|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG THÁP
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 389/QĐ-UBND-HC
|
Đồng Tháp, ngày
03 tháng 04 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP THỰC HIỆN VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TRIỂN
KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ TỪ NGUỒN VỐN NGOÀI NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC CỦA NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN
NGOÀI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP, KHU KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG THÁP
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày
17/6/2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư,
Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật
Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật thi hành án dân sự ngày 11/01/2022;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường
ngày 17/11/2020;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 15/7/2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;
Căn cứ Nghị định số
31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ và Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số
15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về
quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Bảo vệ môi trường;
Căn cứ Nghị định số 136/2020/NĐ-CP
ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi
hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Phòng cháy và chữa cháy;
Căn cứ Thông tư số
03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu
văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt
Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Quyết định số
23/2021/QĐ-UBND ngày 24/9/2021 của UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành quy định phân công,
phân cấp và ủy quyền trong việc thực hiện một số nhiệm vụ quản lý dự án đầu tư
trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp;
Căn cứ Quyết định số
03/2022/QĐ-UBND ngày 10/3/2022 của UBND tỉnh Đồng Tháp quy định cấp giấy phép
xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 521/SKHĐT-HTĐT ngày 03/3/2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp thực hiện và trình tự, thủ tục
triển khai dự án đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước của nhà đầu tư thực
hiện ngoài các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 2. Sở
Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Văn phòng UBND Tỉnh, Sở Tài chính, Sở
Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường; Cục Thuế Tỉnh; Cục Hải quan Tỉnh; Bộ Chỉ
huy quân sự Tỉnh; Công an Tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn
cứu hộ); Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Đồng Tháp; UBND huyện,
thành phố; Trung tâm Kiểm soát thủ tục hành chính và Phục vụ hành chính công Tỉnh
và các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện Quy chế này.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số
1301/QĐ-UBND-HC ngày 08/11/2016 của UBND Tỉnh.
Điều 4. Chánh
Văn phòng UBND Tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban ngành Tỉnh và Chủ tịch UBND huyện,
thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- TT/TU, TT/HĐND Tỉnh;
- CT và các PCT/UBND Tỉnh;
- Lưu: VT, NC/KT (mqv).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Huỳnh Minh Tuấn
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP THỰC HIỆN VÀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU
TƯ TỪ NGUỒN VỐN NGOÀI NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC CỦA NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN NGOÀI CÁC KHU
CÔNG NGHIỆP, KHU KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG THÁP
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ-UBND-HC ngày 03/4/2023 của UBND tỉnh
Đồng Tháp)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định việc phối
hợp giữa các ngành liên quan và trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư có xây
dựng công trình ngoài các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Đồng
Tháp thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư năm 2020, các quy định pháp luật
khác có liên quan và thuộc thẩm quyền quyết định của UBND tỉnh Đồng Tháp (gọi tắt
là UBND Tỉnh).
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Các cơ quan quản lý
Nhà nước có liên quan đến việc quản lý các hoạt động đầu tư, xây dựng triển
khai thực hiện các dự án đầu tư, kinh doanh ở ngoài các khu công nghiệp, khu
kinh tế trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
2. Các cơ quan, tổ chức,
cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh ngoài các khu công nghiệp,
khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 3.
Nguyên tắc thực hiện
1. Nội dung phối hợp thuộc
phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mỗi cơ quan, cấp chính quyền địa
phương; đảm bảo sự phối hợp đồng bộ, không trùng lắp, chồng chéo chức năng, nhiệm
vụ giữa các cơ quan; đảm bảo tính hiệu lực, hiệu quả trong thực hiện nhiệm vụ.
2. Đảm bảo tuân thủ các
quy định của pháp luật, phù hợp với chủ trương của Nhà nước về cải cách thủ tục
hành chính tại Nghị quyết số 76/NQ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ ban hành
Chương trình tổng thể cải cách hành chính Nhà nước giai đoạn 2021-2030.
3. Công khai, minh bạch
các thủ tục hành chính về triển khai dự án đầu tư của các nhà đầu tư sử dụng
nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước.
4. Trung tâm Kiểm soát
thủ tục hành chính và Phục vụ hành chính công tỉnh Đồng Tháp (gọi tắt là Trung
tâm KSTTHC&PVHCC) là đơn vị đầu mối tiếp xúc với nhà đầu tư từ khâu hướng dẫn
thủ tục, tiếp nhận hồ sơ đến khi trả kết quả. Ngoài hồ sơ quy định tại Quy chế
này, nhà đầu tư không phải nộp thêm bất kỳ một loại tài liệu nào khác. Trung
tâm KSTTHC&PVHCC chủ động phối hợp với các Sở, ban ngành Tỉnh và UBND huyện,
thành phố (gọi tắt là UBND cấp huyện) giải quyết theo thẩm quyền.
5. Trường hợp nhà đầu tư
nộp trực tiếp hồ sơ cho các đơn vị khác ngoài Trung tâm KSTTHC&PVHCC, các
cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm xử lý tuân thủ theo đúng thời gian quy định
của Quy chế này.
6. Cơ quan chủ trì thụ
lý thủ tục phải chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan khác để giải quyết
trong thời hạn quy định. Trường hợp cần bổ sung hồ sơ phải liệt kê cụ thể từng
loại hồ sơ còn thiếu và thông báo cho nhà đầu tư kịp thời hoàn chỉnh.
7. Tạo điều kiện thuận lợi,
giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính về triển khai dự án đầu tư, nhằm
giảm thời gian chờ đợi của nhà đầu tư.
8. Việc triển khai dự án
đầu tư phải tuân thủ yêu cầu của Nhà nước về kết hợp phát triển kinh tế - xã hội
với bảo đảm an ninh, quốc phòng theo quy định tại Điều 15 Luật Quốc phòng năm
2018, các quy định về bảo vệ công trình quốc phòng, quản lý điểm cao và phòng
thủ khu vực tỉnh; bảo vệ đê điều theo quy định tại Điều 7 Luật Đê điều năm
2020; bảo vệ môi trường theo quy định tại Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và
các quy định của pháp luật có liên quan.
9. Việc triển khai dự án
đầu tư đảm bảo các quy định về hành lang an toàn giao thông đường bộ, an toàn
lưới điện; trong trường hợp thuộc các công trình thiết yếu được quy định tại
Thông tư số 50/2015/TT-BGTVT ngày 23/9/2015, Thông tư số 35/2017/TT-BGTVT ngày
09/10/2017, Thông tư số 13/2020/TT-BGTVT ngày 29/6/2020 và Thông tư số
39/2021/TT-BGTVT ngày 31/12/2021 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải và Quyết định
số 30/2012/QĐ-UBND ngày 20/8/2012 của UBND tỉnh Đồng Tháp, khi xây dựng trong
phạm vi đất dành cho đường bộ, tổ chức hoặc cá nhân có liên quan phải tuân thủ
các yêu cầu quy định của các Thông tư, Quyết định này.
10. Đối với dự án đầu tư
mà nhà đầu tư có nhu cầu giới thiệu địa điểm, khảo sát địa điểm, cung cấp thông
tin về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng;
UBND Tỉnh giao các Sở, ban ngành Tỉnh và UBND cấp huyện hỗ trợ, cung cấp thông
tin cho nhà đầu tư.
Chương II
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN, HỒ
SƠ VÀ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Điều 4.
Trình tự thực hiện thủ tục hành chính đối với dự án đầu tư
Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu
tư ngoài các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp theo
trình tự, thủ tục như sau:
1. Bước 1. Chấp thuận chủ
trương đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; chấp
thuận nhà đầu tư; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
2. Bước 2. Lập, thẩm định,
phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
3. Bước 3. Các thủ tục về
đất đai (giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất) và bảo vệ môi trường.
4. Bước 4. Thẩm duyệt
thiết kế về Phòng cháy chữa cháy.
5. Bước 5. Thẩm định Báo
cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; thẩm định thiết kế xây dựng triển khai
sau thiết kế cơ sở (nếu có).
6. Bước 6. Cấp Giấy phép
xây dựng (trừ trường hợp miễn giấy phép xây dựng).
7. Các thủ tục không nêu
trong Quy chế này thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 5.
Trình tự thực hiện bước 1: Chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương
đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư; cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư (nếu có)
(Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ
trì và chịu trách nhiệm phối hợp các đơn vị liên quan thẩm định các nội dung chấp
thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà
đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).
1. Chấp thuận chủ trương đầu
tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền
chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật
Đầu tư năm 2020; khoản 2 Điều 3 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu
tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở,
Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và
Luật thi hành án dân sự.
Hồ sơ thủ tục phải đáp ứng theo
quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 31 Nghị định số
31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Lưu ý: Trường
hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất
nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: trước
khi thực hiện thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư dự án, Nhà đầu tư liên hệ Trung
tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi
trường) để thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định tại Quyết định số
1859/QĐ-UBND-HC ngày 07/12/2021 của UBND tỉnh Đồng Tháp.
b) Thành phần hồ sơ và thời
hạn giải quyết
- Thành phần hồ sơ: 04 bộ
(02 bộ gốc, 02 bộ photo), mỗi bộ hồ sơ theo quy định tại Phụ lục I đính kèm.
- Thời hạn giải quyết:
trong thời hạn 16 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại
Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Kế hoạch và
Đầu tư) hoặc nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.dongthap.gov.vn.
Hồ sơ được chuyển đến Sở Kế hoạch và Đầu tư không quá 01 ngày làm việc.
+ Trong thời hạn 02 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi lấy ý kiến thẩm định
của các cơ quan Nhà nước có liên quan.
+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án đầu tư, cơ quan được lấy ý kiến thẩm định dự
án những nội dung thuộc phạm vi quản lý Nhà nước của mình và gửi ý kiến cho Sở
Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp. Trường hợp, hết thời hạn trên mà Sở Kế hoạch và Đầu
tư chưa nhận được văn bản của các cơ quan được lấy ý kiến thì xem như cơ quan
đó thống nhất theo nội dung đề xuất của nhà đầu tư và chịu trách nhiệm trong phạm
vi quản lý Nhà nước của mình.
+ Căn cứ hồ sơ đề xuất của nhà
đầu tư và ý kiến thẩm định của các Sở, ngành và địa phương, Sở Kế hoạch và Đầu
tư lập báo cáo thẩm định, trình UBND Tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư
trong thời hạn 02 ngày làm việc.
+ Trong thời hạn 02 ngày
làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định dự án đầu tư của Sở Kế
hoạch và Đầu tư, Văn phòng UBND Tỉnh trình UBND Tỉnh xem xét chấp thuận chủ
trương đầu tư trong thời hạn 02 ngày làm việc; trường hợp không chấp thuận, Văn
phòng UBND Tỉnh sẽ thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.
Lưu ý: Trường
hợp, dự án đề xuất mang tính chất quan trọng hoặc nhạy cảm về kinh tế - xã hội,
quốc phòng, an ninh và các dự án, công trình có ảnh hưởng lớn đến môi trường,
nhóm A, nhóm B; dự án đầu tư có nhu cầu sử dụng đất từ 05 ha trở lên cần xin ý
kiến của Thường trực Tỉnh uỷ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy (theo Quy chế làm việc của
Tỉnh ủy) thì Văn phòng UBND Tỉnh có văn bản thông báo cho nhà đầu tư biết.
c) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2020; khoản 6, khoản 7
và khoản 8 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
các quy định pháp luật khác có liên quan.
d) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND Tỉnh hoặc văn bản chỉ
đạo của UBND Tỉnh, trả lời nhà đầu tư (nêu rõ lý do).
Lưu ý:
- Đối với dự án đầu tư thuộc
diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại Điều 32 Luật Đầu tư năm 2020, cơ
quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết
định hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại Điều 29
Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
- Trong trường hợp cơ
quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu
giá quyền sử dụng đất thì cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư giao cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
về đất đai, để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Trong trường hợp cơ quan
chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu
thì cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư giao cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tổ
chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về
đấu thầu. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời là Quyết định phê
duyệt Danh mục dự án đầu tư; thực hiện các trình tự thủ tục tiếp theo theo quy
định của pháp luật về đấu thầu.
Nhà đầu tư trúng đấu giá,
trúng thầu thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật
về đất đai, đấu thầu và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Quyết
định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá
hoặc Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Đối với dự án đầu tư thuộc
trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày
26/3/2021 của Chính phủ được xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp
thuận nhà đầu tư.
đ) Trường hợp dự án đầu
tư quy định tại các điểm d và điểm đ khoản 5 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26/3/2021 của Chính phủ mà có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp
lệ, đề nghị thực hiện dự án đầu tư tại một địa điểm; trong thời hạn 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư đầu tiên (đối với dự án thuộc thẩm
quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh) thì trình tự thực hiện theo
quy định tại khoản 7 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của
Chính phủ.
2. Chấp thuận nhà đầu tư
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
Nhà đầu tư duy nhất đã đăng ký
tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư sau khi tổ chức
đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành (theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều
29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ) hoặc đã đăng tải
Danh mục dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu nhưng chỉ có một nhà đầu
tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc nhiều nhà đầu
tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh
nghiệm theo quy định của pháp luật về đấu thầu (theo quy định tại điểm b khoản
3 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ).
Hồ sơ thủ tục đáp ứng theo quy
định tại Điều 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
b) Thành phần hồ sơ và thời
hạn giải quyết
- Thành phần hồ sơ: 04 bộ
(02 bộ gốc, 02 bộ photo), mỗi bộ hồ sơ theo quy định tại Phụ lục I đính kèm.
- Thời hạn giải quyết:
trong thời hạn 16 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trình
tự thực hiện tương tự điểm b khoản 1 Điều 5 Quy chế này).
c) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại Điều 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
các quy định pháp luật khác có liên quan.
d) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc văn bản trả lời nhà đầu
tư (nêu rõ lý do).
3. Cấp Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư
Đối với dự án quy định tại khoản
1 Điều 37 Luật Đầu tư năm 2020, trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư
xem xét cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.
Đối với dự án quy định tại Điều
32 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại
khoản 2 Điều 23 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án sau
khi được chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh (không yêu cầu phải thực
hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).
4. Cấp Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư đối với dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu
tư
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
Dự án quy định tại khoản 2 Điều
38 Luật Đầu tư năm 2020; khoản 3 Điều 36 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày
26/3/2021 của Chính phủ.
Hồ sơ thủ tục đáp ứng theo quy
định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 36 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của
Chính phủ.
b) Thành phần hồ sơ và thời
hạn giải quyết
- Thành phần hồ sơ: 01 bộ
hồ sơ gốc theo Phụ lục I đính kèm.
- Thời hạn giải quyết:
trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ,
bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại
Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Kế hoạch và
Đầu tư) hoặc nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.dongthap.gov.vn.
Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có liên
quan trong thời hạn 01 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án đầu tư, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm
định những nội dung thuộc phạm vi quản lý Nhà nước của mình và gửi Sở Kế hoạch
và Đầu tư tổng hợp. Trường hợp, hết thời hạn trên mà Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa
nhận được văn bản thẩm định của các cơ quan được lấy ý kiến thì xem như thống
nhất theo nội dung đề xuất của nhà đầu tư và chịu trách nhiệm trong phạm vi quản
lý Nhà nước của mình.
+ Căn cứ hồ sơ đề xuất của nhà
đầu tư và ý kiến thẩm định của các Sở, ngành và địa phương, Sở Kế hoạch và Đầu
tư xem xét cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư trong thời hạn 02
ngày làm việc; trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu
tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư.
c) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại Điều 36 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và
các quy định pháp luật khác có liên quan.
d) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản trả lời cho nhà đầu
tư (nêu rõ lý do).
5. Trách nhiệm của các đơn vị
trong thẩm định dự án đầu tư
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư
Chịu trách nhiệm chung về thẩm
định dự án đầu tư.
Chủ trì phối hợp các ngành liên
quan thực hiện thẩm định các dự án đầu tư theo quy định tại Điều này, trên cơ sở
hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư và ý kiến thẩm định của các Sở, ban ngành Tỉnh và
UBND cấp huyện.
b) Sở Xây dựng
Chịu trách nhiệm thẩm định dự
án đầu tư đối với phạm vi quản lý Nhà nước về sự phù hợp với quy hoạch xây dựng;
quy hoạch cấp nước sạch đô thị; điều kiện thực hiện dự án kinh doanh bất động sản;
suất đầu tư xây dựng và một số nhiệm vụ khác theo quy định chức năng, nhiệm vụ
của mình.
Đánh giá về sự phù hợp của dự
án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ
cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ
phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án
đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường
Chịu trách nhiệm thẩm định dự
án đầu tư đối với phạm vi quản lý Nhà nước về tài nguyên và môi trường như: sự
phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương; sự phù hợp quy hoạch đối
với các dự án khai thác tài nguyên khoáng sản (cát, sét,…); giao đất, cho thuê
đất, hình thức sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; điều kiện bảo vệ môi
trường của dự án theo quy định của pháp luật về môi trường; xác định hình thức
lựa chọn nhà đầu tư và ưu đãi về đất đai; xác định phương án bồi thường, giải
phóng mặt bằng và một số nhiệm vụ khác theo quy định chức năng, nhiệm vụ của
mình.
Phối hợp chặt chẽ, cung cấp
thông tin khu đất đề xuất thực hiện dự án và có ý kiến trong quá trình thẩm định
chủ trương đầu tư đối với dự án kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước
ngoài.
d) Sở Tài chính
Chịu trách nhiệm thẩm định dự
án đầu tư liên quan năng lực tài chính của nhà đầu tư; việc sử dụng, xử lý tài
sản theo pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; tiền bồi thường, giải
phóng mặt bằng; mức hỗ trợ và nguồn vốn hỗ trợ, các chính sách ưu đãi tài chính
đối với dự án (nếu có); và một số nhiệm vụ khác theo quy định chức năng, nhiệm
vụ của ngành.
đ) UBND cấp huyện
Chịu trách nhiệm thẩm định dự
án đầu tư đối với phạm vi quản lý Nhà nước tại địa phương như: sự phù hợp quy
hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất của địa
phương; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định hình thức
lựa chọn nhà đầu tư; sự cần thiết kêu gọi đầu tư và hiệu quả kinh tế - xã hội của
dự án đầu tư; điều kiện bảo vệ môi trường của dự án theo quy định của pháp luật
về môi trường và một số nhiệm vụ khác theo quy định chức năng, nhiệm vụ của
mình.
Đánh giá về sự phù hợp của dự
án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ
cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ
phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án
đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.
Báo cáo chi tiết hiện trạng
tình hình sử dụng khu đất và tài sản gắn liền trên đất; phương án bồi thường giải
phóng mặt bằng (nếu có).
e) Cục Thuế Tỉnh
Chịu trách nhiệm thẩm định, có
ý kiến về ưu đãi đầu tư cho nhà đầu tư như: thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền
thuê đất; cơ sở pháp lý; điều kiện hưởng ưu đãi và một số nhiệm vụ khác theo
quy định chức năng, nhiệm vụ của ngành.
g) Cục Hải quan Tỉnh
Chịu trách nhiệm thẩm định, có
ý kiến về ưu đãi đầu tư cho nhà đầu tư như: ưu đãi thuế nhập khẩu đối với hàng
hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định phục vụ sản xuất của dự án đầu tư; điều kiện
hưởng ưu đãi; cơ sở pháp lý và các nội dung khác theo quy định chức năng, nhiệm
vụ của ngành.
h) Các cơ quan quản lý
chuyên ngành
Chịu trách nhiệm thẩm định dự
án đầu tư, có ý kiến về các nội dung thuộc phạm vi quản lý của ngành mình.
Lưu ý: Trường
hợp không thống nhất với nội dung đề xuất của nhà đầu tư theo lĩnh vực, ngành
mình phụ trách, đơn vị liên quan nêu rõ lý do để Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp,
báo cáo, đề xuất UBND Tỉnh.
Điều 6.
Trình tự thực hiện bước 2: Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi
tiết xây dựng dự án
(Sở Xây dựng/ UBND cấp huyện
chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng dự án).
1. Nguyên tắc lập quy hoạch
và thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết: theo quy định
tại Phụ lục II đính kèm.
2. Trình tự phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết
a) Thành phần hồ sơ: 01
tập văn bản có liên quan và 07 tập thuyết minh, bản vẽ kèm theo nhiệm vụ quy hoạch
theo quy định tại Phụ lục II đính kèm.
b) Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
UBND Tỉnh hoặc UBND cấp huyện.
- Cơ quan quản lý quy hoạch thẩm
định hồ sơ: Sở Xây dựng hoặc Phòng Kinh tế hạ tầng các huyện; Phòng Quản lý đô
thị các thành phố.
c) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định phê duyệt.
d) Phí, lệ phí: theo quy
định hiện hành.
đ) Trình tự thực hiện: thời
gian giải quyết trong thời hạn 11 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
Đơn vị tiếp nhận hồ sơ nhiệm vụ
quy hoạch chi tiết:
- Đối với thẩm quyền phê duyệt
của UBND Tỉnh: nhà đầu tư trực tiếp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng và hồ sơ được
chuyển đến cơ quan có thẩm quyền thẩm định trong thời hạn 01 ngày làm việc.
- Đối với thẩm quyền phê duyệt
của UBND cấp huyện: nhà đầu tư trực tiếp nộp hồ sơ tại Phòng Kinh tế và Hạ tầng
hoặc Phòng Quản lý đô thị cấp huyện và hồ sơ được chuyển đến cơ quan có thẩm
quyền thẩm định trong thời hạn 01 ngày làm việc.
- Cơ quan quản lý quy hoạch các
cấp có trách nhiệm xem xét hồ sơ, thẩm định nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết
và báo cáo nội dung thẩm định với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xem xét, quyết
định. Trường hợp qua thẩm định hồ sơ chưa đạt yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch
có văn bản góp ý cụ thể thông báo cho nhà đầu tư hoàn chỉnh nhiệm vụ quy hoạch.
- Thời gian thẩm định hồ sơ nhiệm
vụ quy hoạch không quá 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và
chưa kể thời gian lấy ý kiến các ngành, địa phương liên quan.
- Văn phòng UBND Tỉnh tiếp nhận,
tổng hợp đầy đủ hồ sơ của Sở Xây dựng trong thời hạn 01 ngày làm việc.
- UBND Tỉnh hoặc UBND cấp huyện
xem xét, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch trong thời gian không quá 03 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định nhiệm vụ quy hoạch của cơ quan quản lý quy
hoạch các cấp.
3. Trình tự phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết
a) Thành phần hồ sơ: 01
tập văn bản có liên quan và 07 tập bản vẽ đồ án quy hoạch theo quy định tại Phụ
lục II đính kèm.
b) Cơ quan thực hiện thủ tục
hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
UBND Tỉnh hoặc UBND cấp huyện.
- Cơ quan quản lý quy hoạch thẩm
định hồ sơ: Sở Xây dựng hoặc Phòng Kinh tế hạ tầng các huyện; Phòng Quản lý đô
thị các thành phố.
c) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định phê duyệt.
d) Phí, lệ phí: theo quy
định hiện hành.
đ) Trình tự thực hiện: thời
gian giải quyết trong thời hạn 17 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
Đơn vị tiếp nhận hồ sơ đồ án
quy hoạch chi tiết:
- Đối với thẩm quyền phê duyệt
của UBND Tỉnh: nhà đầu tư trực tiếp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng và hồ sơ được
chuyển đến cơ quan có thẩm quyền thẩm định trong thời hạn 01 ngày làm việc.
- Đối với thẩm quyền phê duyệt
của UBND cấp huyện: nhà đầu tư trực tiếp nộp hồ sơ tại Phòng Kinh tế và Hạ tầng
hoặc Phòng Quản lý đô thị cấp huyện và hồ sơ được chuyển đến cơ quan có thẩm
quyền thẩm định trong thời hạn 01 ngày làm việc.
- Cơ quan quản lý quy hoạch các
cấp có trách nhiệm xem xét hồ sơ, thẩm định nội dung đồ án quy hoạch chi tiết
và báo cáo nội dung thẩm định với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt xem xét, quyết
định. Trường hợp qua thẩm định hồ sơ chưa đạt yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch
có văn bản góp ý cụ thể thông báo cho nhà đầu tư hoàn chỉnh đồ án quy hoạch.
- Thời gian thẩm định hồ sơ nhiệm
vụ quy hoạch không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và
chưa kể thời gian lấy ý kiến các ngành, địa phương liên quan.
- Văn phòng UBND Tỉnh tiếp nhận,
tổng hợp đầy đủ hồ sơ của Sở Xây dựng không quá 03 ngày làm việc.
- UBND Tỉnh hoặc UBND cấp huyện
xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch trong thời gian không quá 03 ngày làm việc,
kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định đồ án quy hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch
các cấp.
Điều 7.
Trình tự thực hiện bước 3: Thủ tục về đất đai; bảo vệ môi trường
(Sở Tài nguyên và Môi trường/UBND
cấp huyện chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục về đất đai và bảo vệ
môi trường).
Nhà đầu tư có thể thực hiện
song song với thủ tục tại bước 2.
1. Thủ tục về đất đai (giao
đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất)
- Về hồ sơ, trình tự thực hiện
thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Quyết định số
1859/QĐ-UBND-HC ngày 07/12/2021 của UBND tỉnh Đồng Tháp về công bố Danh mục thủ
tục hành chính và phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính thuộc
thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, UBND cấp
xã trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
- Sở Tài nguyên và Môi trường
chịu trách nhiệm xác định phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng mà nhà đầu
tư phải hoàn trả ngân sách Nhà nước, đối với các dự án ưu đãi đầu tư về đất đai
theo quy định.
2. Thẩm định Báo cáo đánh
giá tác động môi trường (32 ngày làm việc)
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
- Dự án đầu tư nhóm I quy định
tại khoản 3 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường.
- Dự án đầu tư nhóm II quy định
tại các điểm c, d, đ và e khoản 4 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường.
b) Thành phần hồ sơ và thời
hạn giải quyết (hồ sơ gồm 02 giai đoạn)
Thành phần hồ sơ:
- Đối với hồ sơ đề nghị thẩm định
báo cáo đánh giá tác động môi trường:
+ Một (01) bản chính văn bản đề
nghị thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường thực hiện theo Mẫu số 02 Phụ
lục II ban hành kèm theo Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
+ Một (01) bản chính Báo cáo
nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật của dự án đầu tư hoặc các
tài liệu tương đương.
+ Chín (09) bản chính Báo cáo
đánh giá tác động môi trường của dự án theo Mẫu số 04 Phụ lục II ban hành kèm
theo Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên
và Môi trường.
Trường hợp số lượng thành viên
hội đồng thẩm định nhiều hơn chín (09) người, chủ dự án phải cung cấp thêm số
lượng Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Đối với hồ sơ đề nghị phê duyệt
kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường:
+ Một (01) bản chính văn bản đề
nghị phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, trong đó
giải trình rõ những nội dung đã được chỉnh sửa, bổ sung theo kết quả thẩm định,
trừ trường hợp không phải chỉnh sửa, bổ sung.
+ Năm (05) bản chính Báo cáo
đánh giá tác động môi trường được đóng quyển gáy cứng, tổ chức/cá nhân ký vào
phía dưới của từng trang hoặc đóng dấu giáp lai báo cáo (kể cả phụ lục kèm theo
đĩa CD) trong đó chứa tệp văn bản điện tử định dạng đuôi “.doc” chứa nội dung của
báo cáo và tệp văn bản điện tử định dạng đuôi “.pdf” chứa nội dung đã quét
(scan) của toàn bộ báo cáo (bao gồm cả phụ lục).
Thời hạn giải quyết:
- Đối với hồ sơ đề nghị thẩm định
Báo cáo đánh giá tác động môi trường: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ theo quy định, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại
Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên
và Môi trường). Hồ sơ được chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường không quá 01
ngày làm việc.
+ Trong thời hạn 19 ngày làm việc,
Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định báo cáo đánh giá tác động
môi trường cho dự án. Hội đồng tiến hành họp hoặc cho ý kiến về nội dung báo
cáo đánh giá tác động môi trường của dự án và gửi kết quả về Sở Tài nguyên và
Môi trường tổng hợp. Căn cứ vào kết quả của phiên họp Hội đồng hoặc ý kiến các
thành viên hội đồng, Sở Tài nguyên và Môi trường ra thông báo kết quả thẩm định
báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án (thông qua không cần chỉnh sửa,
bổ sung; không thông qua; thông qua với điều kiện chỉnh sửa, bổ sung).
- Đối với hồ sơ đề nghị
phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường: 12 ngày làm
việc, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ đã hoàn
thiện theo ý kiến của Hội đồng thẩm định tại Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường). Hồ sơ được chuyển đến
Sở Tài nguyên và Môi trường không quá 01 ngày làm việc.
+ Trong 09 ngày làm việc Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định, xem xét các nội dung chỉnh sửa của Báo cáo đánh
giá tác động môi trường trình UBND Tỉnh phê duyệt.
+ Trong 02 ngày làm việc Văn
phòng UBND Tỉnh trình UBND Tỉnh phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá
tác động môi trường cho dự án.
c) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại Điều 32 Luật Bảo vệ môi trường.
d) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động
môi trường hoặc văn bản trả lời nhà đầu tư (nêu rõ lý do).
2. Cấp giấy phép môi trường
cấp tỉnh (30 ngày làm việc)
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
Dự án đầu tư theo quy định tại
khoản 3 Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường.
b) Thành phần hồ sơ (gồm
2 giai đoạn):
Thẩm định hồ sơ cấp giấy
phép môi trường:
- Một (01) bản chính văn bản đề
nghị cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư, cơ sở thực hiện theo mẫu ban
hành kèm theo tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP
ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
- Một (01) bản sao Báo cáo
nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của
dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng (đối với dự án đầu
tư không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường).
- Chín (09) bản chính Báo cáo đề
xuất cấp giấy phép môi trường:
+ Đối với Dự án đầu tư đã có
quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường trước
khi đi vào vận hành thử nghiệm: Theo mẫu tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị
định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
+ Đối với Dự án đầu tư nhóm II
không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường: theo mẫu tại
Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của
Chính phủ.
+ Đối với cơ sở, khu sản xuất,
kinh doanh, dịch vụ tập trung, cụm công nghiệp đang hoạt động có tiêu chí về
môi trường tương đương với dự án nhóm I hoặc nhóm II: theo mẫu tại Phụ lục X
ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
+ Đối với Dự án đầu tư nhóm III:
theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày
10/01/2022 của Chính phủ.
+ Đối với cơ sở đang hoạt động
có tiêu chí về môi trường tương đương với dự án nhóm III: theo mẫu tại Phụ lục
XII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
Trường hợp số lượng thành viên
hội đồng thẩm định nhiều hơn chín (09) người, chủ dự án phải cung cấp thêm số
lượng báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường và kèm theo bản điện tử.
Phê duyệt hồ sơ cấp Giấy
phép môi trường:
- Một (01) bản chính Báo cáo đề
xuất cấp giấy phép môi trường đã chỉnh sửa, bổ sung và một (01) bản chính văn bản
giải trình những nội dung đã chỉnh sửa, bổ sung theo yêu cầu của Hội đồng thẩm
định.
- Một (01) bản sao Báo cáo
nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của
dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng (đối với dự án đầu
tư không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường).
- Đối với hồ sơ phải chỉnh sửa,
bổ sung: chủ dự án nộp lại một (01) bản chính Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi
trường đã chỉnh sửa, bổ sung và một (01) bản chính văn bản giải trình những nội
dung đã chỉnh sửa, bổ sung theo yêu cầu của Hội đồng thẩm định.
c) Thời hạn giải quyết (gồm
2 giai đoạn)
- Thẩm định hồ sơ cấp giấy
phép môi trường: 20 ngày làm việc, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại
Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên
và Môi trường). Hồ sơ được chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường không quá 01
ngày làm việc.
+ Trong thời hạn 19 ngày làm việc,
Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập Hội đồng thẩm định cấp giấy phép môi trường
cho dự án. Hội đồng tiến hành họp hoặc cho ý kiến về nội dung báo cáo đề xuất cấp
giấy phép môi trường của dự án và gửi kết quả về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng
hợp. Căn cứ vào kết quả của phiên họp Hội đồng hoặc ý kiến các thành viên hội đồng,
Sở Tài nguyên và Môi trường ra thông báo hoàn thiện hoặc trả hồ sơ đề nghị cấp
giấy phép môi trường cho dự án (thông qua không cần chỉnh sửa, bổ sung; không
thông qua; thông qua với điều kiện chỉnh sửa, bổ sung).
- Phê duyệt hồ sơ cấp giấy
phép môi trường: 10 ngày làm việc, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại
Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và
Môi trường). Hồ sơ được chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường không quá 01
ngày làm việc.
+ Trong 05 ngày làm việc Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định, xem xét các nội dung chỉnh sửa của Báo cáo đề
xuất cấp giấy phép môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt.
+ Trong 04 ngày làm việc, Văn
phòng UBND Tỉnh tổng hợp đầy đủ hồ sơ, trình UBND Tỉnh phê duyệt Giấy phép môi
trường cho dự án.
d) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại khoản 2 Điều 40 Luật Bảo vệ môi trường.
đ) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Giấy phép môi trường hoặc văn bản trả lời nhà đầu tư (nêu rõ lý
do).
3. Cấp giấy phép môi trường
cấp huyện (30 ngày làm việc)
a) Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục
Dự án đầu tư theo quy định tại
khoản 4 Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường.
b) Thành phần hồ sơ (gồm
2 giai đoạn):
Thẩm định hồ sơ cấp giấy
phép môi trường:
- Một (01) bản chính văn bản đề
nghị cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư, cơ sở thực hiện theo mẫu ban
hành kèm theo tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP
ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
- Bảy (07) bản chính Báo cáo đề
xuất cấp giấy phép môi trường:
+ Đối với Dự án đầu tư nhóm
III: theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày
10/01/2022 của Chính phủ.
+ Đối với cơ sở đang hoạt động
có tiêu chí về môi trường tương đương với dự án nhóm III: theo mẫu tại Phụ lục
XII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ.
Trường hợp số lượng thành viên
hội đồng thẩm định nhiều hơn bảy (07) người, chủ dự án phải cung cấp thêm số lượng
báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường và kèm theo bản điện tử.
Phê duyệt hồ sơ cấp giấy
phép môi trường:
- Một (01) bản sao Báo cáo
nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của
dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng (đối với dự án đầu
tư không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường).
- Đối với hồ sơ phải chỉnh sửa,
bổ sung: chủ dự án nộp lại một (01) bản chính Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi
trường đã chỉnh sửa, bổ sung và một (01) bản chính văn bản giải trình những nội
dung đã chỉnh sửa, bổ sung theo yêu cầu của Tổ thẩm định.
c) Thời hạn giải quyết:
- Thẩm định hồ sơ cấp giấy
phép môi trường: 25 ngày làm việc, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện (Bộ phận tiếp nhận hồ sơ môi
trường). Hồ sơ được chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường không quá 01 ngày
làm việc.
+ Trong thời hạn 24 ngày làm việc,
Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND cấp huyện thành lập Tổ thẩm định cấp
giấy phép môi trường cho dự án. Tổ thẩm định tiến hành họp hoặc cho ý kiến về nội
dung báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án và gửi kết quả về Tổ thẩm
định tổng hợp. Căn cứ vào kết quả của phiên họp Hội đồng hoặc ý kiến các thành
viên Hội đồng, UBND cấp huyện ra thông báo hoàn thiện hoặc trả hồ sơ đề nghị cấp
giấy phép môi trường cho dự án (thông qua không cần chỉnh sửa, bổ sung; không
thông qua; thông qua với điều kiện chỉnh sửa, bổ sung).
- Phê duyệt hồ sơ cấp Giấy
phép môi trường: 05 ngày làm việc, bao gồm:
+ Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện (Bộ phận tiếp nhận hồ sơ môi
trường). Hồ sơ được chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường không quá 01 ngày
làm việc.
+ Trong 02 ngày làm việc, Phòng
Tài nguyên và Môi trường thẩm định, xem xét các nội dung chỉnh sửa của Báo cáo
đề xuất cấp giấy phép môi trường trình UBND cấp huyện phê duyệt.
+ Trong 02 ngày làm việc, UBND
cấp huyện xem xét phê duyệt Giấy phép môi trường cho dự án.
d) Nội dung thẩm định: theo
quy định tại khoản 2 Điều 40 Luật Bảo vệ môi trường.
đ) Kết quả thực hiện thủ tục
hành chính: Giấy phép môi trường hoặc văn bản trả lời nhà đầu tư (nêu rõ lý
do).
Điều 8.
Trình tự thực hiện bước 4: Thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy
(Công an Tỉnh - Phòng Cảnh
sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ chủ trì, chịu trách nhiệm
thực hiện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy).
Nhà đầu tư thực hiện hồ sơ thủ
tục về thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy đối với các dự án, công
trình thuộc Phụ lục V Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ.
1. Thành phần và số lượng hồ
sơ
- Thành phần: theo Phụ
lục III đính kèm, theo quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị định số
136/2021/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ.
- Số lượng: 01 bộ hồ sơ.
2. Thời hạn giải quyết
- Đồ án quy hoạch xây dựng:
không quá 05 ngày làm việc (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
- Chấp thuận địa điểm xây dựng
công trình: không quá 05 ngày làm việc (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
- Thiết kế cơ sở: Không quá 10
ngày làm việc đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án, công trình nhóm A,
không quá 05 ngày làm việc đối với dự án, công trình còn lại (kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ).
- Thiết kế kỹ thuật hoặc thiết
kế bản vẽ thi công: Không quá 15 ngày làm việc đối với dự án, công trình quan
trọng quốc gia, dự án, công trình nhóm A; không quá 10 ngày làm việc đối với dự
án, công trình còn lại (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
- Nhà đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp
tại Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an Tỉnh (số 155, đường Nguyễn Huệ, phường
Mỹ Phú, TP.Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp), trực tuyến tại Cổng dịch vụ công hoặc
thông qua dịch vụ Bưu chính công ích, thuê dịch vụ hoặc uỷ quyền theo quy định
của pháp luật.
3. Lệ phí
- Mức thu phí thẩm duyệt thiết
kế được tính theo Điều 5 Thông tư số 258/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ trưởng
Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định,
phê duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy và theo các quy định khác của Bộ Tài
chính.
Lưu ý: Thời điểm
nộp phí thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, người nộp phí phải nộp
toàn bộ lệ phí thẩm duyệt trong thời gian từ thời điểm được thông báo lệ phí đến
trước khi được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa
cháy theo giấy hẹn.
4. Về năng lực của đơn vị tư
vấn thiết kế về phòng cháy chữa cháy
Đơn vị tư vấn thiết kế về phòng
cháy chữa cháy phải có đầy đủ năng lực theo quy định tại Điều 41 Nghị định số
136/2020/NĐ-CP ngày 24/01/2020 của Chính phủ.
Điều 9.
Trình tự thực hiện bước 5: Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng;
thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở
(Sở Xây dựng/Sở quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định Báo
cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng; thẩm định thiết kế xây dựng triển khai
sau thiết kế cơ sở).
1. Thẩm định Báo cáo nghiên
cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng
a) Các cơ quan chuyên môn về
xây dựng: theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định số 23/2021/QĐ-UBND
ngày 24/9/2021 của UBND Tỉnh về việc ban hành Quy định phân công, phân cấp và uỷ
quyền trong việc thực hiện một số nhiệm vụ quản lý dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh
Đồng Tháp (sau gọi tắt là Quyết định số 23/2021/QĐ-UBND).
b) Chủ đầu tư nộp hồ sơ
thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại Trung tâm
KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng hoặc Sở quản
lý công trình xây dựng chuyên ngành, gồm: Sở Công Thương, Sở Giao thông Vận tải,
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn). Trong thời hạn 01 ngày làm việc, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả phải chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.
c) Đối tượng thẩm định: theo
khoản 1 Điều 24 của Quyết định 23/2021/QĐ-UBND .
d) Hồ sơ trình thẩm định: theo
Điều 14 Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.
đ) Thời hạn giải quyết: không
quá 15 ngày làm việc đối với dự án nhóm B; không quá 10 ngày làm việc đối
với dự án nhóm C.
e) Phí thẩm định: thực
hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
2. Thẩm định thiết kế triển
khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng
a) Các cơ quan chuyên môn về
xây dựng: theo quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định số
23/2021/QĐ-UBND .
b) Chủ đầu tư nộp hồ sơ
thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại Trung tâm
KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng hoặc Sở quản
lý công trình xây dựng chuyên ngành, gồm: Sở Công Thương, Sở Giao thông vận tải,
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn). Trong thời hạn 01 ngày làm việc, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả phải chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.
c) Đối tượng thẩm định: theo
khoản 2 Điều 24 của Quyết định 23/2021/QĐ-UBND .
d) Hồ sơ trình thẩm định: theo
Điều 37 của Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.
đ) Thời hạn giải quyết: không
quá 12 ngày làm việc.
e) Phí thẩm định: thực
hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
3. Một số nội dung cần lưu ý
- Việc tổ chức thẩm định, phê
duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại
khoản 3 Điều 56; khoản 4 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13, khoản 17
Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020, Nghị định
số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.
- Việc thẩm định, phê duyệt thiết
kế sau thiết kế cơ sở được thực hiện theo quy định tại Điều 82; khoản 3 Điều 83
được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24, khoản 25 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Xây dựng năm 2020, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của
Chính phủ.
- Chấp thuận tổng mặt bằng đối
với các dự án đầu tư xây dựng không phải lập quy hoạch chi tiết (thực hiện theo
Công văn số 200/UBND-ĐTXD ngày 07/6/2022 của UBND Tỉnh về hình thức thực hiện
công tác lập bản vẽ tổng mặt bằng đối với các dự án đầu tư xây dựng không phải
lập quy hoạch chi tiết):
+ Đối tượng áp dụng: (1) đối với
dự án đầu tư xây dựng tại đô thị có quy mô nhỏ hơn 05 ha (đối với nhà ở chung
cư có quy mô nhỏ hơn 02ha) đã có quy hoạch phân khu được duyệt và do một chủ đầu
tư tổ chức thực hiện; (2) các dự án trong khu chức năng (khu chế xuất, khu công
nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao), có quy
mô nhỏ hơn 5ha (đối với nhà ở chung cư có quy mô nhỏ hơn 02ha) đã có quy hoạch
phân khu xây dựng được duyệt và do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện.
+ Tổ chức thực hiện: Cơ quan chủ
trì thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tổ chức lấy ý kiến Uỷ
ban nhân dân Huyện/Thành phố nơi xây dựng công trình bằng văn bản; Ủy ban nhân
dân Huyện/Thành phố có trách nhiệm xem xét, trả lời bằng văn bản cho cơ quan
chuyên môn về xây dựng trong thời hạn 5 ngày làm việc để làm cơ sở kết luận thẩm
định.
Điều 10.
Trình tự thực hiện bước 6: Cấp Giấy phép xây dựng
(Sở Xây dựng/ UBND cấp huyện
chủ trì, chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định cấp Giấy phép xây dựng)
1. Cơ quan cấp phép xây dựng:
theo quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 8 Quyết định số 03/2022/QĐ-UBND
ngày 10/3/2022 của UBND Tỉnh ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa
bàn tỉnh Đồng Tháp (sau gọi tắt là Quyết định số 03/2022/QĐ-UBND).
2. Chủ đầu tư nộp hồ sơ
đề nghị cấp Giấy phép xây dựng tại Trung tâm KSTTHC&PVHCC (Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả của Sở Xây dựng) hoặc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện nơi xây dựng
công trình. Trong thời hạn 01 ngày làm việc, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
phải chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng.
3. Đối tượng cấp phép xây dựng:
theo Điều 8 của Quyết định số 03/2022/QĐ-UBND .
4. Hồ sơ trình cấp phép xây
dựng: theo Điều 5 của Quyết định số 03/2022/QĐ-UBND .
5. Thời hạn giải quyết: Không
quá 13 ngày làm việc.
6. Phí, lệ phí: theo quy
định của HĐND Tỉnh.
Chương
III
TRÁCH NHIỆM THỰC HIỆN VÀ
CƠ CHẾ PHỐI HỢP GIỮA CÁC CƠ QUAN
Điều 11.
Trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước trong việc giải quyết các thủ tục hành
chính về triển khai các dự án đầu tư cho nhà đầu tư
1. Các Sở, ban ngành Tỉnh
bố trí cán bộ, công chức, viên chức có phẩm chất tốt, nắm vững về quy trình thủ
tục và chuyên môn làm việc tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung
tâm KSTTHC&PVHCC.
2. Ban hành quy chế nội
bộ bao gồm trình tự giải quyết các thủ tục hành chính về triển khai các dự án đầu
tư từ bước tiếp nhận, xử lý hồ sơ cho đến khi trả kết quả cho nhà đầu tư, bảo đảm
thực hiện theo đúng thời hạn quy định của Quy chế này.
3. Ban hành danh mục tài
liệu trong hồ sơ, bao gồm: số lượng các loại giấy tờ, hướng dẫn chi tiết về bộ
hồ sơ, quy chuẩn các mẫu biểu cần thiết, đảm bảo tính đơn giản và dễ thực hiện
đối với nhà đầu tư.
Điều 12.
Trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa các cơ quan
1. Trung tâm KSTTHC&PVHCC
- Là cơ quan đầu mối tiếp nhận
hồ sơ đầy đủ, liên hệ hướng dẫn và đôn đốc nhà đầu tư thực hiện các thủ tục
hành chính theo Quy chế này; định kỳ hàng tháng (trước ngày 24), gửi báo cáo về
Sở Kế hoạch và Đầu tư,để tổng hợp, báo cáo UBND Tỉnh.
- Là cơ quan đầu mối phối hợp,
đôn đốc các Sở, ban ngành Tỉnh và UBND cấp huyện để giải quyết các thủ tục cho
nhà đầu tư theo thẩm quyền.
- Theo dõi, đánh giá tình hình
tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính và các vấn đề liên quan; định kỳ
hàng tháng, hàng quý, cả năm, báo cáo Chủ tịch UBND Tỉnh và thông báo về các cơ
quan có thủ tục hành chính giải quyết tại Trung tâm KSTTHC&PVHCC.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Đề xuất UBND Tỉnh xử lý các
trường hợp nhà đầu tư đã ký quỹ hoặc đã có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ
nhưng không triển khai dự án đầu tư theo đúng tiến độ cam kết.
- Chủ trì, phối hợp Trung tâm
KSTTHC&PVHCC báo cáo UBND Tỉnh định kỳ hàng tháng (trước ngày 26) về tiến độ
thực hiện thủ tục hành chính, tình hình chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư theo Quy chế này.
- Đình kỳ hàng quý, hàng năm, Sở
Kế hoạch và Đầu tư báo cáo UBND Tỉnh (đồng gửi các Sở, ban ngành Tỉnh và UBND cấp
huyện) về tình hình tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký
đầu tư, đánh giá tổng kết hàng năm về tình hình hoạt động của các dự án đầu tư
trên địa bàn Tỉnh (kể cả chính sách ưu đãi đầu tư) thuộc phạm vi quản lý, cụ thể
như sau:
+ Báo cáo quý được thực
hiện trước ngày 15 của tháng đầu quý sau quý báo cáo, gồm những nội dung: Đánh
giá về tình hình tiếp nhận hồ sơ, cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư và tình hình hoạt động của dự án đầu tư.
+ Báo cáo năm được thực
hiện trước ngày 10 tháng 4 của năm sau năm báo cáo, gồm những nội dung sau:
đánh giá tình hình đầu tư cả năm, dự kiến kế hoạch thu hút, danh mục dự án đầu
tư đang có nhà đầu tư quan tâm.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm,
tham mưu UBND Tỉnh tổng hợp, báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư theo các nội dung tại
khoản 3 Điều này sau 05 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc thời hạn báo cáo của
Sở Kế hoạch và Đầu tư.
3. Các Sở, ngành Tỉnh và
UBND cấp huyện
a) Sở Tài nguyên và Môi
trường, Công an Tỉnh (Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ), Sở
Xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp huyện thuộc phạm
vi quản lý Nhà nước của mình, chịu trách nhiệm thẩm định các nội dung tại Điều
5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9, Điều 10 Quy chế này.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, gửi
báo cáo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình triển khai các thủ tục đầu tư,
tiến độ thực hiện dự án thuộc phạm vi quản lý Nhà nước của mình.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Theo dõi việc sử dụng đất, kiểm
tra, giám sát việc thực hiện Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường, các văn bản
hướng dẫn thi hành của các dự án đầu tư trên địa bàn Tỉnh và một số nhiệm vụ
khác theo quy định chức năng, nhiệm vụ của ngành phụ trách; chủ trì, cùng các Sở,
ban ngành Tỉnh và UBND cấp huyện kiểm tra, thanh tra việc sử dụng đất của người
sử dụng đất; phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc kiểm tra, xem xét
việc chấp hành các quy định của pháp luật liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ
của người sử dụng đất. Trường hợp, dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng thì đề
xuất UBND Tỉnh thu hồi đất theo quy định.
- Yêu cầu nhà đầu tư thực hiện
ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ trước khi trình UBND Tỉnh
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
c) Sở Xây dựng
Theo dõi, kiểm tra, giám sát việc
thực hiện quản lý trật tự xây dựng, quản lý Nhà nước về nhà ở trên địa bàn Tỉnh
và một số nhiệm vụ khác theo quy định chức năng, nhiệm vụ của ngành phụ trách.
d) Sở Tài chính
Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm
định số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng nhà đầu tư phải hoàn trả ngân sách
Nhà nước khi được miễn, giảm tiền thuê đất của dự án theo đề nghị của UBND cấp
huyện, làm cơ sở trình UBND Tỉnh xem xét, phê duyệt theo quy định; là cơ quan
thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất Tỉnh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo
thông qua Hội đồng Thẩm định giá đất Tỉnh theo đúng trình tự, thủ tục xác định
giá đất cụ thể trên địa bàn Tỉnh.
đ) Cục Thuế Tỉnh
- Thực hiện kiểm tra, giám sát
việc kê khai thuế, hoàn thuế, miễn, giảm thuế nộp thuế, quyết toán thuế và chấp
hành chính sách pháp luật về thuế theo quy định.
- Theo dõi thu tiền thuê đất,
tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp. Sau khi UBND Tỉnh ban hành Quyết định phê
duyệt số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng các nhà đầu tư phải hoàn trả ngân
sách Nhà nước, Cục Thuế Tỉnh có trách nhiệm thu theo quy định pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Kế
hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở quản lý
chuyên ngành và UBND cấp huyện tiến hành giám sát việc thực hiện của các dự án
xã hội hóa theo đúng điều kiện và tiêu chí đã được cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, gửi
báo cáo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính,
nghĩa vụ thuế của các dự án đầu tư (kể cả ưu đãi đầu tư được hưởng) thuộc phạm
vi quản lý Nhà nước của mình.
e) Cục Hải quan Tỉnh
- Thực hiện kiểm tra, giám sát
việc thực hiện chính sách pháp luật về hải quan theo quy định.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, gửi
báo cáo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình thực hiện nghĩa vụ thuế của các
dự án đầu tư thuộc phạm vi quản lý Nhà nước của mình.
g) UBND cấp huyện
- Chịu trách nhiệm thực hiện chức
năng quản lý Nhà nước tại địa phương, quản lý giám sát nhà đầu tư triển khai thực
hiện dự án theo tiến độ và quy hoạch được phê duyệt (nhất là các dự án giao
UBND cấp huyện tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định).
- Chịu trách nhiệm xác định số
tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng mà nhà đầu tư phải hoàn trả ngân sách Nhà
nước khi được miễn, giảm tiền thuê đất của dự án, gửi Sở Tài chính thẩm định,
trình UBND Tỉnh xem xét, phê duyệt.
- Theo dõi việc nhà đầu tư tuân
thủ quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng,
lao động, phòng cháy chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan; đôn đốc
nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án trên địa bàn theo tiến độ được cấp thẩm
quyền chấp thuận nhà đầu tư/chấp thuận chủ trương đầu tư/ chấp thuận chủ trương
đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư/cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho
nhà đầu tư trên địa bàn; đề xuất các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu
tư; kiến nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư (hoặc văn bản chấp thuận đầu tư, Giấy chứng nhận đầu
tư) đối với những dự án vi phạm quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Bảo
vệ môi trường, Luật Xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm, gửi
báo cáo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình triển khai các thủ tục đầu tư,
tiến độ thực hiện dự án trên địa bàn thuộc phạm vi quản lý cấp huyện.
h) Các cơ quan quản lý
chuyên ngành khác
Định kỳ hàng quý, hàng năm, gửi
báo cáo cho Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình thực hiện các dự án đầu tư thuộc
phạm vi quản lý Nhà nước của mình.
i) Thời gian báo cáo của các
cơ quan
- Định kỳ hàng quý: báo
cáo trước ngày 10 của tháng đầu quý sau quý báo cáo.
- Định kỳ hàng năm: báo
cáo trước ngày 31 tháng 3 năm sau của năm báo cáo.
4. Nhà đầu tư
- Nhà đầu tư có trách nhiệm
tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây
dựng, lao động, phòng cháy chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan,
văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
(nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.
- Chủ động thực hiện hồ sơ, thủ
tục để triển khai xây dựng đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ cam kết.
- Nhà đầu tư thực hiện thủ tục
đầy đủ, hợp lệ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác,
trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Nhà đầu tư chịu trách nhiệm
theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không
thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định tại Luật Đầu tư năm 2020,
Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan.
- Nhà đầu tư chịu trách nhiệm
thực hiện các nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ thuế, các nghĩa vụ tài chính với các
bên liên quan khác (nếu có) khi thực hiện đầu tư dự án theo quy định
pháp luật.
- Định kỳ hàng quý, hàng năm,
nhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư gửi báo cáo cho Sở Kế hoạch
và Đầu tư, cơ quan thống kê trên địa bàn Tỉnh và UBND cấp huyện có dự án đầu tư
về tình hình thực hiện dự án đầu tư, gồm các nội dung sau: vốn đầu tư thực hiện,
kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh, thông tin về lao động, nộp ngân sách nhà
nước, đầu tư cho nghiên cứu và phát triển, xử lý và bảo vệ môi trường, các chỉ
tiêu chuyên ngành theo lĩnh vực hoạt động.
Cụ thể, như sau:
+ Báo cáo quý được thực
hiện trước ngày 10 của tháng đầu quý sau quý báo cáo, gồm các nội dung:
vốn đầu tư thực hiện, doanh thu thuần, xuất khẩu, nhập khẩu, lao động, thuế và
các khoản nộp ngân sách, tình hình sử dụng đất, sử dụng mặt nước. Mẫu báo cáo tại
Phụ lục IV đính kèm.
+ Báo cáo năm được thực
hiện trước ngày 31 tháng 3 năm sau của năm báo cáo, gồm các chỉ tiêu của
báo cáo quý và chỉ tiêu về lợi nhuận, thu nhập của người lao động, các khoản
chi và đầu tư cho nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, xử lý và bảo vệ
môi trường, nguồn gốc công nghệ sử dụng. Mẫu báo cáo tại Phụ lục IV đính kèm.
- Sau khi dự án được chấp
thuận nhà đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư;
cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án
nếu có khó khăn, vướng mắc, nhà đầu tư gửi thông tin về Sở Kế hoạch và Đầu tư,
UBND cấp huyện để phối hợp, hỗ trợ cho nhà đầu tư. Trong trường hợp cần thiết
thì tổng hợp, báo cáo UBND Tỉnh xem xét, chỉ đạo.
- Nhà đầu tư có trách nhiệm thực
hiện báo cáo giám sát đánh giá đầu tư định kỳ theo quy định của pháp luật.
5. Sau khi dự án được chấp
thuận nhà đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
thời chấp thuận nhà đầu tư; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có). Các cơ
quan hướng dẫn hồ sơ thủ tục để dự án đủ điều kiện triển khai đầu tư xây dựng
và hỗ trợ việc triển khai hoạt động dự án trong phạm vi quản lý Nhà nước của
mình.
6. Trong quá trình thực
hiện Quy chế, nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị các cơ quan, đơn vị, nhà đầu
tư phản ánh về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo UBND Tỉnh xem xét điều
chỉnh, bổ sung cho phù hợp.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 13.
Văn phòng UBND Tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng,
Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Công Thương, Sở Giao thông vận tải,
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Cục Thuế Tỉnh; Cục Hải quan Tỉnh; Công
an Tỉnh; Bộ Chỉ huy quân sự Tỉnh; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh
Đồng Tháp; các Sở, ban ngành Tỉnh có liên quan; UBND huyện, thành phố; Trung
tâm KSTTHC&PVHCC căn cứ chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được giao, có
trách nhiệm phối hợp, triển khai thực hiện tốt Quy chế này./.
PHỤ LỤC I:
HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ-UBND.HC ngày 03/4/2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Tháp)
1. Thành
phần hồ sơ Chấp thuận Nhà đầu tư (theo quy định tại Điều 30
Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ):
- Văn bản đề nghị chấp thuận
nhà đầu tư (theo Mẫu A.I.5).
- Tài liệu về tư cách pháp lý của
nhà đầu tư.
- Tài liệu chứng minh năng lực
tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài
chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính
của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
- Phương án bố trí tổng mặt bằng
khu đất của dự án.
- Nội dung giải trình về công
nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến
về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu
tư theo hình thức hợp đồng BCC.
- Tài liệu khác liên quan đến dự
án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp
luật (nếu có).
Mẫu
A.I.5
Văn
bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư
(Khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư, các khoản 1 và 2 Điều 30 Nghị định số
31/2021/NĐ-CP)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
VĂN
BẢN ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ
Kính
gửi: ………...........(Cơ quan nhà nước có thẩm quyền)
Nhà đầu tư đề nghị chấp thuận
nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu
tư số......., ngày cấp...., cơ quan cấp.... với các nội dung như sau:
I. THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƯ
1. Đối với nhà đầu tư là cá
nhân:
Họ tên: …………………………………………………….
Giới tính: ........................................
Ngày sinh: ........……………………………
Quốc tịch: ..........................................................
...... (Tài liệu về tư cách
pháp lý của cá nhân) số:.......; ngày cấp.......; Nơi cấp: …………...
Địa chỉ thường trú:
...............................................................................................................
Chỗ ở hiện tại:
.....................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):......................................................................................
Điện thoại: …………………………….Fax: ……………….Email:
.........................................
2. Đối với nhà đầu tư là
doanh nghiệp/tổ chức:
Tên doanh nghiệp/tổ chức:
.................................................................................................
(Tài liệu về tư cách pháp lý
của tổ chức) số: ......; ngày cấp: ......; Cơ quan cấp:................
Địa chỉ trụ sở:
.....................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):.....................................................................................
Điện thoại: ……………Fax: ………………
Email: ……… Website (nếu có): ......................
Nhà đầu tư tiếp theo (nếu
có): thông tin kê khai tương tự như nội dung tại mục 1 và 2
3. Tỷ lệ (dự kiến) về vốn
góp của các nhà đầu tư (trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên).
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD (nếu có)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU
TƯ (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư)
1. Quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư đã cấp số......../QĐ.........ngày........................
2. Nội dung dự án:
- Tên dự án:
.........................................................................................................................
- Mục tiêu:
..................................................................................................………………….
- Tổng vốn đầu tư
................................................................................................................
- Quy mô dự án:
...................................................................................................................
- Tiến độ:
.....................................................................................................…………………
- Địa điểm: ............................................................................................................................
- Thời hạn dự án:
.................................................................................................................
III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU
TƯ (do nhà đầu tư đề xuất)
1. Vốn đầu tư của dự án (sơ
bộ tổng chi phí thực hiện dự án, nếu có):
- Vốn góp của nhà đầu tư:...(bằng
chữ) đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá.....
ngày..... của.......).
- Vốn huy động: ……. (bằng chữ)
đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ.
- Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
....................................................
2. Tiến độ thực hiện dự án:
a) Tiến độ góp vốn và huy động
các nguồn vốn: .................................................................
- Vốn góp (Tiến độ, tỷ lệ và
phương thức góp vốn - ghi chi tiết theo từng nhà đầu tư):
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
Phương thức góp vốn (*)
|
Tiến độ góp vốn
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(*) Phương thức góp vốn: ghi
giá trị bằng tiền mặt, máy móc thiết bị, giá trị quyền sử dụng đất, bí quyết
công nghệ,
..................................................................................................................
- Vốn huy động (dự kiến):
....................................................................................................
- Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
...................................................
b) Tiến độ thực hiện các mục
tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư;
c) Tiến độ xây dựng cơ bản và
đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có);
d) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu
tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có);
(Trường hợp dự án đầu tư
chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn).
IV. NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT:
1. …….. (tên nhà đầu tư) cam kết
thực hiện dự án đã được ……. (cơ quan chấp thuận chủ trương) chấp thuận chủ
trương tại Quyết định số……/QĐ…. ngày…..... theo đúng tiến độ đã được quy định
và đáp ứng các điều kiện sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở,
xây dựng, kinh doanh bất động sản, điều kiện đầu tư kinh doanh (nếu có) và
điều kiện khác theo quy định của pháp luật liên quan.
2. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi
ro nếu dự án không được chấp thuận.
V. HỒ SƠ KÈM THEO
1. Các văn bản kèm theo quy định
tại các điểm b, c, e, g và h khoản 1, Điều 33 của Luật Đầu tư.
2. Các tài liệu khác có liên
quan.
|
|
……., ngày …..
tháng ….. năm …
Nhà đầu tư
Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có)
|
2. Thành
phần hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (theo quy định tại
Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ):
- Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất bao gồm:
+ Văn bản đề nghị thực hiện dự
án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp
thuận.
+ Tài liệu về tư cách pháp lý của
nhà đầu tư.
+ Tài liệu chứng minh năng lực
tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài
chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính
của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
+ Đề xuất dự án đầu tư gồm các
nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu
tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến
độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án
và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu
đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động
môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng
quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo
nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư.
+ Trường hợp dự án đầu tư không
đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền
sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
+ Nội dung giải trình về công
nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến
về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
+ Phương án bố trí tổng mặt bằng
khu đất của dự án.
+ Hợp đồng BCC đối với dự án đầu
tư theo hình thức hợp đồng BCC.
+ Tài liệu khác liên quan đến dự
án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp
luật (nếu có).
+ Đối với dự án đầu tư xây dựng
nhà ở, khu đô thị, ngoài các nội dung quy định tại điểm d, khoản 1, điểm b, khoản
2, Điều 33 Luật Đầu tư, đề xuất dự án đầu tư bổ sung các nội dung: thuyết minh
việc triển khai dự án đầu tư đáp ứng mục tiêu, định hướng phát triển đô thị,
chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; dự kiến phân chia dự án thành phần (nếu
có); sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ cơ cấu sản
phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư
xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án. Đối với các dự
án đầu tư xây dựng còn lại thì bổ sung dự kiến phân chia dự án thành phần (nếu
có).
+ Trường hợp dự án đầu tư do
nhà đầu tư đề xuất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập, trong đó đề xuất lựa
chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu, ngoài các nội dung quy
định tại điểm d, khoản 1, điểm b, khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư, đề xuất dự án đầu
tư bổ sung sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đấu thầu.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của
dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư.
- Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập bao gồm:
+ Tờ trình chấp thuận chủ
trương đầu tư.
+ Đề xuất dự án đầu tư gồm các
nội dung chủ yếu sau: mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư, địa điểm, thời
hạn, tiến độ thực hiện, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; thông
tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án, điều kiện thu hồi đất
đối với dự án thuộc diện thu hồi đất, dự kiến nhu cầu sử dụng đất (nếu có);
đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo
vệ môi trường; dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu
tư (nếu có); cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có).
Trường hợp pháp luật về xây dựng
quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền
được sử dụng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư.
- Tài liệu, giấy tờ giải trình
đề xuất hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều
33 Luật Đầu tư gồm:
+ Bản sao Danh mục dự án thu hồi
đất đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; giấy tờ chứng minh đất đã được
giải phóng mặt bằng (nếu có), tài liệu giải trình khác (nếu có) trong trường hợp
đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật về đất đai;
+ Bản sao Danh mục dự án thu hồi
đất đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua; giấy tờ chứng minh đất chưa
được giải phóng mặt bằng (nếu có), tài liệu giải trình khác (nếu có) trong trường
hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất. Trong
trường hợp này, đề xuất dự án đầu tư xác định sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự
án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật
về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trường hợp đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về xã hội hóa, pháp luật chuyên ngành,
tài liệu giải trình căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng hình thức lựa chọn nhà
đầu tư thông qua đấu thầu theo quy định của pháp luật về xã hội hóa, pháp luật
chuyên ngành;
+ Tài liệu chứng minh dự án
không thuộc Danh mục dự án thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông
qua; bản sao hợp lệ Quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất, hợp đồng
cho thuê quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp đề xuất chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với nhà đầu tư
có quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 29 của Luật Đầu tư;
+ Bản sao hợp lệ văn bản của Ủy
ban nhân dân cấp có thẩm quyền chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn,
thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và bản sao hợp lệ các giấy tờ,
văn bản khác thỏa thuận sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư trong trường
hợp đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối
với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông
nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy
định tại điểm b khoản 4 Điều 29 của Luật Đầu tư.
Mẫu
A.I.1
Văn
bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
(Điểm a khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư, Khoản 1 Điều 36 Nghị định số
31/2021/NĐ-CP)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
VĂN
BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Kính
gửi: ……….. (Bộ Kế hoạch và Đầu tư/Tên cơ quan đăng ký đầu tư)
Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự
án đầu tư với các nội dung như sau:
I. NHÀ ĐẦU TƯ
1. Nhà đầu tư thứ nhất:
a) Đối với nhà đầu tư là cá
nhân:
Họ tên: …………………………………………………….
Giới tính: ........................................
Ngày sinh: ........……………………………
Quốc tịch: ..........................................................
...... (Tài liệu về tư cách
pháp lý của cá nhân1) số:........; ngày cấp..........; Nơi cấp:
………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú:
...............................................................................................................
Chỗ ở hiện tại:
.....................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):......................................................................................
Điện thoại: …………………………….Fax:
……………….Email: .........................................
b) Đối với nhà đầu tư là
doanh nghiệp/tổ chức:
Tên doanh nghiệp/tổ chức:
..................................................................................................
...(Tài liệu về tư cách pháp
lý của tổ chức2) số: ......; ngày cấp: ......; Cơ quan cấp:............
Địa chỉ trụ sở:
......................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):......................................................................................
Điện thoại: ……………Fax: ………………
Email: ……… Website (nếu có): .......................
Tỷ lệ nắm giữ vốn điều lệ của
nhà đầu tư nước ngoài trong doanh nghiệp/tổ chức (chỉ áp dụng đối với trường
hợp nhà đầu tư là doanh nghiệp/tổ chức thành lập tại Việt Nam.3):
|
STT
|
Tên nhà đầu tư nước ngoài
|
Quốc tịch
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
|
|
|
|
|
|
Tỷ lệ thành viên hợp danh là
nhà đầu tư nước ngoài trong công ty hợp danh (chỉ áp dụng đối với trường hợp
nhà đầu tư là công ty hợp danh thành lập tại Việt Nam):
Thông tin về người đại diện
theo pháp luật/đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư,
gồm:
Họ tên: …………………………………………………….
Giới tính: ........................................
Ngày sinh: ........……………………………
Quốc tịch: ..........................................................
...... (Tài liệu về tư cách
pháp lý của cá nhân) số:.......; ngày cấp.......; Nơi cấp:
..............................................................................................................................................
Địa chỉ thường trú:
...............................................................................................................
Chỗ ở hiện tại: .....................................................................................................................
Điện thoại: ………………………………..Fax:
……………….Email: .....................................
2. Nhà đầu tư tiếp theo (nếu
có): kê khai thông tin tương tự như nội dung đối với nhà đầu tư thứ
nhất.
II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH
TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP (đối với nhà đầu tư nước ngoài đầu tư theo hình thức
thành lập tổ chức kinh tế)
1. Tên tổ chức kinh tế: .......................................................................................................
2. Loại hình tổ chức kinh tế................................................................................................
3. Vốn điều lệ:…….. (bằng
chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá.....
ngày..... của.......).
4. Tỷ lệ góp vốn điều lệ của
từng nhà đầu tư:
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
|
|
|
|
|
III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU
TƯ
1. Tên dự án, địa điểm thực
hiện dự án:
1.1. Tên dự án:
.....................................................................................................................
1.2. Địa điểm thực hiện dự án:
.............................................................................................
(Đối với dự án ngoài KCN,
KCX, KCNC, KKT: ghi số nhà, đường phố/xóm, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Đối với dự án trong KCN, KCX, KCNC, KKT: ghi số, đường hoặc lô…, tên khu, quận/huyện,
tỉnh/thành phố).
2. Mục tiêu dự án:
|
STT
|
Mục tiêu hoạt động
|
Mã ngành theo VSIC
(Mã ngành cấp 4)
|
Mã ngành CPC (*)
(đối với ngành nghề có mã CPC, nếu có)
|
|
1
|
……….
|
|
|
|
2
|
……….
|
|
|
Ghi chú:
- Ngành kinh doanh ghi đầu
tiên là ngành kinh doanh chính của dự án.
- (*) Chỉ ghi mã ngành CPC đối
với các mục tiêu hoạt động thuộc ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện
đối với nhà đầu tư nước ngoài.
3. Quy mô dự án:
Miêu tả quy mô bằng các tiêu
chí (nếu có):
- Diện tích: liệt kê cụ thể diện
tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng (m2 hoặc ha);
- Diện tích đất phù hợp
quy hoạch: m2 (trừ diện tích đất thuộc lộ giới hoặc diện tích đất
không phù hợp quy hoạch);
- Công suất thiết kế;
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp;
- Quy mô kiến trúc xây dựng dự
kiến (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình, mật
độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…);
Trường hợp dự án có nhiều
giai đoạn, từng giai đoạn được miêu tả như trên.
Trong trường hợp có mục tiêu
đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị đề nghị ghi
rõ:
- Diện tích đất xây dựng:…. m2;
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở:….
m2;
- Loại nhà ở (nhà liền kề, căn
hộ chung cư, biệt thự … theo quy định của Luật Nhà ở);
- Số lượng nhà ở: ………… căn;
- Quy mô dân số: …… người;
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô
thị:…..(có/không);
- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của
di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia
đặc biệt:…..(có/không);
- Dự án thuộc khu vực hạn chế
phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của
đô thị loại đặc biệt:…..(có/không);
4. Vốn đầu tư và phương án
huy động vốn:
4.1. Tổng vốn đầu tư: …....(bằng
chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá.....
ngày..... của.......), trong đó:
- Vốn góp của nhà đầu tư:...(bằng
chữ) đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ.
- Vốn huy động: ……. (bằng chữ)
đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ, trong đó:
+ Vốn vay từ các tổ chức tín dụng
: .....................................................................................
+ Vốn huy động từ cổ đông,
thành viên, từ các chủ thể khác : ...........................................
+ Vốn huy động từ nguồn khác
(ghi rõ nguồn) :
..................................................................
- Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
...................................................
4.2. Nguồn vốn đầu tư:
a) Vốn góp để thực hiện dự án (ghi
chi tiết theo từng nhà đầu tư):
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
Phương thức góp vốn (*)
|
Tiến độ góp vốn
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
(*) Phương thức góp vốn: ghi
giá trị bằng tiền mặt, máy móc thiết bị, giá trị quyền sử dụng đất, bí quyết công
nghệ,
.................................................................................................................
b) Vốn huy động: ghi rõ số vốn,
phương án huy động (vay từ tổ chức tín dụng/công ty mẹ,…) và tiến độ dự
kiến.
c) Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
..................................................
5. Thời hạn hoạt động của dự
án:.....................................................................................
6. Tiến độ thực hiện dự án: (ghi
theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I)/2021):
a) Tiến độ góp vốn và huy động
các nguồn vốn;
b) Tiến độ thực hiện các mục
tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư;
c) Tiến độ xây dựng cơ bản và
đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có);
d) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu
tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có);
(Trường hợp dự án đầu tư
chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn).
IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH
TẾ CAM KẾT
1. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Tuân thủ quy định của pháp
luật Việt Nam và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư/ Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư.
3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi
ro nếu dự án không được chấp thuận.
4. Đối với nhà đầu tư là công
dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài: Trường hợp lựa chọn áp dụng điều
kiện tiếp cận thị trường và thủ tục đầu tư như quy định đối với nhà đầu tư
trong nước, thì từ bỏ tất cả các quyền và lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài
theo pháp luật trong nước hoặc theo bất kỳ điều ước quốc tế nào có thể áp dụng
đối với nhà đầu tư đó.
V. HỒ SƠ KÈM THEO
1. Các văn bản quy định tại khoản
1 Điều 33 Luật Đầu tư.
2. Các văn bản quy định tại các
khoản 2 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP đối với dự án thuộc diện chấp thuận
chủ trương đầu tư (nếu có).
3. Các văn bản theo pháp luật về
xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở,
khu đô thị, kinh doanh bất động sản.
4. Các hồ sơ liên quan khác (nếu
có).
|
|
……., ngày …..
tháng …..năm……
Nhà đầu tư
(Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có))
|
____________________
1 Là một trong các
loại giấy tờ sau: Định danh cá nhân, thẻ Căn cước công dân, Giấy chứng minh
nhân dân, Hộ chiếu, giấy tờ chứng thực cá nhân hợp pháp khác.
2 Là một trong các
loại giấy tờ sau: Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,
tài liệu tương đương khác.
3 Đính kèm danh sách
thành viên, cổ đông nước ngoài đối với trường hợp là Công ty TNHH, Công ty cổ
phần.
Mẫu
A.I.2
Đề
xuất dự án đầu tư
(Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do cơ quan có thẩm quyền
lập)
(Điểm b khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư)
|
TÊN CƠ QUAN
ĐỀ XUẤT DỰ ÁN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ………
|
|
ĐỀ
XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1
(Ngày
.... tháng ... năm....)
1. Tên dự án (nếu có):
.........................................................................................................
2. Mục tiêu hoạt động của dự
án: .....................................................................................
3. Địa điểm thực hiện dự án:
.............................................................................................
(Đối với dự án ngoài KCN,
KCX, KCNC, KKT: ghi số nhà, đường phố/xóm, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Đối với dự án trong KCN, KCX, KCNC, KKT: ghi số, đường hoặc lô…, tên khu, quận/huyện,
tỉnh/thành phố).
4. Quy mô dự án:
Miêu tả quy mô bằng các tiêu
chí (nếu có):
- Diện tích đất, mặt nước, mặt
bằng dự kiến sử dụng (m2 hoặc ha);
- Diện tích đất phù hợp
quy hoạch sử dụng đất: …..m2 (trừ diện tích đất thuộc lộ giới hoặc
diện tích đất không phù hợp quy hoạch);
- Công suất thiết kế;
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp;
- Quy mô kiến trúc xây dựng dự
kiến (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình, mật
độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…);
Trường hợp dự án có nhiều giai
đoạn, từng giai đoạn được miêu tả như trên.
Trong trường hợp có mục tiêu
đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị đề nghị ghi
rõ:
- Diện tích đất xây dựng:…. m2;
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở:….
m2;
- Loại nhà ở (nhà liền kề, căn
hộ chung cư, biệt thự … theo quy định của Luật Nhà ở);
- Số lượng nhà ở: ………… căn;
- Quy mô dân số: …… người;
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô
thị:…..(có/không);
- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của
di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia
đặc biệt:…..(có/không);
- Dự án thuộc khu vực hạn chế
phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của
đô thị loại đặc biệt:…..(có/không);
5. Tổng vốn đầu tư dự kiến: (tổng
vốn bằng VNĐ) ...........................................................
(Trong trường hợp đề xuất lựa
chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đề nghị bổ sung sơ bộ
tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án
theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư).
6. Thời hạn hoạt động của dự
án: ....................................................................................
7. Tiến độ thực hiện dự án (ghi
theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I)/2021):
a) Tiến độ góp vốn và huy động
các nguồn vốn (nếu có);
b) Tiến độ thực hiện các mục
tiêu hoạt động chủ yếu của dự án;
c) Tiến độ xây dựng cơ bản và
đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có);
d) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu
tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có);
(Trường hợp dự án chia thành
nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn).
8. Đánh giá tác động, hiệu
quả kinh tế - xã hội của dự án:
Những tác động quan trọng nhất
do dự án mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngành (tạo việc
làm, nộp ngân sách, xuất khẩu, chuyển giao công nghệ, ....).
9. Thông tin về đất đai:
a) Hiện trạng sử dụng đất tại địa
điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Điều kiện thu hồi đất đối với
dự án thuộc diện thu hồi đất;
c) Dự kiến nhu cầu sử dụng đất (nếu
có);
d) Dự kiến sơ bộ phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng
lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác đối với trường
hợp các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ
tướng Chính phủ (nếu có).
10. Giải trình về sự phù hợp
của dự án với quy hoạch có liên quan.
11. Đánh giá sơ bộ tác động
môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
12. Dự kiến hình thức lựa chọn
nhà đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
13. Yêu cầu về công nghệ sử
dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến
về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ), (nếu có).
14. Đối với dự án đầu tư xây
dựng, đề nghị bổ sung các nội dung:
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng
nhà ở, khu đô thị: bổ sung thuyết minh việc đáp ứng mục tiêu, định hướng phát
triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; dự kiến phân chia dự án
thành phần (nếu có); sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng
bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội;
sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi
dự án, trong đó đề xuất sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu
tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao hoặc đề
xuất bàn giao cho địa phương;
b) Đối với các dự án đầu tư xây
dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này: bổ sung dự kiến phân
chia dự án thành phần (nếu có).
15. Cơ chế, chính sách đặc
biệt (nếu có).
16. Hồ sơ kèm theo
a) Các văn bản quy định tại khoản
2 Điều 33 Luật Đầu tư;
b) Các văn bản quy định tại khoản
2 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ;
b) Các văn bản theo pháp luật về
xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở,
khu đô thị, kinh doanh bất động sản;
c) Các hồ sơ liên quan khác (nếu
có).
|
|
……., ngày …..
tháng …..năm……
Tên cơ quan đề xuất dự án
(Ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu)
|
____________________
1 Trường hợp pháp luật
về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì cơ quan nhà nước
có thẩm quyền được sử dụng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự
án đầu tư này.
Mẫu
A.I.3
Đề
xuất dự án đầu tư
(Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất)
(Điểm d khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐỀ
XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Kèm
theo Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
Ngày .... tháng ... năm....)
I. NHÀ ĐẦU TƯ /HÌNH THỨC LỰA
CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
1. Nhà đầu tư (Ghi tên từng nhà
đầu tư theo văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư)
2. Hình thức lựa chọn nhà đầu
tư (nếu có): (Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất
đai/ Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu/ Chấp
thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá
quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư)
Đề nghị thực hiện dự án đầu tư
với các nội dung như sau:
II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN
ĐẦU TƯ
1. Các nội dung về tên dự án,
địa điểm thực hiện dự án, mục tiêu, quy mô, vốn, phương án huy động vốn, thời hạn,
tiến độ thực hiện dự án: ghi chi tiết như nội dung tại văn bản đề nghị
thực hiện dự án đầu tư
2. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất
(áp dụng đối với dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất).
2.1. Địa điểm khu đất: giới thiệu
tổng thể về khu đất (địa chỉ, diện tích, ranh giới, vị trí địa lý):
2.2. Hiện trạng sử dụng đất tại
địa điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai (lập bảng cơ
cấu hiện trạng sử dụng đất, bản đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo)
2.3. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất
(nêu rõ diện tích đất và cơ cấu sử dụng đất, thời hạn, tỷ lệ sử dụng đất của
từng hạng mục công trình)
2.4. Giải trình việc đáp ứng
các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai.
2.5. Dự kiến kế hoạch, tiến độ
giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định của
pháp luật về đất đai.
2.6. Dự kiến sơ bộ phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng
lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác đối với trường
hợp các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ
tướng Chính phủ (nếu có)
3. Cơ sở pháp lý xác định
quyền sử dụng khu đất (nếu có).
4. Nhu cầu về lao động (nêu
cụ thể số lượng lao động trong nước, số lượng lao động là người nước ngoài cần
cho dự án theo từng giai đoạn cụ thể)
5. Đánh giá tác động, hiệu
quả kinh tế - xã hội của dự án: Những tác động quan trọng nhất do dự án
mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngành (tạo việc làm, nộp
ngân sách, xuất khẩu, chuyển giao công nghệ...)
6. Giải trình về sự phù hợp
của dự án với quy hoạch có liên quan
7. Đánh giá sơ bộ tác động
môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường
8. Giải trình việc đáp ứng
điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có)
9. Đối với dự án đầu tư xây
dựng
a) Đối với dự án đầu tư xây dựng
nhà ở, khu đô thị: bổ sung thuyết minh việc đáp ứng mục tiêu, định hướng phát
triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; dự kiến phân chia dự án
thành phần (nếu có); sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng
bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội;
sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi
dự án, trong đó đề xuất sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu
tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao hoặc đề
xuất bàn giao cho địa phương;
b) Đối với các dự án đầu tư xây
dựng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này: bổ sung dự kiến phân
chia dự án thành phần (nếu có).
10. Nội dung giải trình về
công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định,
lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, dự
án đầu tư vào khu công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, nếu
có).
11. Giải trình về việc đáp ứng
điều kiện về suất đầu tư và lao động sử dụng đối với dự án thuộc diện cấp Giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có)
III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ
ĐẦU TƯ (ghi rõ cơ sở pháp lý của đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư)
1. Ưu đãi về thuế thu nhập
doanh nghiệp (nếu có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu (nếu
có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền
thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất (nếu có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
4. Ưu đãi khấu hao nhanh,
tăng mức chi phí được khấu trừ khi tính thu nhập chịu thuế (nếu có).
5. Ưu đãi đầu tư đặc biệt (nếu
có)
6. Đề xuất hỗ trợ đầu tư (nếu
có)
|
|
... ……., ngày …..
tháng …..năm……
Nhà đầu tư
Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên,chức danh và đóng dấu (nếu có)
|
3. Thành
phần hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án không thuộc diện
quyết định chủ trương đầu tư (theo quy định tại Điều 36 Nghị định
31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ):
- Văn bản đề nghị thực hiện dự
án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp
thuận.
- Tài liệu về tư cách pháp lý của
nhà đầu tư.
- Tài liệu chứng minh năng lực
tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài
chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính
của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
- Đề xuất dự án đầu tư gồm các
nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu
tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến
độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án
và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu
đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động
môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng
quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo
nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư.
- Trường hợp dự án đầu tư không
đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền
sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
- Phương án bố trí tổng mặt bằng
khu đất của dự án.
- Nội dung giải trình về công
nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến
về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.
- Hợp đồng BCC đối với dự án đầu
tư theo hình thức hợp đồng BCC.
- Tài liệu khác liên quan đến dự
án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp
luật (nếu có).
Mẫu
A.I.4
Đề
xuất dự án đầu tư 2
(Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư)
(Khoản 1 Điều 36 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐỀ
XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Kèm
theo Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
Ngày .... tháng ... năm....)
I. TÊN NHÀ ĐẦU TƯ
(Ghi tên từng nhà đầu tư)
Đề nghị thực hiện dự án đầu tư
với các nội dung như sau:
II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN
ĐẦU TƯ
1. Tên dự án, địa điểm thực
hiện dự án:
1.1. Tên dự
án.......................................................................................................................
1.2. Địa điểm thực hiện dự án:
.............................................................................................
(Đối với dự án ngoài KCN,
KCX, KCNC, KKT: ghi số nhà, đường phố/xóm, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Đối với dự án trong KCN, KCX, KCNC, KKT: ghi số, đường hoặc lô…, tên khu, quận/huyện,
tỉnh/thành phố).
2. Mục tiêu dự án:
|
STT
|
Mục tiêu hoạt động
|
Mã ngành theo VSIC
(Mã ngành cấp 4)
|
Mã ngành CPC (*)
(đối với các ngành nghề có mã CPC, nếu có)
|
|
1
|
(Ngành kinh doanh chính)
|
|
|
|
2
|
……….
|
|
|
Ghi chú:
- Ngành kinh doanh ghi đầu
tiên là ngành kinh doanh chính của dự án.
- (*) Chỉ ghi mã ngành CPC đối
với các mục tiêu hoạt động thuộc ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện
đối với nhà đầu tư nước ngoài.
3. Quy mô dự án:
Miêu tả quy mô bằng các tiêu
chí (nếu có)
- Diện tích đất, mặt nước, mặt
bằng dự kiến sử dụng (m2 hoặc ha)
- Diện tích đất phù hợp
quy hoạch sử dụng đất: m2 (trừ diện tích đất thuộc lộ giới hoặc diện
tích đất không phù hợp quy hoạch).
- Công suất thiết kế
- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp
- Quy mô kiến trúc xây dựng dự
kiến (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình, mật
độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…)
Trường hợp dự án có nhiều giai
đoạn, từng giai đoạn được miêu tả như trên.
Trong trường hợp có mục tiêu
đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị đề nghị ghi
rõ:
- Diện tích đất xây dựng:…. m2;
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở:….
m2;
- Loại nhà ở (nhà liền kề, căn
hộ chung cư, biệt thự … theo quy định của Luật Nhà ở);
- Số lượng nhà ở: ………… căn;
- Quy mô dân số: …… người;
- Vị trí dự án thuộc khu vực đô
thị:…..(có/không);
- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của
di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia
đặc biệt:…..(có/không);
- Dự án thuộc khu vực hạn chế
phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của
đô thị loại đặc biệt:…..(có/không);
4. Vốn đầu tư:
4.1. Tổng vốn đầu tư: …....(bằng
chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá.....
ngày..... của.......), trong đó:
- Vốn góp của nhà đầu tư:...(bằng
chữ) đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ.
- Vốn huy động: ……. (bằng chữ)
đồng và tương đương … (bằng chữ) đô la Mỹ, trong đó:
+ Vốn vay từ các tổ chức tín dụng
:
.....................................................................................
+ Vốn huy động từ cổ đông,
thành viên, từ các chủ thể khác : ...........................................
+ Vốn huy động từ nguồn khác
(ghi rõ nguồn) :
..................................................................
- Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
...................................................
4.2. Nguồn vốn đầu tư:
a) Vốn góp để thực hiện dự án (ghi
chi tiết theo từng nhà đầu tư):
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
Phương thức góp vốn (*)
|
Tiến độ góp vốn
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
(*) Phương thức góp vốn: ghi
giá trị bằng tiền mặt, máy móc thiết bị, giá trị quyền sử dụng đất, bí quyết
công nghệ
b) Vốn huy động: ghi rõ số vốn,
phương án huy động (vay từ tổ chức tín dụng/công ty mẹ,…) và tiến độ dự
kiến.
c) Lợi nhuận để lại của nhà đầu
tư để tái đầu tư (nếu có):
..................................................
5. Thời hạn hoạt động của dự
án: ....................................................................................
6. Tiến độ thực hiện dự án(ghi
theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I)/2021):
a) Tiến độ góp vốn và huy động
các nguồn vốn;
b) Tiến độ xây dựng cơ bản và
đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành hoặc khai thác vận hành (nếu
có)
c) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu
tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có)
(Trường hợp dự án đầu tư
chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn)
7. Nhu cầu về lao động: (nêu
cụ thể số lượng lao động trong nước, số lượng lao động là người nước ngoài cần
cho dự án theo từng giai đoạn cụ thể)
8. Đánh giá tác động, hiệu
quả kinh tế - xã hội của dự án:
- Những tác động quan trọng nhất
do dự án mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngành (tạo việc
làm, nộp ngân sách, xuất khẩu, chuyển giao công nghệ, ....).
9. Thông tin về đất đai (nếu
có)
a) Hiện trạng sử dụng đất tại địa
điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai:
b) Điều kiện thu hồi đất đối với
dự án thuộc diện thu hồi đất
c) Dự kiến nhu cầu sử dụng đất
10. Giải trình về sự phù hợp
của dự án với quy hoạch có liên quan (nếu có)
11. Đánh giá sơ bộ tác động
môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường
12. Giải trình việc đáp ứng
điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có)
13. Giải trình về việc đáp ứng
điều kiện về suất đầu tư và lao động sử dụng (nếu có)
III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ
ĐẦU TƯ (ghi rõ cơ sở pháp lý của đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư)
1. Ưu đãi về thuế thu nhập
doanh nghiệp (nếu có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu (nếu
có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền
thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất (nếu có)
Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi
rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng)
4. Ưu đãi khấu hao nhanh,
tăng mức chi phí được khấu trừ khi tính thu nhập chịu thuế (nếu có)
5. Ưu đãi đầu tư đặc biệt (nếu
có)
6. Đề xuất hỗ trợ đầu tư (nếu
có)
|
|
... ……., ngày …..
tháng …..năm……
Nhà đầu tư
Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên,chức danh và đóng dấu (nếu có)
|
____________________
2 Đối với dự án đầu
tư đã triển khai hoạt động, đề xuất dự án đầu tư được thay bằng báo cáo tình
hình thực hiện dự án đầu tư từ thời điểm triển khai đến thời điểm đề nghị cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Mẫu
A.I.6
Văn
bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
(Các khoản 2 và 4 Điều 35 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
VĂN
BẢN ĐỀ NGHỊ
CẤP
GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ
Kính
gửi: ……….. (Tên cơ quan đăng ký đầu tư)
Nhà đầu tư có dự án được chấp
thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số .... và đã trúng đấu giá, trúng thầu
tại Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá hoặc Quyết định phê duyệt kết quả
lựa chọn nhà đầu tư số.... /Nhà đầu tư được chấp thuận theo Quyết định chấp thuận
nhà đầu tư, nay đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với các nội dung
sau:
I. NHÀ ĐẦU TƯ
1. Đối với nhà đầu tư là cá
nhân:
Họ tên: …………………………………………………….
Giới tính: ........................................
Ngày sinh: ........……………………………
Quốc tịch: ..........................................................
...... (Tài liệu về tư cách
pháp lý của cá nhân)3 số:........; ngày cấp..........; Nơi cấp:
………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú:
...............................................................................................................
Chỗ ở hiện tại:
.....................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):......................................................................................
Điện thoại: …………………………….Fax:
……………….Email: .........................................
2. Đối với nhà đầu tư là
doanh nghiệp/tổ chức:
Tên doanh nghiệp/tổ chức:
..................................................................................................
...(Tài liệu về tư cách pháp
lý của tổ chức)4 số: .......; ngày cấp: ..........; Cơ quan cấp:.......................................................................................................................
Địa chỉ trụ sở:
......................................................................................................................
Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu
có):......................................................................................
Điện thoại: ………………………Fax:
……………… Email: ………………… Website (nếu có):
..............................................................................................................................................
Thông tin về người đại diện
theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:
Họ tên: …………………………………………………….
Giới tính: ........................................
Ngày sinh: ........……………………………
Quốc tịch: ..........................................................
...... (Tài liệu về tư cách
pháp lý của cá nhân) số:........; ngày cấp..........; Nơi cấp:
………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú:
...............................................................................................................
Chỗ ở hiện tại:
.....................................................................................................................
Điện thoại: …………………………….Fax:
……………….Email: .........................................
Nhà đầu tư tiếp theo (nếu
có): thông tin kê khai tương tự như nội dung tại mục 1 và 2
II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH
TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP (nếu có)
1. Tên tổ chức kinh tế: .......................................................................................................
2. Loại hình tổ chức kinh tế...............................................................................................
3. Địa chỉ: ............................................................................................................................
4. Vốn điều lệ:……..(bằng
chữ) đồng và tương đương …… (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá.....
ngày..... của.......).
5. Tỷ lệ góp vốn điều lệ của
từng nhà đầu tư:
|
STT
|
Tên nhà đầu tư
|
Số vốn góp
|
Tỷ lệ (%)
|
|
VNĐ
|
Tương đương USD
|
|
|
|
|
|
|
III. NỘI DUNG QUYẾT ĐỊNH CHẤP
THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ/ QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ HOẶC QUYẾT
ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ/QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ.
1. Thông tin về các Quyết định
đã cấp:
|
STT
|
Tên Quyết định
|
Số Quyết định
|
Ngày cấp
|
Cơ quan cấp
|
Ghi chú
(Còn hoặc hết hiệu lực)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Nội dung dự án
- Tên dự án:
.........................................................................................................................
- Mục tiêu:
............................................................................................................................
- Tổng vốn đầu tư
................................................................................................................
- Quy mô dự án:
..................................................................................................................
- Địa điểm:
...........................................................................................................................
- Tiến độ:
.............................................................................................................................
- Thời hạn dự án:
................................................................................................................
IV. NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT:
1. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Chấp hành nghiêm chỉnh các
quy định của pháp luật Việt Nam và các quy định tại Quyết định chấp thuận chủ
trương đầu tư / Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá hoặc Quyết định phê
duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư / Quyết định chấp thuận nhà đầu tư / Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư.
____________________
3 Là một trong các
loại giấy tờ sau: Định danh cá nhân, thẻ Căn cước công dân, Giấy chứng minh
nhân dân, Hộ chiếu, giấy tờ chứng thực cá nhân hợp pháp khác.
4 Là một trong các
loại giấy tờ sau: Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,
tài liệu tương đương khác.
PHỤ LỤC II:
LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ VÀ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH
CHI TIẾT
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ-UBND.HC ngày 03/4/2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Tháp)
I. Nguyên tắc
lập quy hoạch:
Khi thực hiện đầu tư xây dựng
công trình thì phải lập quy hoạch chi tiết để làm cơ sở lập dự án đầu tư và cấp
phép xây dựng. Nội dung lập quy hoạch chi tiết được quy định như sau:
- Đối với dự án đầu tư xây dựng
công trình có địa điểm xây dựng trong khu vực đô thị: Thực hiện lập quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Luật Quy hoạch đô thị, Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ; Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày
29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây
dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù và các
quy định hiện hành khác có liên quan.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng
công trình có địa điểm xây dựng tại các khu chức năng (thuộc đô thị hoặc
nông thôn) thực hiện lập quy hoạch xây dựng theo quy định tại Luật Xây dựng,
Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một
số nội dung về quy hoạch xây dựng và các quy định hiện hành khác có liên quan.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng
công trình có địa điểm xây dựng là điểm dân cư nông thôn: Thực hiện lập
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo tại Luật Xây dựng, Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội
dung về quy hoạch xây dựng; Thông tư 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn và các quy định hiện hành khác có
liên quan.
II. Thẩm quyền
phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết:
1. UBND tỉnh phê duyệt
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa
giới hành chính của 02 huyện, thành phố trở lên; khu vực có ý nghĩa quan trọng
về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa lịch sử của tỉnh (do UBND tỉnh quyết định);
khu vực trong đô thị mới.
2. UBND các huyện, thành
phố phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành
chính do mình quản lý (trừ các quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh).
III. Thành
phần hồ sơ trình phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch:
1. Thành phần hồ sơ trình
phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch:
1.1. Đối với nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu vực đô thị:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định
nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (Mẫu 2A).
- Danh mục hoặc chủ trương cho
lập quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý
kiến cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Dự thảo quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
b. Tập thuyết minh nhiệm vụ
quy hoạch (07 tập) gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết.
- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch.
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu,
phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
1.2. Đối với nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tại các khu chức năng:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định
nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (Mẫu 2A).
- Danh mục hoặc chủ trương cho
lập quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý
kiến cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
b. Tập thuyết minh nhiệm vụ
quy hoạch (07 tập) gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết xây dựng.
- Bản đồ vị trí, ranh giới khu
vực quy hoạch, tỷ lệ 1/5.000 - 1/10.000.
* Lưu ý: Việc lập quy hoạch
chi Tiết xây dựng khu, cụm công nghiệp, khu chế xuất không cần thực hiện bước lập
nhiệm vụ quy hoạch.
1.3. Đối với nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tại khu vực nông thôn:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định
nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (Mẫu 2B).
- Danh mục hoặc chủ trương cho
lập quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý kiến cộng
đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Dự thảo quyết định phê duyệt
nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
b. Tập thuyết minh nhiệm vụ
quy hoạch (07 tập) gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết.
- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch.
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm
vi khu vực lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
2. Thành phần hồ sơ trình
phê duyệt đồ án quy hoạch:
2.1 Đối với đồ án quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu vực đô thị:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định đồ
án quy hoạch chi tiết (Mẫu 2C).
- Tập nhiệm vụ quy hoạch được
phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý
kiến cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Hồ sơ năng lực của đơn vị tư
vấn, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì đồ án.
- Dự thảo quyết định phê duyệt
đồ án quy hoạch chi tiết.
- Dự thảo Quy định quản lý theo
đồ án quy hoạch chi tiết.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
- Đĩa CD lưu toàn bộ các bản vẽ,
thuyết minh quy hoạch, dự thảo các văn bản theo quy định.
b. Tập bản vẽ (07 tập) gồm:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu
đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh
quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến
trúc, cảnh quan.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ
giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống
hạ tầng kỹ thuật và môi trường, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường
ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ đánh giá môi trường
chiến lược tỷ lệ 1/500.
- Thuyết minh tổng hợp đồ án
quy hoạch chi tiết.
2.2. Đối với đồ án quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tại các khu chức năng:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng (Mẫu 2C).
- Tập nhiệm vụ quy hoạch được cấp
có thẩm quyền phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý kiến
cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Hồ sơ năng lực của đơn vị tư
vấn, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì đồ án.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
- Đĩa CD lưu toàn bộ các bản vẽ,
thuyết minh quy hoạch, dự thảo các văn bản theo quy định.
b. Tập bản vẽ (07 tập) gồm:
- Sơ đồ vị trí, ranh giới khu đất
thiết kế, tỷ lệ 1/5.000 - 1/10.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc,
cảnh quan, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch không gian
kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống
công trình hạ tầng kỹ thuật (gồm: giao thông; chuẩn bị kỹ thuật; cấp nước;
thoát nước; cấp điện), tỷ lệ 1/500.
- Thuyết minh tổng hợp đồ án
quy hoạch chi tiết kèm theo các bản vẽ thu nhỏ in màu.
2.2. Đối với đồ án quy hoạch
chi tiết thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tại khu vực nông thôn:
a. Tập các văn bản có liên
quan (01 tập) gồm:
- Tờ trình đề nghị thẩm định đồ
án quy hoạch chi tiết (Mẫu 2D).
- Tập nhiệm vụ quy hoạch được
phê duyệt.
- Báo cáo kết quả lấy ý
kiến cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức liên quan theo quy định.
- Hồ sơ năng lực của đơn vị tư
vấn, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì đồ án.
- Dự thảo quyết định phê duyệt
đồ án quy hoạch chi tiết.
- Dự thảo Quy định quản lý theo
đồ án quy hoạch chi tiết.
- Các văn bản pháp lý khác có
liên quan (nếu có).
- Đĩa CD lưu toàn bộ các bản vẽ,
thuyết minh quy hoạch, dự thảo các văn bản theo quy định.
b. Tập bản vẽ (07 tập) gồm:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu
đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh
quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến
trúc, cảnh quan.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ
giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống
hạ tầng kỹ thuật và môi trường, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường
ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ đánh giá môi trường
chiến lược tỷ lệ 1/500.
- Thuyết minh tổng hợp đồ án
quy hoạch chi tiết.
MẪU
2A
MẪU
TỜ TRÌNH ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC ĐÔ THỊ
VÀ KHU CHỨC NĂNG
(Kèm theo Phụ lục 2)
|
CƠ QUAN TRÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ………
|
…………, ngày……
tháng ……. năm ………
|
TỜ
TRÌNH
V/v
đề nghị thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết………………………… (tên đồ án)
Kính
gửi: …….. (Cơ quan thẩm định)
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội
dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư 20/2019/TT-BXD
ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí
quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số
12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng
khu chức năng đặc thù;
Căn cứ danh mục hoặc chủ trương
cho lập quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt…………………………………………………………………..;
Căn cứ kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết ………………………………….;
Các căn cứ khác có liên quan (nếu
có)…………………………………….,
Nay (Cơ quan trình) kính trình
(Cơ quan thẩm định) xem xét thẩm định, trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi
tiết ……………………………… do …………………………. lập) với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết
………………………………………………………………………………….
2. Phạm vi ranh giới và diện
tích lập quy hoạch:
- Phạm vi lập quy hoạch:
…………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………, có ranh giới hạn được xác định như sau:
+ Phía Đông giáp ………………………………………;
+ Phía Tây giáp ………………………………………...;
+ Phía Nam giáp ………………………………………..;
+ Phía Bắc giáp …………………………………………
- Diện tích lập quy hoạch:………………………………………………………………………….
3. Các chỉ tiêu cơ bản dự kiến:
Nêu các chỉ tiêu cơ bản dự kiến
về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật:………………………………………………………….………………
4. Các yêu cầu lập quy hoạch
chủ yếu:
Nêu các yêu cầu và nguyên tắc
cơ bản đối với điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu, tổ chức không
gian, kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những yêu cầu nghiên cứu
khác, đánh giá môi trường chiến lược:
……………………………………………………………………………………………………….
5. Danh mục các hạng mục
công trình cần đầu tư xây dựng:
Nêu danh mục các hạng mục công
trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch chi tiết:
……………………………………………………………………
6. Danh mục hồ sơ đồ án:
Nêu danh mục, số lượng hồ sơ, sản
phẩm của đồ án:
……………………………………………………………………………………………………….
7. Nguồn vốn và dự toán chi
phí lập quy hoạch:
……………………………………………………………………………………………………….
8. Tiến độ và tổ chức thực
hiện:
……………………………………………………………………………………………………….
9. Lấy ý kiến về nhiệm vụ
quy hoạch:
Báo cáo kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
(các ý kiến đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, có giải trình, tiếp thu, làm
rõ):
……………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………….
10. Kiến nghị, đề xuất (nếu
có):
……………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………….
(Cơ quan trình) kính trình (Cơ
quan thẩm định) xem xét thẩm định và trình (Cơ quan phê duyệt) phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết ………………………………………… ./.
|
Nơi nhận:
- …………….;
- ……………….;
|
CƠ QUAN TRÌNH
( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu ).
|
MẪU
2B
MẪU
TỜ TRÌNH ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC NÔNG
THÔN
(Kèm theo Phụ lục 2)
|
CƠ QUAN TRÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ………
|
…………, ngày……
tháng ……. năm ………
|
TỜ
TRÌNH
V/v
đề nghị thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết………………………… (tên đồ án)
Kính
gửi: …….. (Cơ quan thẩm định)
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng
6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội
dung về quy hoạch xây dựng;
Thông tư 02/2017/TT-BXD ngày
01/3/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn;
Căn cứ Thông tư 20/2019/TT-BXD
ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí
quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Căn cứ danh mục hoặc chủ trương
cho lập quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt…………………………………………………………………..;
Căn cứ kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết ………………………………….;
Các căn cứ khác có liên quan (nếu
có)…………………………………….,
Nay (Cơ quan trình) kính trình (Cơ
quan thẩm định) xem xét thẩm định, trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết
……………………………… do …………………………. lập) với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết…………………………………………………………………………………..
2. Phạm vi ranh giới và diện
tích lập quy hoạch:
- Phạm vi lập quy hoạch:
…………………………………………………………, có ranh giới hạn được xác định như sau:
+ Phía Đông giáp
………………………………………;
+ Phía Tây giáp
………………………………………...;
+ Phía Nam giáp
………………………………………..;
+ Phía Bắc giáp
…………………………………………
- Diện tích lập quy hoạch:………………………………………………………………………….
3. Các chỉ tiêu cơ bản dự kiến:
Nêu các chỉ tiêu cơ bản dự kiến
về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật:………………………………………………………….………………
4. Các yêu cầu lập quy hoạch
chủ yếu:
Nêu các yêu cầu và nguyên tắc
cơ bản đối với điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu, tổ chức không
gian, kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và những yêu cầu nghiên cứu
khác, đánh giá môi trường chiến lược:
………………………………………………………………………………………………………..
5. Danh mục các hạng mục
công trình cần đầu tư xây dựng:
Nêu danh mục các hạng mục công
trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch chi tiết:
…………………………………………………………………
6. Danh mục hồ sơ đồ án:
Nêu danh mục, số lượng hồ sơ, sản
phẩm của đồ án:
………………………………………………………………………………………………………..
7. Nguồn vốn và dự toán chi
phí lập quy hoạch:
………………………………………………………………………………………………………..
8. Tiến độ và tổ chức thực
hiện:
………………………………………………………………………………………………………..
9. Lấy ý kiến về nhiệm vụ
quy hoạch:
Báo cáo kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
(các ý kiến đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, có giải trình, tiếp thu, làm
rõ):
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
10. Kiến nghị, đề xuất (nếu
có):
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
(Cơ quan trình) kính trình (Cơ
quan thẩm định) xem xét thẩm định và trình (Cơ quan phê duyệt) phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết ………………………………………… ./.
|
Nơi nhận:
- …………….;
- ……………….;
|
CƠ QUAN TRÌNH
( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu ).
|
MẪU
2C
MẪU
TỜ TRÌNH ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC ĐÔ THỊ
VÀ KHU CHỨC NĂNG
(Kèm theo Phụ lục 2)
|
CƠ QUAN TRÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ………
|
…………, ngày……
tháng ……. năm ………
|
TỜ
TRÌNH
Về
việc đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết ……………………………… (tên đồ
án)
Kính
gửi: …….. (Cơ quan thẩm định)
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18
tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội
dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư 20/2019/TT-BXD
ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí
quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số
12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của
nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng
khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết…………..………………………;
Căn cứ kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết ……………………………………;
Các căn cứ khác có liên quan (nếu
có)……………………………………,
Nay (Cơ quan trình) kính trình
(Cơ quan thẩm định) xem xét thẩm định, trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết
………………………………………… do …………………………. lập) với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết
………………………………………………………………………………….
2. Phạm vi ranh giới và diện
tích lập quy hoạch:
- Phạm vi lập quy hoạch:
…………………………….…………………………………………… …………………………………………, có ranh giới hạn được xác định
như sau:
+ Phía Đông giáp ………………………………………;
+ Phía Tây giáp ………………………………………...;
+ Phía Nam giáp ………………………………………..;
+ Phía Bắc giáp …………………………………………
- Diện tích lập quy hoạch:………………………………………………………………………….
3. Tính chất khu vực lập quy
hoạch:…………………………………………………………..
4. Các chỉ tiêu cơ bản:
Xác định các chỉ tiêu về dân số,
sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy
hoạch:
……………………………………………………………………………………….……………….
5. Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch:
……………………………………………………………………………………….……………….
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất:
Xác định chức năng, chỉ tiêu sử
dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công
trình; khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô
các công trình ngầm (nếu có).
……………………………………………………………………………………….……………….
7. Quy hoạch tổ chức không
gian, kiến trúc, cảnh quan:
Xác định chiều cao, cốt sàn và
trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các
công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công
cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch:
……………………………………………………………………………………….……………….
8. Quy hoạch hệ thống công
trình hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định cốt xây dựng đối với
từng lô đất:
……………………………………………………………………………………….……………….
- Xác định mạng lưới giao thông
(kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng;
xác định vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe:
……………………………………………………………………………………….……………….
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp
nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp
nước và các thông số kỹ thuật chi tiết:
……………………………………………………………………………………….……………….
- Xác định nhu cầu sử dụng và
nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường
dây trung thế, hạ thế và hệ thống chiếu sáng đô thị:
............................................................................................................
- Xác định nhu cầu và mạng lưới
thông tin liên lạc:
……………………………………………………………………………………….……………….
- Xác định tổng lượng nước thải,
rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải,
chất thải:
……………………………………………………………………………………….……………….
- Đánh giá môi trường chiến lược
theo quy định:
……………………………………………………………………………………….……………….
9. Các hạng mục ưu tiên đầu
tư xây dựng:
Đề xuất các hạng mục công trình
cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch và nguồn lực để thực hiện:
……………………………………………………………………………………….……………….
10. Lấy ý kiến về đồ án quy
hoạch:
Báo cáo kết quả lấy ý kiến cơ quan,
tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch (các ý kiến
đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, có giải trình, tiếp thu, làm
rõ):............................................................................................
11. Kiến nghị, đề xuất (nếu
có):.................................................................
(Cơ quan trình) kính trình (Cơ
quan thẩm định) xem xét thẩm định và trình (Cơ quan phê duyệt) phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết …….……………………………………… ./.
|
Nơi nhận:
- …………….;
- ……………….;
|
CƠ QUAN TRÌNH
( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu ).
|
MẪU
2D
MẪU
TỜ TRÌNH ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC NÔNG
THÔN
(Kèm theo Phụ lục 2)
|
CƠ QUAN TRÌNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ………
|
…………, ngày……
tháng ……. năm ………
|
TỜ
TRÌNH
Về
việc đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng………… (tên đồ
án)
Kính
gửi: …….. (Cơ quan thẩm định)
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng
6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số
44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội
dung về quy hoạch xây dựng;
Thông tư 02/2017/TT-BXD ngày
01/3/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn;
Căn cứ Thông tư 20/2019/TT-BXD
ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí
quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Các căn cứ có liên quan (nếu
có)………………………………………………………;
Căn cứ Quyết định phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết xây dựng…………..…………………………………………………………………………...;
Căn cứ kết quả lấy ý kiến cơ
quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch
chi tiết xây dựng.…………………………;
Nay (Cơ quan trình) kính trình
(Cơ quan thẩm định) xem xét thẩm định, trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng ………………………………… do …………………………. lập) với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết xây dựng………………………………………………………………………
2. Phạm vi ranh giới và diện
tích lập quy hoạch:
- Phạm vi lập quy hoạch: ………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………, có ranh giới hạn được xác định như sau:
+
Phía Đông giáp ………………………………………;
+ Phía Tây giáp ………………………………………...;
+ Phía Nam giáp ………………………………………..;
+ Phía Bắc giáp …………………………………………
- Diện tích lập quy hoạch:
………………………………………………………………………………………………………..
3. Tính chất, chức năng khu
vực lập quy hoạch:
………………………………………………………………………………………………………..
4. Các chỉ tiêu cơ bản:
Xác định các chỉ tiêu chủ yếu về
dân số, sử dụng đất quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch:
………………………………………………………………………………………………………..
5. Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch:
………………………………………………………………………………………………………..
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất:
Xác định các chỉ tiêu cho từng
lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng, khoảng
lùi công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có):
………………………………………………………………………………………………………..
7. Quy hoạch hệ thống công
trình hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định cốt xây dựng đối với
từng lô đất:
………………………………………………………………………………………………………..
- Xác định mạng lưới giao
thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định vị trí, quy mô
bến, bãi đỗ xe và hệ thống công trình ngầm, tuy nen kỹ thuật (nếu có):
………………………………………………………………………………………………………..
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp
nước; vị trí, quy mô các công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống
cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết:
………………………………………………………………………………………………………..
- Xác định nhu cầu sử dụng và
nguồn cung cấp điện năng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường
dây trung thế, hạ thế và hệ thống chiếu sáng:
………………………………………………………………………………………………………..
- Xác định nhu cầu và mạng lưới
thông tin liên lạc:
………………………………………………………………………………………………………..
- Xác định tổng lượng nước thải,
rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải,
chất thải:
………………………………………………………………………………………………………..
- Đánh giá môi trường chiến lược
và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng:
………………………………………………………………………………………………………..
8. Các hạng mục ưu tiên đầu
tư xây dựng:
Đề xuất các hạng mục công trình
cần đầu tư xây dựng trong khu vực quy hoạch và nguồn lực để thực hiện:
………………………………………………………………………………………………………..
9. Lấy ý kiến về đồ án quy
hoạch:
Báo cáo kết quả lấy ý kiến cơ quan,
tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch (các ý kiến
đóng góp phải được tổng hợp đầy đủ, có giải trình, tiếp thu, làm rõ):
………………………………………………………………………………………………………..
10. Kiến nghị, đề xuất (nếu
có):
………………………………………………………………………………………………………..
(Cơ quan trình) kính trình (Cơ
quan thẩm định) xem xét thẩm định và trình (Cơ quan phê duyệt) phê duyệt đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng..…………………………………… ./.
|
Nơi nhận:
- …………….;
- ……………….;
|
CƠ QUAN TRÌNH
( Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu ).
|
PHỤ LỤC III:
THẨM DUYỆT PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ-UBND.HC ngày 03/4/2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Tháp)
1. Về thành phần hồ sơ:
01 (một) bộ gồm có:
- Đối với thiết kế cơ sở dự án,
công trình:
+ Văn bản đề nghị xem xét, cho
ý kiến về giải pháp phòng cháy và chữa cháy của Chủ đầu tư (Mẫu số PC06 ban
hành kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP), trường hợp chủ đầu tư ủy quyền
cho đơn vị khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;
+ Quyết định phê duyệt chủ
trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công;
+ Văn bản chấp thuận chủ trương
đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có)
hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng
đất hợp pháp đối với dự án, công trình sử dụng vốn khác;
+ Giấy xác nhận đủ điều kiện
kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế về phòng
cháy và chữa cháy;
+ Bản vẽ và bản thuyết minh thiết
kế cơ sở thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa cháy
như sau: Địa điểm xây dựng công trình phải đảm bảo khoảng cách an toàn về phòng
cháy và chữa cháy đối với các công trình xung quanh; Bậc chịu lửa của công
trình phải phù hợp với quy mô, tính chất hoạt động công trình; có giải pháp đảm
bảo ngăn cháy và chống cháy lan giữa các hạng mục công trình và giữa công trình
này với công trình khác; Công nghệ sản xuất, hệ thống điện, chống sét, chống
tĩnh điện, chống nổ của công trình và việc bố trí hệ thống kỹ thuật, thiết bị,
vật tư phải đảm bảo các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy; Lối, đường thoát
nạn, thiết bị chiếu sáng, chỉ dẫn thoát nạn, báo tín hiệu, thông gió, chống tụ
khói; phương tiện cứu người phải đảm bảo cho việc thoát nạn nhanh chóng, an
toàn; Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới hoạt
động phải đảm bảo kích thước và tải trọng; hệ thống cấp nước chữa cháy phải đảm
bảo yêu cầu phục vụ chữa cháy; Hệ thống báo cháy, chữa cháy và phương tiện chữa
cháy khác phải đảm bảo số lượng; vị trí lắp đặt và thông số kỹ thuật phù hợp với
đặc điểm và tính chất hoạt động của công trình.
- Đối với thiết kế kỹ
thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công (lần đầu) dự án, công trình:
+ Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết
kế về phòng cháy và chữa cháy của Chủ đầu tư (Mẫu số PC06 ban hành kèm theo
Nghị định số 136/2020/NĐ-CP), trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị
khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;
+ Văn bản góp ý thiết kế cơ sở
về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy (nếu
có);
+ Quyết định phê duyệt chủ
trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công; văn bản
chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư (nếu có) hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản
chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với dự án, công trình sử dụng vốn
khác;
+ Giấy xác nhận đủ điều kiện
kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế về phòng
cháy và chữa cháy;
+ Dự toán xây dựng dự án, công
trình;
+ Văn bản thẩm định thiết kế
xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (nếu có).
+ Bản vẽ và bản thuyết minh thiết
kế thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa cháy
như sau: Địa điểm xây dựng công trình phải đảm bảo khoảng cách an toàn về phòng
cháy và chữa cháy đối với các công trình xung quanh; Bậc chịu lửa của công
trình phải phù hợp với quy mô, tính chất hoạt động công trình; có giải pháp đảm
bảo ngăn cháy và chống cháy lan giữa các hạng mục công trình và giữa công trình
này với công trình khác; Công nghệ sản xuất, hệ thống điện, chống sét, chống
tĩnh điện, chống nổ của công trình và việc bố trí hệ thống kỹ thuật, thiết bị,
vật tư phải đảm bảo các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy; Lối, đường thoát
nạn, thiết bị chiếu sáng, chỉ dẫn thoát nạn, báo tín hiệu, thông gió, chống tụ
khói; phương tiện cứu người phải đảm bảo cho việc thoát nạn nhanh chóng, an
toàn; Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới hoạt
động phải đảm bảo kích thước và tải trọng; hệ thống cấp nước chữa cháy phải đảm
bảo yêu cầu phục vụ chữa cháy; Hệ thống báo cháy, chữa cháy và phương tiện chữa
cháy khác phải đảm bảo số lượng; vị trí lắp đặt và thông số kỹ thuật phù hợp với
đặc điểm và tính chất hoạt động của công trình.
- Đối với cải tạo, điều chỉnh
thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình:
+ Văn bản đề nghị thẩm duyệt
thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của Chủ đầu tư (Mẫu số PC06 ban hành kèm
theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP), trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị
khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;
+ Văn bản góp ý thiết kế cơ sở
về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy (nếu
có);
+ Quyết định phê duyệt chủ
trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công; văn bản
chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư (nếu có) hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản
chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với dự án, công trình sử dụng vốn
khác;
+ Giấy xác nhận đủ điều kiện
kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế về phòng
cháy và chữa cháy;
+ Dự toán xây dựng dự án, công
trình;
+ Văn bản thẩm định thiết kế
xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (nếu có).
+ Bản vẽ và bản thuyết minh thiết
kế thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa
cháy như sau: Địa điểm xây dựng công trình phải đảm bảo khoảng cách an toàn về
phòng cháy và chữa cháy đối với các công trình xung quanh; Bậc chịu lửa của
công trình phải phù hợp với quy mô, tính chất hoạt động công trình; có giải
pháp đảm bảo ngăn cháy và chống cháy lan giữa các hạng mục công trình và giữa
công trình này với công trình khác; Công nghệ sản xuất, hệ thống điện, chống
sét, chống tĩnh điện, chống nổ của công trình và việc bố trí hệ thống kỹ thuật,
thiết bị, vật tư phải đảm bảo các yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy; Lối, đường
thoát nạn, thiết bị chiếu sáng, chỉ dẫn thoát nạn, báo tín hiệu, thông gió, chống
tụ khói; phương tiện cứu người phải đảm bảo cho việc thoát nạn nhanh chóng, an
toàn; Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới hoạt
động phải đảm bảo kích thước và tải trọng; hệ thống cấp nước chữa cháy phải đảm
bảo yêu cầu phục vụ chữa cháy; Hệ thống báo cháy, chữa cháy và phương tiện chữa
cháy khác phải đảm bảo số lượng; vị trí lắp đặt và thông số kỹ thuật phù hợp với
đặc điểm và tính chất hoạt động của công trình.
+ Bản sao giấy chứng nhận thẩm
duyệt thiết kế, văn bản thẩm duyệt thiết kế, hồ sơ thiết kế đã được đóng dấu thẩm
duyệt về phòng cháy và chữa cháy trước đó.
- Đối với đồ án quy hoạch xây dựng:
+ Văn bản đề nghị xem xét, cho
ý kiến về giải pháp phòng cháy và chữa cháy của cơ quan, tổ chức lập quy hoạch
(Mẫu số PC06 ban hành kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP);
+ Các tài liệu và bản vẽ quy hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/2000 đối với khu công nghiệp quy mô trên 20 ha, tỷ lệ 1/500 đối
với các trường hợp còn lại thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng
cháy và chữa cháy như sau: (1)Địa điểm xây dựng công trình, cụm công trình, bố
trí các khu đất, các lô nhà phải bảo đảm chống cháy lan, giảm đến tối thiểu tác
hại của nhiệt, khói bụi, khí độc do đám cháy sinh ra đối với các khu vực dân cư
và công trình xung quanh; (2)Hệ thống giao thông, khoảng trống phải đủ kích thước
và tải trong bảo đảm cho phương tiện chữa cháy cơ giới triển khai các hoạt động
chữa cháy; (3)Phải có nguồn nước chữa cháy; hệ thống thông tin liên lạc, cung cấp
điện đảm bảo phục vụ các hoạt động chữa cháy, thông tin báo cháy; (4)Bố trí địa
điểm xây dựng doanh trại cho đơn vị Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy phải theo
quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Đối với chấp thuận địa điểm
công trình:
+ Văn bản đề nghị chấp thuận địa
điểm xây dựng về phòng cháy và chữa cháy của Chủ đầu tư (Mẫu số PC06 ban hành
kèm theo Nghị định số 136/2020/NĐ-CP); trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị
khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với dự án, công
trình;
+ Bản vẽ, tài liệu thể hiện rõ
hiện trạng địa hình của khu đất có liên quan đến phòng cháy và chữa cháy như bậc
chịu lửa của công trình, khoảng cách từ công trình dự kiến xây dựng đến các
công trình xung quanh, hướng gió, cao độ công trình.
PHỤ LỤC IV:
MẪU BÁO CÁO
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 389/QĐ-UBND.HC ngày 03/4/2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Tháp)
Mẫu
A.III.1
BÁO
CÁO TÌNH HÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ QUÝ…
(Quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 72 Luật Đầu tư và khoản 1, khoản 2,
Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
(Tổ
chức kinh tế có nhiều dự án thì mỗi dự án báo cáo 1 biểu riêng. Thời hạn báo
cáo: trước ngày 10 tháng đầu của quý sau quý báo cáo. Báo cáo chỉ thực hiện
trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư)
|
TỔ CHỨC KINH TẾ THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
|
Nơi nhận:
|
Cơ quan đăng ký đầu tư;
Cơ quan thống kê tại địa phương.
|
Phần A: Thông tin chung về dự
án đầu tư
|
Tên dự án / Tên Hợp đồng BCC
|
|
|
Mã số dự án/ Số GCNĐT
|
|
Ngày cấp:
|
|
|
Cơ quan cấp GCNĐKĐT:
|
|
|
Địa điểm dự án:
|
|
|
Tổng vốn đầu tư đăng ký
|
|
|
Tên tổ chức kinh tế thực hiện
dự án:
|
|
|
Mã số doanh nghiệp/Mã số thuế
|
|
Ngày cấp lần đầu:
|
|
|
Cơ quan cấp Đăng ký kinh
doanh
|
|
|
Địa chỉ:
|
|
|
Số điện thoại:
|
|
Email:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Phần B: Tình hình thực hiện
dự án đầu tư
|
Tên chỉ tiêu
|
Đơn vị tính
|
Số liệu thực hiện Quý báo cáo
|
Số liệu cộng dồn từ đầu năm đến cuối Quý báo cáo
|
Số liệu cộng dồn từ khi được cấp GCNĐKĐT đến cuối Quý báo cáo
|
|
I. Vốn đầu tư thực hiện
(I = 1 + 2 + 3)
|
USD
|
|
|
|
|
1. Vốn góp (liệt kê
theo từng nhà đầu tư)
|
USD
|
|
|
|
|
1.1. Nhà đầu tư Việt Nam
|
|
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư thứ nhất
|
USD
|
|
|
|
|
Mã số thuế nhà đầu tư thứ nhất
|
|
|
|
|
|
Chia ra:
|
|
X
|
|
- Bằng tiền
|
USD
|
|
|
|
|
- Máy móc, thiết bị
|
USD
|
|
|
|
|
- Tài sản khác
|
USD
|
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư tiếp theo
|
USD
|
|
|
|
|
Mã số thuế nhà đầu tư tiếp
theo
|
|
|
|
|
|
…………….
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Nhà đầu tư nước ngoài
|
USD
|
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư thứ nhất
|
USD
|
|
|
|
|
Mã số thuế/số Quyết định
thành lập/số hộ chiếu của nhà đầu tư thứ nhất
|
|
|
|
Chia ra:
|
|
X
|
|
- Bằng tiền
|
USD
|
|
|
|
|
- Máy móc, thiết bị
|
USD
|
|
|
|
|
- Tài sản khác
|
USD
|
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư tiếp theo
|
|
|
|
|
|
Mã số thuế/số Quyết định
thành lập/số hộ chiếu của nhà đầu tư tiếp theo
|
|
|
|
………………..
|
|
|
|
|
|
2. Vốn vay
|
USD
|
|
|
|
|
Vay trong nước
|
USD
|
|
|
|
|
Vay từ công ty mẹ ở nước
ngoài
|
USD
|
|
|
|
|
Vay nước ngoài khác
|
USD
|
|
|
|
|
3. Lợi nhuận tái đầu tư
|
USD
|
|
|
|
|
II. Doanh thu thuần
|
USD
|
|
|
X
|
|
III. Giá trị hàng xuất khẩu
|
USD
|
|
|
|
IV. Giá trị hàng nhập khẩu
|
USD
|
|
|
|
V. Số lao động hiện có đến
thời điểm báo
|
Người
|
|
|
|
1. Lao động Việt Nam
|
Người
|
|
X
|
|
2. Lao động nước ngoài
|
Người
|
|
|
VI. Thuế và các khoản nộp
ngân sách Nhà nước
|
USD
|
|
|
|
VII. Diện tích đất, mặt nước
đã sử dụng (nếu có)
|
m2
|
|
|
|
Phần C: Cập nhật khó khăn,
vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án (nếu có)
|
(Nêu cụ thể khó khăn, vướng
mắc, kiến nghị và hướng giải quyết)
|
Ghi chú:
- Vốn vay = tổng vay trong kỳ
trừ số trả nợ trong kỳ (bao gồm cả vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn)
- Đối với các dự án của nhà
đầu tư trong nước, dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định
chủ trương đầu tư bằng Việt Nam đồng thì đơn vị báo cáo là “Triệu VNĐ”
- Không báo cáo vào các ô
đánh dấu “X”
|
|
…..., ngày ...
tháng ... năm ...
Tổ chức kinh tế thực hiện dự án (người đại diện theo pháp luật
của tổ chức kinh tế, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu nếu có)
|
Mẫu
A.III.2
BÁO
CÁO TÌNH HÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ NĂM…
(Quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 72 Luật Đầu tư và khoản 1, khoản 3,
Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
(Tổ
chức kinh tế có nhiều dự án thì mỗi dự án báo cáo 1 biểu riêng. Thời hạn báo
cáo: trước ngày 31 tháng 3 năm sau năm báo cáo. Báo cáo chỉ thực hiện trên Hệ
thống thông tin quốc gia về đầu tư)
|
TỔ CHỨC KINH TẾ THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
|
Nơi nhận:
|
Cơ quan đăng ký đầu tư;
Cơ quan thống kê tại địa phương.
|
Phần A: Thông tin chung về dự
án đầu tư
|
Tên dự án / Tên Hợp đồng BCC
|
|
|
Mã số dự án/ Số GCNĐT
|
|
Ngày cấp:
|
|
Cơ quan cấp GCNĐKĐT:
|
|
|
Địa điểm dự án:
|
|
|
Tổng vốn đầu tư đăng ký
|
|
|
Tên tổ chức kinh tế thực hiện
dự án:
|
|
|
Mã số doanh nghiệp/Mã số thuế
|
|
Ngày cấp lần đầu:
|
|
Cơ quan cấp Đăng ký kinh
doanh
|
|
|
Địa chỉ:
|
|
|
Số điện thoại:
|
|
Email:
|
Phần B: Tình hình thực hiện
dự án đầu tư
|
Tên chỉ tiêu
|
Đơn vị tính
|
Số liệu thực hiện năm báo cáo
|
Số liệu cộng dồn từ khi được cấp phép đến cuối năm báo cáo
|
|
I. Vốn đầu tư thực hiện
(I = 1 + 2 + 3)
|
USD
|
|
|
|
1. Vốn góp (liệt kê
theo từng nhà đầu tư)
|
USD
|
|
|
|
1.1. Nhà đầu tư Việt Nam
|
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư thứ nhất
|
USD
|
|
|
|
Mã số thuế nhà đầu tư thứ nhất
|
|
|
|
|
Chia ra:
|
|
|
|
|
- Bằng tiền
|
USD
|
|
|
|
- Máy móc, thiết bị
|
USD
|
|
|
|
- Tài sản khác
|
USD
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư tiếp theo
|
USD
|
|
|
|
Mã số thuế nhà đầu tư tiếp
theo
|
|
|
|
|
…………….
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Nhà đầu tư nước ngoài
|
USD
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư thứ nhất
|
USD
|
|
|
|
Mã số thuế/số Quyết định
thành lập/số hộ chiếu của nhà đầu tư thứ nhất
|
|
|
|
|
Chia ra:
|
|
|
|
|
- Bằng tiền
|
USD
|
|
|
|
- Máy móc, thiết bị
|
USD
|
|
|
|
- Tài sản khác
|
USD
|
|
|
|
Tên nhà đầu tư tiếp theo
|
|
|
|
|
Mã số thuế/số Quyết định thành
lập/số hộ chiếu của nhà đầu tư tiếp theo
|
|
|
|
|
………………..
|
|
|
|
|
2. Vốn vay
|
USD
|
|
|
|
Vay trong nước
|
USD
|
|
|
|
Vay từ công ty mẹ ở nước
ngoài
|
USD
|
|
|
|
Vay nước ngoài khác
|
USD
|
|
|
|
3. Lợi nhuận tái đầu tư
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II. Doanh thu thuần
|
USD
|
|
X
|
|
|
|
|
|
III. Giá trị hàng xuất khẩu
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
IV. Giá trị hàng nhập khẩu
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
V. Số lao động hiện có đến
thời điểm báo
|
người
|
|
|
1. Lao động Việt Nam,
|
người
|
|
|
2. Lao động nước ngoài
|
người
|
|
|
|
|
|
|
VI. Thu nhập bình quân của
người lao động 1 tháng
|
Triệu VNĐ
|
|
|
|
|
|
|
VII. Thuế và các khoản nộp
ngân sách Nhà nước
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
VIII. Lợi nhuận sau thuế
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
IX. Chi phí đầu tư, nghiên
cứu và phát triển
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X. Chi phí đầu tư xử lý và
bảo vệ môi trường
|
USD
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XI. Nguồn gốc công nghệ sử
dụng (quốc gia xuất xứ của máy móc, thiết bị chính được sử dụng).
|
|
Phần C: Cập nhật khó khăn,
vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án (nếu có)
|
(Nêu cụ thể khó khăn, vướng
mắc, kiến nghị và hướng giải quyết)
|
Ghi chú:
- Vốn vay = tổng vay trong kỳ
trừ số trả nợ trong kỳ (bao gồm cả vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn)
- Đối với các dự án của nhà
đầu tư trong nước, dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định
chủ trương đầu tư bằng Việt Nam đồng thì đơn vị báo cáo là “Triệu VNĐ”
- Không báo cáo vào các ô
đánh dấu “X”
|
|
…..., ngày ...
tháng ... năm ...
Tổ chức kinh tế thực hiện dự án (người đại diện theo pháp luật
của tổ chức kinh tế, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu nếu có)
|