QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT, HƯỚNG DẪN VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH
CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH
Căn cứ Luật Tổ
chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật
Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày
18/6/2020;
Căn cứ Luật Đất
đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số
Điều của Luật Đất đai;
Theo đề
nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm
theo Quyết định này Quy định chi tiết, hướng dẫn về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ
ngày 01/10/2024.
Bãi bỏ từ Điều 3 đến Điều 10 và từ Điều 16 đến Điều 22 tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 19/2020/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 của UBND tỉnh về việc
ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Điều 3. Thủ trưởng các cơ
quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở,
ngành trực thuộc UBND tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố; các cơ quan, tổ
chức và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Bộ TN&MT, Bộ Tư pháp, Bộ
Xây dựng (b/c);
- Cục KTVB, Bộ Tư pháp (b/c);
- Vụ Pháp chế, Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- TTTU, TTHĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- UBMT Tổ quốc và các đoàn thể nhân dân tỉnh;
- VPTU, VPĐĐQH& HĐND tỉnh;
- Các Ban HĐND tỉnh;
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh;
- Tòa án nhân dân tỉnh;
- Công an tỉnh;
- Cục Thuế, Kho bạc nhà nước tỉnh;
- VP UBND tỉnh: LĐVP, các CVNC, Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, TNMT, KTTH, XDCB.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Quang Khải
|
QUY ĐỊNH
CHI TIẾT, HƯỚNG DẪN VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ,
TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 20/9/2024 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Bắc Ninh)
Chương I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết, hướng
dẫn thi hành khoản 5 Điều 109 và khoản 7 khoản 10 Điều 111 của Luật Đất đai năm
2024; khoản 3 Điều 4, điểm b khoản 2 Điều 17, điểm c khoản 1 Điều 18, Điều 19, khoản 6 Điều 20, khoản 3 Điều 22, khoản 2 Điều 23, điểm c khoản 1, khoản 2 Điều
24 của Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước thực hiện quyền
hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ
thống nhất quản lý nhà nước về đất đai và công chức làm công tác địa chính ở cấp
xã; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Người có đất thu hồi và chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.
3. Các đối tượng khác có liên quan
đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Chương II
QUY ĐỊNH CHI
TIẾT, HƯỚNG DẪN VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, BỐ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI
ĐẤT
Điều 3. Bồi
thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi
Nhà nước thu hồi đất
1. Điều kiện bồi thường bằng
đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng
nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi quy định tại khoản 3 Điều 4
của Nghị định số 88/2024/NĐ-CP phải
đáp ứng đủ các điều kiện sau:
a) Địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở để bồi
thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại
đất thu hồi hoặc bằng nhà ở. Tại thời điểm lập phương án bồi
thường, hỗ trợ, thửa đất, nhà ở bố trí để bồi thường phải đủ điều
kiện để giao đất, cho thuê đất sử dụng vào mục đích để ở, sản xuất nông nghiệp,
sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
b) Người có đất thu hồi nếu đủ điều kiện bồi thường
về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai mà có nhu cầu bồi thường bằng
đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở và địa phương
có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở.
c) Diện tích đất ở, nhà ở sau khi quy đổi theo quy
định tại khoản 2 Điều này (để bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với
loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở) không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được
phép tách thửa hoặc diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định tại khoản 1, khoản
2 Điều 10 quy định này và không vượt quá hạn mức giao đất theo quy định.
2. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử
dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất
thu hồi.
a) Trường hợp thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân
cư, đất nông nghiệp cùng thửa đất có đất ở mà đủ điều kiện được bồi thường theo
quy định thì tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại
đất thu hồi hoặc bằng nhà ở như sau: Bằng 10% đối với đất ở hoặc bằng nhà ở; bằng
12% đối với đất thương mại, dịch vụ; các trường hợp khác do Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ giá bồi thường của loại đất thu hồi và
giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi
để xác định tỷ lệ quy đổi của từng trường hợp cụ thể, trình
UBND cấp huyện nơi có đất thu hồi phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư của dự án theo quy định tại điểm d khoản này.
b) Trường hợp thu hồi đất nông nghiệp không thuộc
trường hợp theo quy định tại điểm a khoản này mà đủ điều kiện được bồi thường
theo quy định thì tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với
loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở như sau: Bằng 05% đối với đất ở hoặc bằng nhà ở;
bằng 06% đối với đất thương mại, dịch vụ; các trường hợp khác do Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ giá bồi thường của loại đất thu
hồi và giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi
để xác định tỷ lệ quy đổi của từng trường hợp cụ thể, trình
UBND cấp huyện nơi có đất thu hồi phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư của dự án theo quy định tại điểm d khoản này.
c) Trường hợp thu hồi đất rừng phòng hộ mà đủ điều
kiện được bồi thường theo quy định thì tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục
đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở như sau: Bằng 02% đối với
đất ở hoặc bằng nhà ở; các trường hợp khác do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư căn cứ giá bồi thường của loại đất thu hồi và giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi
thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi để xác định
tỷ lệ quy đổi của từng trường hợp cụ thể, trình UBND cấp huyện
nơi có đất thu hồi phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của
dự án theo quy định tại điểm d khoản này.
d) Trường hợp thu hồi đất ở, đất phi nông nghiệp
không phải là đất ở mà đủ điều kiện được bồi thường theo quy định thì tỷ lệ quy
đổi bồi thường được xác định bằng giá bồi thường của loại đất thu hồi chia cho
giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi
(hoặc giá nhà ở khi bồi thường bằng nhà ở).
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư căn cứ giá bồi thường của loại đất thu hồi và giá đất tính
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất
có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi (hoặc giá nhà ở khi bồi
thường bằng nhà ở) để xác định tỷ lệ quy đổi của từng trường hợp cụ thể, trình UBND cấp huyện nơi có đất thu hồi phê duyệt trong phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm:
a) Bố trí quỹ đất, quỹ nhà ở để phục vụ cho việc bồi
thường bằng đất khác với mục đích sử dụng của loại đất thu hồi và bồi thường bằng
nhà ở quy định tại điều này.
b) Căn cứ quỹ đất, quỹ nhà ở hiện có và quy định
nêu trên xác định tiêu chí, nguyên tắc, thứ tự ưu tiên để thực hiện bồi thường
về đất, nhà ở cho phù hợp đối với từng trường hợp cụ thể.
Điều 4. Xác định chi phí đầu tư
vào đất còn lại đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh
Chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi
đất mà người sử dụng đất không có hồ sơ, chứng từ chứng minh theo quy định tại
điểm b khoản 2, khoản 5 Điều 17 của Nghị định số
88/2024/NĐ-CP được thực hiện như sau:
1. Đối với các trường hợp theo quy định tại điểm a,
điểm b, điểm c, điểm đ, điểm e khoản 1 Điều 107 của Luật
Đất đai năm 2024
Trường hợp chi phí đầu tư vào đất
còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì đơn vị, tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, hỗ trợ tái định cư có trách nhiệm xác định hoặc thuê đơn vị tư vấn có
chức năng thực hiện việc lập hồ sơ, phương án xác định khoản chi phí đầu tư vào
đất còn lại theo hiện trạng, khối lượng thực tế, đơn giá tại thời điểm xác định
chi phí
trình UBND cấp huyện phê duyệt.
2. Đối với trường hợp theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 107 của
Luật Đất đai năm 2024 được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại bằng 100% giá
đất nông nghiệp theo Bảng giá đất do UBND tỉnh quy định, cụ thể:
a) Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đang cho người sử dụng đất thuê thì việc hỗ
trợ chi phí đầu tư vào đất cho người đang sử dụng đất 30%; tiền hỗ trợ từ đất
thu hồi trả cho ngân sách cấp xã 70%. Trường hợp UBND cấp
xã chưa cho các hộ gia đình, cá nhân thuê đất (hoặc đã hết thời hạn thuê) thì
trả cho ngân sách cấp xã bằng 70% tiền hỗ trợ từ đất thu hồi.
b) Tiền hỗ trợ từ đất thu hồi trả cho ngân sách cấp
xã được nộp vào ngân sách Nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng
năm của xã, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng
các công trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Điều 5. Bồi
thường, hỗ trợ thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình,
khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang
bảo vệ an toàn
Trường hợp không
làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với
đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn
khi xây dựng công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công
trình, khu vực có hành lang an toàn thì mức bồi thường bằng 50% đơn giá đất
cùng loại theo Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Điều 6. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ
gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ bằng 05 lần (năm lần) giá đất
nông nghiệp cùng loại trong Bảng giá đất UBND tỉnh quy định đối với toàn bộ diện
tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy
định tại Điều 176 Luật Đất đai.
Điều
7. Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà
nước thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nếu đủ
điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ là 12.000 đồng/m2
đất thu hồi.
Điều
8. Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
1. Tổ chức
kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 20 của Nghị
định số 88/2024/NĐ-CP thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh bằng tiền, mức
hỗ trợ bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03
năm liền kề trước đó; trường hợp thời gian kinh doanh mới được từ 03 năm trở xuống
thì tính bình quân theo thời gian thực tế kinh doanh.
Thu nhập sau thuế được xác định là
thu nhập sau khi đã nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp theo
quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân, pháp luật về thuế thu nhập
doanh nghiệp.
2. Người lao động do tổ chức
kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 20 của Nghị
định số 88/2024/NĐ-CP thuê lao động theo hợp đồng lao động thì được áp dụng hỗ
trợ chế độ trợ cấp ngừng việc bằng 02 lần mức lương tối
thiểu vùng trên một tháng do Nhà nước quy định; thời gian tính trợ cấp là thời
gian ngừng sản xuất, kinh doanh, nhưng tối đa không quá 06 tháng.
3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 20 của Nghị định số
88/2024/NĐ-CP thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh. Mức hỗ trợ là 4.000
đồng/m2 đất thu hồi.
Điều 9. Hỗ trợ
tiền thuê nhà và hỗ trợ thưởng tiến độ
1. Người có đất ở bị thu hồi để thực
hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại
chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ
trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể như sau:
a) Mức hỗ trợ tiền thuê nhà đối với khu vực phường thuộc thành phố là
1.500.000 đồng/nhân khẩu/tháng, đối với khu vực thị trấn và khu vực phường thuộc
thị xã là 1.200.000 đồng/nhân khẩu/tháng, đối với khu vực nông thôn là 1.000.000 đồng/nhân khẩu/tháng.
Hộ độc thân thì mức hỗ trợ tiền
thuê nhà khu vực phường thuộc thành phố là 3.000.000 đồng/tháng, đối với khu vực
thị trấn và khu vực phường thuộc thị xã là 2.500.000 đồng/tháng, đối với khu vực
nông thôn là 2.300.000 đồng/tháng.
b) Thời gian hỗ trợ tiền thuê nhà ở
tối đa 09 tháng kể từ thời điểm người có đất thu
hồi bàn giao mặt bằng di dời.
c) Nhân khẩu được hỗ trợ là số
nhân khẩu thường trú thực tế của hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm thông báo
thu hồi đất và được cơ quan Công an cấp xã xác nhận. Trường hợp đặc biệt giao
cho cơ quan phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quyết định.
2. Người có đất ở thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo
quy định thì được thưởng như sau:
a) Đối với đất ở thu hồi không có
nhà ở, công trình xây dựng thì được mức thưởng 20.000đ/m2 với giá trị
thưởng tối thiểu 500.000 đồng và tối đa không quá 10.000.000 đồng.
b) Trường hợp bị phá toàn bộ nhà ở
và công trình kiến trúc phục vụ sinh hoạt, toàn bộ nhà sản xuất kinh doanh:
20.000.000đồng/hộ.
c) Trường hợp bị phá một phần nhà ở
và công trình kiến trúc phục vụ sinh hoạt, toàn bộ nhà sản xuất kinh doanh:
10.000.000đồng/hộ.
d) Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ
điểm a, điểm b, điểm c khoản này, quyết định thưởng theo đề nghị của đơn vị, tổ
chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
đ) Kinh phí thực hiện thưởng tiến
độ bàn giao mặt bằng được tính trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư.
Điều 10. Suất tái định cư tối thiểu
1. Bằng đất ở: Diện
tích tối thiểu là 40m2 đối với khu vực đô thị và 70 m2 đối
với khu vực nông thôn.
2. Bằng nhà ở: Diện
tích tối thiểu nhà ở chung cư là 40m2.
3. Bằng tiền: Xác định
bằng giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất ở có diện tích 40m2
đối với khu vực đô thị và 70m2 đối với khu vực nông thôn tại khu
tái định cư; xác định bằng giá trị nhà ở chung cư là 40m2.
4. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư theo quy định mà số tiền bồi
thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu theo quy định thì
Nhà nước hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số
tiền bồi thường về đất.
Điều 11. Hỗ trợ tái định cư
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân,
người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư
theo quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai mà có nhu cầu tự lo chỗ ở
thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự
lo chỗ ở theo quy định tại khoản 1 Điều 9 quy định này.
Điều 12. Hỗ trợ giao đất ở có
thu tiền sử dụng đất
Trường hợp trong hộ gia đình có
nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu
hồi, nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của
pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất
ở thu hồi mà diện tích đất ở bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia
đình, nếu hộ gia đình không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn
và địa phương có quỹ đất ở thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử
dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu
nhưng phải đảm bảo mỗi lô đất không vượt quá hạn mức giao đất ở cho hộ gia
đình, cá nhân và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Điều 13. Hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền
để tự lo chỗ ở
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không còn chỗ nào
khác trong địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ như sau:
1. Hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định
cư; giá thuê nhà ở là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi
tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về
nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, mức hỗ trợ tiền
thuê nhà đối với khu vực thị trấn là 1.200.000 đồng/nhân khẩu/tháng, đối với
khu vực nông thôn là 1.000.000 đồng/nhân khẩu/tháng,
thời gian hỗ trợ là 06 tháng.
2. Đối với trường hợp người đang sử
dụng nhà ở bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có quỹ đất ở, quỹ nhà ở tái định
cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng
đất hoặc bán 01 căn nhà ở xã hội và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
3. Đối với trường hợp người đang sử
dụng nhà ở bị thu hồi mà tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ theo mức quy định tại
khoản 1 điều này.
Chương III
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 14. Quy định chuyển tiếp
1. Đối với trường hợp
đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày
Quy định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tiếp tục
thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Quyết định
này.
2. Đối với trường hợp
đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Quy định này
có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được
thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định
thu hồi đất.
Điều 15. Tổ chức thực hiện
1. Sở Tài
nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các Sở, ngành và các cơ quan liên
quan có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện có
trách nhiệm tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo
quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và quy định này.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã, các
tổ chức, cá nhân liên quan đến thu hồi đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
thu hồi có trách nhiệm thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư
theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và quy định này.
4. Các Chủ đầu tư
có dự án đầu tư có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm
vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình tổ chức thực hiện; bảo
đảm kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
5. Trong quá trình thực hiện Quy định này nếu phát
sinh khó khăn vướng mắc các tổ chức, cá nhân và cơ quan có liên quan kịp thời
phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.