Vị trí khu đô thị An Bình City ở đâu? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật?

Vị trí khu đô thị An Bình City Bắc Từ Liêm Hà Nội ở đâu? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật?

Dự án An Bình City do Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 232 - 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, một trong những trục giao thông huyết mạch phía Tây Thủ đô.

Với khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài, dự án mang lại lợi thế rõ nét cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Đồng thời, An Bình City nằm trong khu đô thị Thành phố Giao Lưu, tại vị trí giáp ranh giữa quận Bắc Từ Liêm và quận Cầu Giấy (phường Mai Dịch), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống hạ tầng và tiện ích khu vực.

Ranh giới dự án

+ Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch rộng 15 m

+ Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 15 m và Bộ Công an

+ Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 21,5 m và các lô VP1, VP2, CX2

+ Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 30 m và lô KS

Kết nối tiện ích xung quanh

+ Sân bay Nội Bài: 23 km

+ Bến xe Nam Thăng Long: 2,5 km

+ Bến xe Mỹ Đình: 2,8 km

+ Khu đô thị Ciputra: 4,5 km

+ Đại học Quốc gia Hà Nội: 1,6 km

+ Bệnh viện E: 120 m

+ Metro Supermarket: 1 km

+ Học viện Kỹ thuật Quân sự: 1 km

+ Công viên Hòa Bình: 1,5 km

Đồng thời dự án An Bình City Bắc Từ Liêm Hà Nội được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

+ Công viên sinh thái và hồ điều hòa rộng khoảng 15 ha, mang đến không gian sống xanh, trong lành

+ Tuyến phố thương mại sầm uất, thuận tiện kinh doanh và mua sắm

+ Trường mầm non đạt chuẩn quốc gia ngay trong khuôn viên dự án

+ 02 bể bơi ngoài trời với tổng diện tích khoảng 1.200 m²

+ Chuỗi quảng trường cảnh quan: Quảng trường Các Vị Thần, quảng trường nhạc nước, quảng trường Mùa Hạ, vườn treo…

+ Khu BBQ ngoài trời, khu tập yoga, khu y tế, khu dưỡng sinh, khu chơi cờ cho người cao tuổi và khu vui chơi trẻ em

+ Hệ thống phòng gym, spa hiện đại

+ Siêu thị, trung tâm thương mại và hệ thống nhà hàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày

>>> Xem thông tin chi tiết tại Tổng quan dự án An Bình City

>>> Tham khảo thêm Mua bán nhà đất tại Dự án An Bình City Bắc Từ Liêm, Hà Nội Mới nhất

Vị trí khu đô thị An Bình City ở đâu? Hệ thống tiện ích có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là đối tượng nào theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật này và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.

2. Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.

Như vậy, theo quy định trên thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là đối tượng được làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản muốn làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng được các điều kiện sau:

[1] Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

[2] Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[3] Thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;

Trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.