|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 66/2021/QĐ-UBND
|
Lào Cai, ngày 31 tháng 12 năm
2021
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU
CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
22/11/2019;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18/6/2020;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP
ngày 14/5/2016 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 154/2020/NĐ-CP ngày
31/12/2020
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định
số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định
số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu
tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;
Căn cứ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định về thu tiền sử
dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 89/2017/TT-BTC
ngày 23/8/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT
ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và
tư vấn xây dựng giá đất;
Thực hiện Văn bản số 345/HĐND-TT
ngày 20/12/2021 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai V/v ý kiến đối
với Tờ trình số 289 /TTr-UBND của UBND tỉnh Lào Cai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
chính tại Tờ trình số 795/TTr-STC ngày 22/12/2021.
QUYẾT ĐỊNH:
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất
năm 2022 trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
2. Hệ số điều chỉnh quy định tại Quyết định này áp
dụng đối với các trường hợp:
a) Quy định tại các điểm a, b, c và d khoản
4 Điều 114, Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 của Luật đất đai, xác định giá
đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá
trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng;
b) Xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền
thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải
xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp
theo;
c) Xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi
điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền
thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp
quy định tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định này;
2. Các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh
vực đất đai, các cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, xác định giá đất cụ
thể;
3. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Chương II
QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH
BẢNG GIÁ ĐẤT NĂM 2022
Điều 3. Các trường hợp áp dụng hệ số
điều chỉnh giá đất K = 1
1. Đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại
các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, đất Thương mại - Dịch vụ và đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất Thương mại - dịch vụ tại đô
thị, đất Thương mại - Dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không
phải là đất Thương mại - dịch vụ tại nông thôn khu vực I, đất Thương mại - Dịch
vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất Thương mại -
dịch vụ tại nông thôn khu vực II trên tất cả các tuyến đường, phố, ngõ thuộc các
huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh trừ các trường hợp quy định tại Điều
4, Điều 5 và Điều 6 Quyết định này.
2. Đất lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng
cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất thuộc các huyện, thị
xã, thành phố trên địa bàn tỉnh.
Điều 4. Các trường hợp áp dụng hệ số
K = 1,1 và K= 1,2 thuộc địa bàn thị xã Sa Pa
1. Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,1
a) Chợ Văn hóa bến xe: Tuyến N1 (từ đường Điện
Biên Phủ đến đường N4);
b) Đường Thạch Sơn: Đoạn từ
hết số nhà 014 (Khách sạn Sapa Paradise) đến phố Thủ Dầu Một;
c) Phố Phạm Xuân Huân: Từ phố Hàm Rồng
đến đường bậc Hàm Rồng;
d) Đường Fan Si Păng: Từ phố Cầu Mây đến
giáp nhà nghỉ Cát Cát.
2. Các trường hợp áp dụng hệ số K = 1,2
a) Đường Thạch Sơn: Đoạn từ đường Fan Si Păng (ngã
5 trường tiểu học thị trấn) đến hết số nhà 014 (Khách sạn SaPa Paradise)
và hết số nhà 01 (nhà nghỉ Linh Trang);
b) Đường Ngũ Chỉ Sơn: Đoạn từ đường Xuân Viên đến phố
Kim Đồng;
c) Phố Hàm Rồng: Từ đường Thạch Sơn đến đường bậc Hàm
Rồng;
d) Đường Fan Si Păng: Đoạn từ ngã 5 đến phố Cầu Mây;
đ) Đường Mường Hoa: Đoạn từ hết đất Khách sạn SaPa
Lodge đến hết số nhà 049.
e) Đường Xuân Viên: Đoạn từ phố Xuân Hồ đến hết số
nhà 59.
Điều 5. Các trường hợp áp dụng hệ số
K = 1,3 thuộc địa bàn thị xã Sa Pa và địa bàn huyện Bảo Yên
1. Một số tuyến đường, phố thuộc địa bàn thị xã Sa
Pa, gồm:
a) Phố Xuân Viên: Đoạn từ phố Hoàng Diệu đến giáp số
nhà 59 đường Xuân Viên;
b) Phố Cầu Mây: Đoạn từ đường Fan Si Păng đến hết phố
Cầu Mây;
c) Đường Mường Hoa: Đoạn từ phố Cầu Mây đến đất Khách
sạn SaPa Lodge;
2. Một số tuyến đường thuộc địa bàn huyện Bảo Yên,
gồm:
a) Đường T1: Từ Quốc lộ 279 đến giao với đường T2;
b) Đường T2: Đoạn từ ngã ba giao T1, T2 đến đường T3.
Điều 6. Các trường hợp áp dụng hệ số
K =1,4 thuộc địa bàn huyện Bảo Yên
1. Đường vào đền: Từ ngã ba cầu qua sông Hồng đến di
tích đền Bảo Hà;
2. Đường T2: Đoạn từ cổng đền Bảo Hà đến ngã ba giao
T1, T2.
Chương III
HIỆU LỰC THI HÀNH VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
Điều 7. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01/01/2022.
Điều 8. Tổ chức thực hiện
1. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi
trường, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND các huyện,
thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.
2. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có phát sinh khó
khăn, vướng mắc các cơ quan, đơn vị phản ánh kịp thời về Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết
định./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn
Trọng Hài
|