|
NGÂN HÀNG NHÀ
NƯỚC
VIỆT NAM
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
11/2013/TT-NHNN
|
Hà Nội, ngày 15
tháng 05 năm 2013
|
THÔNG TƯ
QUY ĐỊNH VỀ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07 THÁNG
01 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam số 46/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng số
47/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11
năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 96/2008/NĐ-CP
ngày 26 tháng 8 năm 2008 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày
07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản
xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và Nghị quyết số 48/NQ-CP
ngày 04 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3
năm 2013;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Tín
dụng;
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam ban hành Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số
02/NQ-CP của Chính phủ,
Chương 1.
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều
chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh:
a) Thông tư này quy
định về cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam (sau đây gọi là Ngân hàng Nhà nước) theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07
tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất
kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và Nghị quyết số 48/NQ-CP ngày
04 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ về phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 3 năm
2013;
b) Ngân hàng thương mại nhà nước, ngân
hàng thương mại cổ phần do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ (sau đây gọi
là ngân hàng) dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm
cuối năm trước để cho vay các đối tượng được quy định tại điểm a khoản 2 Điều
này. Đối với các khoản cho vay không từ nguồn hỗ trợ tái cấp vốn của Ngân hàng
Nhà nước, ngân hàng thực hiện cho vay theo quy định của pháp luật hiện hành với
lãi suất và thời hạn phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tình hình
tài chính của ngân hàng.
2. Đối tượng áp dụng:
a) Đối tượng vay vốn (sau đây gọi là
khách hàng) bao gồm:
- Các đối tượng mua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2,
giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD
ngày 15 tháng 05 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng
được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính
phủ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế Thông tư số 07/2013/TT-BXD (nếu
có);
- Doanh nghiệp là chủ đầu tư
dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiêp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong
từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp).
b) Ngân hàng cho vay theo quy định tại
Thông tư này bao gồm:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn Việt Nam;
- Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư
và Phát triển Việt Nam;
- Ngân hàng thương mại cổ phần Công
thương Việt Nam;
- Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại
thương Việt Nam;
- Ngân hàng thương mại cổ phần Phát
triển nhà đồng bằng sông Cửu Long.
c) Các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Điều 2. Nguyên tắc
cho vay hỗ trợ nhà ở
1. Ngân hàng Nhà nước
thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy
định tại Thông tư này. Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với
khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng
Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày
Thông tư này có hiệu lực.
2. Ngân hàng thực hiện cho vay đối với
khách hàng theo quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng
đối với khách hàng và các quy định tại Thông tư này. Ngân hàng có trách nhiệm
xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng và chịu trách nhiệm về
quyết định cho vay của mình.
3. Khách hàng có trách nhiệm sử dụng
vốn vay đúng mục đích và hoàn trả đầy đủ gốc, lãi đúng hạn cho ngân hàng theo hợp
đồng tín dụng.
4. Ngân hàng cho vay các doanh nghiệp
là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại chuyển đổi
công năng sang dự án nhà ở xã hội trên cơ sở danh mục do Bộ Xây dựng công bố
trong từng thời kỳ. Tổng mức cho vay của các ngân hàng đối với doanh nghiệp chiếm
tối đa 30% nguồn tái cấp vốn hỗ trợ nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư
này.
Chương 2.
CHO VAY HỖ TRỢ
NHÀ Ở CỦA NGÂN HÀNG
Điều 3. Điều kiện
cho vay
Ngoài các điều kiện cho vay theo quy
định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách
hàng; quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng 05 năm 2013 của Bộ
Xây dựng và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế Thông tư số 07/2013/TT-BXD
(nếu có), khách hàng phải đáp ứng thêm các điều kiện sau:
1. Đối với khách hàng cá nhân vay để mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn
70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2:
a) Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua
nhà ở xã hội; hợp đồng thuê mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư;
b) Có mục đích vay vốn để trả khoản
tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại
theo quy định tại Thông tư này đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư kể từ
ngày 07 tháng 01 năm 2013;
c) Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê
mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng, các thành
viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng để
mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định tại Thông tư này;
d) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào
phương án vay theo quy định tại khoản 3 Điều này.
2. Đối với khách hàng doanh nghiệp:
a) Là doanh nghiệp theo quy định tại
điểm a khoản 2 Điều 1 Thông tư này;
b) Có mục đích vay vốn để trả các chi
phí chưa thanh toán phát sinh kể từ ngày 07 tháng 01 năm 2013 (không bao gồm
chi phí thuế) để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại
chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư này;
c) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào dự
án, phương án vay theo quy định tại khoản 3 Điều này;
d) Có cam kết chưa được vay vốn hỗ trợ
tại ngân hàng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại
chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư này.
3. Ngân hàng quy định cụ thể mức vốn
tối thiểu của khách hàng tham gia vào dự án, phương án vay nhưng không vượt quá
20% phương án vay đối với khách hàng quy định tại khoản 1 Điều này và không vượt
quá 30% tổng mức đầu tư của dự án, phương án vay đối với khách hàng quy định tại
khoản 2 Điều này. Trường hợp khách hàng thuê mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ
20% giá trị căn nhà thuê mua thì ngân hàng không quy định mức vốn tối thiểu.
Điều 4. Mức lãi
suất cho vay
1. Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở
của ngân hàng đối với khách hàng được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm và áp
dụng cho các khoản vay có dư nợ trong năm.
2. Mức lãi suất áp dụng trong năm
2013 là 6%/năm.
3. Định kỳ vào tháng 12 hàng năm,
Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp
theo, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường
nhưng không vượt quá 6%/năm.
4. Thời gian áp dụng
mức lãi suất cho vay nêu tại Điều này tối đa 10 năm đối với khách hàng mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại và 5 năm đối với khách
hàng là doanh nghiệp, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2023.
Điều 5. Thời hạn
cho vay
1. Thời hạn cho vay đối với khách
hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối thiểu
là 10 năm. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay dưới 10 năm thì khách hàng được
thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu.
2. Thời hạn cho vay đối với khách
hàng doanh nghiệp tối đa là 5 năm.
Điều 6. Biện pháp
bảo đảm tiền vay
Ngân hàng xem xét và quyết định việc
cho vay có bảo đảm hoặc không có bảo đảm bằng tài sản theo quy định của pháp luật.
Điều 7. Phân loại
nợ và xử lý rủi ro
Việc phân loại nợ, trích lập và sử dụng
dự phòng để xử lý rủi ro đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư
này được thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Chương 3.
TÁI CẤP VỐN CHO
VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở
Điều 8. Tái cấp vốn
của Ngân hàng Nhà nước
1. Ngân hàng Nhà nước
thực hiện giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn khoảng 30.000 tỷ đồng đối với
ngân hàng trên cơ sở dư nợ cho vay của ngân hàng đối với khách hàng, nhưng tối
đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành. Tổng số tiền tái cấp
vốn cụ thể do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định.
2. Lãi suất tái cấp vốn:
a) Lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng
Nhà nước đối với ngân hàng thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng đối với
khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất
tái cấp vốn trong hạn;
b) Định kỳ vào ngày làm việc đầu tiên
hàng tháng, ngân hàng có trách nhiệm trả lãi tái cấp vốn của tháng trước liền kề
cho Ngân hàng Nhà nước.
3. Thời hạn tái cấp
vốn: trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước
quy định tại điểm d khoản 5 Điều này, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở
từng lần là 364 ngày và tự động được gia hạn đối với dư nợ tái cấp vốn còn lại
tại thời điểm đến hạn thêm 01 (một) thời gian bằng thời hạn tái cấp vốn lần đầu.
Việc tự động gia hạn được thực hiện tối đa kéo dài đến ngày 01/6/2023. Dư nợ
còn lại của khách hàng tại ngân hàng sau ngày 01/6/2023 được chuyển sang hình
thức cho vay bằng nguồn vốn của ngân hàng.
4. Giải ngân và tái cấp vốn: hàng
tháng, căn cứ vào kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước
thực hiện giải ngân hoặc thu hồi nợ tái cấp vốn đối với ngân hàng, bảo đảm dư nợ
tái cấp vốn của ngân hàng tại Ngân hàng Nhà nước không vượt quá dư nợ cho vay của
ngân hàng đối với khách hàng tại thời điểm giải ngân hoặc thu hồi nợ tái cấp vốn.
5. Quy trình, thủ tục tái cấp vốn:
a) Ngân hàng Nhà nước ký hợp đồng tái
cấp vốn nguyên tắc về cho vay hỗ trợ nhà ở với từng ngân hàng;
b) Định kỳ chậm nhất
vào ngày 05 hàng tháng, ngân hàng báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở theo Phụ
lục số 01 kèm theo Thông tư này về Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng) làm cơ sở để
Ngân hàng Nhà nước giải ngân hoặc thu hồi nợ tái cấp vốn;
c) Trường hợp giải ngân tái cấp vốn:
i) Ngân hàng có văn
bản đề nghị vay tái cấp vốn gửi kèm theo báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở;
ii) Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ của ngân hàng, Vụ Tín dụng chủ trì xin ý kiến của
Vụ Chính sách tiền tệ Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng về đề nghị vay tái
cấp vốn của ngân hàng;
iii) Trong thời hạn
tối đa 02 ngày làm việc, các đơn vị nêu tại điểm c(ii) khoản này có ý kiến bằng
văn bản gửi Vụ Tín dụng để tổng hợp trình Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định
phê duyệt số tiền tái cấp vốn cho ngân hàng;
iv) Căn cứ vào quyết
định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và hợp đồng tái cấp vốn nguyên tắc về cho
vay hỗ trợ nhà ở giữa Ngân hàng Nhà nước và ngân hàng, trong thời hạn 01 ngày
làm việc kể từ ngày có quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Sở giao dịch
Ngân hàng Nhà nước thực hiện giải ngân và ngân hàng ký khế ước nhận nợ đối với
khoản tái cấp vốn được giải ngân.
d) Trường hợp thu nợ tái cấp vốn:
i) Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng, Ngân hàng
Nhà nước (Vụ Tín dụng) xác định và thông báo cho Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước
và ngân hàng về số tiền nợ gốc tái cấp vốn ngân hàng phải hoàn trả Ngân hàng
Nhà nước;
ii) Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được thông báo của Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng), ngân hàng có
trách nhiệm hoàn trả nợ gốc tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước;
iii) Việc thu nợ gốc
tái cấp vốn được tính giảm trừ lần lượt vào các khế ước nhận nợ của ngân hàng tại
Ngân hàng Nhà nước theo thứ tự thời gian của các khế ước nhận nợ, tính từ khế ước
nhận nợ đầu tiên;
iv) Đến ngày 01/6/2023
ngân hàng phải hoàn trả toàn bộ nợ gốc và lãi vay tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà
nước.
6. Xử lý đối với
việc không trả nợ đúng hạn:
Trường hợp ngân hàng vi phạm việc trả
nợ gốc và lãi theo quy định tai Thông tư này, Ngân hàng Nhà nước chuyển khoản nợ
(gốc và lãi) sang nợ quá hạn và áp dụng theo mức lãi suất nợ quá hạn, kể từ
ngày quá hạn. Đồng thời Ngân hàng Nhà nước thực hiện thu hồi khoản nợ quá hạn
theo các thứ tự ưu tiên sau:
a) Trích tài khoản tiền gửi của ngân
hàng tại Ngân hàng Nhà nước;
b) Thu nợ gốc và lãi từ các nguồn
khác (nếu có) của ngân hàng;
c) Các hình thức khác theo quy định của
pháp luật.
Chương 4.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
VÀ ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 9. Trách nhiệm
của khách hàng
1. Thực hiện đúng các quy định của
pháp luật về vay hỗ trợ nhà ở và các cam kết trong hợp đồng tín dụng với ngân
hàng.
2. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về
tính chính xác của các thông tin, tài liệu cung cấp cho ngân hàng để thẩm định
và quyết định cho vay.
Điều 10. Trách
nhiệm của ngân hàng
1. Ban hành văn bản
hướng dẫn về cho vay hỗ trợ nhà ở trong hệ thống phù hợp với các quy định của
Thông tư này và pháp luật có liên quan.
2. Theo dõi, hạch toán, quản lý riêng
việc cho vay hỗ trợ nhà ở.
3. Định kỳ chậm nhất vào ngày 05 hàng
tháng, gửi Ngân hàng Nhà nước (Vụ Tín dụng) báo cáo kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở
và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin báo cáo Ngân hàng Nhà
nước
4. Sau khi thẩm định
và dự kiến quyết định cho vay đối với doanh nghiệp ngân hàng gửi báo cáo dự kiến
cho vay đối với doanh nghiệp theo Phụ lục số 02 kèm theo Thông tư này về Ngân
hàng Nhà nước và chỉ được ký hợp đồng đối với doanh nghiệp sau khi được Ngân
hàng Nhà nước thông báo còn nguồn tái cấp vốn dành cho đối tượng này.
Điều 11. Trách
nhiệm của các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước
1. Vụ Tín dụng:
a) Chủ trì, phối hợp với Vụ Chính
sách tiền tệ, Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng trong việc tham mưu cho Thống
đốc Ngân hàng Nhà nước xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thực
hiện Thông tư này.
b) Định kỳ hàng tháng tổng hợp, báo
cáo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, đồng gửi Vụ Chính sách tiền tệ, Cơ quan thanh
tra giám sát ngân hàng về kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng;
c) Đề xuất biện pháp theo dõi để tham
mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định tổng số tiền tái cấp vốn cụ thể
và thời điểm kết thúc giải ngân tái cấp vốn theo quy định tại Thông tư này;
d) Theo dõi, tổng hợp nhu cầu vốn cho
vay của ngân hàng đối với doanh nghiệp. Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được báo cáo của ngân hàng theo quy định tại khoản 4 Điều 10
Thông tư này, thông báo cho ngân hàng về nguồn tái cấp vốn dành cho đối tượng
này.
2. Vụ Chính sách tiền tệ:
a) Phối hợp với Vụ Tín dụng và các
đơn vị có liên quan xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thực
hiện Thông tư này.
b) Chủ trì, phối hợp với Vụ Tín dụng,
Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng xác định và trình Thống đốc Ngân hàng Nhà
nước mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 4 Thông tư
này.
3. Sở Giao dịch:
a) Soạn thảo và thực hiện ký kết hợp
đồng nguyên tắc về cho vay hỗ trợ nhà ở giữa Ngân hàng Nhà nước và ngân hàng;
giải ngân, thu nợ gốc; tính, thông báo và thu lãi; hạch toán và theo dõi khoản
tái cấp vốn hỗ trợ nhà ở đối với ngân hàng;
b) Phối hợp với Vụ Tín dụng và các
đơn vị có liên quan xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện Thông
tư này.
4. Vụ Tài chính Kế toán:
Chủ trì xử lý về hạch toán kế toán
liên quan đến cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này.
5. Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân
hàng:
a) Thực hiện thanh tra, giám sát việc
cho vay của ngân hàng đối với khách hàng theo quy định của Thông tư này và các
văn bản pháp luật có liên quan;
b) Phối hợp với Vụ Tín dụng và các
đơn vị có liên quan xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thực
hiện Thông tư này.
6. Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương theo dõi và phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh
trong quá trình thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở trên địa bàn.
Điều 12. Điều
khoản thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành
kể từ ngày 01 tháng 06 năm 2013.
2. Chánh Văn phòng, Vụ trưởng Vụ Tín
dụng và thủ trưởng các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước; Giám đốc Ngân hàng Nhà
nước chi nhánh các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Chủ tịch Hội đồng
thành viên, Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc ngân hàng thương mại
nhà nước, ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ;
các đối tượng được hỗ trợ vay vốn về nhà ở chịu trách nhiệm thi hành Thông tư
này.
|
Nơi nhận:
- Như Khoản 2 Điều 12;
- Thủ tướng và các Phó Thủ tướng (để báo cáo);
- Ban Lãnh đạo NHNN;
- Văn phòng trung ương Đảng;
- Văn phòng Chính phủ;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước
- Bộ Xây dựng (để phối hợp thực hiện);
- Bộ Tư pháp (để kiểm tra);
- Các Bộ: Tài chính, Kế hoạch Đầu tư; Lao động Thương binh và Xã hội;
- UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Công báo;
- Lưu VP, Vụ TD.
|
KT. THỐNG ĐỐC
PHÓ THỐNG ĐỐC
Nguyễn Đồng Tiến
|
KẾT QUẢ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO THÔNG TƯ SỐ ……../2013/TT-NHNN
Tháng…….năm…….
Tổng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở theo
Nghị quyết 02/NQ-CP đến ngày ……là: ……… tỷ đồng, chiếm tỷ trọng ....% tổng dư nợ cho vay của ngân hàng, trong
đó:
- Dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn vốn của ngân hàng là …………. tỷ đồng;
- Dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN là ……. tỷ đồng. Dư nợ tái cấp vốn hỗ trợ nhà ở của ngân hàng tại Ngân hàng Nhà
nước là …….. tỷ đồng. Chi tiết kết quả cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn
của NHNN theo bảng dưới đây.
Đơn vị:
tỷ đồng
|
STT
|
Tên chi nhánh
|
Tên khách hàng
|
Ngày vay
|
Doanh số cho
vay lũy kế từ đầu chương trình
|
Doanh số thu nợ
lũy kế từ đầu chương trình
|
Dư nợ
|
Ngày đến hạn trả
nợ cuối cùng
|
Ghi chú
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
|
I
|
Cho vay đối với khách hàng là đối tượng thu nhập
thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang để mua, thuê, thuê mua
nhà ở
|
|
1
|
Cho vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
|
|
1.1
|
Chi nhánh A
|
Nguyễn Văn A
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Chi nhánh B
|
Nguyễn Văn B
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
...
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng 1(I), trong đó:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cho vay mua nhà ở xã hội
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cho vay thuê nhà ở xã hội
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cho vay thuê mua nhà ở xã hội
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Cho vay thuê, mua nhà ở thương mại
|
|
2.1
|
Chi nhánh A
|
Nguyễn Văn A
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Chi nhánh B
|
Nguyễn Văn B
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
...
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng 2(I), trong đó:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cho vay thuê nhà ở thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cho vay mua nhà ở thương mại
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng I
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II
|
Cho vay đối với khách hàng doanh nghiệp là chủ
đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi
công năng sang dự án nhà ở xã hội
|
|
1
|
Cho vay dự án xây dựng nhà ở xã hội
|
|
1.1
|
Chi nhánh A
|
Doanh nghiệp A
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2
|
Chi nhánh B
|
Doanh nghiệp B
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
...
|
...
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng 1(II)
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Cho vay dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi
công năng sang dự án nhà ở xã hội
|
|
2.1
|
Chi nhánh A
|
Doanh nghiệp A
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Chi nhánh B
|
Doanh nghiệp B
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
…
|
…
|
…
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng 2(II)
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng II
|
|
|
|
|
|
|
|
III
|
Tổng cộng (I+II)
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú:
- Ngày số liệu là ngày cuối cùng của
tháng báo cáo;
- Tổng dư nợ cho vay của ngân hàng được
lấy theo số liệu ngân hàng báo cáo Vụ Dự báo, thống kê tiền tệ hàng tháng.
|
Lập biểu
|
Kiểm soát
|
…… Ngày ……
tháng …… năm 20 …
Ngân hàng
(Người đại diện hợp pháp của ngân hàng ký tên và đóng dấu)
|
DỰ KIẾN CHO VAY ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP
|
STT
|
Doanh nghiệp
|
Địa điểm dự án
|
Mục đích vay vốn
|
Số tiền dự kiến
cho vay
|
Số tiền dự kiến
giải ngân từ nguồn tái cấp vốn
|
Số tiền dự kiến
giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng
|
|
1
|
Doanh nghiệp A
|
Hà Nội
|
Đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội
|
...
|
...
|
…
|
|
2
|
Doanh nghiệp B
|
...
|
...
|
...
|
...
|
…
|
|
3
|
...
|
...
|
...
|
...
|
...
|
…
|
|
TỔNG CỘNG
|
…
|
…
|
…
|
|
Lập biểu
|
Kiểm soát
|
…… Ngày ……
tháng …… năm 20…
Ngân hàng
(Người đại diện hợp pháp của ngân hàng ký tên và đóng dấu)
|