|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2328/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 22 tháng 05
năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2015 LÀM CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO
MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC
PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
Căn cứ Quyết định số
96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố quy định về giá các loại đất
trên địa bàn Thành phố áp dụng từ ngày 01/01/2015
đến ngày 31/12/2019;
Căn cứ văn bản số 107/HĐND-KTNS
ngày 17/4/2015 của Thường trực HĐND Thành phố về phương án ban hành hệ số điều
chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại
Tờ trình số 473/TTr-STC-QLCS ngày 28/01/2015 và Công
văn số 2149/STC-QLCS ngày 14/5/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 khi xác định giá cho thuê đất, giá thu tiền
sử dụng đất đối với một số trường hợp sử dụng đất được
pháp luật quy định trên địa bàn Thành phố, như sau:
1. Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có
mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình
ngầm của các trường hợp được áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật; xác
định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để
cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê hằng năm, như sau:
- Đối với thửa đất tại 4 quận: Hoàn
Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: hệ số K = 1,3;
- Đối với thửa đất tại các quận Tây
Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy: hệ số K = 1,15;
- Đối với thửa đất tại các quận còn
lại: hệ số K = 1,05;
- Đối với thửa đất tại các huyện và
thị xã Sơn Tây: hệ số K = 1,0.
2. Trường hợp cho thuê đất nông
nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông
nghiệp, giá đất làm căn cứ xác định giá cho thuê đất áp dụng hệ số K = 1,0 cho
toàn địa bàn Thành phố.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn
cứ thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức đất ở trong trường hợp
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp
đang sử dụng đất nay được công nhận quyền sử dụng đất,
chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng không phải là
đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân, như sau:
- Đối với thửa đất tại 4 quận: Hoàn
Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: hệ số K = 1,5;
- Đối với thửa đất tại các quận Tây
Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy: hệ số K = 1,3;
- Đối với thửa đất tại các quận còn
lại: hệ số K = 1,2;
- Đối với thửa đất tại các xã giáp
ranh nội thành, thị trấn của các huyện; các phường của thị xã Sơn Tây: hệ số K = 1,1;
- Đối với thửa đất tại các xã còn
lại: hệ số K = 1,05;
- Hệ số điều chỉnh giá đất nông
nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) để làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá tiền sử dụng đất theo mục
đích mới và giá tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1.
Điều 2. Giao
Sở Tài chính theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này, kịp
thời báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo,
giải quyết khó khăn, vướng mắc; Chủ trì cùng các Sở, ngành và đơn vị có liên
quan báo cáo, đề xuất phương án ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016, báo
cáo UBND Thành phố trước ngày 15/12/2015.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Đối với các trường hợp thuộc đối tượng phải
áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phát sinh trước ngày ban hành
Quyết định này nhưng chưa xác định giá đất thì nay áp dụng
theo quy định tại Quyết định này.
Điều 4. Chánh
Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Tài nguyên và Môi
trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế Thành phố; Trưởng Ban chỉ đạo
Giải phóng mặt bằng Thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Chủ tịch
UBND Thành phố; (để báo cáo)
- Các PCTUBNDTP Thành phố;
- VPUB: các PCVP Phạm Chí Công,
Nguyễn Ngọc Kỳ, KT, TH, TNc,đ,n, b, q,TNth;
- Lưu VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Hồng Khanh
|