|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC KẠN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
19/2024/QĐ-UBND
|
Bắc Kạn, ngày 18
tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ
NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18
tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm
2024;
Căn cứ Nghị định số
88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng 10 năm 2024 và thay thế các
Quyết định sau:
1. Quyết định số
22/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành
quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Bắc Kạn.
2. Điều 2 Quyết định số
43/2017/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn sửa
đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định
số 21/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2014 và Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND
ngày 22 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
3. Quyết định số
12/2018/QĐ-UBND ngày 25 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban
hành Quy chế thực hiện dân chủ trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
4. Quyết định số
36/2019/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi khoản
4 Điều 2 Quyết định số 43/2017/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Bắc Kạn sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Bản quy định ban
hành kèm theo Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2014 và Quyết
định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc
Kạn.
5. Quyết định số
25/2023/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn sửa
đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số
22/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn quy
định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Bắc Kạn.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài
chính; Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ
trưởng các đơn vị sản xuất kinh doanh và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Vụ Pháp chế - Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TT Tỉnh ủy;
- TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- TT UBMTTQVN tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- LĐVP;
- Trung tâm CB-TH tỉnh;
- Lưu: VT, NNTNMT (Minh Hồng), NCPC (Hòa).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đăng Bình
|
QUY ĐỊNH
VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 19/2024/QĐ-UBND ngày 18 tháng 10 năm 2024
của Ủy ban nhân dân tỉnh)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Bắc Kạn để quy định cụ thể các nội dung:
a) Điểm b khoản 4, khoản 5 Điều
109; khoản 7, khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024.
b) Khoản 3 Điều 4; khoản 2 Điều
15; điểm b khoản 2 Điều 17; điểm c khoản 1 Điều 18; khoản 6 Điều 20; khoản 3 Điều
22; khoản 2 Điều 23; điểm c khoản 1, khoản 2 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Cơ quan Nhà nước thực hiện
quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm
vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai và công chức làm công tác địa chính ở
cấp xã; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Người có đất thu hồi và chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.
3. Tổ chức, cá nhân khác có
liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Chương II
BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC
THU HỒI ĐẤT
Điều 3. Tỷ
lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất
thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất để bồi thường cho người có đất
thu hồi quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Điều kiện để được bồi thường
bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi để bồi thường cho người
có đất thu hồi
a) Trên địa bàn cấp huyện có quỹ
đất, quỹ nhà ở để bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu
hồi hoặc bằng nhà ở.
b) Hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có đủ điều kiện bồi thường về đất
khi Nhà nước thu hồi đất.
c) Hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có nhu cầu bồi thường bằng đất
có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở trong cùng một dự án.
d) Các loại đất, diện tích đất
thu hồi tối thiểu được quy đổi như sau:
Đất trồng cây hằng năm, đất trồng
cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác cùng thửa đất ở hoặc
có nguồn gốc cùng thửa đất ở có tổng diện tích là 500m2.
Đất trồng cây hằng năm, đất trồng
cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp
khác có tổng diện tích là 1.500m2.
Đất rừng sản xuất có diện tích
là 10.000m2.
2. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng
đất ở
Mỗi hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế chỉ được quy đổi tối đa bằng 02
(hai) thửa đất ở theo quy hoạch chi tiết và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
a) Đối với trường hợp thu hồi đất
trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông
nghiệp khác cùng thửa đất ở hoặc có nguồn gốc cùng thửa đất ở: Được bồi thường
bằng đất ở, tỷ lệ là 20% diện tích đất thu hồi.
b) Đối với trường hợp thu hồi đất
trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn
nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác không cùng thửa đất ở hoặc không có nguồn
gốc cùng thửa đất ở: Được bồi thường bằng đất ở, tỷ lệ là 5% diện tích đất thu
hồi.
c) Đối với trường hợp thu hồi đất
rừng sản xuất: Được bồi thường bằng đất ở, tỷ lệ là 1% diện tích đất thu hồi.
d) Trường hợp thu hồi đất của hộ
gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế mà có 2
hoặc 3 nhóm loại đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều này mà diện tích đất
thu hồi của từng loại nhỏ hơn diện tích tối thiểu để được quy đổi thì được cộng
vào diện tích nhóm loại đất có diện tích tối thiểu được quy đổi lớn hơn để đáp ứng
đủ điều kiện quy đổi của nhóm loại đất có diện tích tối thiểu được quy định lớn
hơn.
3. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng
nhà ở: Căn cứ quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện tổng hợp,
báo cáo Ủy ban nhân tỉnh quyết định đối với từng dự án cụ thể.
Điều 4. Bồi
thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản
2 Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Người có mồ mả phải di chuyển
khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường theo đơn giá cụ thể do Ủy ban nhân
dân tỉnh quy định. Ngoài kinh phí bồi thường theo quy định, còn được bồi thường
chi phí hợp lý khác là 3.000.000 đồng/mộ.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân là chủ mộ tự bố trí đất để đặt mộ thì được hỗ trợ tiền như sau: Thành phố
Bắc Kạn là 10.000.000 đồng; huyện Chợ Mới là 7.000.000 đồng; các huyện: Bạch
Thông, Ba Bể, Ngân Sơn, Na Rì, Chợ Đồn và Pác Nặm là 6.000.000 đồng.
3. Trường hợp mồ mả trong phạm
vi đất thu hồi phải di dời mà không có người thân thực hiện việc di dời thì đơn
vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với Ủy
ban nhân dân cấp xã nơi có mồ mả thực hiện việc di dời để giải phóng mặt bằng
công trình. Kinh phí được áp dụng theo quy định tại khoản 1, 2 Điều này và do
đơn vị, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi trả.
Điều 5. Bồi
thường chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng
từ chứng minh theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP
Người có đất thu hồi thuộc các
trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai năm 2024 mà không có hồ
sơ, chứng từ chứng minh nhưng thực tế đã có đầu tư vào đất thì việc xác định
chi phí đầu tư vào đất còn lại như sau:
1. Người bị thu hồi đất tự kê khai,
nêu rõ các khoản chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại khoản 1 Điều
17 Nghị định số 88/2024/NĐ -CP đối với từng loại đất, diện tích, thời điểm, mục
đích đầu tư phù hợp với mục đích sử dụng từng loại đất, diện tích, thời điểm sử
dụng đất (người kê khai chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung tự kê
khai).
2. Đơn vị, tổ chức thực hiện
nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có đất thu hồi, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, trưởng thôn, bản,
tổ dân phố nơi có đất, kiểm tra nội dung kê khai, thống nhất xác định các khoản
chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 6. Bồi
thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực
bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ
an toàn trong trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất, nhưng làm hạn
chế khả năng sử dụng đất quy định tại điểm c khoản 1 Điều 18 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP
1. Đối với đất ở, các loại đất
khác cùng thửa đất ở, các loại đất khác có nguồn gốc cùng thửa đất ở và đất phi
nông nghiệp không phải là đất ở có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại
Điều 95 của Luật Đất đai năm 2024, Điều 5 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP thì được bồi
thường một lần bằng 50% mức bồi thường khi thu hồi đất cùng loại, tính trên diện
tích đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ,
vành đai an toàn.
2. Đối với đất trồng cây lâu
năm, đất rừng sản xuất đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 95,
khoản 3 Điều 96 của Luật Đất đai năm 2024, Điều 5 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
thì được bồi thường một lần bằng 30% mức bồi thường khi thu hồi đất cùng loại,
tính trên diện tích đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu
vực bảo vệ, vành đai an toàn.
Chương
III
HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI
NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều 7. Hỗ
trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 6
Điều 20 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Đối tượng, điều kiện được hỗ
trợ ổn định sản xuất, kinh doanh thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2
Điều 20 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
2. Mức hỗ trợ ổn định sản xuất,
kinh doanh
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân
bị thu hồi đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh bao gồm:
Hỗ trợ mua giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ
khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt,
chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công
thương nghiệp.
Mức hỗ trợ: Đối với đất trồng cây
hằng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản là 10.000 đồng/m2
đất thu hồi; đối với các loại đất nông nghiệp còn lại là 5.000 đồng/m2
đất thu hồi. Mức hỗ trợ tối đa không quá 15.000.000 đồng/01 hộ gia đình, cá
nhân/dự án.
b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ
gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh bằng tiền, mức hỗ trợ bằng 30% một
năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03 (ba) năm liền kề trước
đó; trường hợp thời gian kinh doanh chưa đủ 03 (ba) năm thì tính theo mức thu
nhập bình quân (tính theo năm) từ khi bắt đầu kinh doanh (theo giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh) đến thời điểm thu hồi đất.
Thu nhập sau thuế được xác định
là thu nhập sau khi đã nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp
theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân, pháp luật về thuế thu nhập
doanh nghiệp.
Điều 8. Hỗ
trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi
Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 109 Luật Đất đai năm
2024; khoản 3 Điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm
a) Đất nông nghiệp bằng 03 (ba)
lần giá đất cùng loại trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
b) Diện tích được hỗ trợ là
toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức giao
đất nông nghiệp tại địa phương theo quy định tại Điều 176 Luật Đất đai năm
2024.
2. Phương án đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm cho người có đất thu hồi là đất nông nghiệp, đất ở kết
hợp kinh doanh dịch vụ
a) Căn cứ Quyết định số
12/2024/QĐ-TTg ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế,
chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi, Sở Lao
động - Thương binh và Xã hội hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện lập và tổ chức
thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người
trong độ tuổi lao động có đất thu hồi.
b) Phương án đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm được lập và phê duyệt đồng thời với phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư. Trong quá trình lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và
tìm kiếm việc làm phải lấy ý kiến của người bị thu hồi đất.
Điều 9. Hỗ
trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở
khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không còn chỗ ở
nào khác trong địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ thuê nhà ở
tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà
thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của
pháp luật về nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Việc
hỗ trợ được thực hiện như sau:
1. Trường hợp tự lo chỗ ở mới
thì mức hỗ trợ thuê nhà ở như sau:
a) Mức hỗ trợ 01 tháng cho 01 hộ
có đất bị thu hồi là:
|
Đơn vị hành chính
|
Hộ từ 01 đến 04 người
|
Hộ từ 05 người trở lên
|
|
Thành phố Bắc Kạn
|
3.000.000 đồng
|
4.000.000 đồng
|
|
Các xã, thị trấn trung tâm
huyện lỵ
|
2.000.000 đồng
|
3.000.000 đồng
|
|
Các xã còn lại
|
1.500.00 đồng
|
2.000.000 đồng
|
b) Thời gian hỗ trợ: 06 tháng.
c) Nhân khẩu để tính hỗ trợ
thuê nhà: Là số nhân khẩu có tên đăng ký thường trú và thực tế sinh sống trong
hộ gia đình tại thời điểm có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.
2. Hỗ trợ giao đất ở có thu tiền
sử dụng đất: Diện tích đất giao không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu và
không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời
điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều 10. Hỗ
trợ tiền thuê nhà ở, thưởng đối với người có đất ở bị thu hồi bàn giao mặt bằng
trước thời hạn, quy định tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024
1. Người có đất ở bị thu hồi để
thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở
tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư thì được bố trí vào nhà ở tạm
hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở như sau:
a) Mức hỗ trợ 01 tháng cho 01 hộ
có đất bị thu hồi là:
|
Đơn vị hành chính
|
Hộ từ 01 đến 04 người
|
Hộ từ 05 người trở lên
|
|
Thành phố Bắc Kạn
|
3.000.000 đồng
|
4.000.000 đồng
|
|
Các xã, thị trấn trung tâm
huyện lỵ
|
2.000.000 đồng
|
3.000.000 đồng
|
|
Các xã còn lại
|
1.500.000 đồng
|
2.000.000 đồng
|
b) Thời gian hỗ trợ: 06 tháng.
Trường hợp hết thời gian 06
tháng hỗ trợ tiền thuê nhà ở mà hộ gia đình, cá nhân chưa được Nhà nước giao đất
để xây dựng nhà ở thì tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
báo cáo, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện gia hạn thời gian hỗ trợ thuê nhà ở
cho hộ gia đình, cá nhân, nhưng tối đa không quá 06 tháng.
c) Nhân khẩu để tính hỗ trợ
thuê nhà là số nhân khẩu có tên đăng ký thường trú và thực tế sinh sống trong hộ
gia đình tại thời điểm có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền.
d) Trường hợp được bố trí vào
nhà ở tạm do Nhà nước xây dựng thì không được hỗ trợ tiền thuê nhà.
2. Thưởng đối với người có đất
thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn
a) Người có đất thu hồi bàn
giao mặt bằng trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo chi trả tiền
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được thưởng bằng 2% giá trị bồi thường về
đất và tài sản trên đất (không tính các khoản hỗ trợ); mức thưởng tối đa không
quá 15.000.000 đồng/người có đất thu hồi/01 dự án, trừ trường hợp quy định tại
điểm b khoản này.
b) Trường hợp chỉ thu hồi đất
nông nghiệp, người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trong thời hạn 30 ngày, kể
từ ngày ban hành thông báo bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được thưởng bằng
3% giá trị bồi thường về đất và tài sản trên đất (không tính các khoản hỗ trợ),
mức thưởng tối thiểu 500.000 đồng/người có đất thu hồi/01 dự án, tối đa không
quá 10.000.000 đồng/người có đất thu hồi/01 dự án.
c) Ủy ban nhân dân cấp huyện
căn cứ điểm a, điểm b khoản 2 Điều này, quyết định thưởng theo đề nghị của đơn
vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Điều 11.
Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai năm
2024; điểm c khoản 1 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Suất tái định cư tối thiểu bằng
đất ở
Diện tích đất ở đối với các xã,
phường thuộc thành phố Bắc Kạn và thị trấn, trung tâm huyện lỵ là 100m2;
các khu vực còn lại là 200m2.
2. Suất tái định cư tối thiểu bằng
tiền
Giá trị suất tái định cư tối
thiểu bằng tiền được xác định bằng diện tích suất tái định cư tối thiểu quy định
tại khoản 1 Điều này nhân với giá đất ở thấp nhất tại nơi bố trí tái định cư.
Điều 12. Hỗ
trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá
nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định
cư mà có nhu cầu tự lo chỗ ở ngoài việc bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận
tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở, quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số
88/2024/NĐ-CP
1. Đối với các xã, phường thuộc
thành phố Bắc Kạn và thị trấn, trung tâm huyện lỵ mức hỗ trợ như sau: Đối với hộ
có từ 01-04 khẩu, diện tích thu hồi dưới 150m2 đất ở, mức hỗ trợ là
250.000.000 đồng/hộ; diện tích thu hồi từ 150m2 đến 200m2
thì mức hỗ trợ cộng thêm cho mỗi một mét vuông là 1.500.000 đồng; diện tích thu
hồi trên 200m2 thì mức hỗ trợ cộng thêm mỗi một mét vuông là 1.000.000
đồng; đối với hộ có số nhân khẩu thứ 5 trở lên thì mỗi khẩu tăng thêm được hỗ
trợ 5.000.000 đồng/khẩu (không công nhận khẩu tăng thêm sau khi đã có thông báo
thu hồi đất).
2. Đối với các xã còn lại, mức
hỗ trợ như sau: Đối với hộ có từ 01-04 khẩu, diện tích thu hồi dưới 150m2
đất ở, mức hỗ trợ là 200.000.000 đồng/hộ; diện tích thu hồi từ 150m2
đến 200m2 thì mức hỗ trợ cộng thêm cho mỗi một mét vuông là
1.000.000 đồng; diện tích thu hồi trên 200m2 thì mức hỗ trợ cộng
thêm mỗi một mét vuông là 500.000 đồng; đối với hộ có số nhân khẩu thứ 5 trở
lên thì mỗi khẩu tăng thêm được hỗ trợ 5.000.000 đồng/khẩu (không công nhận khẩu
tăng thêm sau khi đã có thông báo thu hồi đất).
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 13.
Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường
1. Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan, đơn vị, địa phương liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh về cơ chế,
chính sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
2. Kịp thời phát hiện và tiếp
nhận ý kiến, kiến nghị các vấn đề vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức
thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các công trình, dự án; đề nghị các
cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan giải quyết theo chức năng nhiệm vụ và
thẩm quyền được giao; phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan để
tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh cho ý kiến chỉ đạo giải quyết.
3. Hướng dẫn thực hiện các quy
định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
chủ trì giải quyết các vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà
nước thu hồi đất về đất đai.
4. Phối hợp giải quyết các vướng
mắc liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc trách nhiệm chủ
trì tham mưu của các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan.
5. Hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc
việc thực hiện Quy định này; tổng hợp những vướng mắc phát sinh, tham mưu, báo
cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh bổ sung cho phù hợp.
Điều 14.
Trách nhiệm của Sở Tài chính
1. Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan, đơn vị, địa phương có liên quan thẩm định dự toán kinh phí tổ chức thực
hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cưỡng chế kiểm đếm (nếu có) đối với dự
án, tiểu dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
2. Phối hợp với các cơ quan,
đơn vị, địa phương giải quyết những vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính của
người có đất Nhà nước thu hồi, đơn giá bồi thường về đất và tài sản trên đất.
3. Tham gia thẩm định phương án
bồi thường hỗ trợ và tái định cư thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân
tỉnh khi có đề nghị của cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Điều 15.
Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Giải quyết các nội dung vướng
mắc liên quan đến việc thu hồi đất mà phải di dời nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
2. Chủ trì hướng dẫn, giải quyết
các vướng mắc về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng;
giá nhà ở tái định cư; việc bồi thường, hỗ trợ về tài sản, công trình, vật kiến
trúc và vướng mắc khác thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng theo
quy định.
3. Phối hợp với các cơ quan,
đơn vị, địa phương liên quan giải quyết các vướng mắc về việc bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư.
Điều 16.
Trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư
1. Hướng dẫn, kiểm tra việc lập,
thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh theo pháp luật về đầu tư.
2. Chủ trì phối hợp với Sở Tài
chính cân đối và điều chỉnh nguồn vốn ngân sách địa phương đáp ứng kịp thời nhu
cầu vốn cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và nhu cầu xây dựng khu tái định cư
đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách.
Điều 17.
Trách nhiệm của Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp
huyện lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm
việc làm cho người trong độ tuổi lao động có đất thu hồi.
Điều 18.
Trách nhiệm của các sở, ban, ngành khác có liên quan
Phối hợp, tham gia thực hiện
công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những nội dung liên quan thuộc
chức năng quản lý nhà nước của cơ quan, đơn vị. Hướng dẫn, xác định chỉ giới hành
lang, phạm vi bảo vệ an toàn thuộc thẩm quyền quản lý.
Điều 19.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
1. Tổ chức thực hiện công tác bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn.
2. Phê duyệt kế hoạch thu hồi đất,
điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; ban hành thông báo thu hồi đất; ban hành
quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư đối với trường hợp thuộc thẩm quyền; phê duyệt dự toán chi phí tổ
chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
3. Lập và thực hiện các dự án
tái định cư theo quy định của pháp luật.
4. Phối hợp với các cơ quan
liên quan giải quyết các vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư.
Điều 20.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Phổ biến, tuyên truyền chính
sách pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Phối hợp với đơn vị, tổ chức
thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các đoàn thể thực hiện
các bước trong quy trình thu hồi đất, lập, hoàn thiện và tổ chức thực hiện
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
3. Kiểm tra, phối hợp kiểm tra
xác nhận các hồ sơ liên quan
a) Tình trạng tranh chấp, nguồn
gốc, quá trình, thời điểm sử dụng đất.
b) Tính hợp pháp, thời điểm và
quá trình hình thành của tài sản gắn liền với đất, chi phí đầu tư còn lại vào đất.
c) Xác nhận đối tượng trực tiếp
sản xuất nông nghiệp, đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, tỷ lệ
phần trăm (%) diện tích đất nông nghiệp thu hồi; số nhân khẩu trong độ tuổi lao
động (đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp, thu hồi đất ở kết hợp với
kinh doanh có nhu cầu hỗ trợ đào tạo, học nghề và tìm kiếm việc làm).
d) Xác nhận đối tượng chính
sách.
4. Phối hợp với các cơ quan
liên quan giải quyết khiếu nại, tố cáo và các vấn đề khác liên quan đến công
tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Điều 21.
Trách nhiệm của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư
1. Tổ chức thực hiện kế hoạch
thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đã được phê duyệt.
2. Lập phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư, phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; tổ
chức triển khai thực hiện các phương án đã được phê duyệt.
3. Có trách nhiệm áp dụng đúng
quy định các văn bản pháp luật, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chịu
trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ, hợp lý của số liệu kiểm đếm, thống kê được
bồi thường, hỗ trợ.
4. Phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp xã niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
Hướng dẫn, giải đáp thắc mắc của người sử dụng đất về những vấn đề liên quan đến
việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
5. Thực hiện việc chi trả tiền
bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được Ủy
ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức bàn giao mặt bằng cho chủ đầu
tư dự án để thực hiện các thủ tục tiếp theo.
6. Báo cáo, đề xuất kịp thời với
cấp có thẩm quyền để giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều 22.
Trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án (đối với
trường hợp xác định chủ đầu tư trước khi thu hồi đất, chủ đầu tư tự nguyện ứng
trước tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư)
1. Cung cấp các hồ sơ liên quan
đến dự án, phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm
vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất,
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
2. Phối hợp với đơn vị, tổ chức
thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thu hồi xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc,
kiểm đếm báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp huyện chuẩn bị quỹ đất tái định cư trước khi thực hiện dự án.
4. Đảm bảo đầy đủ, kịp thời
kinh phí để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực
hiện.
Điều 23.
Điều khoản chuyển tiếp
1. Đối với trường hợp đã có quyết
định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày quy định này
có hiệu lực thi hành nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thực hiện việc bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư theo quy định này.
2. Đối với trường hợp đã có quyết
định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày quy định này có hiệu lực
thi hành nhưng chưa thực hiện thì thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm thực hiện theo quy định của
pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất./.