Vị trí đắc địa của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng?

Thông tin chung và giá bán dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng?

Sun Cosmo Residence là tổ hợp dự án tháp căn hộ cao tầng và nhà phố thương mại do tập đoàn Sun Group xây dựng và phát triển tại “giao lộ Hoàng Kim” bên bờ sông Hàn thành phố Đà Nẵng.

Tổng quan Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Sun Cosmo Residence Đà Nẵng có giá bán dao động từ 65 triệu/m2 đến 95 triệu/m2 với dòng căn hộ và giá bán nhà phố từ 180 triệu/m2 đến 185 triệu/m2 áp dụng cho townhouse 6-7 tầng mặt tiền đường chính.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Vị trí đắc địa của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Vị trí đắc địa của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng?

Vị trí: Giao lộ Hoàng Kim của dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Nằm tại trung tâm giao lộ Hoàng Kim: Cầu Trần Thị Lý, sông Hàn và đường Ngũ Hành Sơn, Sun Cosmo Residence được ví như viên ngọc cuối cùng còn sót lại giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng sôi động. Dự án sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi khi nằm liền kề Quốc lộ 14B và cây cầu Nguyễn Văn Trỗi nối liền 2 quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn ngăn cách bởi Sông Hàn.

Từ dự án, quý cư dân như sở hữu cho riêng mình một không gian dịch vụ tiện ích đa dạng bậc nhất. Chỉ với một vài bước chân không gian mua sắm sầm uất tại TTTM Vincom, tổ hợp công viên Sun World Asia Park, Sân bay quốc tế… như mở rộng và luôn sẵn sàng phục vụ cộng đồng cư dân Sun Cosmo Residence

Được quản lý và vận hành bởi thương hiệu quản lý 5 sao quốc tế, Sun Cosmo Residence đảm bảo một không gian tiện ích phong phú, đa dạng với tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án Sun Cosmo Residence sở hữu hệ thống tiện ích nội khu bào gồm: Hệ thống thể dục thể thao trong nhà, gym, spa, bể bơi, sky garden, retails, công viên cảnh quan. Bên cạnh đó, dự án còn thừa hưởng các tiện ích lân cận như quảng trường Hoa Hồng, công viên Nguyễn Văn Trỗi, đài bắn pháo hoa DIFF, biển Mỹ Khê, Sun World Asian Park, sân bay quốc tế Đà Nẵng…

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

{1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.