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập biểu
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 07/QH-ĐĐ
DIỆN TÍCH KHÔNG THAY ĐỔI MỤC ĐÍCH
SỬ DỤNG TRONG SUỐT KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Của............................................
Đơn vị tính: ha
|
Thứ tự
|
Loại đất
|
Diện tích
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN
|
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
1.1.1.1
|
Đất trồng lúa
|
|
|
1.1.1.2
|
Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
|
|
|
1.1.1.3
|
Đất trồng cây hàng năm khác
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
1.2.1.1
|
Đất có rừng tự nhiên sản xuất
|
|
|
1.2.1.2
|
Đất có rừng trồng sản xuất
|
|
|
1.2.1.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất
|
|
|
1.2.1.4
|
Đất trồng rừng sản xuất
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
1.2.2.1
|
Đất có rừng tự nhiên phòng hộ
|
|
|
1.2.2.2
|
Đất có rừng trồng phòng hộ
|
|
|
1.2.2.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ
|
|
|
1.2.2.4
|
Đất trồng rừng phòng hộ
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
1.2.3.1
|
Đất có rừng tự nhiên đặc dụng
|
|
|
1.2.3.2
|
Đất có rừng trồng đặc dụng
|
|
|
1.2.3.3
|
Đất khoanh nuôi phục hồi rừng đặc dụng
|
|
|
1.2.3.4
|
Đất trồng rừng đặc dụng
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
2.1
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
2.2
|
Đất làm mặt bằng XD cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
2.3
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
2.3.1
|
Đất giao thông
|
|
|
2.3.2
|
Đất thuỷ lợi
|
|
|
2.3.3
|
Đất chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
|
|
|
2.3.4
|
Đất xây dựng công trình khác
|
|
|
2.4
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
......
|
...........
|
|
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập biểu
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 08/QH-ĐĐ
DIỆN TÍCH ĐẤT PHẢI CHUYỂN ĐỔI MỤC
ĐÍCH SỬ DỤNG THEO QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Của ………………………
Đơn vị tính: ha
|
TT
|
Loại đất hiện đang sử dụng phải chuyển mục đích sử dụng theo quy
hoạch
|
Tổng diện tích chuyển mục đích
|
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất hàng năm
|
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
|
1
|
Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
2.5
|
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
2.6
|
Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
|
|
2.7
|
Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
|
|
2.8
|
Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
|
|
.....
|
..........
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Kèm theo biểu này
có biểu chu chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất.
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập biểu
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 09/QH-ĐĐ
DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG PHẢI ĐƯA
VÀO SỬ DỤNG THEO QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
Của ………………………
Đơn vị tính: ha
|
Thứ tự
|
Mục đích sử dụng theo quy hoạch
|
Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng theo QH
|
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (*)
|
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
Năm…
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
|
|
2.3.1
|
Đất giao thông
|
|
|
|
|
|
|
2.3.2
|
Đất thuỷ lợi
|
|
|
|
|
|
|
2.3.3
|
Đất chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
|
|
|
|
|
|
|
2.3.4
|
Đất xây dựng công trình khác
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
|
|
.........
|
...........
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: (*) Kế hoạch đưa đất vào sử dụng hàng năm lập cho đến
khi sử dụng hết diện tích đất chưa sử dụng
|
Ngày.... tháng.... năm.....
Người lập biểu
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
....., ngày.... tháng..... năm.....
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 10/QH-ĐĐ
|
UỶ BAN NHÂN DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:..../QĐ-UB
|
....., ngày..... tháng.... năm 200...
|
QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN….
VỀ VIỆC XÉT DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT ĐẾN NĂM…
CỦA…
UỶ
BAN NHÂN DÂN….
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 170/2004/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2004 của
Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh;
Căn cứ Nghị định số 200/2004/NĐ-CP ngày 3 tháng 12 năm 2004 của
Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh;
Căn cứ vào Thông tư số 04/2005/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2005
của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn các biện pháp quản lý, sử dụng đất
đai khi sắp xếp, đổi mới và phát triển các nông, lâm trường quốc doanh;
Xét đề nghị của… tại Tờ trình số…./TTr… ngày… tháng… năm…;
QUYẾT
ĐỊNH
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm... của.... (ghi
tên nông hoặc lâm trường được sắp xếp lại) với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm…
a) Diện tích, cơ cấu theo các mục đích sử dụng:
|
Thứ tự
|
Loại đất
|
Hiện trạng sử dụng đất năm …
|
Quy hoạch sử dụng đất đến năm....
|
|
Diện tích (ha)
|
Cơ cấu (%)
|
Diện tích (ha)
|
Cơ cấu (%)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
|
|
Trong đó: đất trồng lúa
|
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
|
2.3.1
|
- Đất giao thông
|
|
|
|
|
|
2.3.2
|
- Đất thuỷ lợi
|
|
|
|
|
|
2.3.3
|
- Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
|
|
|
|
|
|
2.3.4
|
- Đất xây dựng công trình hạ tầng khác
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
|
......
|
............
|
|
|
|
|
|
3
|
Đất chưa
sử dụng
|
|
|
|
|
b) Diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng:
Đơn vị tính: ha
|
TT
|
Loại đất
|
Tổng số
|
Kế hoạch thực hiện đến....
|
|
Năm...
|
Năm...
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
1
|
Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
2
|
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
2.5
|
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
2.6
|
Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
2.7
|
Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
2.8
|
Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng
|
|
|
|
|
.....
|
.....
|
|
|
|
c) Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích:
Đơn vị tính: ha
|
TT
|
Mục đích sử dụng
|
Quy hoạch đến…
|
Kế hoạch thực hiện đến....
|
|
Năm....
|
Năm...
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
|
|
|
|
1.1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
|
|
|
|
1.1.1
|
Đất trồng cây hàng năm
|
|
|
|
|
1.1.2
|
Đất trồng cây lâu năm
|
|
|
|
|
1.2
|
Đất lâm nghiệp
|
|
|
|
|
1.2.1
|
Đất rừng sản xuất
|
|
|
|
|
1.2.2
|
Đất rừng phòng hộ
|
|
|
|
|
1.2.3
|
Đất rừng đặc dụng
|
|
|
|
|
1.3
|
Đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
|
|
|
1.4
|
Đất làm muối
|
|
|
|
|
1.5
|
Đất nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
2
|
Đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
2.1
|
Đất trụ sở nông, lâm trường
|
|
|
|
|
2.2
|
Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh
|
|
|
|
|
2.3
|
Đất xây dựng công trình hạ tầng
|
|
|
|
|
2.3.1
|
- Đất giao thông
|
|
|
|
|
2.3.2
|
- Đất thuỷ lợi
|
|
|
|
|
2.3.3
|
- Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông
|
|
|
|
|
2.3.4
|
- Đất xây dựng công trình hạ tầng khác
|
|
|
|
|
2.4
|
Đất có mặt nước chuyên dùng
|
|
|
|
|
.....
|
........
|
|
|
|
2. Vị trí, diện tích đất sử dụng cho các mục đích được xác định
trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết và báo cáo quy hoạch sử dụng đất chi
tiết đến năm... của.... kèm theo Quyết định này.
Điều 2. Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường
có trách nhiệm:
1. Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp
luật về đất đai;
2. Xác định chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất ngoài thực
địa;
3. Chỉ đạo đo đạc chỉnh lý (hoặc đo mới) bản đồ địa chính;
4. Lập hồ sơ trình Uỷ ban nhân dân giao đất (hoặc cho thuê đất)
cho nông, lâm trường.
Điều 3. Chánh văn phòng Uỷ ban nhân dân, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường, Thủ trưởng các cơ quan có liên quan và Chủ tịch Uỷ ban nhân dân....
(ghi tên huyện, xã nơi có đất) chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3
-.....
|
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký tên, đóng dấu)
|