Vị trí dự án chung cư Roxana Plaza ở đâu? Quy mô dự án chung cư Roxana Plaza?

Vị trí dự án chung cư Roxana Plaza ở đâu? Quy mô dự án chung cư Roxana Plaza?

Vị trí dự án chung cư Roxana Plaza ở đâu?

Dưới đây là thông tin vị trí dự án chung cư Roxana Plaza:

Chung cư Roxana Plaza là dự án Khu Phức hợp cao ốc và Dịch vụ tọa lạc tại Số 9/14 KP Đông, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ dự án cư dân có thể tiếp cận các tiện ích đa dạng như bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Khu du lịch Xanh Dìn Ký, TTTM Aeon Mall, Lotte… Đặc biệt, dự án cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút theo trục Đại Lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13…

Quy mô dự án chung cư Roxana Plaza?

Quy mô dự án chung cư Roxana Plaza

Vị trí dự án chung cư Roxana Plaza ở đâu? Quy mô dự án chung cư Roxana Plaza? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư như sau:

[1] Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy như ví dụ theo hình vẽ dưới đây và được ghi vào giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) cấp cho người mua, thuê mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công hoặc lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn đến mép trong của ban công hoặc lô gia; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung này.

[2] Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ đã ký vào trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng; biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

Nội dung tiếp nhận và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 11 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về tiếp nhận và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư như sau:

[1] Ban quản trị có trách nhiệm tiếp nhận 02 bộ hồ sơ nhà chung cư do chủ đầu tư bàn giao theo quy định tại Điều 10 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và lưu trữ, quản lý hồ sơ này.

Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì Ban quản trị phải cung cấp 01 bộ hồ sơ đã nhận bàn giao của chủ đầu tư cho đơn vị quản lý vận hành, trừ trường hợp đơn vị quản lý vận hành là chủ đầu tư.

Trường hợp đơn vị quản lý vận hành không còn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư thì phải bàn giao lại hồ sơ này cho Ban quản trị theo Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành đã ký kết.

[2] Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo đúng quy định mà Ban quản trị không nhận thì trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày bàn giao, chủ đầu tư báo cáo về việc Ban quản trị không nhận bàn giao và gửi Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) nơi có nhà chung cư đề nghị tiếp nhận hồ sơ này.

Trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị tiếp nhận hồ sơ nhà chung cư của chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ này.

Ban quản trị phải chịu trách nhiệm về các vấn đề có liên quan xảy ra khi không nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

[3] Việc tiếp nhận hồ sơ nhà chung cư phải được lập thành biên bản; trường hợp bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư thì phải có chữ ký của các thành viên Ban quản trị hoặc thành viên Ban quản trị được Ban quản trị phân công nhận bàn giao hồ sơ.