|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH SÓC TRĂNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
3755/QĐ-UBND
|
Sóc
Trăng, ngày 27 tháng 12 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN
2021 - 2025
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021, Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của
Chính phủ;
Căn cứ Quyết định số 2127/QĐ-TTg
ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở
quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030;
Căn cứ Nghị quyết số 156/NQ-HĐND
ngày 22/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Sóc Trăng về Chương trình phát triển
nhà ở tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030;
Căn cứ Quyết định số 4104/QĐ-UBND
ngày 29/12/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt Chương
trình phát triển nhà ở tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tỉnh Sóc Trăng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn
tỉnh Sóc Trăng giai đoạn 2021 - 2025 kèm theo Quyết định này.
(Đính kèm Kế hoạch).
Điều 2. Giao Sở Xây dựng:
1. Đăng tải công khai Kế hoạch này trên
cổng thông tin điện tử của Tỉnh và Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng; đồng
thời gửi Kế hoạch về Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý.
2. Thông báo, phổ biến, gửi Kế hoạch
đến các cơ quan, địa phương có liên quan để biết, tổ chức thực hiện.
3. Chủ trì, phối hợp với các sở, ban
ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển
khai thực hiện Quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở
ngành tỉnh, Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp, Chủ tịch UBND các huyện, thị
xã, thành phố, tỉnh Sóc Trăng; các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- TT. Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: TH,
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lâm Hoàng Nghiệp
|
KẾ HOẠCH
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SÓC TRĂNG GIAI ĐOẠN 2021 - 2025
(Ban hành kèm theo Quyết định số 3755/QĐ-UBND ngày 21/12/2021
của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng)
MỤC
LỤC
MỞ ĐẦU
1. Sự cần thiết
2. Mục đích
3. Yêu cầu
4. Phạm vi nghiên cứu
5. Căn cứ lập kế hoạch phát triển
nhà ở
6. Các trường hợp thực hiện điều
chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở
7. Một số khái niệm sử dụng trong kế
hoạch phát triển nhà ở
PHẦN 1: KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHƯƠNG
TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Mục tiêu phát triển nhà ở giai
đoạn 2020 - 2025 theo chương trình phát triển nhà ở
2. Kết quả thực hiện
PHẦN 2: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở
1.1. Nhà ở thương mại, khu đô thị
1.2. Nhà ở xã hội
1.3. Nhà ở công vụ
1.4. Nhà ở tái định cư
1.5. Nhà ở dân tự xây
1.6. Tổng hợp kế hoạch phát triển
nhà ở
2. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở
2.1. Tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu
tư xây dựng
2.2. Chỉ tiêu phát triển nhà ở
toàn tỉnh
3. Diện tích đất để phát triển nhà
ở
3.1. Diện tích đất ở tại các dự án
nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư
3.2. Diện tích đất ở tại các dự án
nhà ở xã hội
3.3. Diện tích đất phát triển nhà ở
công vụ
3.4. Diện tích đất tái định cư
3.5. Diện tích đất phát triển nhà ở
do người dân tự xây dựng
3.6. Tổng hợp diện tích đất để
phát triển nhà ở
4. Nguồn vốn để phát triển nhà ở
4.1. Nguồn vốn năm 2021
4.2. Nguồn vốn năm 2022
4.3. Nguồn vốn giai đoạn 2023 -
2025
5. Giải pháp thực hiện
5.1. Giải pháp tác động vào nguồn
cung
5.2. Giải pháp tác động vào nhu cầu
6. Tổ chức thực hiện
6.1. Sở Xây dựng
6.2. Sở Tài nguyên và Môi trường
6.3. Sở Kế hoạch và Đầu tư
6.4. Sở Tài chính
6.5. Sở Lao động, Thương binh và
Xã hội
6.6. Trách nhiệm của Ủy ban nhân
dân các huyện, thị xã, thành phố
PHẦN 3: KẾT LUẬN VÀ KIẾN
1. Kết luận
2. Kiến nghị
PHỤ LỤC
PHỤ LỤC 1: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH NĂM 2020
PHỤ LỤC 2: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở
THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ ĐANG TRIỂN KHAI
PHỤ LỤC 3: KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VÀ DỰ KIẾN SỐ LƯỢNG VỊ TRÍ PHÁT TRIỂN
CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ
PHỤ LỤC 4 ĐÔ THỊ KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ
PHỤ LỤC 5 KHAI DANH MỤC CÁC DỰ ÁN
NHÀ Ở XÃ HỘI ĐANG TRIỂN KHAI
PHỤ LỤC 6 DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
PHỤ LỤC 7 DANH MỤC DỰ ÁN TÁI ĐỊNH
CƯ ĐANG TRIỂN KHAI
PHỤ LỤC 8 DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN
THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ
PHỤ LỤC 9: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ
Ở VÀ CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỪNG ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH
1. Thành phố Sóc Trăng
2. Huyện Châu Thành
3. Huyện Kế Sách
4. Huyện Mỹ Tú
5. Huyện Cù Lao Dung
6. Huyện Long Phú
7. Huyện Mỹ Xuyên
8. Thị xã Ngã Năm
9. Huyện Thạnh Trị
10. Thị xã Vĩnh Châu
11. Huyện Trần Đề
MỞ ĐẦU
1. Sự cần thiết
Việc lập kế hoạch phát triển nhà ở đã
được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ và Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 của
Chính phủ. Trên cơ sở Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Sóc Trăng đến năm 2025
đã được phê duyệt theo quy định, UBND tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch phát
triển nhà ở 05 năm và hằng năm trên địa bàn.
Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu và giải pháp
phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được UBND
tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4104/QĐ-UBND ngày 29/12/2020.
Căn cứ vào mục tiêu của Chương trình
phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt, xác định vị trí, khu vực phát triển
nhà ở; quy mô, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở, diện tích đất của tỉnh dành cho
công tác phát triển nhà ở. Từ đó, làm cơ sở xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở,
tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, phát triển và chỉnh trang đô thị,
từng bước nâng cao đời sống người dân và ổn định an sinh xã hội.
Vì vậy, để triển khai thực hiện
Chương trình phát triển nhà ở phát huy hiệu quả, phù hợp với tình hình phát triển
kinh tế - xã hội của tỉnh thì cần thiết phải lập Kế hoạch phát triển nhà ở trên
địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025.
2. Mục đích
- Cụ thể hóa các mục tiêu phát triển
nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030 đã được
UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4104/QĐ-UBND ngày 29/12/2020.
- Xác định vị trí, khu vực phát triển
nhà ở, số lượng quy mô dự án phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025;
- Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở
cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê trong
giai đoạn 2021 - 2025;
- Dự báo được diện tích cần thiết để
đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025.
- Dự báo được nguồn vốn, diện tích đất
cho phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 -2025.
3. Yêu cầu
- Kế hoạch phát triển nhà ở phải phù
hợp với nhu cầu nhà ở của tỉnh trong Chương trình phát triển nhà ở; đảm bảo
tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp phê duyệt và các
văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.
- Các sở, ngành, địa phương được giao
nhiệm vụ nghiêm túc tổ chức triển khai có hiệu quả Kế hoạch phát triển nhà ở của
tỉnh.
- Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế
hoạch phát triển nhà ở phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của
kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện
phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
- Phù hợp với chiến lược phát triển
nhà ở quốc gia; hệ thống quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...
4. Phạm vi nghiên
cứu
Kế hoạch phát triển nhà ở được nghiên
cứu, xây dựng từ năm 2021-2025 trên phạm vi địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
5. Căn cứ lập kế
hoạch phát triển nhà ở
- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Nhà ở (gọi tắt là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP);
- Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày
26/03/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành một số điều của Luật Nhà ở (gọi tắt là Nghị định số 30/2021/NĐ-CP);
- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (gọi tắt là
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP);
- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã
hội (gọi tắt là Nghị định số 49/2021/NĐ-CP);
- Quyết định số 4104/QĐ-UBND ngày
29/12/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển
nhà ở tỉnh Sóc Trăng đến năm 2030.
6. Các trường hợp
thực hiện điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở
Việc điều chỉnh kế hoạch phát triển
nhà ở được thực hiện theo nội dung điểm e, Khoản 2a bổ sung vào Khoản 2 điều 4
Nghị định số 99/2015/NĐ-CP theo quy định tại Khoản 1, Điều 1, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ,
cụ thể:
- Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở
do điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở:
+ Kế hoạch phát triển nhà ở điều chỉnh
được tổ chức lập, phê duyệt cùng năm mà chương trình phát triển nhà ở điều chỉnh
được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
+ Trường hợp sau khi phê duyệt chương
trình phát triển nhà ở điều chỉnh mà không đủ thời gian để lập, phê duyệt kế hoạch
phát triển nhà ở điều chỉnh trong cùng năm thì việc lập, phê duyệt kế hoạch
phát triển nhà ở điều chỉnh phải được thực hiện sớm nhất trong năm kế tiếp.
- Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở
để điều chỉnh các chỉ tiêu, mục tiêu phát triển nhà ở:
+ Đối với trường hợp điều chỉnh các
chỉ tiêu chính về phát triển nhà ở bao gồm: tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm
giai đoạn đến năm 2025; diện tích nhà ở bình quân đầu người đến năm 2025; tổng
diện tích đất ở để phát triển nhà ở thì phải thực hiện điều chỉnh Chương trình
phát triển nhà ở trước khi điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở.
+ Đối với trường hợp điều chỉnh các
chỉ tiêu phát triển nhà ở khác thì kế hoạch phát triển nhà ở điều chỉnh phải được
lập, phê duyệt trước ngày 31/12 của năm ngay trước năm dự kiến thực hiện các nội
dung điều chỉnh.
+ Đối với trường hợp điều chỉnh tăng
nguồn vốn ngân sách để phát triển nhà ở, không cần thực hiện điều chỉnh chương
trình phát triển nhà ở mà thực hiện xin ý kiến của Hội đồng nhân dân tỉnh về kế
hoạch sử dụng vốn trước khi phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở điều chỉnh.
7. Một số khái niệm
sử dụng trong kế hoạch phát triển nhà ở
Dự án nhà ở thương mại: là dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê
mua theo cơ chế thị trường, bao gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải
tạo lại một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở;
- Dự án đầu tư xây dựng công trình có
mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Dự án khu đô thị: là dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền
phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; có công năng phục vụ
hỗn hợp; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở để bán,
cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường hoặc đất nền để chuyển quyền sử dụng
đất cho người dân tự xây dựng.
Dự án tái định cư: là dự án sử dụng vốn ngân sách đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng, tạo lập
diện tích đất để bố trí tái định cư. Việc xây dựng nhà ở trên đất được bố trí
tái định cư do người dân tự thực hiện.
PHẦN 1: KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Mục tiêu
phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 theo chương trình phát triển nhà ở
Căn cứ chương trình phát triển nhà ở
được phê duyệt tại Quyết định số 4104/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh, mục
tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 cụ thể như sau:
- Diện tích nhà ở bình quân đầu người
toàn tỉnh đạt khoảng 22,2 m2 sàn/người, trong đó, khu vực đô thị
24,2 m2 sàn/ người, khu vực nông thôn 21,0 m2 sàn/người;
- Phát triển mới 5.308.561 m2
sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 là 29.827.829 m2
sàn;
- Hoàn thành hỗ trợ về nhà ở cho
5.603 hộ nghèo có khó khăn về nhà ở;
- Giảm tỷ lệ nhà thiếu kiên cố và nhà
đơn sơ trên địa bàn tỉnh xuống dưới 20%.
Các loại hình phát triển nhà ở bao gồm:
- Nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại,
khu đô thị, khu dân cư do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh;
- Nhà ở xã hội;
- Nhà ở công vụ;
- Nhà ở dân tự xây, bao gồm:
+ Nhà ở của hộ nghèo, hộ đồng bào dân
tộc thiểu số được hỗ trợ;
+ Nhà ở do người dân xây dựng trên đất
được chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu
dân cư;
+ Nhà ở do người dân xây dựng trên đất
được bố trí tái định cư;
+ Nhà ở dân tự xây khác.
Nội dung phát triển nhà ở theo từng
loại hình cần có sự điều chỉnh cục bộ do các nguyên nhân sau:
- Các dự án nhà ở thương mại, khu đô
thị, khu dân cư chủ yếu tập trung tại khu vực đô thị; chủ đầu tư các dự án này
phải xây dựng nhà ở để kinh doanh. Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân
tự xây dựng chỉ được thực hiện khi có ý kiến chấp thuận của Bộ Xây dựng. Bên cạnh
đó, thực tế tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư, số lượng
nhà ở do người dân xây dựng trên đất nền được chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn
so với nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh. Vì vậy, cần điều chỉnh cục bộ
giảm số lượng và diện tích nhà ở do người dân tự xây dựng để tăng số lượng và
diện tích nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh.
- Thực tế triển khai, sản phẩm là nhà
ở do chủ đầu tư xây dựng đế kinh doanh có quy mô diện tích sử dụng bình quân 1
căn nhà là khoảng 180 m2 cao hơn so với mức trung bình tính toán là
120 m2, trong khi nhà ở do người dân tự xây dựng có quy mô diện tích
sử dụng bình quân có xu hướng thấp hơn so với mức trung bình tính toán. Vì vậy,
cần điều chỉnh giảm diện tích nhà ở dân tự xây để tăng diện tích nhà ở do chủ đầu
tư xây dựng để kinh doanh.
BẢNG
1: MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở 2020 - 2025
|
STT
|
Loại
hình phát triển nhà ở
|
Mục
tiêu 2020-2025 theo chương trình phát triển nhà ở
|
Điều
chỉnh cục bộ mục tiêu 2020-2025
|
|
Số
căn (Căn)
|
Diện
tích (m2)
|
Số
căn (Căn)
|
Diện
tích (m2)
|
|
I
|
Nhà ở tại các dự án nhà ở thương
mại, khu đô thị do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh
|
4.920
|
590.400
|
5.466
|
925.800
|
|
II
|
Nhà ở xã hội
|
3.500
|
195.882
|
3.500
|
195.882
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
1.500
|
90.000
|
1.500
|
90.000
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao
động KCN
|
2.000
|
105.882
|
2.000
|
105.882
|
|
III
|
Nhà ở công vụ
|
15
|
1.250
|
15
|
1.250
|
|
IV
|
Nhà ở dân tư xây
|
49.240
|
4.521.029
|
46.445
|
4.185.629
|
|
TỔNG
|
57.675
|
5.308.561
|
57.675
|
5.308.561
|
2. Kết quả thực
hiện ([1])
Căn cứ kết quả rà soát, trong năm
2020 toàn tỉnh phát triển mới 3.787 căn nhà ở, nâng tổng số lượng nhà ở trên địa
bàn tỉnh lên 352.943 căn. Diện tích sàn nhà ở xây mới đạt 410.494 m2,
nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh lên 24.929.762 m2.
Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt
20,7 m2 sàn/người; trong đó, khu vực đô thị 22,2 m2
sàn/người, khu vực nông thôn 20,0 m2 sàn/người.
Số lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố
là 252.390 căn (chiếm 71,5%); nhà thiếu kiên cố và đơn sơ là 100.553 căn (chiếm
28,5%).
Nhà ở phát triển mới trên địa bàn tỉnh
trong năm 2020 bao gồm:
- Có 59.288 m2 sàn nhà ở hoàn thành tại
các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư do chủ đầu tư xây dựng để
kinh doanh;
- Có 351.206 m2 sàn nhà ở do người
dân tự xây dựng.
BẢNG
2: KẾT QUẢ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2020 VÀ MỤC TIÊU GIAI ĐOẠN 2021 - 2025
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Mục
tiêu 2020-2025 (m2)
|
Thực
hiện năm 2020 (m2)
|
Cần
tiếp tục thực hiện giai đoạn 2021-2025 (m2)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
925.800
|
59.288
|
866.512
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
1.250
|
|
1.250
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
195.882
|
|
195.882
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
90.000
|
|
90.000
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
105.882
|
|
105.882
|
|
V
|
Nhà ở dân tự xây
|
4.185.629
|
351.206
|
3.834.423
|
|
Tổng
|
5.308.561
|
410.494
|
4.898.067
|
PHẦN 2: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Vị trí, khu
vực phát triển nhà ở
1.1. Nhà ở thương mại, khu đô
thị
a. Vị trí phát triển
Tính đến 31/12/2020, toàn tỉnh có 17
dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai ([2]) với tổng quy mô sản phẩm là 9.418 căn nhà
ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn 1.420.007 m2; trong đó, tính đến hết
năm 2020, đã hoàn thành khoảng 2.711 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng
353.211 m2.
Bên cạnh các dự án đang triển khai,
toàn tỉnh còn có 44/109 phường, xã, thị trấn được xác định là các khu vực dự kiến
phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với khoảng 160 vị trí ([3]) tổng diện tích đất
3.335,87 ha, trong đó, diện tích đất ở dự kiến là khoảng 1.321,94 ha.
Trong thời gian tới, cần bổ sung thêm
các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị tại một số vị trí dự kiến để
hoàn thành mục tiêu trong giai đoạn 2021 - 2025 và các giai đoạn sau.
b. Kế hoạch phát triển ([4])
Mục tiêu phát triển nhà ở do chủ đầu
tư xây dựng để kinh doanh tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân
cư trong giai đoạn 2020 - 2025 là 925.800 m2 sàn, trong đó năm 2020
đã hoàn thiện 59.288 m2 sàn. Giai đoạn 2021 - 2025 cần tiếp tục hoàn
thiện 866.512 m2 sàn. Kế hoạch thực hiện được xác định như sau:
- Năm 2021, có 12 dự án có sản phẩm
hoàn thành với tổng diện tích sàn 87.273 m2; trong đó có 5 dự án
hoàn thiện toàn bộ sản phẩm theo thiết kế được phê duyệt.
- Năm 2022, có 9 dự án có sản phẩm
hoàn thành với tổng diện tích sàn 93.184 m2;
- Giai đoạn 2023 - 2025, hoàn thành
686.055 m2 sàn, trong đó: 409.629 m2 sàn được hoàn thiện
tại các dự án đang triển khai, 276.426 m2 sàn được hoàn thiện tại
các dự án mới được thực hiện trên các vị trí diện tích đất dự kiến kêu gọi đầu
tư.
1.2. Nhà ở xã hội
a. Vị trí phát triển
Toàn tỉnh hiện có 31 vị trí phát triển
nhà ở xã hội, trong đó:
- Có 02 vị trí là các dự án đã có chủ
đầu tư, đang triển khai ([5])
với tổng diện tích đất ở là 6,05 ha;
- Có 29 vị trí khác chưa có chủ đầu
tư ([6]), tổng
diện tích đất ở dự kiến khoảng 126,10 ha.
Bên cạnh các vị trí hiện hữu, một số
vị trí khác được dự kiến cập nhật vào kế hoạch nhà ở hàng năm sau khi được xác định
cụ thể bao gồm:
- Diện tích đất để phát triển nhà ở
xã hội được bổ sung mới trong các đồ án lập mới hoặc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch
xây dựng đô thị tại thành phố Sóc Trăng, thị xã Ngã Năm và thị xã Vĩnh Châu
- Diện tích đất 20% tại các dự án nhà
ở thương mại, khu đô thị triển khai mới có quy mô trên 5 ha tại các vị trí dự
kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị thuộc địa bàn thành phố Sóc Trăng,
thị xã Ngã Năm và thị xã Vĩnh Châu.
b. Kế hoạch phát triển
Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai
đoạn 2020 - 2025 là 195.882 m2 sàn, trong đó:
- Có 105.882 m2 sàn nhà ở
xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp;
- Có 90.000 m2 sàn nhà ở
xã hội để bố trí chung cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Trong năm 2020, chưa có dự án nào có
sản phẩm hoàn thành. Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 cụ
thể như sau:
- Trong năm 2021 và 2022, chưa có dự
án có sản phẩm hoàn thành; chủ yếu tập trung hoàn thiện các thủ tục đầu tư tại
02 vị trí có dự án đang triển khai, dự kiến thực hiện khởi công xây dựng vào
quý IV/2022;
- Giai đoạn 2023 - 2025, hoàn thành một
phần sản phẩm tại các dự án đang triển khai đảm bảo hoàn thành mục tiêu phát
triển 90.000 m2 sàn nhà ở xã hội bố trí chung cho các nhóm đối tượng
được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Toàn giai đoạn 2021 - 2025, tiếp tục
rà soát và kêu gọi đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động khu công nghiệp, đảm bảo hoàn thành mục tiêu phát triển 105.882 m2
sàn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động khu công nghiệp trong năm 2025.
1.3. Nhà ở công vụ
a. Vị trí phát triển
Theo mục tiêu chương trình phát triển
nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 toàn tỉnh có 15 vị trí phát triển nhà ở công vụ:
- Tại thành phố Sóc Trăng, đầu tư xây
dựng 05 căn nhà ở công vụ với tiêu chuẩn về diện tích sử dụng 90 m2/căn
để phục vụ công tác điều động, luân chuyển cán bộ từ các huyện, thị xã về thành
phố và từ Trung ương về địa phương.
- Tại 10 huyện, thị xã, mỗi đơn vị bố
trí 01 căn nhà ở công vụ có diện tích sử dụng 80 m2 để phục vụ công
tác điều động, luân chuyển cán bộ.
b. Kế hoạch phát triển
Trong giai đoạn 2021 - 2025, kế hoạch
phát triển nhà ở công vụ cụ thể như sau:
- Năm 2021 và 06 tháng đầu năm 2022,
thực hiện rà soát, xác định diện tích đất cụ thể để phát triển nhà ở công vụ tại
các đơn vị hành chính;
- 06 tháng cuối năm 2022, hoàn thiện
các thủ tục đầu tư;
- Giai đoạn 2023 - 2025 dự kiến thực
hiện khởi công xây dựng và hoàn thiện quỹ nhà ở công vụ theo mục tiêu.
1.4. Nhà ở tái định cư
Do không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ
nhà ở tái định cư nên không xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở.
Các dự án bố trí đất tái định cư phải
đảm bảo bố trí đủ diện tích đất và có tiến độ triển khai phù hợp để đáp ứng
toàn bộ nhu cầu tái định cư trong giai đoạn 2021 - 2025 (khoảng 28,49 ha đất
ở theo Chương trình phát triển nhà ở) và cung cấp một phần diện tích đất
tái định cư để đáp ứng một phần nhu cầu tái định cư trong giai đoạn sau.
Trong giai đoạn 2021-2025, đề xuất
toàn tỉnh có 44 vị trí dự kiến thực hiện các dự án tái định cư (Tổng hợp tại
phụ lục số 8).
1.5. Nhà ở dân tự xây
Theo mục tiêu chương trình phát triển
nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 toàn tỉnh dự kiến phát triển 4.185.629m2
sàn nhà ở dân tự xây bao gồm:
- Nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển
quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư;
- Nhà ở dân tự xây trên đất được bố
trí tái định cư;
- Nhà ở dân tự xây trên đất hiện hữu
ngoài các dự án.
Trong năm 2020, toàn tỉnh đã hoàn
thành 351.206 m2 sàn nhà ở dân tự xây. Giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến
tiếp tục hoàn thành 3.834.423 m2 sàn. Kế hoạch phát triển dự kiến
như sau:
- Năm 2021, tăng 280.168 m2
sàn (phát triển mới 283.624 m2 sàn; xóa bỏ 3.456 m2 sàn
nhà thiếu kiên cố, đơn sơ);
- Năm 2022, tăng 776.066 m2
sàn (phát triển mới 834.786 m2 sàn; xóa bỏ 58.720 m2 sàn
nhà thiếu kiên cố, đơn sơ);
- Giai đoạn 2023 - 2025, tăng thêm
2.778.189 m2 sàn (phát triển mới 4.111.158 m2 sàn; xóa bỏ
1.332.969 m2 sàn nhà thiếu kiên cố, đơn sơ).
Đối với hỗ trợ nhà ở cho 5.603 hộ
nghèo, kế hoạch thực hiện dự kiến như sau:
- Năm 2021, thực hiện hỗ trợ cho 849
hộ với mức hỗ trợ 50 triệu đồng/hộ sử dụng từ nguồn quỹ vận động hỗ trợ xây dựng
nhà ở cho hộ nghèo khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được tiếp nhận
tại tài khoản Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh Sóc Trăng do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt
Nam tỉnh quản lý.
- Năm 2022, tiếp tục sử dụng nguồn quỹ
vận động hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh
Sóc Trăng, được tiếp nhận tại tài khoản Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh Sóc Trăng do Ủy
ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh quản lý để thực hiện hỗ trợ cho 2.391 hộ với
mức hỗ trợ dự kiến bằng với năm 2021 là 50 triệu đồng/hộ.
- Giai đoạn 2023-2025: thực hiện hỗ
trợ nốt các đối tượng cần được hỗ trợ trong giai đoạn theo kết quả rà soát. Nguồn
hỗ trợ tối thiểu 30 triệu đồng/hộ từ nguồn kêu gọi xã hội hóa và nguồn hỗ trợ
theo chính sách mới của trung ương.
Đối với hỗ trợ nhà ở cho 1.872 hộ đồng
bào dân tộc thiểu số, mức hỗ trợ bao gồm: 40 triệu đồng/hộ từ ngân sách trung
ương, 4 triệu đồng/hộ từ ngân sách tỉnh, 30 triệu đồng/hộ từ vốn vay tín dụng,
6 triệu đồng/hộ là nguồn vốn huy động khác; kế hoạch thực hiện dự kiến như sau:
- Năm 2021,2022: mỗi năm hỗ trợ khoảng
400 hộ;
- Giai đoạn 2023-2025: hỗ trợ nốt số
hộ còn lại.
1.6. Tổng hợp kế hoạch phát triển
nhà ở ([7])
BẢNG
3: TỔNG HỢP KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở NĂM 2021, NĂM 2022 VÀ GIAI
ĐOẠN 2023 - 2025
|
STT
|
Loại
hình phát triển nhà ở
|
Năm
2021 (m2)
|
Năm
2022 (m2)
|
Giai
đoạn 2023-2025 (m2)
|
Toàn
giai đoạn 2021 - 2025 (m2)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
87.273
|
93.184
|
686.055
|
866.512
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
1.250
|
1.250
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
195.882
|
195.882
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
90.000
|
90.000
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
105.882
|
105.882
|
|
V
|
Nhà ở dân tự xây
|
280.168
|
776.066
|
2.778.189
|
3.834.423
|
|
Tổng
|
367.441
|
869.250
|
3.661.376
|
4.898.067
|
2. Các chỉ tiêu
phát triển nhà ở ([8])
2.1. Tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu
tư xây dựng
Trong năm 2021, 2022, nhà ở phát triển
mới trên địa bàn tỉnh chủ yếu là nhà ở riêng lẻ. Trong đó, ưu tiên phát triển
nhà ở chung cư trên địa bàn thành phố Sóc Trăng (dự kiến khoảng 500 - 1.000 căn
hộ).
Giai đoạn 2023 - 2025, dự kiến có khoảng
3.000 căn chung cư nhà ở xã hội và khoảng 1.500 căn chung cư nhà ở thương mại
được hoàn thành, chiếm khoảng 9,5% trên tổng số nhà ở phát triển mới trong toàn
giai đoạn 2021 - 2025.
2.2. Chỉ tiêu phát triển nhà ở
toàn tỉnh
BẢNG
4: CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NĂM 2021,2022 VÀ ĐẾN NĂM 2025
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Đến
năm 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
1.229.214
|
1.257.162
|
1.346.338
|
|
|
Đô thị
|
405.591
|
421.095
|
489.655
|
|
|
Nông thôn
|
823.623
|
836.067
|
856.683
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
367.441
|
869.250
|
3.661.377
|
|
|
Đô thị
|
199.113
|
467.756
|
2.506.262
|
|
|
Nông thôn
|
168.328
|
401.494
|
1.155.115
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
25.297.202
|
26.166.452
|
29.827.829
|
|
|
Đô thị
|
8.876.121
|
9.343.877
|
11.850.139
|
|
|
Nông thôn
|
16.421.081
|
16.822.575
|
17.977.690
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
20,6
|
20,8
|
22,2
|
|
|
Đô thị
|
21,9
|
22,2
|
24,2
|
|
|
Nông thôn
|
19,9
|
20,1
|
21,0
|
|
V
|
Diện tích nhà ở tối thiểu (m2 sàn/người)
|
|
|
|
|
|
Nhà trọ, nhà ở hộ nghèo, cận nghèo
|
8,0
|
8,0
|
8,0
|
|
|
Nhà ở khác
|
10,0
|
10,0
|
10,0
|
|
VI
|
Chất lượng nhà ở (%)
|
|
|
|
|
|
Tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố
|
71,8
|
72,6
|
80,0
|
|
|
Tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ
|
28,2
|
27,4
|
20,0
|
3. Diện tích đất
để phát triển nhà ở
3.1. Diện tích đất ở tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư
Diện tích đất ở để phát triển nhà ở
thương mại, khu đô thị, khu dân cư bao gồm:
- Diện tích đất ở được xác định tương
ứng với số lượng nhà ở hoàn thành, đủ điều kiện bàn giao trong năm 2021, 2022
và giai đoạn 2023 - 2025 tại các dự án đang triển khai có sản phẩm là nhà ở do
chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh;
- Diện tích đất ở được xác định tương
ứng với số lượng nền đất đủ điều kiện để chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa
hoàn thiện xây dựng nhà ở trong năm 2021, 2022 và giai đoạn 2023 - 2025 tại các
dự án đang triển khai có sản phẩm là đất nền để chuyển quyền sử dụng đất;
- Diện tích đất ở theo kế hoạch giao
đất trong năm 2021, 2022 và giai đoạn 2021 - 2023 cho các dự án mới được công
nhận chủ đầu tư phù hợp với các vị trí dự kiến phát triển theo danh mục tại Phụ
lục 3.
3.2. Diện tích đất ở tại các dự
án nhà ở xã hội
Diện tích đất ở để phát triển nhà ở
xã hội bao gồm:
- Diện tích đất ở được xác định tương
ứng với số lượng nhà ở hoàn thành, đủ điều kiện bàn giao trong năm 2021, 2022
và giai đoạn 2023 - 2025 tại các dự án đang triển khai;
- Diện tích đất ở theo kế hoạch giao
đất trong năm 2021, 2022 và giai đoạn 2021 -2023 cho các dự án mới được công nhận
chủ đầu tư phù hợp với các vị trí dự kiến phát triển theo danh mục tại Phụ lục
6.
3.3. Diện tích đất phát triển
nhà ở công vụ
Trong năm 2021, dự kiến chưa triển
khai đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ mà thực hiện lựa chọn diện tích đất và
xây dựng phương án đầu tư, vì vậy, chưa cần thực hiện bố trí diện tích đất để
xây dựng nhà ở công vụ. Việc bố trí diện tích đất được thực hiện sau khi có
phương án đầu tư được phê duyệt.
Trong năm 2022, chuẩn bị đủ diện tích
đất để phát triển nhà ở công vụ là khoảng 0,08 ha để thực hiện đầu tư xây dựng
đảm bảo hoàn thiện quỹ nhà ở công vụ trong giai đoạn 2023 - 2025.
3.4. Diện tích đất tái định cư
Diện tích đất tái định cư bao gồm:
- Diện tích đất ở tại các dự án tái định
cư đã bố trí cho người dân nhưng chưa hoàn thiện xây dựng nhà ở trong năm 2021,
2022 và giai đoạn 2023 - 2025 tại các dự án đang triển khai;
- Diện tích đất ở tại các dự án tái định
cư đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa bố trí cho người dân trong năm
2021, 2022 và giai đoạn 2023 - 2025 tại các dự án đang triển khai;
3.5. Diện tích đất phát triển
nhà ở do người dân tự xây dựng
Diện tích đất phát triển nhà ở do người
dân tự xây dựng bao gồm:
- Diện tích đất ở được chuyển quyền sử
dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đã được người
dân hoàn thiện việc xây dựng nhà ở;
- Diện tích đất ở tại các dự án tái định
cư đã bố trí cho người dân và người dân đã hoàn thiện xây dựng nhà ở;
- Diện tích đất ở ngoài các dự án được
người dân thực hiện cải tạo, nâng cấp mở rộng nhà ở; xây dựng lại; xây dựng mới
nhà ở.
3.6. Tổng hợp diện tích đất để
phát triển nhà ở
BẢNG
5: DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NĂM 2021, 2022 VÀ GIAI
ĐOẠN 2021 - 2025
|
STT
|
Loại
hình phát triển nhà ở
|
Diện
tích đất ở hoàn thành xây dựng nhà ở (ha)
|
Diện
tích đất ở được giao nhưng chưa hoàn thành xây dựng
|
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021-2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
5,82
|
6,21
|
45,74
|
57,77
|
55,82
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
0,08
|
0,08
|
0,00
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
|
|
9,04
|
9,04
|
3,62
|
|
IV
|
Dự án tái định cư
|
|
|
|
|
28,49
|
|
V
|
Nhà ở dân tự xây
|
21,55
|
59,70
|
213,71
|
294,96
|
0,00
|
|
Tổng
|
27,37
|
65,91
|
268,56
|
361,84
|
87,93
|
BẢNG
6: DIỆN TÍCH ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỐI THIỂU ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRỂN ĐỊA BÀN TỈNH
NĂM 2021, 2022 VÀ GIAI ĐOẠN 2021 - 2025
|
STT
|
Loại
hình phát triển nhà ở
|
Diện
tích đất hạ tầng tối thiểu tại các dự án (ha)
|
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021-2025’
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
8,73
|
9,32
|
68,61
|
7,06
|
|
II
|
Nhà ở xã hội
|
|
|
13,56
|
13,56
|
|
III
|
Dự án tái định cư
|
|
|
42,74
|
42,74
|
|
Tổng
|
8,73
|
9,32
|
124,90
|
63,35
|
4. Nguồn vốn để
phát triển nhà ở
Nguồn vốn để phát triển nhà ở được
tính toán chỉ bao gồm nguồn vốn sử dụng để hoàn thiện xây dựng nhà ở trong từng
thời kỳ.
Nguồn vốn để xây dựng các công trình hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội không được tính toán đến nhưng phải đảm bảo bố
trí phù hợp với tiến độ hoàn thiện xây dựng nhà ở tại các dự án.
4.1. Nguồn vốn năm 2021
BẢNG
7: NGUỒN VỐN HOÀN THÀNH XÂY DỰNG NHÀ Ở NĂM 2021
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích nhà ở hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m2)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
87.273
|
5,5
|
480,0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
0
|
5,0
|
0,0
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
|
0,0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
0
|
4,5
|
0,0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
0
|
4,5
|
0,0
|
|
V
|
Nhà ở dân tự xây
|
280.168
|
5,0
|
1.400,8
|
|
Tổng
|
367.441
|
|
1.880,8
|
BẢNG
8: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỐI THIỂU NĂM 2021
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích HTKT hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m+)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà
ở thương mại
|
87.273
|
0,65
|
56,7
|
|
Tổng
|
|
|
56,7
|
4.2. Nguồn vốn năm 2022
BẢNG
9: NGUỒN VỐN HOÀN THÀNH XÂY DỰNG NHÀ Ở NĂM 2022
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích nhà ở hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m2)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
93.184
|
5,5
|
512,5
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
0
|
5,0
|
0,0
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
|
0,0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
0
|
4,5
|
0,0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
0
|
4,5
|
0,0
|
|
V
|
Nhà ở dân tự xây
|
776.066
|
5,0
|
3.880,3
|
|
Tổng
|
120.876
|
|
4.392,8
|
BẢNG
10: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỐI THIỂU NĂM 2022
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích HTKT hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m2)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
93.184
|
0,65
|
60,6
|
|
Tổng
|
|
|
60,6
|
4.3. Nguồn vốn giai đoạn
2023-2025
BẢNG
11: NGUỒN VỐN HOÀN THÀNH XẢY DỰNG NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2023-2025
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích nhà ở hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m2)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
686.055
|
5,5
|
3.773,3
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
1.250
|
5,0
|
6,3
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
195.882
|
|
881,5
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
90.000
|
4,5
|
405,0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
105.882
|
4,5
|
476,5
|
|
V
|
Nhà ở dân tư xây
|
2.778.189
|
5,0
|
13.890,9
|
|
Tổng
|
3.661.376
|
|
18.552,0
|
BẢNG
12: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TỐI THIỂU GIAI ĐOẠN 2023-2025
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Diện
tích HTKT hoàn thành (m2)
|
Suất
vốn đầu tư (trđ/m2)
|
Nguồn
vốn (tỷ đồng)
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
686.055
|
0,65
|
445,9
|
|
II
|
Nhà ở xã hội
|
135.600
|
0,65
|
88,1
|
|
III
|
Dự án tái định cư
|
427.350
|
0,65
|
277,8
|
|
Tổng
|
|
|
811,9
|
Nguồn vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại
các dự án tái định cư được bố trí từ ngân sách.
Ghi chú: Đối với các dự án có phát
sinh sử dụng vốn ngân sách thì UBND tỉnh phải thông qua HĐND tỉnh từng dự án cụ
thể theo quy định sử dụng nguồn vốn đầu tư công trước khi triển khai.
5. Giải pháp thực
hiện
5.1. Giải pháp tác động vào nguồn
cung
- Cụ thể hóa thông tin về các vị trí
dự kiến phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, bao gồm các
thông tin: tổng diện tích đất, diện tích đất ở dự kiến, ranh giới và đăng tải
công khai để các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện.
- Kết hợp giữa sử dụng vốn ngân sách
với nguồn hỗ trợ xã hội hóa để hoàn thiện hệ thống quy hoạch xây dựng tại khu vực
các đô thị, trong đó xác định cụ thể diện tích đất phát triển nhà ở tạo thuận lợi
cho triển khai các dự án phát triển nhà ở. Bố trí đủ nguồn lực để ưu tiên thực
hiện những dự án phát triển hệ thống hạ tầng theo quy hoạch làm cơ sở thúc đẩy
phát triển nhà ở nói chung và phát triển nhà ở xã hội nói riêng.
- Hỗ trợ, hướng dẫn và tạo cơ chế
liên thông giữa các cơ quan nhằm đẩy nhanh thời gian xem xét, chấp thuận các thủ
tục đầu tư để giúp các nhà đầu tư sớm triển khai đầu tư xây dựng các dự án phát
triển nhà ở.
- Hoàn thiện xây dựng hệ thống thông
tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong năm 2021, làm
căn cứ để công khai thông tin về các dự án phát triển nhà ở, hỗ trợ nhà đầu tư
đăng tải những sản phẩm đủ điều kiện đưa vào thị trường.
- Lập danh sách và cập nhật định kỳ
hàng năm các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở có năng lực, có uy tín để
các tổ chức tín dụng tham khảo và áp dụng cho vay vốn với lãi suất hợp lý cũng
như đơn giản hóa các thủ tục vay vốn đối với các doanh nghiệp này.
- Định kỳ hàng năm tổng hợp danh mục
các vị trí diện tích đất 20% không còn phù hợp, lập đề án trình Thủ tướng Chính
phủ chấp thuận thay đổi mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại; đồng thời, xác định
diện tích đất thay thế để phát triển nhà ở xã hội.
- Đối với các dự án nhà ở xã hội có sản
phẩm là nhà ở riêng lẻ hoặc kết hợp giữa nhà riêng lẻ và nhà chung cư, xem xét
cho phép quy hoạch bố trí 20% diện tích đất ở tại vị trí thuận lợi để đầu tư
xây dựng nhà ở thương mại trên cơ sở có phương án trích lợi nhuận thu được từ
việc kinh doanh phần nhà ở thương mại này để giảm giá bán, cho thuê, cho thuê
mua nhà ở xã hội.
- Đối với các dự án nhà ở xã hội chỉ
có sản phẩm là nhà chung cư, xem xét cho phép kinh doanh thương mại với 20% tổng
diện tích sử dụng nhà ở trên cơ sở có phương án trích lợi nhuận thu được từ việc
kinh doanh phần nhà ở thương mại này để giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua
nhà ở xã hội hoặc sử dụng 20% tổng diện tích sàn xây dựng để cho thuê kinh
doanh các hoạt động thương mại dịch vụ trên cơ sở có phương án trích lại một phần
lợi nhuận để giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành.
- Xem xét sử dụng nguồn thu từ việc nộp
bằng tiền tương đương với giá trị diện tích đất 20% tại các dự án nhà ở thương
mại, khu đô thị để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội bao gồm:
+ Hỗ trợ đầu tư kết nối giữa hạ tầng
của dự án với hạ tầng chung của khu vực
+ Đối với các dự án có cơ cấu sản phẩm
cho thuê chiếm từ 20% trở lên, xem xét hỗ trợ một phần chi phí đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án.
- Tiếp tục tập trung chỉ đạo, triển
khai các nhiệm vụ, giải pháp mà Thủ tướng Chính phủ đã giao trong Chỉ thị số
03/CT-TTg ngày 25/01/2017 về việc đẩy mạnh phát triển nhà xã hội; đồng thời phối
hợp chặt chẽ với Tổng liên đoàn lao động Việt Nam trong việc triển khai Quyết định
số 655/QĐ-TTg ngày 12/5/2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020 của
Thủ tướng Chính phủ về đầu tư xây dựng các thiết chế công đoàn tại các khu công
nghiệp, khu chế xuất (bao gồm nhà ở, nhà trẻ, siêu thị, y tế, giáo dục và các
công trình văn hóa, thể thao) để phấn đấu từ năm 2026 trở đi, tất cả các khu
công nghiệp, khu chế xuất trên cả nước đều có thiết chế công đoàn.
5.2. Giải pháp tác động vào nhu
cầu
- Tăng cường tuyên truyền vận động
qua các kênh thông tin về xu hướng phát triển nhà ở, dần thay đổi quan niệm về
sở hữu nhà ở riêng lẻ của người dân chuyển sang loại hình nhà ở chung cư để đa
dạng hóa nhu cầu.
- Tiếp tục sử dụng nguồn vốn vay hỗ
trợ của Chính phủ giúp người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động tại các
khu công nghiệp; người thu nhập thấp mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Nhà nước, các tổ chức kinh tế - xã hội,
công đoàn, cộng đồng hỗ trợ một phần kinh phí, kết hợp cho vay ưu đãi để các hộ
tự cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với các hộ nghèo đặc biệt khó khăn thì thực hiện
theo nguyên tắc Nhà nước, cộng đồng, các tổ chức kinh tế - xã hội xây dựng nhà
tình nghĩa, tình thương để giúp họ có chỗ ở phù hợp
- Phối hợp với các cơ quan trung ương
xây dựng cơ chế huy động các nguồn tài chính quốc tế để phát triển nhà ở xã hội;
hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở gắn với chống
chịu, thích ứng biến đổi khí hậu thông qua các chương trình, dự án thí điểm.
- Kiến nghị trung ương bổ sung kịp thời
ngân sách cho Ngân hàng chính sách xã hội để cho các đối tượng chính sách theo
quy định vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi.
6. Tổ chức thực
hiện
6.1. Sở Xây dựng
- Thực hiện công bố Kế hoạch phát triển
nhà ở trong quý IV/2021 và chuyển giao hồ sơ cho các cơ quan quản lý theo quy định.
- Thực hiện đánh giá kết quả thực hiện
Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021, 2022 trong tháng 10/2022 và báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh trong tháng 11/2022.
- Xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở
các năm 2023, 2024, 2025 và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt trước ngày
31/12 của năm trước đó.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư,
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã thành phố rà soát theo các vị trí phát triển
nhà ở trong quý III hàng năm để cập nhật, bổ sung danh mục các vị trí dự kiến
kêu gọi đầu tư vào kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư,
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã thành phố, cập nhật nội dung bố trí nguồn vốn
ngân sách cho phát triển nhà ở vào kế hoạch đầu tư công hàng năm.
- Phối hợp với Sở Lao động, Thương
binh và Xã hội cập nhật kế hoạch hỗ trợ về nhà ở theo các chương trình mục tiêu
vào kế hoạch phát triển nhà ở chung của tỉnh.
- Chủ trì, phối hợp với UBND các huyện,
thị xã, thành phố và các Sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện Chương
trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó
khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo Ủy ban nhân
dân tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền.
6.2. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan
có liên quan xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và trình phê duyệt theo
quy định, trong đó đảm bảo bố trí đủ diện tích đất để phát triển nhà ở theo kế
hoạch phát triển nhà ở.
- Phối hợp với các cơ quan liên quan
tổ chức rà soát, kiểm tra và tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi những dự án chậm
triển khai hoặc không thực hiện để tổ chức lựa chọn chủ đầu tư khác thực hiện
theo quy định của pháp luật.
6.3. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ
quan liên quan tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh cân đối vốn ngân sách cho
phát triển nhà ở vào kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm theo Luật Đầu
tư công.s
6.4. Sở Tài chính
- Phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch
và Đầu tư và các đơn vị liên quan lập phương án sử dụng nguồn thu từ việc nộp bằng
tiền tương đương với giá trị diện tích đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại,
khu đô thị để hỗ trợ cho các dự án phát triển nhà ở xã hội và báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh trong quý II/2022.
- Phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch
và Đầu tư nghiên cứu, xây dựng kế hoạch bố trí nguồn vốn ngân sách cho phát triển
nhà ở để cập nhật, bổ sung vào kế hoạch đầu tư công.
6.5. Sở Lao động, Thương binh
và Xã hội
- Tổ chức rà soát, đánh giá lại nhu cầu
hỗ trợ về nhà ở của hộ chính sách người có công và hộ nghèo, báo cáo Ủy ban
nhân dân tỉnh trong quý IV/2021 đế kiến nghị Trung ương gia hạn thời gian thực
hiện chính sách hoặc ban hành chính sách hỗ trợ mới.
- Phối hợp với Ủy ban nhân dân các
huyện, thị xã, thành phố xác định nhu cầu hỗ trợ về nhà ở của các hộ chính sách
người có công và hộ nghèo lập kế hoạch hỗ trợ hàng năm để tổng hợp vào kế hoạch
phát triển nhà ở.
6.6. Trách nhiệm của Ủy ban
nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
- Tổ chức, chỉ đạo triển khai chương
trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn.
- Định kỳ cập nhật, báo cáo về công
tác cấp phép xây dựng trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố hàng quý.
- Tham mưu, đề xuất các giải pháp, cơ
chế chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
- Phối hợp với các cơ quan có liên
quan để thực hiện các nhiệm vụ được giao.
- Tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện
Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm trên địa bàn và gửi báo cáo về Sở Xây dựng để
tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trước tháng 11 hàng năm.
PHỤ LỤC
PHỤ LỤC 1: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NĂM 2020
|
TT
|
Đơn
vị hành chính
|
Tổng
số căn
|
Diện
tích sàn (m2)
|
DTBQ (m2 sàn /người)
|
Nhà
kiên cố, bán kiên cố
|
Nhà
thiếu kiên cố và đơn sơ
|
|
Số
căn
|
Diện
tích (m2)
|
Số
căn
|
Diện
tích (m2)
|
|
1
|
Thành phố Sóc Trăng
|
36.372
|
3.204.707
|
234
|
34.591
|
3.098.968
|
1.781
|
105.739
|
|
|
Khu vực đô thị
|
36.372
|
3.204.707
|
23,1
|
34.591
|
3.098.968
|
1.781
|
105.739
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Huyện Châu Thành
|
26.841
|
1.848.790
|
19,4
|
21.470
|
1.564.289
|
5.371
|
284.501
|
|
|
Khu vực đô thị
|
2.607
|
185.394
|
20,2
|
2.158
|
162.020
|
449
|
23.374
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
24.234
|
1.663.396
|
19,3
|
19.312
|
1.402.269
|
4.922
|
261.127
|
|
3
|
Huyện Kế Sách
|
48.051
|
3.349.325
|
22,4
|
33.099
|
2.601.149
|
14.952
|
748.176
|
|
|
Khu vực đô thị
|
7.462
|
541.951
|
22,9
|
5.930
|
465.348
|
1.532
|
76.603
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
40.589
|
2.807.374
|
22,3
|
27.169
|
2.135.801
|
13.420
|
671.573
|
|
4
|
Huyện Mỹ Tú
|
27.530
|
1.776.822
|
19,6
|
18.991
|
1.321.134
|
8.539
|
455.688
|
|
|
Khu vực đô thị
|
2.807
|
181.172
|
25,6
|
2.017
|
142.058
|
790
|
39.114
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
24.723
|
1.595.650
|
19,1
|
16.974
|
1.179
076
|
7.749
|
416.574
|
|
5
|
Huyện Cù Lao Dung
|
19.438
|
1.338.052
|
22,9
|
9.435
|
735.183
|
10.003
|
602.869
|
|
|
Khu vực đô thị
|
1.998
|
148.300
|
24,8
|
1.564
|
121.689
|
434
|
26.611
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
17.440
|
1.189.752
|
22,7
|
7.871
|
613.494
|
9.569
|
576.258
|
|
6
|
Huyện Long Phú
|
29.607
|
2.018.498
|
21,4
|
20.978
|
1.536.625
|
8.629
|
481.873
|
|
|
Khu vực đô thị
|
7.187
|
491.945
|
22,6
|
5.657
|
408.457
|
1.530
|
83.488
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
22.420
|
1.526.553
|
21,0
|
15.321
|
1.128.168
|
7.099
|
398.385
|
|
7
|
Huyện Mỹ Xuyên
|
40.608
|
2.650.813
|
17,6
|
30.465
|
2.057.303
|
10.143
|
593.510
|
|
|
Khu vực đô thị
|
6.287
|
413.544
|
20,4
|
5.258
|
353.133
|
1.029
|
60.411
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
34.321
|
2.237.269
|
17,2
|
25.207
|
1.704.170
|
9.114
|
533.099
|
|
8
|
Thị xã Ngã Năm
|
23.093
|
1.587.874
|
21,4
|
16.153
|
1.164.197
|
6.940
|
423.677
|
|
|
Khu vực đô thị
|
11.803
|
825.684
|
21,9
|
10.000
|
717.361
|
1.803
|
108.323
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
11.290
|
762.190
|
20,9
|
6.153
|
446.836
|
5.137
|
315.354
|
|
9
|
Huyện Thạnh Trị
|
23.374
|
1.568.332
|
21,3
|
13.383
|
954.188
|
9.991
|
614.144
|
|
|
Khu vực đô thị
|
8.065
|
553.887
|
22,2
|
6.255
|
441.674
|
1.810
|
112.213
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
15.309
|
1.014.445
|
20,8
|
7.128
|
512.514
|
8.181
|
501.931
|
|
10
|
Thị xã Vĩnh Châu
|
46.883
|
3.370.150
|
20,4
|
31.695
|
2.433.504
|
15.188
|
936.646
|
|
|
Khu vực đô thị
|
21.911
|
1.580.365
|
21,2
|
16.287
|
1.239.630
|
5.624
|
340.735
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
24.972
|
1.789.785
|
19,8
|
15.408
|
1.193.874
|
9.564
|
595.911
|
|
11
|
Huyện Trần Đề
|
31.146
|
2.216.400
|
19
,7
|
22.130
|
1.595.488
|
9.016
|
620.912
|
|
|
Khu vực đô thị
|
7.639
|
550.060
|
20,6
|
6.415
|
470.038
|
1.224
|
80.022
|
|
|
Khu vực nông thôn
|
23.507
|
1.666.340
|
19,4
|
15.715
|
1.125.450
|
7.792
|
540.890
|
|
TOÀN TỈNH
|
352.943
|
24.929.762
|
20,7
|
252.390
|
19.062.027
|
100.553
|
5.867.735
|
|
ĐÔ
THỊ
|
114.138
|
8.677.009
|
22,2
|
96.132
|
7.620.376
|
18.006
|
1.056.633
|
|
NÔNG
THÔN
|
238.805
|
16.252.753
|
20,0
|
156.258
|
11.441.651
|
82.547
|
4.811.102
|
PHỤ LỤC 2: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ
ĐANG TRIỂN KHAI
|
STT
|
Tên dự án
|
Địa điểm
|
Chủ đầu tư
|
Tổng diện tích dự án (ha)
|
Quy mô phần nhà ở thương mại để kinh doanh
|
Tổng diện tích đất ở nhà ở xã hội (m2)
|
Kết quả thực hiện đến 31/12/2020
|
|
Tổng diện tích đất ở (ha)
|
Sản phẩm
|
Sản phẩm
|
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
|
I
|
Thành phố
Sóc Trăng
|
|
|
254,59
|
127,07
|
|
|
8.653
|
1.282.919
|
|
|
|
2.570
|
323.217
|
|
1
|
KDC Minh
Châu
|
Phường 7
|
Cty TNHH XD & TM Minh Châu
|
42,26
|
21,50
|
|
|
1.636
|
331.982
|
|
|
|
548
|
96.650
|
|
2
|
Khu dân cư
thương mại Lê Duẩn
|
Phường 3
|
CTY Cổ phần 586
|
6,18
|
3,33
|
|
|
315
|
56.385
|
|
|
|
89
|
15.889
|
|
3
|
KDC Trần
Hưng Đạo (Khu A)
|
Phường 2
|
Cty Cổ Phần 586
|
8,11
|
4,60
|
|
|
415
|
33.200
|
|
|
|
408
|
32.580
|
|
4
|
Khu nhà ở
khu C KDC Trần Hưng Đạo
|
Phường 2
|
Cty Cổ Phần 586
|
0,40
|
0,40
|
|
|
41
|
7.503
|
|
|
|
13
|
2.380
|
|
5
|
Khu nhà ở
khu D KDC Trần Hưng Đạo
|
Phường 2
|
Cty Cổ Phần 586
|
1,42
|
1,42
|
|
|
158
|
13.904
|
|
|
|
133
|
11.680
|
|
6
|
KDC Sáng
Quang phường 10
|
Phường 10
|
Cty TNHH Địa ốc Sáng Quang
|
1,05
|
0,64
|
|
|
70
|
9.870
|
|
|
|
47
|
6.617
|
|
7
|
KDC Hưng Thịnh
|
Phường 7
|
Cty TNHH Hưng Thịnh
|
2,10
|
1,30
|
|
|
159
|
42.771
|
|
|
|
129
|
34.640
|
|
8
|
Khu dân cư
thương mại Trần Quang Diệu
|
Phường 2
|
Công ty TNHH XD Điền Vĩ Thành
|
6,77
|
3,76
|
|
|
585
|
84.640
|
|
|
|
322
|
38.807
|
|
9
|
Dự án Phát
triển đô thị và tái định cư khu 5A
|
Phường 4
|
Cty Cổ phần ĐT&PT ĐT DK Cửu Long
|
110,90
|
60,20
|
|
|
2.967
|
307.954
|
|
|
|
881
|
83.973
|
|
10
|
Dự án đầu
tư xây dựng nhà ở thương mại Phường 7
|
Phường 7
|
Công ty TNHH Địa ốc Thu Đại Thành
|
9,53
|
5,14
|
|
|
621
|
43.961
|
|
|
|
|
|
|
11
|
Dự án Khu
đô thị mới Hồ Nước Ngọt
|
Phường 5 và Phường 6
|
Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC
|
47,13
|
14,65
|
|
|
621
|
197.762
|
|
|
|
|
|
|
12
|
Dự án Khu
dân cư Lê Hồng Phong
|
Lê Hồng Phong, P3
|
Công ty TNHH PT BĐS Tân Thuận Phát
|
2,98
|
1,65
|
|
|
145
|
22.916
|
|
|
|
|
|
|
13
|
Dự án Khu
dân cư Khải Hoàng
|
Đường Quốc Lộ 1, P2
|
Công ty TNHH XDSXTMXNK Khải Hoàng
|
1,83
|
1,09
|
|
|
141
|
30.307
|
|
|
|
|
|
|
14
|
Dự án Khu
nhà ở thương mại Tuấn Lan, đường Lê Hồng Phong, P3
|
Đường Lê Hồng Phong, P3
|
Công ty TNHH XD Tuấn Lan
|
13,93
|
7,39
|
|
|
779
|
99.765
|
|
|
|
|
|
|
VII
|
Huyện Mỹ
Xuyên
|
|
3
|
6,73
|
3,26
|
|
,
|
340
|
62.116
|
|
|
|
30
|
3.504
|
|
15
|
Dự án nhà ở
thương mại-dịch vụ, ấp Châu Thành
|
Thị trấn Mỹ Xuyên
|
Công ty Cổ phần DTXD Hồng Phát
|
6,73
|
3,26
|
|
|
340
|
62.116
|
|
|
|
30
|
3.504
|
|
VIII
|
Thị xã
Ngã Năm
|
|
|
3,63
|
1,83
|
|
|
135
|
50.611
|
|
|
|
0
|
0
|
|
16
|
Trung tâm
Thương mại Phường 1, thị xã Ngã Năm
|
Khóm 3, Phường 1
|
Công ty CP ĐTXD Hồng Phát
|
3,63
|
1,83
|
|
|
135
|
50.611
|
|
|
|
|
|
|
X
|
Thị xã
Vĩnh Châu
|
|
|
5,71
|
2,39
|
|
|
290
|
24.360
|
|
|
|
111
|
26.490
|
|
17
|
Trung tâm
TM thị xã Vinh Châu giai đoạn 1
|
Phường 1
|
Công ty Tổng Kỳ Hòa
|
5,71
|
2,39
|
|
|
290
|
24.360
|
|
|
|
111
|
26.490
|
|
TỔNG CỘNG
|
270,66
|
134,55
|
0
|
9.418
|
1.420.007
|
0
|
0
|
0
|
2.711
|
353.211
|
PHỤ LỤC 3: KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH VÀ DỰ KIẾN SỐ LƯỢNG VỊ TRÍ PHÁT TRIỂN CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ
THỊ
Việc xác định chi tiết quy mô, ranh
giới các vị trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị được thực hiện
trong kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm. Đối với các dự án nằm ngoài vị trí dự
kiến trong kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm nhưng phù hợp với số lượng vị trí
và quy mô sử dụng đất tại các khu vực vân thực hiện chấp thuận chủ trương đầu
tư và bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của năm sau.
|
STT
|
Khu
vực
|
Số
lượng vị trí dự kiến
|
Tổng
diện tích đất (ha)
|
Diện
tích đất ở dự kiến (ha)
|
|
I
|
Thành phố Sóc Trăng
|
69
|
1.829,61
|
733,26
|
|
1
|
Phường 2
|
3
|
35,00
|
15,00
|
|
2
|
Phường 3
|
6
|
276,90
|
110,76
|
|
3
|
Phường 4
|
15
|
407,67
|
163,07
|
|
4
|
Phường 5
|
18
|
613,00
|
245,20
|
|
5
|
Phường 6
|
3
|
18,64
|
7,46
|
|
6
|
Phường 7
|
5
|
26,92
|
11,77
|
|
7
|
Phường 8
|
7
|
149,03
|
59,61
|
|
8
|
Phường 9
|
10
|
283,18
|
113,27
|
|
9
|
Phường 10
|
2
|
19,27
|
7,12
|
|
II
|
Huyện Châu Thành
|
10
|
78,60
|
38,10
|
|
1
|
Thị trấn Châu Thành
|
6
|
57,60
|
25,50
|
|
2
|
Xã Phủ Tâm
|
1
|
5,00
|
3,00
|
|
3
|
Xã Thuận Hòa
|
1
|
4,00
|
2,40
|
|
4
|
Xã An Hiệp
|
1
|
6,00
|
3,60
|
|
5
|
Xã An Ninh
|
1
|
6,00
|
3,60
|
|
III
|
Huyện Kế Sách
|
12
|
124,07
|
51,63
|
|
1
|
Thị trấn Kế Sách
|
4
|
50,00
|
22,00
|
|
2
|
Thị trấn An Lạc Thôn
|
5
|
63,02
|
25,21
|
|
3
|
Xã Thới An Hội
|
3
|
11,05
|
4,42
|
|
IV
|
Huyện Mỹ Tú
|
7
|
32,60
|
13,00
|
|
1
|
Thị trấn Huỳnh Hữu Nghĩa
|
4
|
18,60
|
7,40
|
|
2
|
Xã Long Hưng
|
1
|
5,00
|
2,00
|
|
3
|
Xã Mỹ Thuận
|
1
|
4,00
|
1,60
|
|
4
|
Xã Mỹ Hương
|
1
|
5,00
|
2,00
|
|
V
|
Huyện Cù Lao Dung
|
4
|
40,00
|
16,00
|
|
1
|
Huyện Cù Lao Dung
|
4
|
40,00
|
16,00
|
|
VI
|
Huyện Long Phú
|
11
|
316,42
|
130,70
|
|
1
|
Thị trấn Long Phú
|
4
|
73,32
|
29,33
|
|
2
|
Thị trấn Đại Ngãi
|
2
|
94,10
|
37,77
|
|
3
|
Xã Long Đức
|
2
|
109,00
|
43,60
|
|
4
|
Xã Trường Khánh
|
1
|
5,00
|
3,00
|
|
5
|
Xã Song Phụng
|
2
|
35,00
|
17,00
|
|
VII
|
Huyện Mỹ Xuyên
|
12
|
230,37
|
92,15
|
|
1
|
Thị trấn Mỹ Xuyên
|
7
|
167,62
|
67,05
|
|
2
|
Xã Hòa Tú 1
|
3
|
42,75
|
17,10
|
|
3
|
Xã Thạnh Phú
|
2
|
20,00
|
8,00
|
|
VIII
|
Thị xã Ngã Năm
|
8
|
31,18
|
12,47
|
|
1
|
Phường 1
|
4
|
17,92
|
7,17
|
|
2
|
Phường 2
|
2
|
7,05
|
2,82
|
|
3
|
Xã Tân Long
|
2
|
6,21
|
2,48
|
|
IX
|
Huyện Thạnh Trị
|
4
|
22,00
|
11,00
|
|
1
|
Thị trấn Phú Lộc
|
2
|
11,00
|
5,50
|
|
2
|
Thị trấn Hưng Lợi
|
2
|
11,00
|
5,50
|
|
X
|
Thị xã Vĩnh Châu
|
13
|
531,00
|
182,63
|
|
1
|
Phường 1
|
6
|
312,45
|
94,12
|
|
2
|
Phường 2
|
2
|
15,00
|
6,00
|
|
3
|
Phường 1 và phường 2
|
2
|
165,77
|
66,31
|
|
4
|
Khánh Hòa
|
1
|
15,28
|
6,20
|
|
5
|
Vĩnh Hiệp
|
1
|
10,00
|
4,00
|
|
6
|
Vĩnh Hải
|
1
|
12,50
|
6,00
|
|
XI
|
Huyện Trần Đề
|
10
|
100,02
|
41,00
|
|
1
|
Thị trấn Trần Đề
|
7
|
85,02
|
34,00
|
|
2
|
Thị trấn Lịch Hội Thượng
|
1
|
5,00
|
3,00
|
|
3
|
Xã Tài Văn
|
1
|
5,00
|
2,00
|
|
4
|
Xã Đại Ân 2
|
1
|
5,00
|
2,00
|
|
TOÀN
TỈNH
|
160
|
3.335,87
|
1.321,94
|
PHỤ LỤC 4: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ
|
STT
|
Tên dự án
|
Địa điểm
|
Kế hoạch 2021 -2025
|
Kế hoạch năm 2021
|
Kế hoạch năm 2022
|
Kế hoạch 2023-2025
|
|
Sản phẩm
|
Sản phẩm
|
Sản phẩm
|
Sản phẩm
|
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
|
A
|
Các dự
án đang triển khai
|
|
|
3.089
|
590.086
|
|
|
480
|
87.273
|
|
|
517
|
93.184
|
|
|
2.092
|
409.629
|
|
I
|
Thành phố
Sóc Trăng
|
|
|
|
2.558
|
489.505
|
|
|
369
|
66.395
|
|
|
400
|
76.433
|
|
|
1.789
|
346.676
|
|
1
|
KDC Minh
Châu
|
Phường 7
|
|
|
700
|
151.408
|
|
|
40
|
8.652
|
|
|
100
|
21.630
|
|
|
560
|
121.127
|
|
2
|
Khu dân cư
thương mại Lê Duẩn
|
Phường 3
|
|
|
226
|
40.496
|
|
|
36
|
6.451
|
|
|
80
|
14.335
|
|
|
110
|
19.710
|
|
3
|
KDC Trần
Hưng Đạo (Khu A)
|
Phường 2
|
|
|
7
|
620
|
|
|
7
|
620
|
|
|
|
|
|
|
0
|
0
|
|
4
|
Khu nhà ở
khu C KDC Trần Hưng Đạo
|
Phường 2
|
|
|
28
|
5.123
|
|
|
28
|
5.123
|
|
|
|
|
|
|
0
|
0
|
|
5
|
Khu nhà ở
khu D KDC Trần Hưng Đạo.
|
Phường 2
|
|
|
25
|
2.224
|
|
|
25
|
2.224
|
|
|
|
|
|
|
0
|
0
|
|
6
|
KDC Sáng
Quang phường 10
|
Phường 10
|
|
|
23
|
3.253
|
|
|
23
|
3.253
|
|
|
|
|
|
|
0
|
0
|
|
7
|
KDC Hưng Thịnh
|
Phường 7
|
|
|
30
|
8.131
|
|
|
30
|
8.131
|
|
|
|
|
|
|
0
|
0
|
|
8
|
Khu dân cư
thương mại Trần Quang Diệu
|
Phường 2
|
|
|
263
|
45.832
|
|
|
80
|
13.941
|
|
|
40
|
6.971
|
|
|
143
|
24.920
|
|
9
|
Dự án Phát
triển đô thị và tái định cư khu 5A
|
Phường 4
|
|
|
570
|
108.000
|
|
|
100
|
18.000
|
|
|
130
|
24.000
|
|
|
340
|
66.000
|
|
10
|
Dự án đầu
tư xây dựng nhà ở thương mại Phường 7
|
Phường 7
|
|
|
150
|
10.619
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
150
|
10.619
|
|
11
|
Dự án Khu
đô thị mới Hồ Nước Ngọt
|
Phường 5 và Phường
|
|
|
150
|
47.768
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
150
|
47.768
|
|
12
|
Dự án Khu
dân cư Lê Hồng Phong
|
Đường Lê Hồng Phong, P3
|
|
|
145
|
22.916
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
145
|
22.916
|
|
13
|
Dự án Khu
dân cư Khải Hoàng
|
Đường Quốc Lộ 1, P2
|
|
|
141
|
30.307
|
|
|
|
|
|
|
50
|
9.498
|
|
|
91
|
20.809
|
|
14
|
Dự án Khu
nhà ở thương mại Tuấn Lan, đường Lê Hồng Phong, P3
|
Đường Lê Hồng Phong, P3
|
|
|
100
|
12.807
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100
|
12.807
|
|
VII
|
Huyện Mỹ
Xuyên
|
|
|
|
310
|
58.612
|
|
|
30
|
3.504
|
|
|
60
|
7.008
|
|
|
220
|
48100
|
|
15
|
Dự án nhà ở
thương mại-dịch vụ, ấp Châu Thành
|
Thị trấn Mỹ Xuyên
|
|
|
310
|
58.612
|
|
|
30
|
3.504
|
|
|
60
|
7.008
|
|
|
220
|
48.100
|
|
VIII
|
Thị xã
Ngã Năm
|
|
|
|
135
|
25.402
|
|
|
70
|
14.612
|
|
|
30
|
4.980
|
|
|
35
|
5.810
|
|
16
|
Trung tâm Thương
mại Phường 1, thị xã Ngã Năm
|
Khóm 3, Phường 1
|
|
|
135
|
25.402
|
|
|
70
|
14.612
|
|
|
30
|
4.980
|
|
|
35
|
5.810
|
|
X
|
Thị xã
Vĩnh Châu
|
|
|
|
86
|
16.568
|
|
|
11
|
2.762
|
|
|
27
|
4.763
|
|
|
48
|
9.043
|
|
17
|
Trung tâm
TM thị xã Vinh Châu giai đoạn 1
|
Phường 1
|
|
|
86
|
16.568
|
|
|
11
|
2.762
|
|
|
27
|
4.763
|
|
|
48
|
9.043
|
|
B
|
Các vị
trí dự kiến phát triển (Phù hợp với các khu vực, vị trí dự kiến tại Phụ lục
3)
|
|
|
1.914
|
276.426
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.914
|
276.426
|
PHỤ LỤC 5: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐANG TRIỂN KHAI
|
STT
|
Tên dự án
|
Địa điểm
|
Chủ đầu tư
|
Tổng diện tích dự án (ha)
|
Quy mô
|
Kết quả thực hiện đến 30/6/2021
|
|
Tổng diện tích đất ở (ha)
|
Sản phẩm
|
Tỷ lệ hoàn thành HTKT theo thiết kế (%)
|
Sản phẩm
|
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
Chung cư
|
Nhà riêng lẻ
|
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m+)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m+)
|
Số căn
|
Diện tích sàn (m2)
|
|
I
|
Thành phố
Sóc Trăng
|
|
|
9,91
|
6,05
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Nhà ở xã hội
trong khu đô thị 5 A
|
phường 4
|
Công ty CPĐT & PTĐT Dầu khí Cửu Long
|
3,57
|
2,34
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Nhà ở xã hội
Phường 2
|
phường 2
|
Công ty CPĐTTMXD Huỳnh Ngọc
|
6,34
|
3,71
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PHỤ LỤC 6: DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
|
STT
|
Vị
trí
|
Địa
điểm
|
Diện
tích đất ở dự kiến (m2)
|
|
A
|
Các vị trí dự kiến thực hiện các
dự án nhà ở xã hội độc lập và trên quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại,
khu đô thị đang triển khai
|
126,10
|
|
I
|
Thành phố Sóc Trăng
|
28,60
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội phường 4
|
Phường
4
|
0,29
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội trong dự án Chợ
đầu mối, Phường 8
|
Phường
8
|
5,40
|
|
3
|
Dự án nhà ở xã hội trong khu dịch vụ
và nhà ở thuộc đồ án QHCT dự án Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp
An Nghiệp
|
Phường
7
|
4,63
|
|
4
|
Dự án nhà ở xã hội trong khu thiết chế
của Công đoàn thuộc đồ án QHCT dự án Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công
nghiệp An Nghiệp
|
Phường
7
|
2,28
|
|
5
|
Dự án nhà ở xã hội 01, Phường 7
|
Phường
7
|
8,00
|
|
6
|
Dự án nhà ở xã hội 02, Phường 7
|
Phường
7
|
8,00
|
|
II
|
Huyện Châu Thành
|
13,50
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội Kỳ Hòa
|
Xã
Phú Tân, xã An Hiệp
|
4,80
|
|
2
|
Dự án nhà ở công nhân
|
Xã Hồ
Đắc Kiện
|
2,70
|
|
3
|
Dự án nhà ở công nhân mở rộng, xã Hồ
Đắc Kiện
|
Xã Hồ
Đắc Kiện
|
3,00
|
|
4
|
Dự án nhà ở công nhân Xây Đá, thị
trấn Châu Thành
|
Thị
trấn Châu Thành
|
3,00
|
|
III
|
Huyện Kế Sách
|
6,00
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội
|
Thị
trấn Kế Sách
|
3,00
|
|
2
|
Dự án nhà ở công nhân và xã hội An
Lac Thôn
|
An Lạc
Thôn
|
3,00
|
|
IV
|
Huyện Mỹ Tú
|
1,80
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội Mỹ Thuân, thị trấn
Huỳnh Hữu Nghĩa
|
Thị
trấn Huỳnh Hữu Nghĩa
|
1,80
|
|
V
|
Huyện Cù Lao Dung
|
6,00
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội An Thạnh Tây
|
An
Thạnh Tây
|
3,00
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội An Thanh Nam
|
An
Thạnh Nam
|
3,00
|
|
VI
|
Huyền Long Phú
|
10,20
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị
Long Đức- khu 2
|
Xã
Long Đức
|
7,20
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội thị trấn Long
Phú
|
Thị trấn
Long Phú
|
3,00
|
|
VII
|
Huyện Mỹ Xuyên
|
3,00
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội thị trấn mới thuộc
huyện Mỹ Xuyên
|
|
3,00
|
|
VIII
|
Thị xã Ngã Năm
|
|
6,90
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội khóm 3, Phường 1
|
Phường
1
|
3,90
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội Phường 2
|
Phường
2
|
3,00
|
|
IX
|
Huyện Thanh Trị
|
|
6,00
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội Xa Mau, thị trấn
Phú Lộc
|
Thị
trấn Phú Lộc
|
6,00
|
|
X
|
Thị xã Vĩnh Châu
|
|
10,50
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị
mới thị xã Vĩnh Châu
|
Phường
1
|
3,00
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị
mới thị xã Vĩnh Châu
|
Phường
2
|
1,50
|
|
3
|
Dự án nhà ở công nhân - Dịch vụ Cụm
Công nghiệp Vĩnh Châu
|
Phường
1
|
3,00
|
|
4
|
Dự án nhà ở xã hội trong Khu dịch vụ
và nhà ở xã hội và tái định cư khu công nghiệp Mỹ Thanh
|
Xã
Vĩnh Hải
|
3,00
|
|
XI
|
Huyện Trần Đề
|
|
33,60
|
|
1
|
Dự án nhà ở xã hội thị trấn Trần Đề
|
Thị trấn
Trần Đồ
|
6,00
|
|
2
|
Dự án nhà ở xã hội trong khu dịch vụ,
nhà ở xã hội và tái định cư Khu công nghiệp Trần Đề - Đại Ân 2
|
Xã Đại
Ân 2
|
3,00
|
|
3
|
Dự án nhà ở xã hội -1 (cặp Kênh Tư
- Kênh Bồn Bồn) thị trấn Trần Đề
|
Thị
trấn Trần Đề
|
13,20
|
|
4
|
Dự án nhà ở xã hội - 2 (cặp Kênh
Tư- Kênh Bồn Bồn) thị trấn Trần Đề
|
Thị
trấn Trần Đề
|
11,40
|
|
B
|
Các vị trí dự kiến khác (được
xác định cụ thể trong kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm theo các đồ án quy hoạch
xây dựng mới được phê duyệt tại khu vực đô thị và diện tích đất 20% tại các vị
trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị)
|
|
PHỤ LỤC 7: DANH MỤC DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ ĐANG TRIỂN KHAI
|
STT
|
Tên
dự án
|
Địa
điểm
|
Tổng
diện tích dự án (ha)
|
Quy
mô
|
|
Tổng
diện tích đất ở (m2)
|
Sản
phẩm
|
|
Đất
tái định cư
|
Đất
đấu giá
|
|
Số
nền
|
Diện
tích (m2)
|
Số
nền
|
Diện
tích (m2)
|
|
I
|
Thành phố Sóc Trăng
|
|
|
3
|
|
|
|
1
|
Khu tái định cư phường 4
|
phường
4
|
25,79
|
163.480
|
1.362
|
163.480
|
|
|
|
III
|
Huyện Kế Sách
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Khu tái định cư huyện Kế Sách
|
Thị
trấn An Lạc Thôn
|
19,87
|
96.615
|
782
|
96.615
|
|
|
|
TỔNG
CỘNG
|
45,66
|
260.095
|
2.144,33
|
260.095,00
|
|
|
PHỤ LỤC 8: DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ
|
STT
|
Khu
vực
|
Số
lượng vị trí dự kiến
|
Tổng
diện tích dự án (ha)
|
Diện
tích đất ở dự kiến (m2)
|
|
1
|
Thành phố Sóc Trăng
|
10
|
75,71
|
40,02
|
|
2
|
Huyện Châu Thành
|
3
|
16,05
|
9,53
|
|
3
|
Huyện Kế Sách
|
2
|
21
10
|
12,65
|
|
4
|
Huyện Mỹ Tú
|
2
|
8,00
|
4,80
|
|
5
|
Huyện Cù Lao Dung
|
3
|
15,00
|
9,00
|
|
6
|
Huyện Long Phú
|
3
|
24,90
|
14,90
|
|
7
|
Huyện Mỹ Xuyên
|
2
|
34,00
|
14,60
|
|
8
|
Thị xã Ngã Năm
|
4
|
26,50
|
15,90
|
|
9
|
Huyện Thạnh Trị
|
3
|
17,00
|
10,80
|
|
10
|
Thị xã Vĩnh Châu
|
6
|
30,00
|
18,00
|
|
11
|
Huyện Trần Đề
|
6
|
42,00
|
22,20
|
|
TOÀN
TỈNH
|
44
|
310,26
|
172,40
|
(Phụ lục 8 đề xuất số lượng vị trí
phát triển các dự án tái định cư giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn các đơn vị
hành chính. Chi tiết về các vị trí phát triển và các thông tin cụ thể về quy mô
được tổng hợp, cập nhật, bổ sung trong kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm )
PHỤ LỤC 9: KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở VÀ CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỪNG
ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH
1. Thành phố
Sóc Trăng
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
69.952
|
80.880
|
351.123
|
501.955
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
450
|
450
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
175.882
|
175.882
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
90.000
|
90.000
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
85.882
|
85.882
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
54.481
|
75.198
|
375.204
|
504.883
|
|
Tổng
|
124.433
|
156.077
|
902.659
|
1.183.169
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
144.334
|
150.088
|
168.765
|
|
|
Đô thị
|
144.334
|
150.088
|
168.765
|
|
|
Nông thôn
|
|
|
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
124.433
|
156.077
|
902.659
|
|
|
Đô thị
|
124.433
|
156.077
|
902.659
|
|
|
Nông thôn
|
0
|
0
|
0
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
3.329.140
|
3.485.217
|
4.387.876
|
|
|
Đô thị
|
3.329.140
|
3.485.217
|
4.387.876
|
|
|
Nông thôn
|
0
|
0
|
0
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
23,1
|
23,2
|
26,0
|
|
|
Đô thị
|
23,1
|
23,2
|
26,0
|
|
|
Nông thôn
|
|
|
|
2. Huyện
Châu Thành
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
20.000
|
20.000
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
20.000
|
20.000
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
18.922
|
73.645
|
280.819
|
373.386
|
|
Tổng
|
18.922
|
73.645
|
300.899
|
393.466
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
97.011
|
98.885
|
104.768
|
|
|
Đô thị
|
9.519
|
9.852
|
19.150
|
|
|
Nông thôn
|
87.492
|
89.033
|
85.618
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
18.922
|
73.645
|
300.899
|
|
|
Đô thị
|
4.900
|
12.569
|
241.425
|
|
|
Nông thôn
|
14.022
|
61.076
|
59.475
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
1.867.712
|
1.941.357
|
2.242.256
|
|
|
Đô thị
|
190.294
|
202.863
|
444.288
|
|
|
Nông thôn
|
1.677.418
|
1.738.494
|
1.797.968
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
19,3
|
19,6
|
21,4
|
|
|
Đô thị
|
20,0
|
20,6
|
23,2
|
|
|
Nông thôn
|
19,2
|
19,5
|
21,0
|
3. Huyện Kế
Sách
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
36.168
|
91.936
|
329.453
|
457.557
|
|
Tổng
|
36.168
|
91.936
|
329.533
|
457.637
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
152.276
|
155.310
|
164.801
|
|
|
Đô thị
|
24.366
|
25.123
|
27.536
|
|
|
Nông thôn
|
127.910
|
130.187
|
137.265
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
36.168
|
91.936
|
329.533
|
|
|
Đô thị
|
5.139
|
21.563
|
81.205
|
|
|
Nông thôn
|
31.029
|
70.373
|
248.328
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
3.385.493
|
3.477.429
|
3.806.962
|
|
|
Đô thị
|
547.090
|
568.653
|
649.858
|
|
|
Nông thôn
|
2.838.403
|
2.908.776
|
3.157.104
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
22,2
|
22,4
|
23,1
|
|
|
Đô thị
|
22,5
|
22,6
|
23,6
|
|
|
Nông thôn
|
22,2
|
22,3
|
23,0
|
4. Huyện Mỹ
Tú
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
13.079
|
44.067
|
207.068
|
264.214
|
|
Tổng
|
13.079
|
44.067
|
207.148
|
264.294
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số (người)
|
92.016
|
93.440
|
97.860
|
|
|
Đô thị
|
7.295
|
7.521
|
13.986
|
|
|
Nông thôn
|
84.721
|
85.919
|
83.874
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
13.079
|
44.067
|
207.148
|
|
|
Đô thị
|
3.348
|
7.038
|
172.071
|
|
|
Nông thôn
|
9.731
|
37.029
|
35.077
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
1.789.901
|
1.833.968
|
2.041.116
|
|
|
Đô thị
|
184.520
|
191.558
|
363.629
|
|
|
Nông thôn
|
1.605.381
|
1.642.410
|
1.677.487
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
19,5
|
19,6
|
20,9
|
|
|
Đô thị
|
25,3
|
25,5
|
26,0
|
|
|
Nông thôn
|
18,9
|
19,1
|
20,0
|
5. Huyện Cù
Lao Dung
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
21.302
|
30.010
|
94.703
|
146.015
|
|
Tổng
|
21.302
|
30.010
|
94.783
|
146.095
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số (người)
|
59.433
|
60.527
|
63.953
|
|
|
Đô thị
|
6.239
|
6.501
|
7.353
|
|
|
Nông thôn
|
53.194
|
54.026
|
56.600
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
21.302
|
30.010
|
94.783
|
|
|
Đô thị
|
3.983
|
7.562
|
22.430
|
|
|
Nông thôn
|
17.319
|
22.448
|
72.354
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
1.359.354
|
1.389.364
|
1.484.147
|
|
|
Đô thị
|
152.283
|
159.845
|
182.274
|
|
|
Nông thôn
|
1.207.071
|
1.229.519
|
1.301.872
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
22,9
|
23,0
|
23,2
|
|
|
Đô thị
|
24,4
|
24,6
|
24,8
|
|
|
Nông thôn
|
22,7
|
22,8
|
23,0
|
6. Huyện
Long Phú
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
19.802
|
47.377
|
173.607
|
240.786
|
|
Tổng
|
19.802
|
47.377
|
173.687
|
240.866
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
95.820
|
97.321
|
102.009
|
|
|
Đô thị
|
22.475
|
23.173
|
25.399
|
|
|
Nông thôn
|
73.345
|
74.148
|
76.610
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
19.802
|
47.377
|
173.687
|
|
|
Đô thị
|
5.429
|
19.024
|
72.787
|
|
|
Nông thôn
|
14.373
|
28.353
|
100.901
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
2.038.300
|
2.085.677
|
2.259.364
|
|
|
Đô thị
|
497.37*4
|
516.398
|
589.185
|
|
|
Nông thôn
|
1.540.926
|
1.569.279
|
1.670.180
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
21,3
|
21,4
|
22,1
|
|
|
Đô thị
|
22,1
|
22,3
|
23,2
|
|
|
Nông thôn
|
21,0
|
21,2
|
21,8
|
7. Huyện Mỹ
Xuyên
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
3.504
|
7.008
|
48.100
|
58.612
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
19.409
|
60.200
|
223.620
|
303.229
|
|
Tổng
|
22.913
|
67.208
|
271.800
|
361.921
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
152.069
|
154.015
|
160.463
|
|
|
Đô thị
|
20.884
|
21.531
|
27.971
|
|
|
Nông thôn
|
131.185
|
132.484
|
132.492
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
22.913
|
67.208
|
271.800
|
|
|
Đô thị
|
5.959
|
24.758
|
157.028
|
|
|
Nông thôn
|
16.954
|
42.450
|
114.772
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
2.673.726
|
2.740.934
|
3.012.734
|
|
|
Đô thị
|
419.503
|
444.261
|
601.289
|
|
|
Nông thôn
|
2.254.223
|
2.296.673
|
2.411.445
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
17,6
|
17,8
|
18,8
|
|
|
Đô thị
|
20,1
|
20,6
|
21,5
|
|
|
Nông thôn
|
17,2
|
17,3
|
18,2
|
8. Thị xã Ngã
Năm
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
14.612
|
4.980
|
85.003
|
104.595
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
18.045
|
84.237
|
310.826
|
413.109
|
|
Tổng
|
32.657
|
89.217
|
395.909
|
517.783
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số (người)
|
76.527
|
78.944
|
86.692
|
|
|
Đô thị
|
39.279
|
40.831
|
45.862
|
|
|
Nông thôn
|
37.248
|
38.113
|
40.830
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
32.657
|
89.217
|
395.909
|
|
|
Đô thị
|
21.840
|
62.896
|
217.697
|
|
|
Nông thôn
|
10.817
|
26.321
|
178.212
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
1.620.531
|
1.709.748
|
2.105.657
|
|
|
Đô thị
|
847.524
|
910.420
|
1.128.117
|
|
|
Nông thôn
|
773.007
|
799.328
|
977.540
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
21,2
|
21,7
|
24,3
|
|
|
Đô thị
|
21,6
|
22,3
|
24,6
|
|
|
Nông thôn
|
20,8
|
21,0
|
23,9
|
9. Huyện Thạnh
Trị
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
8.624
|
45.670
|
204.353
|
258.647
|
|
Tổng
|
8.624
|
45.670
|
204.433
|
258.727
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
75.194
|
76.753
|
81.656
|
|
|
Đô thị
|
25.673
|
26.470
|
29.014
|
|
|
Nông thôn
|
49.521
|
50.283
|
52.642
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
8.624
|
45.670
|
204.433
|
|
|
Đô thị
|
3.291
|
24.732
|
102.748
|
|
|
Nông thôn
|
5.333
|
20.938
|
101.685
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
1.576.956
|
1.622.626
|
1.827.059
|
|
|
Đô thị
|
557.178
|
581.910
|
684.658
|
|
|
Nông thôn
|
1.019.778
|
1.040.716
|
1.142.401
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
21,0
|
21,1
|
22,4
|
|
|
Đô thị
|
21,7
|
22,0
|
23,6
|
|
|
Nông thôn
|
20,6
|
20,7
|
21,7
|
10. Thị xã
Vĩnh Châu
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
2.762
|
4.763
|
193.826
|
201.351
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao
động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
45.137
|
152.835
|
311.236
|
509.207
|
|
Tổng
|
47.899
|
157.597"
|
505.142
|
710.638
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
169.648
|
174.624
|
190.649
|
|
|
Đô thị
|
77.859
|
81.311
|
92.612
|
|
|
Nông thôn
|
91.789
|
93.313
|
98.037
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
47.899
|
157.597
|
505.142
|
|
|
Đô thị
|
17.834
|
106.773
|
415.754
|
|
|
Nông thôn
|
30.065
|
50.824
|
89.388
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
3.418.048
|
3.575.645
|
4.080.788
|
|
|
Đô thị
|
1.598.199
|
1.704.972
|
2.120.726
|
|
|
Nông thôn
|
1.819.850
|
1.870.673
|
1.960.061
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
20,1
|
20,5
|
21,4
|
|
|
Đô thị
|
20,5
|
21,0
|
22,9
|
|
|
Nông thôn
|
19,8
|
20,0
|
20,0
|
11. Huyện Trần
Đề
a. Kế hoạch phát triển nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
Giai
đoạn 2023-2025
|
Toàn
giai đoạn 2021- 2025
|
|
I
|
Nhà ở thương mại
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
II
|
Nhà ở công vụ
|
|
|
80
|
80
|
|
III
|
Nhà ở xã hội
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
1
|
Nhà ở xã hội cho các đối tượng
|
|
|
|
0
|
|
2
|
Nhà ở xã hội cho công nhân, người
lao động KCN
|
|
|
|
0
|
|
IV
|
Nhà ở dân tự xây
|
25.199
|
70.892
|
267.299
|
363.390
|
|
Tổng
|
25.199
|
70.892
|
267.379
|
363.470
|
b. Tổng hợp chỉ tiêu phát triển
nhà ở
|
STT
|
Chỉ
tiêu
|
Năm
2021
|
Năm
2022
|
2023
- 2025
|
|
I
|
Dân số
(người)
|
114.886
|
117.255
|
124.722
|
|
|
Đô thị
|
27.668
|
28.694
|
32.007
|
|
|
Nông thôn
|
87.218
|
88.561
|
92.715
|
|
II
|
Diện tích sàn tăng thêm (m2 sàn)
|
25.199
|
70.892
|
267.379
|
|
|
Đô thị
|
6.514
|
29.210
|
111.896
|
|
|
Nông thôn
|
18.685
|
41.682
|
155.483
|
|
III
|
Tổng diện tích sàn (m2 sàn)
|
2.241.599
|
2.312.490
|
2.579.870
|
|
|
Đô thị
|
556.574
|
585.783
|
697.679
|
|
|
Nông thôn
|
1.685.025
|
1.726.707
|
1.882.190
|
|
IV
|
Diện tích bình quân (m2 sàn/người)
|
19,5
|
19,7
|
20,7
|
|
|
Đô thị
|
20,1
|
20,4
|
21,8
|
|
|
Nông thôn
|
19,3
|
19,5
|
20,3
|
([1]) Hiện
trạng nhà ở năm 2020 được tổng hợp tại Phụ lục 1 kèm theo thuyết minh kế hoạch
([2]) Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư đang triển
khai được tổng hợp tại Phụ lục 2
([3]) Các vị trí dự kiến kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở thương mại,
khu đô thị, khu dân cư được tổng hợp tại Phụ lục 3
([4]) Kế hoạch phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân
cư được tổng hợp tại Phụ lục 4. Kế hoạch đưa ra dự báo về việc hoàn thiện sản
phẩm nhà ở do chủ đầu tư xây dựng tại các dự án để kinh doanh. Nhà ở do người
dân xây dựng trên đất được chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án được tính
toán chung với nhà ở dân tự xây.
([5]) Các
dự án nhà ở xã hội đang triển khai được tổng hợp tại Phụ lục 5
([6]) Các
vị trí dự kiến kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội được tổng hợp tại Phụ lục
6
([7]) Kế
hoạch phát triển nhà ở của từng đơn vị hành chính được tổng hợp tại Phụ lục 9
([8]) Chỉ
tiêu phát triển nhà ở của từng đơn vị hành chính được tổng hợp tại Phụ lục 9