Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Bamboo Garden Đợt 1 theo công bố mới nhất ra sao?

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Bamboo Garden Đợt 1 theo công bố mới nhất ra sao?

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH Bamboo Garden Đợt 1 (căn thuê chuyển bán) tại ô đất CC-1 thuộc KĐTM tại lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai, TP. Hà Nội để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội (Đợt 1).

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bamboo Garden:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu Nhà ở xã hội tại ô đất CC1, KĐT mới thuộc các lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, Hà Nội (Dự án Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden)

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Sài Sơn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội (nay là xã Quốc Oai, thành phố Hà Nội)

[4] Diện tích ô đất: 10.528 m2

[5] Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

[...]

[9] Thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 1:

[10] Giá bán nhà ở xã hội: Giá căn hộ bán (tạm tính): 9.960.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT+ 2% Kinh Phí bảo trì)

[11] Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ: Ban Kinh doanh và Marketing - Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O, Tầng 1, Tháp CEO, HH2-1, ĐTM Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, TP Hà Nội.

Điện thoại: 0962.878.064/ 024.3787.5136 ext 164.

Các lưu ý khi nộp hồ sơ:

Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ của các đối tượng đang ký Hợp đồng thuê nhà ở xã hội với chủ đầu tư duy nhất tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ nêu trên.

Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ và ký giấy biên nhận hồ sơ.

Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

[12] Thông tin dự án Nhà ở xã hội Bamboo Garden được đăng tải trên:

Website của Sở Xây dựng TP Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn

Website của chủ đầu tư: http://ceogroup.com.vn

Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Bamboo Garden Đợt 1 theo công bố mới nhất ra sao? (Hình từ Internet)

Quy định về việc bán nhà ở xã hội Bamboo Garden thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao theo Luật Nhà ở mới nhất?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.