|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
12302/KH-SXD-QLN&CS
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 10 năm 2020
|
KẾ HOẠCH
KIỂM TRA CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG VÀ BÁN NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ NĂM 2020
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 30/2019/NĐ-CP
ngày 28/3/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD
ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà
ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 4712/QĐ-UBND
ngày 20/10/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ủy quyền cho các Sở, ngành và Ủy
ban nhân dân quận-huyện thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân
Thành phố;
Để thực hiện tốt công tác quản lý cho
thuê và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, Sở Xây dựng lập Kế hoạch kiểm tra
công tác quản lý sử dụng và bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước như sau:
I. Mục đích - yêu
cầu
1. Việc
quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải được thực hiện thống nhất, có sự phối
hợp chặt chẽ, sự phân giao trách nhiệm quản lý rõ ràng giữa các cơ quan, tổ chức,
đơn vị có liên quan; đảm bảo duy trì và quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
2. Việc sử
dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải đúng mục đích, bảo đảm hiệu quả, tránh thất
thoát, lãng phí.
3. Nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước phải được quản lý, sử dụng đảm bảo chất lượng và an toàn
cho người sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng
và pháp luật có liên quan.
4. Việc
cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải đảm bảo đúng đối
tượng, đúng điều kiện và đúng quy định. Quy trình thực hiện phải bảo đảm đơn giản
về thủ tục, nhanh chóng về thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê và
mua nhà.
5. Mọi
hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải
được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
II. Nội dung kiểm
tra
1. Tình
hình thực hiện công tác quản lý, cho thuê, sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
do các Công ty TNHH Một thành viên dịch vụ công ích quận - huyện, Công ty TNHH
Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà Thành phố (là đơn vị quản lý vận hành nhà
ở) đang quản lý, cụ thể:
a. Tình hình quản lý cho thuê, ký hợp
đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; Tình hình thực hiện công tác bán nhà ở
cũ thuộc sở hữu nhà nước; số lượng đơn xin thuê, hợp thức hóa, mua nhà chưa được
giải quyết.
b. Thời hạn và quy trình giải quyết hồ
sơ cho thuê, gia hạn hợp đồng thuê nhà, hợp thức hóa chuyển quyền sang thuê và
bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
c. Tình hình quản lý thu và sử dụng
tiền cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước;
d. Việc lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước;
e. Kiểm tra thực tế hồ sơ lưu trữ về
quản lý, cho thuê và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (chọn ngẫu nhiên khoảng 10
- 15 hồ sơ)
2. Kiểm
tra việc chấp hành thực hiện các văn bản chỉ đạo của cấp trên:
- Chỉ thị số 24-CT/TU ngày 11/11/2019
của Ban Thường vụ Thành ủy về kiểm kê, rà soát quỹ nhà, đất, công trình và các
tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước và tăng tường lãnh đạo, chỉ
đạo nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc
sở hữu Nhà nước trên địa bàn Thành phố.
- Kế hoạch số 2123/KH-UBND ngày
15/5/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc
sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của
Chính phủ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
- Kế hoạch số 578/KH-UBND ngày
20/02/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về triển khai thực hiện Chỉ thị số
24-CT/TU ngày 11/11/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy;
- Kế hoạch số 940/KH-SXD-QLN&CS
ngày 21/01/2019 của Sở Xây dựng Kiểm tra và tiếp nhận quỹ nhà, đất thuộc sở hữu
nhà nước từ các cơ quan, đơn vị chuyển giao về Trung tâm Quản lý nhà và Giám định
xây dựng trực thuộc Sở Xây dựng.
III. Đối tượng kiểm
tra
Các đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc
sở hữu nhà nước, bao gồm: Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích quận -
huyện, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà Thành phố.
IV. Thời gian kiểm
tra : Từ ngày 03/11/2020 đến ngày 20/11/2020
|
Thời
gian kiểm tra
|
Địa
điểm
|
Đơn
vị kiểm tra chuẩn bị báo cáo
|
|
Thứ Ba, ngày 03-11-2020
Sáng từ 08g - 11h00
Chiều: từ 14g00 - 16g00
|
Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích
Quận 3
Đ/c số: 360 Lê Văn Sỹ, Quận 3
|
Công
ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 3
|
|
Thứ Sáu, ngày 06-11-2020
Sáng: từ 08g - 11g00
Chiều: từ 14g00 - 16g00
|
Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ
công ích Quận 5
Đ/c số: 153 Lê Hồng Phong, phường
3, Quận 5
|
Công
ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 5
|
|
Thứ Ba, ngày 10-11-2020
Sáng: từ 08g - 11g00
Chiều: từ 14g00 - 16g00
|
Công ty TNHHMTV Dịch vụ công ích Quận
1
Đ/c số: 28/30 Nguyễn Thái Bình, Quận
1
|
Công
ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 1
|
|
Thứ Sáu, ngày 13-11-2020
Sáng: từ 08g - 11g00
Chiều: từ 14g00-16g00
|
Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích
Quận 10
Đ/c số: 466 Nguyễn Chí Thanh, Quận
10
|
Công
ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 10
|
|
Thứ Ba, ngày 17-11-2020
Sáng: từ 08g - 11g00
Chiều: từ 14g00-16g00
|
Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích
quận Bình Thạnh
Đ/c số: 140 Phan Văn Trị, phường
12, quận Bình Thạnh
|
Công
ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận Bình Thạnh
|
|
Thứ Sáu, ngày 20-11-2020
Sáng: từ 08g - 11g00
Chiều: từ 14g00-16g00
|
Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh
nhà thành phố
Đ/c số: 49 Trần Quốc Thảo, phường
6, Quận 3
|
Công
ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố
|
V. Thành phần Đoàn
Kiểm tra
- Ông Nguyễn Tiến Hưởng - Trưởng
phòng Phòng Quản lý nhà và công sở - Trưởng đoàn;
- Bà Nguyễn Thị Vĩnh Trang, Phó trưởng
Phòng Quản lý nhà và công sở - Phó trưởng Đoàn;
- Ông Hồ Ngọc Việt, Phó trưởng Phòng
Quản lý nhà và công sở - Phó trưởng Đoàn;
- Ông Lê Đặng Việt Anh, Chuyên viên
Phòng Quản lý nhà và công sở - Thành viên;
- Ông Võ Trần Phú, Chuyên viên Phòng
Quản lý nhà và công sở - Thành viên;
- Bà Thái Thị Minh Hoàng, Chuyên viên
Phòng Quản lý nhà và công sở - Thành viên;
- Bà Nguyễn Thị Kim Dung, Chuyên viên
Phòng Quản lý nhà và công sở - Thành viên;
- Ông Lương Hồng Hải, Chuyên viên
Phòng Quản lý nhà và công Sở - Thành viên;
- Ông Nguyễn Phan Hữu Nguyên, Chuyên
viên Phòng Quản lý nhà và công sở - Thành viên;
- Đại diện Ủy ban nhân dân Quận, huyện
- Thành viên;
- Đại diện Trung tâm Quản lý nhà và
Giám định Xây dựng trực thuộc Sở Xây dựng - Thành viên;
VI. Phân công thực
hiện
1. Đề nghị
Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích quận - huyện, Công ty TNHH Một thành
viên Quản lý kinh doanh nhà Thành phố:
- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu có liên
quan và sắp xếp nơi làm việc cho Sở Xây dựng (Đoàn kiểm tra) theo lịch kiểm tra
trên.
- Cử lãnh đạo phụ trách công tác quản
lý nhà ở làm việc và báo cáo với Đoàn kiểm tra theo các nội dung kiểm tra. Lưu
ý, trong báo cáo cần nêu rõ số lượng quỹ nhà ở đang quản lý cho thuê hoặc đang
quản lý trống tính đến thời điểm 30/9/2020 (có đính kèm danh sách quỹ nhà ở thuộc
sở hữu nhà nước đang quản lý); nêu những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực
hiện (nếu có) và đề xuất hướng giải quyết.
2. Giao
Phòng Quản lý nhà và công sở - Sở Xây dựng chịu trách nhiệm lập biên bản kiểm
tra, ghi đầy đủ các nội dung được kiểm tra. Sau đó, tổng hợp báo cáo Phó Giám đốc
Sở phụ trách, Giám đốc Sở về kết quả kiểm tra và đề xuất hướng xử lý đối với
các trường hợp vi phạm, vướng mắc, kiến nghị (nếu có).
3. Giao
Văn phòng Sở căn cứ vào lịch kiểm tra để soạn thư mời thông báo đến các đơn vị
tham dự và chuẩn bị xe đưa đón Đoàn kiểm tra.
Trên đây là Kế hoạch kiểm tra công
tác quản lý sử dụng và bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Thành phố
năm 2020. Đề nghị các đơn vị được phân công thực hiện Kế hoạch này có trách nhiệm
phối hợp để thực hiện./.
|
Nơi nhận:
- UBND các quận-huyện;
- Cty TNHH MTV DVCI Q-H;
- Cty TNHH MTV QLKDN/TP;
- PGĐ-SXD phụ trách (để theo dõi, chỉ đạo);
- Lưu: VT, QLN&CS.MH
|
GIÁM
ĐỐC
Lê Hòa Bình
|