|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC KẠN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1573/QĐ-UBND
|
Bắc
Kạn, ngày 24 tháng 8 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC
ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN QUẢN LÝ VÀ GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TỈNH BẮC KẠN
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2019;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP
ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 92/2017/NĐ-CP
ngày 07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị
định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP
ngày 31 tháng 10 năm 2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn
về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND
ngày 23 tháng 8 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về ban hành Quy định
một số nội dung cụ thể thực hiện Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12
năm 2020 của Chính phủ.
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này thủ tục hành
chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền quản lý và
giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Kạn (Chi tiết tại Phụ lục
đính kèm).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 3. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp
với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục
hành chính của các thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định này.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông và các tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4 (t/h);
- CT, PCT UBND tỉnh;
- LĐVP;
- Trung tâm CNTT&TT;
- Lưu: VT, NCPC (Vân).
|
KT.
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phạm Duy Hưng
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC
THẨM QUYỀN QUẢN LÝ VÀ GIẢI QUYẾT CỦA SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH BẮC KẠN
PHẦN I.
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
|
STT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
Tên
VBQPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung
|
Cơ
quan thực hiện
|
|
1
|
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
|
Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND ngày
23 tháng 8 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về ban hành Quy định một
số nội dung cụ thể thực hiện Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của
Chính phủ
|
Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố
|
PHẦN II.
NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Thủ tục tách
thửa hoặc hợp thửa đất
a) Trình tự thực hiện:
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề
nghị tách thửa hoặc hợp thửa tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện hoặc
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Bắc Kạn.
Văn phòng Đăng ký đất đai có trách
nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để chia tách thửa
đất;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới
tách, hợp thửa;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi
Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi
với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
* Trường hợp tách thửa do chuyển quyền
sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu
giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng
thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau
đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc
sau:
- Đo đạc địa chính chia tách thửa đất
và lập bản trích lục thửa đất mới tách theo kết quả đo đạc địa chính để chuyển
cho người sử dụng đất thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử
dụng một phần thửa đất mới tách;
- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển
quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ
quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không
chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
* Trường hợp tách thửa do Nhà nước
thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ
sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận
đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
b) Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa
(Mẫu số 11/ĐK
tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường).
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
c) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
d) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện TTHC tăng thêm 10
ngày.
e) Đối tượng thực hiện thủ tục
hành chính: Tổ chức, cá nhân.
f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành
chính: Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai các huyện, thành phố.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành
chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Bản
trích lục thửa đất.
h) Lệ phí: Theo Nghị quyết số 09/2020/NQ-HĐND ngày 17/7/2020
của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn Ban hành quy định mức thu, miễn, giảm; thu,
nộp, quản lý và sử dụng các loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn
i) Tên mẫu đơn, tờ khai: Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số
11/ĐK tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
j) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ
tục hành chính:
* Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất:
- Đối với các thửa đất thuộc khu dân cư mà quy hoạch chi tiết chia lô đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt thì chỉ được phép tách, hợp thửa khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép.
- Thửa đất đã có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ
điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt; người sử dụng thửa đất đó không vi phạm
quy định của pháp luật về đất đai; đảm bảo đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Khoản 3 Điều này; các thửa đất hợp
thửa phải có cùng mục đích sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất, trừ trường hợp thửa đất ở có vườn, ao trong cùng một thửa đất thì được hợp
với thửa đất ở khác liền kề.
* Các trường hợp không đủ điều kiện
tách thửa, hợp thửa đất.
- Thửa đất thuộc phạm vi đã có
thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền;
- Thửa
đất hoặc tài sản gắn liền với thửa đất đó đang có
khiếu nại, tranh chấp, đang phải thực hiện quyết định
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bản án của Tòa án.
* Diện tích tối thiểu được tách thửa
đối với từng loại đất.
- Đất ở:
Phải đảm bảo thửa đất mới được
hình thành sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 30m2 (không
tính diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công
trình công cộng) và có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi mà
có độ dài tối thiểu là 03m.
- Đất phi nông nghiệp không phải
là đất ở:
Diện tích tối thiểu được phép tách
thửa tối thiểu là 30m2 (không tính diện
tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng).
- Đất nông nghiệp:
+ Trường hợp thửa đất nông nghiệp
nằm trong khu vực quy hoạch là đất ở: Diện tích tối thiểu được tách thửa phải đảm
bảo quy định tại điểm a Khoản 3 Điều này.
+ Trường hợp thửa đất nông nghiệp
nằm trong khu vực quy hoạch là đất phi nông nghiệp: Diện tích tối thiểu được
tách thửa phải đảm bảo quy định tại điểm b Khoản 3 Điều này.
+ Trường hợp thửa đất nông nghiệp
nằm trong khu vực quy hoạch là đất nông nghiệp:
+) Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng
năm khác, đất trồng cây lâu năm: 50 m2.
+) Đất nông nghiệp khác: 30 m2.
+) Đất lâm nghiệp: 200 m2.
- Đối
với thửa đất đa mục đích thì khi tách thửa phần diện tích đất ở phải đảm bảo diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với thửa đất ở, đất phi nông nghiệp không phải
đất ở, phần đất nông nghiệp tách theo đất ở không áp dụng diện tích tối thiểu
được tách thửa đối với đất nông nghiệp.
k) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành
chính:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai;
- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
- Quyết định số 11/2021/QĐ-UBND
ngày 23/8/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn Ban hành Quy định một số nội
dung cụ thể thực hiện Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ;
- Nghị quyết số 09/2020/NQ-HĐND ngày
17/7/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn Ban hành quy
định mức thu, miễn, giảm; thu, nộp, quản lý và sử dụng các loại phí, lệ phí
trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn;
- Quyết định số 39/QĐ-STNMT ngày
01/02/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc ủy quyền ký cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Quyết định số 2999/QĐ-UBND ngày
31/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Kạn Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục
hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết và phạm vi quản lý của Sở Tài nguyên và
Môi trường tỉnh Bắc Kạn.
* Ghi chú: Phần in nghiêng là nội dung được sửa đổi,
bổ sung
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÁCH
THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
Kính gửi:
………………………………………………
…………………………………………………………………..
|
Mẫu số 11/ĐK
|
PHẦN GHI CỦA
NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội
dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận
hồ sơ số: ….. Quyển …..
Ngày …../…../……..
Người nhận hồ sơ
(Ký và ghi rõ họ, tên)
|
|
|
|
I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết
đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết)
|
|
1. Người sử dụng đất:
1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): ………………………………………………………
1.2 Địa chỉ …………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………
|
|
2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau:
|
|
2.1. Đề nghị tách thành ………. thửa đất đối với thửa
đất dưới đây:
a) Thửa đất số: …………………………………..; b) Tờ bản đồ số:
……………………………….;
c) Địa chỉ thửa đất:
……………………………………………………………………………………..
d) Số phát hành Giấy chứng nhận:
…………………………………………………………………..
Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………..; ngày cấp
…/…/…….
đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất: …
m2; Thửa thứ hai: … m2; Thửa thứ ba: … m2.
|
|
2.2. Đề nghị hợp các thửa đất dưới đây thành một
thửa đất:
|
|
Thửa
đất số
|
Tờ bản
đồ số
|
Địa
chỉ thửa đất
|
Số
phát hành Giấy chứng nhận
|
Số
vào sổ cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Lý do tách, hợp thửa đất: ………………………………………………………………………..
|
|
4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất
trên;
- Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường
hợp tách thửa (nếu có): ………………..
……………………………………………………………………………………………………………
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
|
|
…………., ngày .... tháng ... năm ……
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên,
đóng dấu nếu có)
|
|
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
|
|
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
|
|
Ngày
…… tháng …… năm
……
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
|
Ngày
…… tháng …… năm
……
Giám đốc
(Ký tên, đóng dấu)
|
Hướng dẫn viết đơn:
- Đơn này dùng trong trường hợp
người sử dụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề
nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;
- Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức,
cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;
- Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của
người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông
tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và
nơi cấp giấy CMND; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước
ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch;
đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND,
ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất;
trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ,
tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; đối
với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan
ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;
- Điểm 2 ghi các thông tin về thửa
đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;
- Người viết đơn ký và ghi rõ họ
tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất”; trường
hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy
quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và
đóng dấu của tổ chức.