Xây dựng dự án Night Square - tổ hợp dịch vụ giải trí ban đêm 700 tỉ đồng ở Hải Phòng? Thông tin cụ thể?

Xây dựng dự án Night Square - tổ hợp dịch vụ giải trí ban đêm ở Hải Phòng? Thông tin cụ thể?

Ngày 16/8/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương (TD Group) chính thức làm lễ động thổ dự án Night Square - tổ hợp dịch vụ giải trí - khách sạn - văn phòng khép kín tại ngã 3 đường Võ Nguyên Giáp - Mai Năng, phường An Biên, TP Hải Phòng.

Dự án Night Square Hải Phòng được TD Group phối hợp cùng Champton Hospitality Group tập trung phát triển theo mô hình “kinh tế ban đêm”, do vậy các hoạt động tại Night Square sẽ diễn ra vào khung thời gian từ chiều tối đến rạng sáng.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 2 ha, quy mô xây dựng gồm 3 tòa nhà cao tầng với chức năng văn phòng - căn hộ cho thuê và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, hơn 20 căn shophouse liền kề để kinh doanh thương mại và các dịch vụ ẩm thực, vui chơi giải trí.

Khu vực Quảng trường của dự án được thiết kế hài hòa với cây xanh, đài phun nước nghệ thuật (nhạc nước)… cùng với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại phục vụ cho sân khấu ngoài trời - nơi biểu diễn các chương trình nghệ thuật vào buổi tối.

Khi đêm về, Dự án Night Square Hải Phòng dự kiến có các dịch vụ như: mua sắm, nhà hàng ẩm thực Âu - Á, café, lounge, bar, karaoke… được tổ chức hoạt động xuyên đêm.

Xây dựng dự án Night Square - tổ hợp dịch vụ giải trí ban đêm 700 tỉ đồng ở Hải Phòng? Thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)

Việc khởi công xây dựng công trình cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 107 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 về điều kiện khởi công xây dựng công trình như sau:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

- Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014;

- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

- Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện ra sao?

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm đ khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP như sau:

[1] Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

[2] Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

[4] Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.