Top 5 nhà chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay?

Top 5 nhà chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay?

Dưới đây là top 5 nhà chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay:

[1] Chung cư Vinhomes OceanPark

- Chủ đầu tư: Vingroup

- Quy mô: 420 ha, 66 tòa chung cư 22-25 tầng, và 1000 lô liền kề, biệt thự và shophouse

- Mật độ xây dựng: 19%. Còn lại là toàn bộ không gian xanh và biển hồ cũng như hồ nước ngọt

- Tình trạng: Đang mở bán một vài phân khu, Có thể đi vào sử dụng

- Tiện ích bậc nhất. Nằm trong quần thể đại đô thị gồm cả khu biệt thự và shophouse. Có Vinschool, đại học VinUni, Bệnh viện VinMec, Trung tâm thương mại VinCom. Có biển hồ rộng 30 ha. sân vườn rộng. công viên gym với 700 máy tập và 150 sân thể thao đa dạng.8 bể bơi, 60 sân chơi trẻ em. 6 công viên BBQ với 100 điểm nướng dã ngoại.

- Giao thông nằm ở vị trí đắc địa giữa đường 5 cũ và đường 5 mới, kết nối với Hải Phòng. Nằm gần với trung tâm của Hà Nội, dễ dàng kết nối qua cầu Thanh Trì, Chương Dương và tương lai là thêm 4 cây cầu mới.

- Giá: (44 – 65 triệu/m2), 66 tòa chung cư tại Vinhomes Ocean Park được chia làm 3 dòng sản phẩm chính là Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond. Với 4 kiểu căn hộ là căn studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với giá từ 1,6 tỷ đến hơn 5 tỷ đồng.

[2] Chung cư Vinhomes Smart City

- Chủ đầu tư: Vingroup

- Quy mô: Tổng diện tích 280 ha với 58 tòa chung cư 32-35 tầng, và 98 lô biệt thự đơn lập

- Mật độ xây dựng: 14.7%. Mật độ xây dựng ở đây khá thấp. Nhường nhiều diện tích cho hệ thống cây xanh và hồ nước

- Tình trạng: Đang mở bán một vài phân khu, có thể đi vào sử dụng

- Tiện ích: tại đây ứng dụng hệ thống AI thông minh vào an ninh và giám sát. Xây dựng căn hộ thông minh, cộng đồng thông minh với môi trường sống xanh, có hồ cảnh quan. Nhiều công viên và sân thể thao, có bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.

- Giao thông nằm ở vị trí đắc địa thuận lợi để cư dân di chuyển về mọi phía.

- Giá: (60 – 80 triệu/m2), 58 toàn chung cư với 4 kiểu căn hộ là căn studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với giá từ 1,8 tỷ đến hơn 6 tỷ đồng.

[3] Mipec City View Kiến Hưng, Hà Đông

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần hóa dầu quân đội MiPec

- Quy mô: ~ 5.5 ha, Gồm 7 tòa chung cư cao 25 tầng, 1 tầng hầm và 53 lô Liền kề & Biệt thự. Một mặt sàn gồm 10 căn hộ và 3 thang máy

- Mật độ xây dựng: 34,85%, mật độ xây dựng cũng khá thưa, nhường chỗ cho các khuôn viên xanh.

- Tình trạng: Đang mở bán, có thể đi vào sử dụng.

- Tiện ích rất đầy đủ gồm: có 1 hầm để xe lớn cho mỗi toàn nhà và bãi đỗ xe ngoài trời. Có trung tâm mua sắm. Có nhà trẻ tư thục. Có phòng tập gym và spa. Có khuôn viên xanh và đường nội bộ. Hệ thống an ninh 24/24 và camera giám sát toàn cảnh.

- Hệ thống giao thông hoàn thiện. Và là cửa ngõ đón luồng giao thương kinh tế từ ngoại tỉnh phía nam Hà Nội. Gần các đường lớn như: Lê Trọng Tấn kéo dài, Phúc La – Văn Phú Hà Đông và đường tỉnh 70A.

- Giá bán chỉ 52 – 56 triệu đồng/m2. Diện tích căn hộ từ 45 m2 – 107 m2. Tức khoảng 2,3 tỷ – 4 tỷ.

[4] FLC Garden City – Đại Mỗ

- Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC, là doanh nghiệp lớn với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

- Quy mô: 7.895 m2, 4 tòa chung cư cao 25 – 30 tầng với hơn 1000 căn hộ, 225 căn nhà ở liền kề, 20 căn biệt thự.

- Tiện ích: Hồ điều hòa trung tâm, khu viên cây xanh, công viên. Khu mầm non, bãi đỗ xe, đối diện trung tâm thương mại lớn.

- Giao thông: đang nằm trong khu mới, dự án sẽ mở rộng đường 70, Sa Đô, Ngô Thị Nhậm kéo dài và Lê Quang Đạo kéo dài. Là trung tâm kết nối giữa quận Nam Từ Liêm và Hà Đông.

- Giá: 47- 56 triệu đồng/m2. Với căn hộ từ 48 – 105m2 (Căn hộ 1 ngủ – 3 ngủ). Tương ứng với 2,2 tỷ đến 5 tỷ đồng

[5] EuroWindow RiverPark

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Eurowindow Holdings

- Quy mô: tổng diện tích 4,2 ha, gồm 5 tháp chung cư cao cấp với 2.118 căn hộ, nhà ở liền kề, biệt thự song lập, tứ lập, shophouse được thiết kế theo phong cách Châu Âu.

- Mật độ xây dựng: 40%

- Tình trạng: Đang mở bán một vài phân khu, có thể đi vào sử dụng

- Tiện ích: bàn giao căn hộ với nội thất khá đầy đủ, môi trường sống xanh, thân thiện và tiết kiệm năng lượng. Shophouse thương mại, vườn hoa công cộng, khu vui chơi, bể bơi 4 mùa trong trường học, trường mầm non,phòng khám bệnh – nhà thuốc, hầm đỗ xe thông minh,…

- Giao thông nằm ở vị trí “Vàng” phía Đông Bắc Hà Nội: nằm trong vùng quy hoạch phát triển trên tuyến đường 5 kéo dài, tiếp giáp với Cầu Tứ Liên, Công viên Kim Quy, trung tâm triển lãm quốc gia, Vinhomes Cổ Loa, Thành phố Thông minh BRG,..

- Giá: Từ 47 – 70 triệu đồng/m2. Trị giá căn hộ từ 3 tỷ đến 4 tỷ đồng.

Xem thêm: Quỹ căn góc chung cư giá rẻ Hà Nội Sunshine Garden Minh Khai

Top 5 nhà chung cư giá rẻ Hà Nội hiện nay? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời đối với nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời như sau:

Điều 27. Trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời

1. Trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Đối với nhà chung cư quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời;

b) Đối với nhà chung cư quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Sau khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời trong thời gian thực hiện dự án; nếu đã có chỗ ở tạm thời thì chủ đầu tư chi trả kinh phí bố trí chỗ ở tạm thời;

c) Đối với nhà chung cư quy định tại điểm d và điểm đ khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở thì chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời.

Theo đó, trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời đối với nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời.

Các trường hợp nào di dời khẩn cấp nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định về các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như sau:

Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.