Tổng quan nhà ở xã hội Bamboo Garden hiện nay như thế nào?

Tổng quan nhà ở xã hội Bamboo Garden hiện nay như thế nào?

Bamboo Garden là dự án nhà ở xã hội được xây dựng tại Lô đất CC-1 khu đô thị mới Sunny Garden City, Huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Quy mô bao gồm 2 tòa chung cư CT9A và CT9B, cao 9 tầng được xây dựng trên khu đất rộng 10.582 m2 nằm trong khuôn viên khu đô thị Sunny Garden City do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư.

TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI BAMBOO GARDEN

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long – tuyến giao thông huyết mạch kết nối những vùng kinh tế trọng điểm, cụ thể:

- Cách khu di tích lịch sử Chùa Thầy 800 m.

- Cách Cách Trụ sở Bộ Ngoại giao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia 13 km.

- Cách Đại siêu thị Big C 15 km.

- Kết nối dễ dàng với phố cổ Hà Nội chỉ với 15 phút di chuyển bằng ô tô.

- Cách trung tâm du lịch nghỉ dưỡng Sơn Tây chỉ với 30 phút di chuyển.

- Nằm sát các khu vui chơi giải trí cao cấp như Tuần Châu Ecopark, Thiên đường Bảo Sơn,…

Tổng quan nhà ở xã hội Bamboo Garden hiện nay như thế nào? (Hình từ Internet)

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Đất đai 2024 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Đất đai 2024 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.