|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐĂK NÔNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
12/2011/QĐ-UBND
|
Gia
Nghĩa, ngày 01 tháng 03 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUYẾT ĐỊNH SỐ 05/2010/QĐ-UBND NGÀY 23/02/2010
CỦA UBND TỈNH ĐĂK NÔNG BAN HÀNH QUY ĐỊNH HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ BỒI
THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐĂK
NÔNG.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐĂK NÔNG
Căn cứ Luật Tổ chức
HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành
Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số
84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình
tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải
quyết khiếu nại về đất đai; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính
phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ
tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đăk Nông,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 05/2010/QĐ-UBND ngày 23/02/2010 của
UBND tỉnh Đăk Nông ban hành Quy định hướng dẫn một số nội dung về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đăk Nông như
sau:
1. Khoản
2 Điều 5 sửa đổi, bổ sung như sau
“2. Hộ gia
đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường,
trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu dân cư nông thôn; thửa đất nông nghiệp
tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư thì ngoài việc được bồi
thường theo giá đất nông nghiệp còn được hỗ trợ như sau: Đối với các thửa đất
tiếp giáp mặt đường có mức giá thấp hơn hoặc bằng trung bình cộng của các mức
giá trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được hỗ trợ bằng 40%
giá đất ở trung bình cộng của các mức giá nhưng không vượt quá 60% giá đất ở
tại vị trí thửa đất đó; Đối với các thửa đất tiếp giáp mặt đường có mức giá cao
hơn trung bình cộng các mức giá trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư thì được hỗ trợ bằng 40% giá đất ở của đường tại vị trí thửa đất đó. Diện
tích được hỗ trợ cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trong 01 dự án không quá diện
tích theo quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều này.
Thửa đất
nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư là thửa đất ít
nhất có một cạnh tiếp giáp với ranh giới phường, ranh giới khu dân cư (kể cả
tiếp giáp qua đường giao thông, kênh, mương thủy lợi)”.
2. Khoản
1 Điều 10 sửa đổi, bổ sung như sau
“1. Hộ gia
đình, cá nhân đủ điều kiện được bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 1,2,3
Điều 9 của Quy định này mà tổng số tiền được bồi thường, hỗ trợ về đất nhỏ hơn
một suất đất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệnh đó; trường
hợp không nhận đất ở tại khu tái định cư thì được nhận tiền tương đương với
khoản chênh lệch đó. Suất đất tái định cư tối thiểu để bố trí cho hộ gia đình,
cá nhân là 100m2”.
3. Khoản
3 Điều 12 sửa đổi, bổ sung như sau
“3. Người
bị thu hồi đất đủ điều kiện được bố trí tái định cư theo quy định tại 1, 2, 3,
4 Điều 9 của Quy định này, trong thời gian bố trí tái định cư được hỗ trợ tiền
thuê nhà ở. Mức hỗ trợ cụ thể như sau”.
4. Điều
14 sửa đổi, bổ sung như sau
“Hộ gia
đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
không thuộc trường hợp quy định tại Điều 5 của Quy định này mà diện tích thu
hồi trên 0,3 ha đối với đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm; thu hồi
từ 0,2 ha đối với đất trồng lúa nước 01 vụ và từ 0,1 ha đất lúa 02 vụ, nếu không
có đất để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ
chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm theo một trong các hình thức bằng tiền
hoặc bằng đất ở như sau”.
5. Khoản
2 Điều 15 sửa đổi, bổ sung như sau
“2. Hộ
gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn sống chính từ sản xuất
nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp đang sử dụng mà thời điểm sử
dụng trước ngày 01/7/2004 nhưng không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định
tại Điều 8 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và Điều 44, Điều 45 và Điều 46 của
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP khi nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ tiền bằng
50% giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm tại thời điểm có quyết định phê duyệt
phương án”.
6. Quy định
bổ sung về kiểm kê bắt buộc và trách nhiệm của người bị thu hồi đất; UBND cấp
xã nơi có đất bị thu hồi
a) Về việc
kiểm kê bắt buộc
Đối với
người bị thu hồi đất nằm trong vùng dự án đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan
Nhà nước có thẩm quyền nhưng cố tình không hợp tác với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng để tiến hành khảo sát đo đạc, kê khai, kiểm kê theo
thời gian quy định thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng báo
cáo với UBND cấp xã sở tại, để Chủ tịch UBND cấp xã đó quyết định cữ người có
trách nhiệm là lãnh đạo UBND xã, UBMTTQ cấp xã và Ban tự quản thôn, buôn, bon,
tổ dân phố nơi có đất giải tỏa triển khai việc khảo sát đo đạc, kiểm kê hiện
trạng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất để phục vụ công tác bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
b) Trách nhiệm của người bị thu hồi đất và UBND cấp xã nơi
có đất bị thu hồi
- Trách
nhiệm của người bị thu hồi đất.
Người bị
thu hồi đất, tài sản trên đất có trách nhiệm giao nộp hồ sơ về nguồn gốc sử dụng
đất, thời điểm xây dựng nhà, công trình trên đất và các giấy tờ khác có liên
quan cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng theo thời gian
quy định. Việc bổ sung giấy tờ hoặc thay đổi nội dung trong giấy tờ đã giao nộp
chỉ có giá trị trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn
niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Trường hợp
chủ sử dụng đất không hợp tác cung cấp giấy tờ liên quan theo thời gian quy định
thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng làm văn bản đề nghị
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thị xã nới có thửa đất bị thu hồi
cung cấp thông tin về thửa đất; nếu không có hồ sơ, thông tin thửa đất đó thì
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã
và Ban tự quản thôn, buôn, bon, tổ dân phố nơi có đất giải tỏa xác minh nguồn
gốc sử dụng đất, đồng thời xác minh thời điểm xây dựng nhà và các thông tin
khác có liên quan để làm cơ sở tính toán bồi thường, hỗ trợ. Chủ sử dụng đất
không được quyền khiếu nại về các thông tin nói trên.
- Trách
nhiệm của UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi.
Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm thực hiện việc xác nhận về nguồn
gốc sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà, công trình gắn liền với đất và các hồ
sơ liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của người có đất
bị thu hồi. Trường hợp không đủ căn cứ để xác nhận thì UBND cấp xã thành lập
Hội đồng tư vấn để thu thập ý kiến (Hội đồng phải mời đại diện những người đã
từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong
khu dân cư thôn, buôn, bon, tổ dân phố nơi có đất); việc xác nhận về thời điểm
bắt đầu sử dụng đất và thời điểm xây dựng nhà phải được thực hiện bằng cách bỏ
phiếu kín và lấy kết quả theo đa số.
Thời gian
xác nhận về nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà, công trình và các
giấy tờ khác có liên quan không quá 10 (mười) ngày làm việc. Trường hợp cần phải
tổ chức họp Hội đồng tư vấn trước khi xác nhận thì thời gian không quá 20 (hai
mươi) ngày làm việc.
c) Thực
hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư
Trường hợp
người bị thu hồi đất không nhận tiền chi trả về bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển khoản tiền
chi trả vào tài khoản của đơn vị mở tại ngân hàng và làm văn bản thông báo cho
người bị thu hồi đất biết. Thời điểm chuyển tiền vào tài khoản tại Ngân hàng được
xem là thời điểm hoàn thành việc chi trả tiền cho người bị thu hồi đất.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Ngoài những nội dung
được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định này, các nội dung khác được thực hiện theo
Quyết định số 05/2010/QĐ-UBND ngày 23/02/2010 của UBND tỉnh Đăk Nông và các văn
bản khác có liên quan.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính,
Công Thương, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư,
Giao thông Vận tải; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Gia Nghĩa; Thủ trưởng các
Sở, Ban, ngành, các tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Diễn
|