|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 53/2019/QĐ-UBND
|
Hà
Nam, ngày 31 tháng 12
năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TÍNH TIỀN SỬ
DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP GIAO ĐẤT, CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHUYỂN
MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ NAM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá
đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về
thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung
một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ các Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của
Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu
tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 sửa đổi, bổ sung một số
điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của
Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018
sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về thu
tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định
giá đất cụ thể và tư vấn
xác định giá đất;
Căn cứ Văn bản số 241/TTHĐND-KTNS ngày 30 tháng 12 năm 2019 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc thống nhất ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh
Hà Nam;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy
định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác
định giá đất cụ thể:
a) Địa bàn thành phố Phủ Lý bằng 1,3
lần giá đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh
quy định;
b) Địa bàn thị trấn, thị xã và các
trục đường giao thông Quốc lộ, Tỉnh lộ bằng 1,2 lần giá đất theo các khu vực,
vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định;
c) Địa bàn nông thôn bằng 1,1 lần giá
đất theo các khu vực, vị trí của Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác
định giá đất cụ thể đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của
thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới
20 tỷ đồng áp dụng trong các trường hợp sau đây:
a) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước
giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước
công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện
tích đất ở vượt hạn mức.
Điều 2. Giá
đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất theo từng dự án như sau:
Tổ chức, cá nhân và hộ gia đình được
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất
hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất
trong Bảng giá đất) dưới
20 tỷ đồng.
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan xác định giá
đất cụ thể theo từng dự án trình UBND tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể.
Điều 3. Tổ
chức thực hiện:
Trong quá trình thực hiện có biến
động về giá đất theo quy định cần phải điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất,
UBND các huyện, thành phố xây dựng phương án điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá
đất gửi Sở Tài chính để chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên
và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê
duyệt.
Những nội dung khác liên quan đến thu
tiền sử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày
14/11/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn
một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định về thu tiền sử dụng đất và các văn bản hướng dẫn, sửa đổi, bổ sung.
Điều 4. Quyết
định này có hiệu lực từ ngày 10/01/2020 và thay thế Quyết định số 51/2018/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng
đất đối với các trường hợp giao đất, công nhận quyền sử
dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Điều 5.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở,
ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chi Cục thuế các huyện, thành phố;
các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ (để b/cáo);
- Bộ Tài chính (để b/cáo);
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- TT
Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (để b/cáo);
- Văn phòng Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- VPUB: LĐVP, các CV liên quan;
- Phòng Công báo, tin học;
- Website Hà Nam;
- Lưu: VT, KT. QĐ 14/2019
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Xuân Đông
|