|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẠC LIÊU
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
02/2012/QĐ-UBND
|
Bạc
Liêu, ngày 21 tháng 02 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ HƯỚNG DẪN HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ CAM
KẾT VÀ CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ VIỆC KÊ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NỘP HỒ
SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở, XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
ĐẤT SANG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC LIÊU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU
Căn cứ Luật Tổ
chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quản
lý thuế số 78/2006/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2006;
Căn cứ Nghị định
số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ
về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài
chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của
Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12
năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18 tháng 4 năm
2005 của liên Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc luân
chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Xét đề nghị của
Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu tại Tờ trình số 11/TTr-CT ngày 15 tháng 9 năm
2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân
tự cam kết và chịu trách nhiệm về việc kê khai tiền sử dụng đất khi nộp hồ sơ
xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng đất
sang đất ở trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
Điều 2. Giao Cục trưởng Cục Thuế chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan
tổ chức triển khai thực hiện nội dung Quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố; Thủ trưởng các ngành chức năng và các đối tượng có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có
hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký; áp dụng cho hộ gia đình và cá nhân lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở./.
|
|
TM.
UBND TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Minh Chiến
|
QUY CHẾ
HƯỚNG DẪN HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ CAM KẾT VÀ CHỊU TRÁCH NHIỆM
VỀ VIỆC KÊ KHAI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI NỘP HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT Ở, XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SANG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC
LIÊU
(Ban hành kèm theo Quyết định số
02/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 02 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu)
Điều 1. Xác định tiền sử dụng đất
Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất)
đối với đất đang sử dụng, xin chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng
không phải đất ở sang đất ở thì Chi cục Thuế các huyện, thành phố xác định tiền
sử dụng đất như sau:
- Đối với diện
tích trong hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở, căn cứ giá đất do Ủy ban nhân
dân tỉnh quy định (là giá đất tại Bảng giá các loại đất được Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm) tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp
lệ cho cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đất (như: Văn phòng Đăng
ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường; bộ phận một cửa... tại
các huyện, thành phố, địa phương nơi có đất) để xác định;
- Đối với
diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở, căn cứ giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định và hệ số điều chỉnh giá đất để xác định. Trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất thì chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo mục đích mới và
tiền sử dụng đất theo mục đích trước khi chuyển mục đích cũng được xác định
theo hệ số điều chỉnh tương ứng với từng loại đất.
Điều 2. Hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở
Hạn mức sử
dụng (hạn mức giao) đất ở làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất theo
quy định tại Điều 1 của quy chế, là hạn mức
đất ở do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định đối với mỗi hộ gia đình tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cho cơ quan chức năng có thẩm quyền
tiếp nhận hồ sơ đất.
Điều 3. Xác định diện tích đất ở trong hạn mức đất ở
Việc xác định diện
tích đất ở trong hạn mức đất ở để tính tiền sử dụng đất theo theo quy định tại Điều 1, chỉ được tính cho một thửa đất; trường hợp
hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất thì hộ gia đình, cá nhân được lựa chọn một
thửa đất để xác định diện tích đất ở trong hạn mức đất ở.
Điều 4. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
có nhiều thửa đất, mà các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ở hiện đang sử dụng hoặc đã chuyển nhượng, tặng, cho,... (trường hợp hộ gia
đình: Giấy chứng nhận được cấp ghi tên hộ gia đình hoặc các thành viên trong hộ
gia đình; trường hợp cá nhân: Giấy chứng nhận được cấp ghi tên cá nhân hoặc các
thành viên trong hộ gia đình mà cá nhân đó là chủ hộ hay thành viên) khi xác định
tiền sử dụng đất chưa được tính theo trường hợp đất ở trong hạn mức đất ở, khi
hộ gia đình, cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục
đích sử dụng sang đất ở đối với một thửa đất, mà hộ gia đình, cá nhân chọn thửa
đất này để xác định tiền sử dụng đất tính theo trường hợp đất ở trong hạn mức đất
ở thì hộ gia đình, cá nhân phải có cam kết, nội dung chính như sau:
- Cam kết là các thửa đất đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở khi xác định tiền sử dụng đất chưa được
tính theo trường hợp đất ở trong hạn mức đất ở, liệt kê và đính kèm bản sao y
các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Cam kết là chọn
thửa đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng
sang đất ở lần này khi xác định tiền sử dụng đất được tính theo trường hợp đất ở
trong hạn mức đất ở;
- Cam kết là nội
dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, trường hợp kê khai có sai trái, hoàn
toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật (có giấy cam kết
theo mẫu thống nhất chung trong toàn tỉnh đính kèm).
Giấy cam kết của hộ
gia đình, cá nhân nộp cùng hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng đất trong hồ sơ xin cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại
cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đất.
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân không nộp giấy cam kết, khi xác định tiền sử dụng đất, cơ quan
thuế sẽ tính theo trường hợp đất ở vượt hạn mức.
Điều 5. Trách nhiệm của cơ quan chức năng có thẩm quyền
tiếp nhận hồ sơ đất tại các huyện, thành phố, địa phương nơi có đất
Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển
mục đích sử dụng sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân, cơ quan chức năng có thẩm
quyền tiếp nhận hồ sơ đất có trách nhiệm công khai, hướng dẫn, giải thích rõ
cho hộ gia đình, cá nhân biết các quy định của Quy chế này, để lựa chọn phù hợp,
thực hiện đúng quy định.
Chậm nhất là ngày 05 tháng 01 năm sau (nếu trùng vào ngày nghỉ thì tính
là ngày liền kề tiếp sau), cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đất
lập và gửi cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, cơ quan thuế: Danh sách các
hồ sơ đất đầy đủ hợp lệ mà cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đất
đã tiếp nhận tính đến cuối ngày 31 tháng 12 của năm trước, nhưng trong năm chưa
chuyển đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, chưa lập phiếu chuyển thông tin
địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính.
Điều 6. Trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng
đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thành phố.
Trường hợp có giấy
cam kết của hộ gia đình, cá nhân nộp cùng hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng đất
trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử
dụng sang đất ở, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lập phiếu chuyển thông tin
địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính, kèm hồ sơ có liên quan chuyển đến cơ
quan thuế phải đảm bảo các nội dung sau:
- Phiếu chuyển
thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính, phải ghi rõ diện tích đất ở
trong hạn mức đất ở và diện tích đất ở vượt hạn mức đất ở tương ứng từng vị trí
đất;
- Hồ sơ liên quan
kèm theo, ngoài các hồ sơ quy định, có giấy cam kết của hộ gia đình, cá nhân
ghi đầy đủ nội dung chính theo quy định tại Điều 4.
Chậm nhất là ngày 10 tháng 01 năm sau (nếu trùng vào ngày nghỉ thì tính
là ngày liền kề tiếp sau), Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tổng hợp và gửi
cho cơ quan thuế: Danh sách tổng hợp các hồ sơ đất đầy đủ hợp lệ quy định tại
Điều 5 trên địa bàn huyện, thành phố.
Điều 7. Trách nhiệm của cơ quan thuế.
Căn cứ phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính,
kèm hồ sơ liên quan và danh sách tổng hợp các hồ sơ đất đầy đủ hợp lệ quy định
tại Điều 6 do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên và Môi trường
các huyện, thành phố chuyển đến, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp
theo đúng quy định./.
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------
GIẤY CAM KẾT
Kính gửi:..........................................................................................................
1. Tên tôi
là:.......................................................................................................
3. Số CMND/hộ chiếu:
.................... ngày cấp: ........... nơi cấp: …...........
4. Địa chỉ cư
trú:……………………….……...…………….………….…
6. Nơi làm việc chính (nếu có):
……...…………….………………….….
Tôi cam kết thửa đất số.........
thuộc bản đồ số..........., diện tích………m2, loại đất……….., loại đường/khu
vực:
...........................................................chưa
được xác định diện tích đất ở trong hạn mức để cơ quan chức năng có thẩm quyền
tính tiền sử dụng đất theo quy định.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất lựa chọn một thửa đất để xác định diện
tích trong hạn mức. Liệt kê các thửa đất:
….................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
(Đính kèm bản sao y các giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất)
Nay tôi chọn thửa đất số...............
thuộc bản đồ số....................., loại đường/khu vực:......................................................................................
xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất
ở) lần này trong hạn mức đất ở.
Tôi cam kết nội dung kê khai
trên là đúng sự thật. Trường hợp kê khai có sai trái, tôi hoàn toàn chịu trách
nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật./.
|
|
Ngày……
tháng…… năm……....
NGƯỜI
CAM KẾT
(ký,
ghi rõ họ tên)
|