|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 17/2018/QĐ-UBND
|
Đồng
Nai, ngày 20 tháng 03
năm 2018
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng
đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP
ngày 14/11/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC
ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về
hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC
ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư
số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn một số Điều của
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Công văn số 126/HĐND-VP ngày 28/02/2018 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về
việc thống nhất xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để thu tiền thuê đất và thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh;
Theo đề nghị của Sở Tài chính tại
Tờ trình số 193/TTr-STC ngày 15/01/2018.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy
định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai như sau:
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định hệ số điều
chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tổ chức, hộ
gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
2. Đối tượng áp dụng
Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại
Quyết định này được áp dụng trong các trường hợp sau:
a) Nhóm 1: Xác định giá thu tiền sử
dụng đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không
thông qua hoặc thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền
sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được
Nhà nước giao đất không thông qua hoặc thông qua hình thức đấu giá quyền sử
dụng đất được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của
thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy
ban nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng.
b) Nhóm 2:
- Xác định giá thu tiền sử dụng đất
đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở
vượt hạn mức được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất
của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do
Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng;
- Xác định đơn giá thuê của hộ gia
đình, các cá nhân đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt
hạn mức được giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng.
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả
tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hoặc thông qua hình thức đấu
giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuế đất trả tiền thuê đất hàng
năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định
tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển
nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật
Đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh
nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích
tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất
trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) dưới 20 tỷ đồng;
- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp
theo;
- Xác định giá khởi điểm trong đấu
giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất quy định
tại Quyết định này được áp dụng đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được bố
trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
4. Hệ số điều chỉnh giá đất:
a) Hệ số điều chỉnh giá đất đối với
đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được áp dụng theo nhóm đối tượng, khu vực
địa bàn xã, phường, thị trấn nêu tại Khoản 2 Điều này, như sau:
|
Khu
vực
|
Xã,
phường, thị trấn
|
Hệ
số điều chỉnh giá đất
|
|
Nhóm
1
|
Nhóm
2
|
|
1
|
Các phường thuộc thành phố Biên Hòa
|
1,43
|
1,20
|
|
2
|
Các xã thuộc thành phố Biên Hòa,
các phường thuộc thị xã Long Khánh
|
1,32
|
1,15
|
|
3
|
Các thị trấn thuộc các huyện, các
xã thuộc các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom
|
1,25
|
1,15
|
|
4
|
Các xã còn lại
|
1,16
|
1,07
|
|
5
|
Các xã thuộc huyện Tân Phú, Định
Quán
|
1,10
|
1,00
|
b) Ngoài việc áp dụng hệ số điều
chỉnh giá đất nêu tại điểm a, khoản 4, Điều này, trường hợp thửa đất, khu đất
là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tiếp giáp với hai (02) mặt tiền đường
trở lên (đường đã quy định tên trong bảng giá đất) tại các xã, phường thuộc
thành phố Biên Hòa, các phường thuộc
thị xã Long Khánh, các thị trấn thuộc các huyện thì hệ số điều chỉnh giá đất
cộng thêm hệ số là 0,1.
Điều 2. Nguyên tắc xác định giá
các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất,
thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 2, Điều 1 Quyết
định này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại Bảng giá các loại đất
do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất được quy
định tại khoản 4 Điều 1 của Quyết định này, cụ thể:
|
Giá
đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất
|
=
|
Giá
đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định
|
x
|
Hệ số
điều chỉnh giá đất
|
Điều 3. Trách nhiệm thực hiện
1. Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Tài
nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện việc
xác định và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với các tổ
chức và quản lý đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thuê mặt nước
theo quy định.
2. UBND các huyện, thị xã Long Khánh
và thành phố Biên Hòa chỉ đạo Chi cục Thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường,
Phòng Tài chính - Kế hoạch phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện
việc xác định và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê
mặt nước đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
3. Trong quá trình thực hiện nếu có
khó khăn, vướng mắc, các Sở, ban ngành và UBND các huyện, thị xã Long Khánh,
thành phố Biên Hòa kịp thời phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp báo cáo đề
xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày 10/4/2018 và thay thế Quyết định số 17/2017/QĐ-UBND ngày
15/05/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm
2017 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
2. Xử lý vấn đề phát sinh khi ban hành
Quyết định này.
Trường hợp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ
tài chính mà thời điểm xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước
ngày Quyết định này có hiệu lực thì thực hiện theo quy định tại Quyết định số
17/2017/QĐ-UBND ngày 15/5/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai.
Điều 5. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Cục
trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên
Hòa; Thủ trưởng các đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Sở Tư Pháp;
- Chánh - Phó Văn phòng UBND tỉnh;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Lưu VT, KT.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Quốc Hùng
|