|
ỦY BAN
NHÂN DÂN
TỈNH LONG AN
-------
|
CỘNG HÒA
XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
74/2019/QĐ-UBND
|
Long An,
ngày 31 tháng 12 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ
5 NĂM (2020-2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
ỦY
BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
Căn cứ
Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ
Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ
Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá
đất;
Căn cứ
Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định
giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ
Nghị quyết số 21/2019/NQ-HĐND ngày 31/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh về ban
hành bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An;
Theo đề
nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1302/TTr-STNMT
ngày 31/12/2019.
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo quyết định này Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024)
trên địa bàn tỉnh Long An.
Điều 2. Bảng
giá đất quy định tại điều 1 quyết định này được sử dụng làm căn cứ để:
1. Tính
tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá
nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với
phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính
thuế sử dụng đất.
3. Tính
phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
4. Tính
tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
5. Tính
tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất
đai;
6. Tính
giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước
đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Điều 3. Trường
hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất
hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá theo quy
định tại điều 1 của quyết định này.
Quyết định
này không áp dụng đối với người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi
thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Điều 4. Xác
định giá đất cụ thể:
1. Các
trường hợp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 4 Điều 114, Khoản 2 Điều
172 và Khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai:
- Đối với
trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, diện tích tính thu tiền thuê
đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá
đất) từ 20 tỷ đồng trở lên thì cơ quan tài nguyên và môi trường xác định
giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập,
thặng dư được quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ, sau đó trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định, trình UBND tỉnh
quyết định giá đất cụ thể, làm cơ sở để thực hiện. Kinh phí để xác định giá đất
cụ thể được bố trí từ ngân sách nhà nước.
- Đối với
trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất, diện tích tính thu tiền thuê
đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá
đất) dưới 20 tỷ đồng thì căn cứ hồ sơ địa chính của cơ quan tài nguyên và
môi trường chuyển đến, cơ quan thuế thực hiện xác định giá đất cụ thể theo
phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
2. Tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân trả tiền thuê đất hàng năm khi hết chu kỳ ổn định
được thực hiện theo đúng quy định hiện hành của UBND tỉnh về hệ số điều chỉnh
giá đất.
3. Nhà
nước bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường xác
định giá đất cụ thể theo các phương pháp được quy định tại Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, sau đó trình Hội đồng thẩm định giá
đất tỉnh thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp, làm
cơ sở để thực hiện.
Điều 5. Việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm
(2020-2024):
1. Điều
chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) được thực hiện khi:
a) Chính
phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so
với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng
giá đất của loại đất tương tự.
b) Giá đất
phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ
20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian
từ 180 ngày trở lên.
Trong
trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng,
trình UBND tỉnh ban hành bảng giá đất điều chỉnh tại địa phương theo quy định
tại Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
2. Việc bổ
sung bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) được thực hiện khi cấp có
thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử
dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất; trong trường hợp này, UBND
các huyện, thị xã, thành phố lập văn bản nêu rõ cơ sở hình thành, nguyên nhân
đề nghị bổ sung giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND
tỉnh để báo cáo Thường trực HĐND tỉnh xem xét cho ý kiến chấp thuận trước khi
quyết định.
Điều 6. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến hết ngày 31
tháng 12 năm 2024.
Giao Chủ
tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và Chủ tịch UBND các xã, phường, thị
trấn niêm yết công khai tại trụ sở bảng giá đất của địa phương.
Báo Long
An, Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Long An có trách nhiệm thông tin về bảng
giá đất này.
Điều 7. Chánh
Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh;
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính; Cục trưởng Cục
Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã,
thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có
liên quan thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như
Điều 7;
- Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC);
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục KTVBQPPL);
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh;
- TT.UBMTTQVN tỉnh và các Đoàn thể tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử của tỉnh;
- Trung tâm PVHCC;
- Phòng KTTC;
- Lưu: VT, Quoc.
QD
BANG GIA DAT 2020-2024
|
TM. ỦY
BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Trần
Văn Cần
|