Vị trí chi tiết 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic theo cập nhật mới nhất?

Vị trí chi tiết 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic theo cập nhật mới nhất?

04 phân khu thành phần (Phân khu A, B, C, D) thuộc khu đô thị thể thao Olympic, có quy mô 10.000 ha thuộc phạm vi 12 xã, phường bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có yêu cầu nỗ lực khởi công 2 dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu đô thị thể thao Olympic vào ngày 19/12/2025.

Theo đó, dự kiến sẽ khởi công dự án Olympic (Khu đô thị thể thao Olympic) vào ngày 19/12/2025.

Vị trí chi tiết 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic cụ thể như sau:

Khu đô thị thể thao Olympic khu A

Khu đô thị thể thao Olympic khu A được quy hoạch trên tổng diện tích 3.278,71 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ; phía Nam giáp đường Vành đai 4; phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi; và phía Tây giáp phân khu đô thị C4.

Khu đô thị thể thao Olympic khu B

Khu đô thị thể thao Olympic khu B là phân khu có diện tích 4.560,65 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc; phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam; và phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Khu đô thị thể thao Olympic khu C

Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu C có quy mô 4.498,04 ha (trong đó xã Hồng Vân 2.148,14 ha; các xã còn lại gồm: Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc, Chương Dương). Vị trí này giáp đê sông Hồng và các khu dân cư hiện hữu.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái; phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông giáp đê Hữu sông Hồng; và phía Tây tiếp giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu.

Khu đô thị thể thao Olympic khu D

Theo dự kiến phân khu đô thị thể thao Olympic khu D có quy mô hơn 3.700 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa. Khu vực này giáp quốc lộ 21C và đường trục kinh tế Thanh Oai.

Vị trí chi tiết 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic theo cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Yêu cầu về nội dung quy hoạch ra sao?

Theo Điều 21 Luật Quy hoạch 2017, yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:

(1) Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.

(2) Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.

(3) Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(4) Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

(5) Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em. Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.

(6) Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.

(7) Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

(8) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

(9) Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

Nội dung kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 11 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về việc khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị trên cơ sở Quy hoạch phân khu đối với các đô thị loại IV trở lên, quy hoạch chung đối với các đô thị loại V và các khu vực có chức năng chuyên biệt.

- Xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác.

- Kế hoạch di dời, tái định cư.

- Kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn.

- Tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.